天津市住房公積金管理中心信息

天津市住房公積金管理中心信息天津市住房公積金管理中心信息

住房公積金繳存是指用人單位按照規(guī)定為簽訂勞動(dòng)合同的員工繳存公積金，設(shè)立個(gè)人公積金賬戶(hù)。下面是收集整理的天津市住房公積金管理中心信息，希望對(duì)大家有所幫助。

地址：天津市和平區(qū)大沽北路115號(hào)

電話(huà)：022-96266

***：.zfgjj/

和平管理部電話(huà)址：和平區(qū)大沽北路115號(hào)，郵編300040

公交車(chē)通行路線(xiàn)

"大沽北路站'的通達(dá)車(chē)輛：868路、660路、858路、860路、28路、91路、651路、觀光1路。

每周一至周六(法定節(jié)假日除外)上午9:00-11:30下午1:30-4:30

河?xùn)|管理部電話(huà)址：河?xùn)|區(qū)新開(kāi)路239號(hào)(新開(kāi)路與南橫街交口，華馨公寓底商)。

管理部公交車(chē)通行路線(xiàn)

"南橫街站'的通達(dá)車(chē)輛：35路、666路、827路、836路、905路、42路。

空港經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)電話(huà)：24896295地址：空港物流加工區(qū)西三道158號(hào)。

河西管理部電話(huà)址：廣東路與永安道交口泰達(dá)園底商

南開(kāi)管理部電話(huà)址：鞍山西道351號(hào)

公交車(chē)通行路線(xiàn)

南開(kāi)管理部公交車(chē)線(xiàn)路主要有兩條可達(dá)：

一是，世通大廈站(白堤路家樂(lè)福超市對(duì)過(guò))：公交609、公交687、公交829、公交847、公交842、公交849、公交859、公交640、公交633、公交705。

二是，龍井里站(鞍山西道，管理部對(duì)過(guò))：公交662、公交50、公交45、公交851、公交879、公交867、公交609、公交681、公交650、公交678、公交829。

河北管理部電話(huà)址：平安街68號(hào)

公交車(chē)通行路線(xiàn)

河北管理部(平安街站)通達(dá)的車(chē)輛：905、870、641、14、609、638、849、635、904、908。

紅橋管理部電話(huà)址：芥園道康華里15號(hào)樓底商

塘沽管理部電話(huà)址：新港二號(hào)路2-1259,遠(yuǎn)洋賓館旁

漢沽管理部電話(huà)址：新開(kāi)中路88號(hào)

大港管理部電話(huà)址：萬(wàn)欣街與石化路交口

東麗管理部電話(huà)址：先鋒路27號(hào)

西青管理部電話(huà)址：西青道280號(hào)

津南管理部電話(huà)址：津沽路178號(hào)

北辰管理部電話(huà)址：北辰區(qū)果園北道與果園東路交口

寧河管理部電話(huà)址：蘆臺(tái)鎮(zhèn)光明路45號(hào)

武清管理部電話(huà)址：楊村鎮(zhèn)新華路建行大廈

靜海管理部電話(huà)址：靜文路中部建行大廈

寶坻管理部電話(huà)址：建設(shè)路110號(hào)

薊縣管理部電話(huà)址：薊縣中昌北路中段路東

開(kāi)發(fā)管理部電話(huà)址：第一大街86號(hào)泰達(dá)市民廣場(chǎng)LISW1-2

鐵路分中心電話(huà)址：河北區(qū)平安街68號(hào)(建設(shè)銀行14樓)

拓展：關(guān)于天津市住房公積金貸款***策

1、首付20%執(zhí)行細(xì)則？

職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套及其他符合我市購(gòu)房條件自有住房的，最低首付款比例由所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的30%降低至20%。申請(qǐng)組合貸款的，需同時(shí)符合商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的有關(guān)規(guī)定。

本通知自2021年9月1日起施行，2021年8月31日廢止。

2、申請(qǐng)公積金貸款的基本條件

①開(kāi)立公積金賬戶(hù)1年以上并在申請(qǐng)公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿(mǎn)1年，且所在單位不欠繳；

