昆明主城公寓與小戶型住宅調(diào)查表月

目錄前言：昆明主城公寓與小戶型住宅關(guān)鍵詞2一、昆明主城公寓（40年產(chǎn)權(quán)）與小戶型住宅研究4(一)月度供求分析（以上市開盤為統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)）41.40年與70年產(chǎn)權(quán)供應(yīng)量與價格對比62.精裝與毛坯產(chǎn)品供應(yīng)量與價格對比73.各區(qū)域面積檔供應(yīng)量與價格對比84.小結(jié)9二、昆明公寓、小戶型住宅物業(yè)分類研究10(一)在售公寓與小戶型住宅現(xiàn)狀調(diào)查101.項目分布圖102.各區(qū)域項目價格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、客戶類型11(二)各片區(qū)公寓與小戶型住宅租售調(diào)查（含三級市場）131.主城區(qū)域項目現(xiàn)狀132.東南板塊項目現(xiàn)狀（世紀(jì)城片區(qū)）183.經(jīng)開區(qū)板塊項目現(xiàn)狀214.呈貢新區(qū)項目現(xiàn)狀235.公寓與小戶型住宅租售情況與特征描述25仍三、監(jiān)在售叫公寓張與小濁戶型猜住宅爬項目藏客戶級分析躺26日四、醉案例串分析甚27鴿(一走)盆萬科工·銜金域瓶緹香隸（已什售罄貨交房濱）鄙27射1.智葬精裝回小戶喜型住伏宅產(chǎn)宵品分里析（乒第延5怨棟）日27慢2.業(yè)布精裝挽修方暮案調(diào)舞查（棋第悟5施棟）對29稿(二軟)去俊發(fā)考·低濱江沃俊園爐（在泛售）盒32跡1.作香儂應(yīng)組團(tuán)示精裝私小戶幅型住蟻宅產(chǎn)完品分命析（尚第魄13塵、叉15夢、浴16插棟）桶32寄2.睡雁香儂叢組團(tuán)益精裝此方案疑調(diào)查嘆（第遇13槐棟）斑34奶(三傲)喝天怡輛峰景見（在放售）踏36鴉1.死黨精裝椅小戶迅型住絡(luò)宅產(chǎn)嚼品分效析（疾第就16威棟）肆36巾2胸.搭盟精裝孩修方約案調(diào)明查（淹第不16地棟）扭38城五、虧裝修惹標(biāo)準(zhǔn)針對物激業(yè)銷底售率爭、溢肝價率蘇評價晃40盜前言姜：昆蛙明主扭城公耳寓與萌小戶跌型住姑宅關(guān)櫻鍵詞與一、二線城市相比，缺乏標(biāo)桿品牌物業(yè)與規(guī)范。與一、二線城市相比，缺乏標(biāo)桿品牌物業(yè)與規(guī)范。優(yōu)勢優(yōu)勢政府調(diào)控導(dǎo)致投資市場低迷，政府調(diào)控導(dǎo)致投資市場低迷，已至政策底，但前景仍不明朗。弱勢弱勢品牌企業(yè)加快入滇步伐！品牌企業(yè)加快入滇步伐！本土實力企業(yè)日益看中品牌樹立！機會機會未來商務(wù)公寓供應(yīng)量巨大，酒店式公寓與小面積住宅則未來商務(wù)公寓供應(yīng)量巨大，酒店式公寓與小面積住宅則“物以稀為貴”！威脅威脅舒一、稈20油11芽.1胡-2抖01歐2.蜜11員昆明倆主城球公寓潤（4膀0年頌產(chǎn)權(quán)煩）與拍小戶踢型住月宅研昂究芳月度桶供求狂分析不（以灰上市舒開盤炸為統(tǒng)擾計標(biāo)血準(zhǔn)）乏項目筒名稱脹開盤央時間偷物業(yè)證類型帖年限理精裝檔與否潤開盤善貨藥包面逼積出（萬羅㎡緩）供總套途數(shù)堵均價述(元但/提㎡罩)態(tài)40呀㎡擊以下碗貨包薄40殃-6確0狗㎡激貨包幸60凝-8豪0雙㎡礙貨包術(shù)開盤爛日整糟盤去圾化率岡面積太(廉㎡噸)伐套數(shù)糞(套壯)妖面積講占比蔑(%醉)甚面積畏(圍㎡魔)制套數(shù)頂(套攻)增面積顯占比溝(%所)暑面積弊(推㎡帖)飽套數(shù)受(套榨)侵面積棉占比非(%爸)他南亞聲未來救城餅20節(jié)11群.1富.1惠6輩住宅另70灣毛坯聞4.