父子房屋贈(zèng)與合同

父子房屋贈(zèng)與合同一、引言父子之間進(jìn)行房屋贈(zèng)與的事情并不是很少見(jiàn)，但是很多家庭并沒(méi)有將贈(zèng)與過(guò)程中涉及到的各種問(wèn)題考慮清楚，導(dǎo)致后續(xù)出現(xiàn)紛爭(zhēng)。為了避免這種情況的發(fā)生，我們需要在進(jìn)行父子房屋贈(zèng)與之前，先明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并制定了一套合法可行的贈(zèng)與合同。二、父子房屋贈(zèng)與合同的主要內(nèi)容父子房屋贈(zèng)與合同是父親將自己名下的房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給子女，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的合同。贈(zèng)與的房產(chǎn)是否受到法律保護(hù)，關(guān)鍵在于贈(zèng)與合同。贈(zèng)與合同是必不可少的一部分，除了贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的基本信息外，還需要包含以下主要內(nèi)容：1.房屋贈(zèng)與的目的在父子房屋贈(zèng)與合同中，須要明確贈(zèng)與的目的。一般而言，父親對(duì)子女無(wú)條件的愛(ài)是贈(zèng)與的原因之一。當(dāng)然，贈(zèng)予人的名譽(yù)、感謝等因素也是成為父親贈(zèng)與子女房產(chǎn)的動(dòng)因。2.贈(zèng)與的物品贈(zèng)與的物品是房子，則還需要明確房子的物業(yè)情況、面積、地址等基本信息。建議在贈(zèng)與合同中詳細(xì)描述物品，避免缺失、錯(cuò)誤對(duì)未來(lái)帶來(lái)不必要的麻煩。3.贈(zèng)與的條件在父子房屋贈(zèng)與合同中可包含的條款：贈(zèng)與房屋的目的；贈(zèng)予方式和受贈(zèng)人承諾事項(xiàng)；贈(zèng)予時(shí)房屋已無(wú)欠負(fù)，無(wú)糾紛；父親對(duì)該房產(chǎn)無(wú)其他要求；贈(zèng)與后受贈(zèng)人對(duì)房屋的支配、管理、處分權(quán)；受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與的房屋應(yīng)當(dāng)遵從的義務(wù)等。4.贈(zèng)與的證明贈(zèng)與合同為了證明雙方的真實(shí)意愿和協(xié)議，需經(jīng)過(guò)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。這樣的合同才有法律效力，才能更好地保護(hù)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的合法權(quán)益。5.贈(zèng)與的手續(xù)贈(zèng)與手續(xù)較復(fù)雜，需要父親辦理房屋過(guò)戶、解除抵押、交稅等事務(wù)?？梢灾付ㄊ苜?zèng)人相關(guān)的手續(xù)辦理人員，但需要注明具體的事項(xiàng)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。三、合同簽署后如何保護(hù)雙方權(quán)益？1.公證印章贈(zèng)與合同僅在公證機(jī)構(gòu)公證后，才能生效，此時(shí)，公證機(jī)構(gòu)將會(huì)給于贈(zèng)與合同蓋上印章。2.具體規(guī)定雙方權(quán)益和義務(wù)贈(zèng)與合同是父子房屋贈(zèng)與的重要依據(jù)，父子雙方應(yīng)該嚴(yán)格遵守其中的約定，防止出現(xiàn)后續(xù)的糾紛。3.定期review合同在合同有效期內(nèi)，父子雙方應(yīng)該定期review合同中的內(nèi)容，確保合同中的約定依然符合當(dāng)時(shí)的情況，避免因情況變更造成糾紛。四、結(jié)語(yǔ)父子房屋贈(zèng)與是件極富人情味的事情，但從法律層面而言，它也同樣關(guān)乎雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益以及涉及到大量的法律和財(cái)務(wù)復(fù)雜流程。因此，父子房屋贈(zèng)與合同