②本人沒(méi)有未還清的公積金（組合）貸款；

③本人及其配偶征信狀況良好；

④職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房。

溫馨提示：職工已使用配偶公積金申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請(qǐng)公積金（組合）貸款。

3、公積金貸款額度及期限

（1）首付款比例

職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女）購(gòu)買(mǎi)自有住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款。

（2）公積金貸款期限

a、購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房及定向銷(xiāo)售（安置）經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款期限小于等于30年；

b、購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房，貸款期限小于等于20年；

c、購(gòu)買(mǎi)公有住房產(chǎn)權(quán)、建造、翻建、大修自有住房小于等于10年。

公積金貸款期限

4、申請(qǐng)公積金貸款所需要準(zhǔn)備的資料

申請(qǐng)公積金貸款需要準(zhǔn)備如下資料：

個(gè)人資料+信用資料（銀行查詢(xún)打印，無(wú)需個(gè)人提供）+購(gòu)房資料+擔(dān)保資料+其他

a、個(gè)人資料：

申請(qǐng)人為借款人及配偶的：

●身份證及復(fù)印件4份。配偶為***官或士兵的，提供***官證或士兵證及復(fù)印件3份；配偶為外籍公民或港澳臺(tái)僑胞的，提供護(hù)照及復(fù)印件3份；

●結(jié)婚證或同戶(hù)籍戶(hù)口簿及復(fù)印件3份；

●公積金聯(lián)名卡；

●正楷人名章；

●借款人本市戶(hù)口簿及復(fù)印件2份。

溫馨提示：借款人年齡已滿(mǎn)法定退休年齡但國(guó)家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復(fù)印件3份。

借款人無(wú)配偶的，應(yīng)在貸款銀行簽訂《個(gè)人住房公積金（組合）貸款申請(qǐng)情況聲明》3份，聲明無(wú)配偶。

申請(qǐng)人為借款人及未成年子女的：

借款人與未成年子女共同購(gòu)房的，提供同戶(hù)籍戶(hù)口簿及復(fù)印件3份；不在同一戶(hù)籍的，提供未成年子女出生證或戶(hù)籍管理部門(mén)出具的證明文件或公證書(shū)及復(fù)印件3份。

申請(qǐng)人為其他共同購(gòu)房人的：

●其他共同購(gòu)房人身份證及復(fù)印件4份。

●其他共同購(gòu)房人有配偶的，提供配偶身份證及復(fù)印件3份，結(jié)婚證或配偶同戶(hù)籍戶(hù)口薄或民***部門(mén)出具的婚姻證明及復(fù)印件3份；無(wú)配偶的應(yīng)在貸款銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請(qǐng)情況聲明》3份。

b、購(gòu)房資料：

購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房

●《購(gòu)房合同》4份及復(fù)印件1份；

●《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《新建商品房預(yù)售資金繳款憑證》及復(fù)印件4份；

●購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房的，還需提供《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（住宅房屋貨幣補(bǔ)償）》及復(fù)印件3份；購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換）》及復(fù)印件3份。

購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房

●《天津市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》4份及復(fù)印件1份；

●《天津市私有房屋交易監(jiān)管資金收款憑證》及復(fù)印件4份；

●房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易住房的評(píng)估報(bào)告3份。

5、公積金貸款的辦理程序及網(wǎng)點(diǎn)

a、辦理程序及時(shí)限

公積金（組合）貸款從銀行受理申請(qǐng)到貸款發(fā)放不超過(guò)8個(gè)工作日。

b、承辦網(wǎng)點(diǎn)

目前，共有19余家銀行可承辦公積金（組合）貸款，具體辦理網(wǎng)點(diǎn):

6、公積金貸款還款方式

（1）、等額本金和等額本息兩種還款方式的區(qū)別

等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。

等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。

等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒(méi)有絕對(duì)的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用于在整個(gè)貸款期內(nèi)家庭有穩(wěn)定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開(kāi)始還款的壓力較大，后期壓力較小，較適合于已經(jīng)有一定積蓄的借款人。