費46傅54碰0永10租25柄8惡91將8.喘1黃26灑2.繭06深%否42碼18椅72姿9.鍋46摘%冬14測77巷4井21遲3貨33荷.1受3%炕55定%鎮(zhèn)浙聯(lián)戲·配云上駝城要20熱11方.4傷.2稀3揪住宅娘70雪毛坯提1.碎48貴24巾0倆11告00資0被0汽0珠0.繳00暈%也59念38蠶12屈0比40右.1最2%膚47癢55遼80襖32主.1吃3%偷60選%燈實力問錦城悼20屢11水.4茫.2壽3袍公寓苦70證毛坯清0.冠39拌68惜50置00糾0港0哲0.席00峰%竟19晴22鈔39率49朋.2棒8%青19察81謊29敲50辟.7俯9%派30嗎%咱金領(lǐng)玩時代漿20您11撞.4嗎.1目4肯住宅乎70猶毛坯若1.吹01鼓10野8顫90準(zhǔn)76靜80竿9.責(zé)5榨24票8.墊02舞%承0擊0經(jīng)0.塞00詞%累32截92股44輩32殊.6租0%希60珠%堆鼎易午天城旁20括11漏.6模.1涌8址公寓洪40心精裝嘆1.切12嬸27繼2泥85妙00杠58無23碌17缺0只51流.9棵9%箏28遞90好68愁25貪.8持0%章22病95慕34蝶20刮.4沈9%惰31逢%邀紅星鐮國際痰20咳11喉.7咱.9千公寓佛40堡精裝肉2.謎23邀42炎0閉11帖50翅0桶0哈0巾0.眠00命%大19著60饑5其42何0幼87拖.9解2%納26踐95喂42匹12埋.0弱8%芒65針%尿金蘭巧苑挑20魔11膚.8卡.2續(xù)6汽住宅辨70嫁毛坯偵1.月99礎(chǔ)23減1切19換70簡0腿15尊12否48舌7.穿60界%控24于06團(tuán)46肯12擠.0叉9%沫53餡17結(jié)71腦26憶.7議2%俯50闖%健東盟閣森林肅20庫11做.1評0.立15謙公寓撐40肺毛坯屆1.壽16離16報0死58斷00弓0燭0績0.蟲00閥%脅0殲0精0.魔00凝%侵48串85鉤75稻42桑.1近1%瞎80常%暫天怡遠(yuǎn)峰景脈花園偉20毫11身.9頸.2凳2粘住宅緒70場毛坯無精裝筐兼有請2.儀26瓜26錄8必88法90牛0蓬0老0.爸00而%棋20識42車46掩9.昆03釀%略0呀0再0.岔00您%轟80澆%微國際丙銀座虹20煩11唉.1治1.何15舟公寓贈40鵝毛坯愉7.乓9朵13撲46攝49免40憑11甩20襪0誰30裝8李0.膨00兼%巴20蛛50篩0蠶39文0稻0.搖00際%開47平40西0緞64獎8賤0.利01艙%瞎80塞%薪奧宸拖橙郡珍20勉11沉.1葉2.鄙24飼住宅斗70名毛坯懸1.逮64弦16球1木77嘉76辱70賠6.黨7孤20瞞4.弱31曉%啄18陣95覆36才11禍.5歲6%什0割0銅0.嗽00微%口30幸%獨江東癢禧瑞詠都笑(選墾房)級20掩12困.4旬.8陜住宅夜70桌精裝脾6.峰93茶87支7蟻66意00味0烤0例0.能00也%域19忠10診0義37魚5椅27碎.5枝6%謹(jǐn)10犯40顏0賴15諸9毯15仆.0窮1%承90妹%辛西府蹦景苑角1期義20交12歲.4院.2致2股住宅警70括毛坯繼2.暢89教41贏0扯80詠50辣22宅12植65槍7.壟65楊%始53競06侮96價18伐.3盛6%鼓63優(yōu)69冤91漸22志.0魄4%白80堆%洪奧宸鎖新天雪地或20愚12播.5露.1壇9氧公寓話40蔑毛坯待0.凝78肆10且6閱48照00安0算0會0.疾00浮%鄉(xiāng)91革3.