菜市場承包合同

菜市場承包合同1.前言作為一份重要的文書，菜市場承包合同是商家和物業(yè)方之間簽訂的一份商業(yè)協(xié)議，具有著重要的法律效力。本文將對菜市場承包合同的基本內(nèi)容進行解析，以方便您在簽訂該合同時更好地理解。2.雙方基本信息承包合同作為一種合同協(xié)議，首先需要明確的就是協(xié)議中所涉及的兩個主體：商家方和物業(yè)方。2.1商家方的信息商家方是承包合同中的一方，其必須將自己的詳細信息填寫在合同的特定部位，以保證協(xié)議的合法性。下面是商家方資料的填寫樣例：商家方：XXX（合同簽訂單位全稱）地址：XXX（商家方地址）負責(zé)人：XXX（商家方負責(zé)人）聯(lián)系電話：XXX（商家方聯(lián)系電話）2.2物業(yè)方的信息物業(yè)方是承包合同中的另一方，其必須將自己的詳細信息填寫在合同的特定部位，以保證協(xié)議的合法性。下面是物業(yè)方資料的填寫樣例：物業(yè)方：XXX（物業(yè)公司全稱）地址：XXX（物業(yè)公司地址）負責(zé)人：XXX（物業(yè)公司負責(zé)人）聯(lián)系電話：XXX（客服電話）3.業(yè)務(wù)內(nèi)容合同的第二個重點內(nèi)容就是業(yè)務(wù)內(nèi)容。在該合同中，業(yè)務(wù)內(nèi)容主要包括商家方與物業(yè)方協(xié)商的商業(yè)經(jīng)營期限、場地的面積、經(jīng)營范圍、經(jīng)營費用、繳納保證金、租金、管理費等。業(yè)務(wù)內(nèi)容包含以下三個方面：3.1場地面積合同中需要明確商家方在菜市場中所使用的場地面積，一般按照每平方米收取一定的費用。3.2經(jīng)營范圍合同中需要明確商家方所經(jīng)營的范圍，以及禁止經(jīng)營的內(nèi)容。如商家方只能經(jīng)營蔬菜水果及相關(guān)食品，禁止販賣打牌、賭博等行為。3.3經(jīng)營費用合同中需要明確商家方承擔(dān)的租金、管理費、水電費等經(jīng)營費用的繳納方式及標(biāo)準。4.免責(zé)條款由于協(xié)議涉及的范圍較為廣泛，因此在協(xié)議中需要設(shè)立免責(zé)條款，以免商家方在經(jīng)營過程中遭受不必要的損失。免責(zé)條款一般為以下幾種：4.1不可抗拒力若因發(fā)生不可抗的自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等與合同關(guān)系無關(guān)的原因，物業(yè)方無法提供穩(wěn)定的環(huán)境和服務(wù)，物業(yè)方對于此不負任何賠償責(zé)任。4.2商家方過錯若商家方因自身原因，完全或部分未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，物業(yè)方有權(quán)取消本合同，對商家方的損失不負任何責(zé)任。4.3物業(yè)方過錯若因物業(yè)方原因，導(dǎo)致商家方的損失的，物業(yè)方應(yīng)及時承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.終止及違約的處理在菜市場承包合同中，終止及違約的處理是一個重要的條款，商家方與物業(yè)方均應(yīng)引起足夠的重視。5.1合同的違約若商家方在合同期內(nèi)有違規(guī)行為，違約方應(yīng)對其行為進行清退處理，并按照協(xié)議約定的期限進行修整。5.2合同的解除當(dāng)商家方在合同期內(nèi)未能履行擬定的款項，或出現(xiàn)惡性經(jīng)營行為，物業(yè)方有權(quán)提出合同解除，并有權(quán)向商家方收取違約金。6.附：其他如有其他補充事項，可在合同的頁腳位置填寫相應(yīng)的內(nèi)容，以保證其合法性。結(jié)論總的來說，菜市場承包合同是商家和物業(yè)方