物業(yè)會(huì)所財(cái)務(wù)管理規(guī)定

物業(yè)會(huì)所財(cái)務(wù)管理規(guī)定為加強(qiáng)物業(yè)會(huì)所的財(cái)務(wù)管理，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，制定本規(guī)定。第一章總則第一條目的本規(guī)定的目的是規(guī)范物業(yè)會(huì)所的財(cái)務(wù)管理行為，保障業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益。第二條適用范圍本規(guī)定適用于物業(yè)會(huì)所的財(cái)務(wù)管理。第二章財(cái)務(wù)收支第三條會(huì)費(fèi)收取每個(gè)業(yè)主按照自己的房屋面積，按月交納會(huì)費(fèi)。會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)審批通過后執(zhí)行。業(yè)主交納會(huì)費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向收款人索取并妥善保管《物業(yè)服務(wù)合同》、發(fā)票等相關(guān)憑證。第四條費(fèi)用支出物業(yè)會(huì)所的所有支出必須符合《物業(yè)服務(wù)合同》，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)過物業(yè)管理公司審批后進(jìn)行支付。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在支付支出時(shí)，向業(yè)主委員會(huì)公示支出單據(jù)和發(fā)票等憑證。第五條費(fèi)用監(jiān)督物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)保證會(huì)計(jì)賬簿的真實(shí)性、合法性，并主動(dòng)接受相關(guān)管理單位的監(jiān)督。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)會(huì)所的財(cái)務(wù)收支進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)檢查物業(yè)會(huì)所的財(cái)務(wù)收支情況。第三章財(cái)務(wù)核算第六條財(cái)務(wù)核算物業(yè)會(huì)所應(yīng)當(dāng)建立財(cái)務(wù)核算制度，按照財(cái)務(wù)制度規(guī)定核算財(cái)務(wù)。物業(yè)會(huì)所應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月結(jié)算結(jié)束后，于次月15日前，集中辦理財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)月度結(jié)算，財(cái)務(wù)審查人員對(duì)物業(yè)會(huì)所的財(cái)務(wù)核算進(jìn)行審查。第七條財(cái)務(wù)記錄物業(yè)會(huì)所應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)務(wù)制度規(guī)定建立完善的財(cái)務(wù)賬簿。物業(yè)會(huì)所的財(cái)務(wù)賬簿應(yīng)當(dāng)按照記、賬、報(bào)的規(guī)定進(jìn)行合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的記錄。第四章財(cái)務(wù)審查第八條財(cái)務(wù)審查業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)物業(yè)會(huì)所的財(cái)務(wù)核算和財(cái)務(wù)賬簿進(jìn)行審查。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)保證所有的財(cái)務(wù)賬簿、文件、單證等，會(huì)計(jì)資料的可存性、可追溯性，并可全面配合業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行財(cái)務(wù)審查。第五章責(zé)任追究第九條責(zé)任追究物業(yè)管理公司對(duì)于違反財(cái)務(wù)管理規(guī)定的員工，應(yīng)當(dāng)追究其相應(yīng)的責(zé)任，并予以處理。對(duì)于在財(cái)務(wù)管理過程中造成業(yè)主損失的事件，物業(yè)管理公司和相關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和法律責(zé)任。第六章附則第十條一般原則本規(guī)定下提到的“業(yè)主委員會(huì)”是指物業(yè)會(huì)所由業(yè)主選舉產(chǎn)生的委員會(huì)。第十一條有效性本規(guī)定經(jīng)過業(yè)主大會(huì)表決和住戶簽字／蓋章，方可生效。如本規(guī)定與國(guó)家法律、行政法規(guī)不一致的，以國(guó)家法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條解釋權(quán)本規(guī)定的解釋權(quán)歸業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)