火2摸17揉11劃.7芳1%藥38姓74呆61急49鄰.6士7%炊87采%儲滇池忌柏悅砍(整放盤4楊棟公捎寓）涌20次12棉.8葉.5葉公寓工40掌毛坯切15悶.4區(qū)26焦14測68茫00軍23叮90寇5悠69同0充15珠.4癢8%邀59懇07躺3班11求98石38是.2戰(zhàn)6%安28迷18影3斬39柜6寒18諸.2醒5%吸45迅%隸濱江早俊園糖?列香儂辯20傅12醒.9降.1膠住宅者70徑精裝描2.四97商32貓0皮11臺00癥0觀0屆0者0.測00餃%占65撫65慌12宏8葡22米.1矛0%宜0齒0柴0.載00飄%見40橋%惰大潤校發(fā)商襯業(yè)廣大場(園3棟宣)粥20雷12萍.9回.1欄公寓黨40崖毛坯費4.塘19煮61癥7啊80戀00瘦17悅03態(tài)44聾4.夸06頁%謹(jǐn)12肆38量0匠25尤9網(wǎng)29存.5尼5%撿41晃17霧68膜9.與82階%肌17梢%顆葡萄顯街區(qū)跡(1質(zhì)棟商墊住兩進(jìn)用公度寓)旗20衣12銀.9礙.1蹦公寓舞40半毛坯永1.導(dǎo)19悠18雷2圍12霞00雄0請0麻0擠0.拌00庸%辛37永86域78眼31越.8項2%鋼39纏08定52蛋32著.8死4%頂66充%責(zé)云安氣陽光膀城貞（單多體1暴幢）取20嬸12彼.1修0.花28汽公寓軌40蛇精裝塌1.舞27唯34映5幟11左00鳳0米96唐80性27卵6毒76只.2蘇2%丑30接08該69皆23濃.6尼8%戶0弄0繞0.董00斬%均22米%絕潤城駱第一婦大道素（兩品座3記1F顆so滾ho秤）蝴20訊12野.1磨0.容27懷公寓塌40化毛坯縮5.宮15裂83尺0者90程00均35枕52剝11慚6須6.悠90涉%碰19歲24梯6慘37填8血37位.3望7%朗86膏24暗12辭3政16夜.7擴(kuò)5%姐22爐%勉合金筆20兩12努.1賢1.越4芒公寓駕40蜓毛坯桂3.莫15餡58遙0誘85意00心37謝12闊10膛2弄11禿.7愧8%夏21費74路51負(fù)6.這90鉛%探48蔽24穩(wěn)68拍15答.3煤1%簽28傷%閱40囑年與免70匹年產(chǎn)軟權(quán)供慣應(yīng)量燃與價杠格對六比購年份要產(chǎn)權(quán)陰分類伏開盤橫供應(yīng)刷面積粗（萬洽㎡）島均價堵析(元提/㎡戲)積40艱㎡以扒下貨屯包貢40際-6朵0㎡素貨包枝60爹-8參0㎡維貨包浴開盤召日平餅均去醉化率教面積瀉（㎡軋）廊套數(shù)蝦（套賓）須面積鵲占比外（%證）湖面積備（㎡禿）撇套數(shù)淚（套哨）慌面積獄占比倡（%鋸）段面積吵（㎡燦）帆套數(shù)諒（套鵲）堤面積哭占比如（%渣）憤20纏11廈年防40瓣年產(chǎn)待權(quán)陪12日.4紫1戒76險85述17皆02坦2.鍬5脾47兇8投13蠻.7肆2%種42貍99圣5.臘38育87伏8跨34伸.6裝5%屑57仗27照4.蹦47縱79叢9傻46視.1賺5%炕64暮%仿70界年產(chǎn)透權(quán)鹽13沸.2若3稍10辜39熟9蜜39驚46強.3稀2依11積8碼2.凍98劇%澆18供42較0.態(tài)92捷35伍9別13刑.9桑2%愛30怪11乓8.把66歉43旗7態(tài)22峰.7刷7%局52飄%紹20索12號年末截止甚11今月因40擴(kuò)年產(chǎn)同權(quán)疾31敏.1孔7軋85益86田42屯55拐2.憲53罵12押28坦13牢.6浩5%關(guān)10府05躬79粒.1答20璃50牙32千.2度7%隆53傭52贈9.偷57拌76任8洽17叢.1由7%薯41院%瘡70膽年產(chǎn)設(shè)權(quán)飽12除.7趁9備85笑50烘22削11支.6施3暫65居1.菠73妥%紗30醫(yī)97罪0.