（2）、公積金（組合）貸款還款日如何確定

每月還款日為公積金（組合）貸款發(fā)放日在當(dāng)月的對(duì)應(yīng)日，沒(méi)有對(duì)應(yīng)日的為該月末最后一天。

（3）、還款方式

貸款期限為一年以?xún)?nèi)（含一年）的，實(shí)行到期一次還本付息、利隨本清的還款方式；

貸款期限在一年以上的，借款人可以采用等額本息或等額本金兩種按月分期還款方式。還款方式一經(jīng)確定，不得更改。

（4）、利率調(diào)整何時(shí)執(zhí)行新的利率

貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

7、如何辦理提前還貸

（1）如何辦理提前還款

公積金（組合）貸款提前還款可以采用提前一次性歸還全部貸款本息、提前歸還部分貸款本金兩種方式。對(duì)提前還款的還款額、提前還款次數(shù)、已貸款時(shí)間等都沒(méi)有限制，也沒(méi)有收取違約金的要求。

公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應(yīng)到公積金中心各區(qū)縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應(yīng)到貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。

借款人辦理提前還款需攜帶本人二代身份證原件。（借款人委托他人代為辦理的，還應(yīng)提供代辦人二代身份證原件。）

溫馨提示：

①借款人應(yīng)避開(kāi)每月的還款日辦理提前還款業(yè)務(wù)。

②借款人如有逾期未還的，應(yīng)先將逾期款項(xiàng)存入還款賬戶(hù)，在貸款銀行扣款成功的下一工作日再辦理提前償還部分貸款。

公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應(yīng)到公積金中心各區(qū)縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應(yīng)到貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。

借款人辦理提前還款需攜帶本人二代身份證原件。（借款人委托他人代為辦理的，還應(yīng)提供代辦人二代身份證原件。）

（2）如何辦理余額還貸業(yè)務(wù)

辦理個(gè)人住房公積金貸款（包括組合貸款中的住房公積金部分）的職工，貸款當(dāng)前不存在逾期未還的，可申請(qǐng)直接利用本人及配偶住房公積金賬戶(hù)余額，提前償還公積金貸款。業(yè)務(wù)辦理包括以下三個(gè)環(huán)節(jié)（各環(huán)節(jié)必須在同一天辦理）：

注:分中心職工只能到分中心辦理

所需要件：

借款人身份證件+公積金卡+貸款賬號(hào)

申請(qǐng)同時(shí)提取配偶公積金賬戶(hù)余額償還貸款的還需提供：

配偶本人需攜帶配偶身份證件+配偶公積金龍卡+夫妻關(guān)系證明

在建設(shè)銀行辦理組合貸款的職工，貸款當(dāng)前不存在逾期未還的，還可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶(hù)余額，提前償還個(gè)人住房公積金組合貸款中按揭部分。業(yè)務(wù)辦理包括以下四個(gè)環(huán)節(jié)（各環(huán)節(jié)必須在同一天辦理）：

8、如何打印還款憑證及計(jì)劃

●打印公積金貸款還款計(jì)劃、還款憑證：

貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)提供公積金貸款的還款計(jì)劃、還款憑證的打印服務(wù)。

中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行、農(nóng)商銀行、渤海銀行辦理的公積金貸款，職工也可到公積金中心各區(qū)縣管理部打印2021年10月及以后的還款計(jì)劃、還款憑證；

中國(guó)銀行、交通銀行、天津銀行、招商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、民生銀行、盛京銀行、北京銀行、浙商銀行、濱海農(nóng)商銀行辦理的公積金貸款，職工也可到公積金中心各區(qū)縣管理部打印2021年4月及以后的還款計(jì)劃、還款憑證。

工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行辦理的公積金貸款，職工也可到公積金中心各區(qū)縣管理部打印2021年5月及以后的還款計(jì)劃、還款憑證。

建設(shè)銀行辦理的公積金貸款，職工也可到公積金中心各區(qū)縣管理部打印2021年10月及以后的還款計(jì)劃、還款憑證。

●打印公積金貸款結(jié)清證明：

貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)提供公積金貸款的結(jié)清證明的打印服務(wù)。

在中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行、農(nóng)商銀行、渤海銀行辦理的公積金貸款