民間房產(chǎn)抵押借款合同書

民間房產(chǎn)抵押借款合同書甲方（出借人）：姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________乙方（借款人）：姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________丙方（居間方）：姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方提供借款給乙方，乙方以房產(chǎn)作抵押等相關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同：一、借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣（以下簡稱“人民幣”）____________萬元。二、借款利率本次借款的年化利率為____%；本次借款計息方式為（選擇一種）：等額本息等額本金只還利息借款期限為________（天/月/年）。三、還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款期限按時還款，還款方式為（選擇一種）：按月等額償還本息按月還息到期還本其他________。若乙方未按期足額還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息。逾期利率為約定利率的____倍，從還款日起按日計算，每逾期一天就收取一天的逾期利息。四、抵押物乙方將位于___________（具體地址）的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。乙方承諾所抵押的房產(chǎn)系其自有所有，不存在其他抵押、查封、司法凍結(jié)等權(quán)利瑕疵。如發(fā)生乙方未按照本合同約定按時還款且逾期時間超過約定期限，丙方有權(quán)將所抵押的房產(chǎn)進(jìn)行變賣或處置，并按照本合同約定結(jié)清借款本息及其他費用，本合同項下的其他權(quán)利義務(wù)依法繼續(xù)生效。五、關(guān)于手續(xù)費的約定丙方在本次借貸交易中承擔(dān)居間費，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和辦理相關(guān)手續(xù)。借款人應(yīng)承擔(dān)房屋評估費、公證費、契稅及其他出借方要求收取的費用。六、費用承擔(dān)借款人應(yīng)承擔(dān)抵押登記費、公證費、印花稅等有關(guān)費用。出借人應(yīng)承擔(dān)普通保管和維護房產(chǎn)所需的實際費用。七、爭議解決因本合同引起的任何爭議，由各方協(xié)商解決，也可以根據(jù)協(xié)商失敗的情況，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同附件為不可分割的組成部分；本合同自各方簽字生效。甲方（出借人）：___________簽字：___________年月日：___________乙方（借款人）：___________簽字：___________年月日：______