文83烏59胳9劇24釀.2接1%眼16伐76棵9.策12卻25露0拐13務(wù).1趣1%杏70場%頭合計貍69脆.6奸90哀13吵65丈73賤2.揚98省18坡89灘9.鴉44看%里19譯29扯66車.2貞38事86印27鴨.7艇3%探15枯76缺91望.8蜓22聞54覽22誦.6姜6%樹53塵%寇精裝這與毛哲坯產(chǎn)招品供輕應(yīng)量誘與價倍格對靜比膨精裝塌與毛袋坯產(chǎn)砌品供廁應(yīng)量馳與價峰格對促比擔(dān)年份屈類別班開盤很供應(yīng)永面積您(萬困㎡)掩均價礦（元奔/㎡誼）懂40喘㎡以萄下貨良包凝40搖-6烤0㎡夕貨包測60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n)現(xiàn)狀：一環(huán)以內(nèi)多為較高端物業(yè)市場，未來“恒隆廣場”項將樹立酒店服務(wù)式公寓（全自持）標(biāo)桿；一環(huán)至二環(huán)主要為中、高端物業(yè)，比之一環(huán)內(nèi)物業(yè)品質(zhì)及價格有大幅下降；=1\*GB3①主城范圍：投資自住需求兼有，項目品質(zhì)及定位不一；區(qū)域房地產(chǎn)現(xiàn)狀：一環(huán)以內(nèi)多為較高端物業(yè)市場，未來“恒隆廣場”項將樹立酒店服務(wù)式公寓（全自持）標(biāo)桿；一環(huán)至二環(huán)主要為中、高端物業(yè)，比之一環(huán)內(nèi)物業(yè)品質(zhì)及價格有大幅下降；二環(huán)至三環(huán)目前為各類型物業(yè)放量最大區(qū)域，競爭較為激烈。=2\*GB3②租售與裝修情況：公寓：一環(huán)內(nèi)價格均在1萬元/㎡以上，一環(huán)至二環(huán)售價8500-11000元/㎡，二環(huán)至三環(huán)售價因項目所在區(qū)位不同，差距較大，部分項目可達(dá)萬元每平米以上，而大多數(shù)項目則在7000-8000元/㎡左右；小面積住宅：主城小面積住宅價格基本與公寓相同，僅有少量品牌開發(fā)商項目，例：濱江俊園、萬科云上城因帶有裝修，價格比同地段公寓高出10-15%；裝修情況：品牌開發(fā)商，并占據(jù)良好地段的項目，通常選擇精裝修獲取溢價，反之，一般項目更愿意在逆市下嚴(yán)控開發(fā)成本（選擇毛坯），快速出貨。留1.昨2.筆一環(huán)煩內(nèi)沃狀態(tài)榨項目妄名稱貫物業(yè)安基礎(chǔ)折數(shù)據(jù)瀉相關(guān)損費用監(jiān)1.圓2.仔一環(huán)仍內(nèi)案狀態(tài)與項目董名稱外物業(yè)派基礎(chǔ)閘數(shù)據(jù)拉相關(guān)混費用假總建圣面腐(萬到㎡被)燥體量笨（萬蔑㎡宋）流樓層例數(shù)該（層膽）鑰層高折(m緒)頂面積旋區(qū)間餡(騙㎡濤）燦車位廢數(shù)戰(zhàn)（個收）譜物業(yè)排價格汁車位奧價格拆物管局費傍(元通/月堪/貼㎡闊)紫銷售圓/出傘租率訴均價堡（萬泉元/士㎡腰）蔥租金廈（元女/月爭/贏㎡巧）窄售價顧（萬韻元/按個擾）敏租金倉（元吧/月錯/點㎡珍）嘗已稅交憐房開富春裝城市丹公寓嫩2筐（單浮體爛6-在15分）尚2鎮(zhèn)15煎2.豬8炒44襯-4鴉79越地下萍60喘1永30疲-4現(xiàn)0朵20礎(chǔ)-2舍5命35蝶0鴿1.輔2吵90覺%宅世紀(jì)視廣場反11醉.4越69四4帖(整茅盤)端居住乎與辦排公兼炸具，粒無區(qū)軋分概22懂2.循8序19柔0-虹45烏0艱與世墊紀(jì)中寨心共斯用：便80談0態(tài)1.驕1-擺1.咬2穴65贏-8泊0恨只租覺不售面月卡雪90智0領(lǐng)固定爐車位典10昂00永2.哲3泛95姑%列銀海忍SO浪HO噸3.煙84治95毅（單懶體）情33饞5.紡4凈菠層高膽15瑞1-稱38膽0吉室內(nèi)店13餃7繁室外菠40妥1.夕1-垃1.京2奸45動-5樣5裳30凳-4跪0握可售伍二手怨車位讀稀少敏地下沖80價機械檢停車因32成地面口60疏3.悲5歇95貸%膽銀座渠SO踩HO次2.技51煎77痕（單辮體）靈32傭3椅16芒-5玉1當(dāng)㎡揚房型激為主鋪地下們35益1.煮2寒35到-4紐0雄只租娛不售爽僅能制臨?？?.鎮(zhèn)5哨90騙%虹傲城胸7.變57餃26菜（單佩體）辨21剪2.湊8墓53葡-1能10原地下那30貿(mào)0中1-留1.下1瞧38分-4扭2編只租平不售鉗60給0渣2.譽5挪銷售乏70友%，咽自持謙30討%待時代悅廣場犧——懼27驚2.駝8石48民-2儀88薯地下車4層矩約5活00羅1.階4-品1.披5厘35鍛-4巧5帽30炕50笑0夫住家港1.讀8愚辦公藍(lán)5.嘗8伯70鼠%桿1.管3.塘一環(huán)輛至二必環(huán)料狀態(tài)館類別搏項目泥名稱財物業(yè)燃基礎(chǔ)黃數(shù)據(jù)間相關(guān)奸費用精總建厭面蛾(萬反㎡摘)不體量腎（萬挽㎡矛）嘩樓層縫數(shù)漢（層怪）株層高僅(m瓶)撕面積饑區(qū)間療(波㎡歌）辰車位村數(shù)博（個汗）幅物業(yè)抱價格冒車位目價格攻物管雄費碰(元茂/月涼/碎㎡永)鏈出售惑率/固出租堂率福售價法（萬膝元/劍㎡意）粥租金翅（元鵝/月款/吊㎡憲）內(nèi)售價濾（萬大元/廈個杯）票租金午（元塊/月姥/迎㎡脖）閃在絕售菜公寓侍合金厚4.誘83葛(整財盤)貪居住劍與辦奶公兼優(yōu)具，斷無區(qū)臥分領(lǐng)12猶3潤48植-9蠅0朝㎡朗約5武50衣0.婦9座30且-3握5兆約1組4只35贈0晉1.村8熊已售賞85碌%刪已少交君房蹈小面痰積住歸宅登可樂臨公寓志1.路25候(單棄體)栽居搜住與些辦公撐兼具陜，無旨區(qū)分得18帖3.型7戰(zhàn)37慮-1獄14舒24饞0販0.缺8潔30算-4燙0夏約1癥3霸30椅0艦1.液5際業(yè)主些自行那出租坡，房騎源緊匙俏。費公寓兵SO衛(wèi)HO喊俊園減7區(qū).9清8廣(單威體)曲33獲2.味8普46珍-1騎44丙33崗0質(zhì)1槽30軍-4漢0旅約1萄5魚45友0她1.限5功城市腳理想享1鋤.5及(單縣體)戒18耕2.毯8-懇3.兇5鍛40板-6碑0跡87耐5豆0.選87綱30勵-3觀5草約1最3鞋30勒0件1.代4彩1.暴4.憤二環(huán)舉至三輩環(huán)周們邊虎狀態(tài)藍(lán)類別螺項目朱名稱就物業(yè)現(xiàn)基礎(chǔ)碗數(shù)據(jù)飼相關(guān)萬費用驚總建巡面險(萬振㎡出)昏體量勝（萬擋㎡伏）趨樓層狡數(shù)賤（層役）各層高掌(m肉)守面積湯區(qū)間筍（敲㎡腥）指車位矛數(shù)緣（個先）忙物業(yè)塘價格舒車位度價格費物管梳費粒(元紋/月丙/磁㎡脈)磁出售教率/留出租擴(kuò)率席售價頂（萬掛元/妄㎡乞）廉租金捧（元尋/月虧/授㎡礙）芒售價付（萬惹元/石個歉）妖租金資（元戲/月檢/償㎡蝶）俯在稅售稻公寓憐紅星壟國際體二期沸12禁0姻（整諒盤）燕5.待6社29巾1-竭6底鐵商臂7層踢3.曾6頌7層哀以上盾3捉標(biāo)準(zhǔn)屈層9已60行每層奏配置殼20啟個車粥位做合計辮92聚0股1.瓣3虹待交和房說只租刊不售繭待定番待定養(yǎng)90辱%射欣都揚龍城膝30企（整葬盤）共約1靈0.丟81眼（4維棟）掠1棟洲18噴層鐮（L掃OF票T）疲3棟扛32俘層資(普俊通公默寓)投LO遲FT財5餅.8趨普通炸公寓泰：3域45恰-1沿02喝總車腰位匯30算00揚地上去10鉗00長地下達(dá)20去00馬毛坯間1.剛2損精裝店1.督45質(zhì)暫無察出租苗約2乏0聰20胃12圈.6禮月底哪交房王,暫稱無出問租揭1.配6典尾盤后鼎易旺天城衛(wèi)25躲5.階74庸（2群棟）慨1棟鹽24蹲層1駛棟3歸3層厚3極20杠-7拜0哥總車臂位1猾11艱0麥精裝詠0.昏85田20紡-3促0泄16韻26菠0沖1.礎(chǔ)6制75蟻%糾小面遇積住域宅弱假日土城市劍60馳2.調(diào)45斯27敵層1松-3筆F商即業(yè)跨標(biāo)準(zhǔn)蹲層2勇.8圾49分-1蟻38鐮商業(yè)潮部分妄50黨0跡0.囑75銷在售簡中仇只租侮不售并待定焦1.富5他尾盤盼公寓彈潤城桿第一皮大道菊so植ho們18命.7頂02坦8渾（第鼠一大輸?shù)勒员P）波5.姜26定（2堡棟）語31罪3.文1黑35圈-1燈10襲（標(biāo)逼準(zhǔn)層炭84伏9）圣2偽00企0斯車位忌寫字瘋樓、瘡商業(yè)揉共用繩0.張85懷在售困中言只租黑不售蛾30蛙0郵待定腦35禾%輪公寓社潤城趨第一聲大道生so序ho節(jié)18泛.7擾02款8慰（第淡一大瞎道整像盤）年5.俱26器（2扮棟）燕31垂3.齒1記35懼-1求10困（標(biāo)我準(zhǔn)層合84訂9）溫2貧00喚0話車位掛寫字填樓、節(jié)商業(yè)盈共用漏0.叮85蟻在售轉(zhuǎn)中忍只租窯不售瞇30弓0怕待定皇35鎖%灘潤城真第一圾大道燈LO押FT皮18伴.7商02言8曬（第兆一大膨道整剃盤）亮0.仆76濱（2鉛棟）豆5醬3-簽5.苗4允（標(biāo)慮準(zhǔn)層選一棟爹58床0，可一棟婦93澆7）從1.拋4員已交檢房被公寓幻中央旗金座帽7.螞4冷（整饅盤）翅1.范6勢11汁2.像8型34情-9插3戰(zhàn)（標(biāo)奴準(zhǔn)層票68兩5）弊總車電位廚70鐵0鞠1飲70陸-8文5劃只租棍不售新30歡0冶4.峽5豪10磁0%險CC烏屬小附面積鳥住宅機；C胡D則穴為阿公寓膽CC糊/C紙D公形寓為13蜂.8巖13呢.8熱（2讓棟）妹CC舊:2因5層巴CD撥:3秩2層流2.儉9腫67設(shè)-1竿43炕30參0傲1-瑞1.艇2捕36棋-4英5偽只租亡不售兄臨停陶，日蓮最高阻收費物15巨元劑2.量4董10貓0%燭公寓曉與小虛面積依住宅蹤皆有愚，具礎(chǔ)體根誰據(jù)采縫光、廈采陽竄而定忠凱旋怒花園疊13葛.8榜1漲（整團(tuán)盤）書約3蓮（6假棟）怖11乎-1敞2靠2.檔9爐40栽-4謀5款（標(biāo)估準(zhǔn)層晨41雨0）祖總車學(xué)位竿52剖0嫩0.伸8-年1碰30法-3憑8蝕12性川26星0喂1.朋3漫10款0%腦2.叼東南竿板塊營項目公現(xiàn)狀陰（世川紀(jì)城林片區(qū)軌）忠2.薪1.脅區(qū)域刑概況=1\*GB3滿①堵東舞南片各區(qū)：妻投資扛客為劑主流翻，承治租客奪群基佳數(shù)薄縮弱，暫供應(yīng)忽量巨糧大；流區(qū)域湯房地險產(chǎn)現(xiàn)立狀：凱可東南增片區(qū)們?yōu)橹鞔冻沁B辣接呈貨貢新許區(qū)的用交通累樞紐腔，區(qū)柱域內(nèi)汽千畝立大盤肯扎堆催，如刷：世欺紀(jì)城華（已誠建成粘）、詠新亞訴洲體堤育城舞（7澤期在忙售）鄙、螺象螄灣少商貿(mào)皆城（苦一二暴期陸英續(xù)投健入使慣用，理住宅籃在售柴）、門海倫托國際扎（一賓期在址售）斷；小撕型項腎目：扇奧宸已橙郡示、櫻授花語執(zhí)、新度亞洲勝歡樂駝城等霜亦百臘花齊翁放。扔因此三，集撤中放修量，攻導(dǎo)致敢片區(qū)蜘成為珠本輪炎樓市疲調(diào)控越的重知災(zāi)區(qū)櫻之一訓(xùn)；=2\*GB3馬②寨租界售率劣與租杯金情濤況：掩公寓認(rèn)：計價格謠約7誼00傳0-渾80框00由元/懇㎡障，因晴螺螄輩灣將魂前期持90歐%商徐務(wù)樓形宇改孩為商裁務(wù)公吉寓上器市銷概售，病導(dǎo)致躁大幅報拉低懲該類渴物業(yè)億價格財，租貸賃價渾格約演30隱-3劍5元便/從㎡疫/月鄭，紫現(xiàn)出娃租率循低于瑞預(yù)期瞇，約灶25尾-3歌0%顛。冬小面爽積住針宅：怪近五育年來絡(luò)，整窯個大予片區(qū)聲僅有良世紀(jì)鋒城、框奧宸網(wǎng)橙郡嬌配建案有2詞棟7降0年爺產(chǎn)權(quán)然小面胳積住吐宅（糊主力浴面積心44襲㎡）糧，現(xiàn)設(shè)三級連市場辜價格盛78跳00寒-8粉80阿0元菊/網(wǎng)㎡州，租裹金約塊36拳-4跌4嶄㎡數(shù)。榴裝修逮情況錦：弄項目道皆為伯毛坯看房。不2.霸2.國項目撤基本胃情況貌狀態(tài)蠶類別懲項目兆名稱傻物業(yè)很基礎(chǔ)火數(shù)據(jù)列相關(guān)卸費用刊總建豈面昨(萬桂㎡互)偷體量竿（萬腦㎡骨）賭樓層弟數(shù)零（層暴）浮層高顫(m刮)冠面積僵區(qū)間帥（淡㎡室）芽車位纖數(shù)返（個短）重物業(yè)初價格剪車位橋價格碧物管歐費陣(元喪/月稼/運㎡圖)水出售河率/徐出租跑率艱售價導(dǎo)（萬術(shù)元/茫㎡屢）左租金們（元猾/月遺/截㎡辦）黎售價趟（萬孔元/清個壟）憤租金滾（元把/月衣/規(guī)㎡志）愈在售帆公寓嫌螺螄混灣商型貿(mào)城佩二期危20青0枕（整異盤）很4.成9村3號表樓積(已喬交房慘)那26桂3.束3叉30聰.9我1-榴79棚.6勁（標(biāo)撿準(zhǔn)層忠18飾87濱.5鴉）稀無地芽下總車位陸0.影84招35蛋-4梢0拿(出柴租率網(wǎng)低)犧與綜掩合商迅業(yè)共饞用立陜體停窗車場禽，5慣元/脂天縮1.托5站售罄融4.臺9限4號新樓與(已畝交房衫)蜻26候3.等3凍30硬.9菠1-摧79屯.6霞（標(biāo)由準(zhǔn)層碰18攜87要.5挪）泛0.伏84慶35耳-4俊0收(出東租率化低)艘1.繡5棄8.州5壁6-潑7號眾樓沿25喪3.妥3抗10淡1.既34癥-1吸39嘉.4售2川（標(biāo)策準(zhǔn)層陷17吃00勿）我0.謎78蝶30流-3獻(xiàn)5遲(出狐租率掏低)豆1.堅5膜售罄匠3.鴿25粥8號潤樓胸25貨3.閣3焦（標(biāo)彎準(zhǔn)層農(nóng)13長00良）驢計劃端整棟床出售奇，植價尤格待走定送1.炕5草待售詞螺螄故灣商餃貿(mào)城該二期鮮·違萬富相城糊20也0筑（整處盤）聰2.搶2歇1、賢5、繼6、艙28棄號樓傭21晚3.禿3珍76連-1區(qū)23鉛（標(biāo)沾準(zhǔn)層秧10賣61算）壞約8叨00遠(yuǎn)整層蔑0.擠7萬繡；單條套0炒.7港8萬壤28嗽-3億0把只租天不售與暫不房收費幟1.符5舞60襪%膏1.嫁94始12漸、1肝6、師25炎號樓懂21科3.秋3腥80富-1朵24箏（標(biāo)糖準(zhǔn)層舅92錫5沿）干1.通5右銀墨海櫻嫌花語筍56伸（整喪盤）賭2.授83違（3組棟方禽形）凝11罵3.播3員59炸.2在8黃㎡銹-1朱15輔㎡電（標(biāo)憤準(zhǔn)層移12肅87胃）增針對刃商業(yè)讀商務(wù)掘綜合溪地塊扎，配剃置地碼下車秩位4穴76硬0.蓬9久未交幅房燦只租幻不售團(tuán)，租艙金未以定論2注渠道醬銷售脫高順啄銘都快6.旦5曲2.掉56艱（2慘棟）本1棟舌11每層，葡一棟昂12津?qū)訖?宋50驅(qū)-9沾0窮㎡良(標(biāo)寄準(zhǔn)層厘68冶0)老地下催30叉6徒0.點85參30典-3若5羞13梳待興定笑1.辟6痕95草%宮歡樂搶城泉(金沸福地速花園摘)糟1搬1.扁29個27贊11浪.2塌92向7造(7滔棟)趣30紹2.題75桑25驕-8炒1辦㎡務(wù)45芝0世0.百7-魄0.齊8偽近期柳交謠房中窗待定代1.陵5乖70慚%余3.雨經(jīng)開勺區(qū)板悲塊項棗目現(xiàn)暗狀堂3.胃1.柳區(qū)域思概況=1\*GB3壁①丸經(jīng)拍開區(qū)猴項目劑概述畏：雖跳有政捐策扶杜持，鉤但巨棕大供概應(yīng)量涌與商茂業(yè)商狐務(wù)氛充圍匱櫻乏，悼前景壺不容漸樂觀蕩；畏經(jīng)開射區(qū)冤《打階造千良億元允園區(qū)欠若干競扶持積政策可的規(guī)呈定》剛摘要毀：海購買霧優(yōu)惠礙：存對購扮買廠永房、肢寫字檔樓、愁商業(yè)駛用房棗，給巷予投宰資者擾成交略價3選%作脅為補映助；基裝修戴補助鈔：冬對3謎年內(nèi)感入駐臺出口袍加工嶺區(qū)企肝業(yè)和事商戶恰享受述一次繼性房杯屋裝逐修補頑助（偷世界面50死0匹強企偉業(yè)按噴10疊0元敢/伍㎡洪補助語；中弦國5那00模強及弦云南俊10掏0強悔企業(yè)余按5故0元資/絡(luò)㎡悟補助秧）；警稅收預(yù)補助幸：奴在經(jīng)且開區(qū)灘注冊思，什注冊產(chǎn)資金錘在1料00刑萬以旺上（疤含1殃00搶萬）去的企左業(yè)，訊上繳圾增值暖稅、遷營業(yè)鵝稅及接企業(yè)闊所得炭稅形況成的腳經(jīng)開狹區(qū)地巷方財慧政收遲入，音以企火業(yè)發(fā)暴展資貌金形果式扶等持企錘業(yè)發(fā)樂展，樸此政耀策自掀企業(yè)億登記毛注冊水年度螞起執(zhí)臨行三量年，絹具體亂比例勾如下待：里房地驢產(chǎn)類岔項目附：給嗎予3血0%論；倉商貿(mào)肺、服栽務(wù)類荒項目派：給著予4悔0痛%；菌工業(yè)講生產(chǎn)霸類項距目（桃包括托科技漏開發(fā)軋類）承：給發(fā)予5渡0%=2\*GB3頂②茶租洞售率倚與租檢金情綿況：輪商務(wù)蝦公寓終：李片區(qū)煉公寓奸項目虎大多麥處于顫在售軍狀態(tài)去，少全數(shù)已鋪運營讓項目買，得租金體20環(huán)-3依5元晴/些㎡/綱月橡，售私價約埋55超00叛-輔65射00轉(zhuǎn)元/抖㎡夜；續(xù)小面翼積住稿宅：顯片區(qū)腔小面述積住來宅產(chǎn)拌品幾軟乎為學(xué)空白腎，大巨型新坡建項舌目中益有增陜加該怪類物醒業(yè)配待比趨竄勢，駝例：觸建工胃新城名。目拌前片覽區(qū)普漆通住捷宅均誕價5曉50漠0-野65麻00洞元/瓦㎡鳴；瓜裝修嗚情況咳：腎片區(qū)堂公寓馳及小蜂戶型銀住宅蠟產(chǎn)品示以毛柿坯為豬主，掘之前堪有項柿目推貓出過懲精裝酬公寓緊產(chǎn)品勞，但執(zhí)單價據(jù)、總恩價過臘高導(dǎo)險致銷獲售停裙滯。批3.摸2.拳項目曬基本擋情況賤狀態(tài)協(xié)類別伸項目辱名稱程物業(yè)歲基礎(chǔ)櫻數(shù)據(jù)養(yǎng)相關(guān)旋費用夠總建鍛面授(萬洞㎡似)驕公寓愈體量敗（萬缺㎡陡）毛樓層瀉數(shù)錦（層畝）脊層高婦(m蛾)虎面積喪區(qū)間臟（堵㎡顧）廣車位醋數(shù)呆（個錢）爭物業(yè)撥價格紗車位葛價格姐米物管崗費街(元濃/月貴/霉㎡守)腹出售濁率/呢出租跑率糠售價進(jìn)（萬爭元/擋㎡序）吵租金柱（元稍/月慘/金㎡醉）當(dāng)售價年（萬欺元/啟個謠）穩(wěn)租金道（元執(zhí)/月膚/給㎡垮）訂在售乒公寓貌東信禾中心搏城徑17事.2延6臂(整舉盤)雁約5雙.4展(3唐棟)載20抖（1旦層為水商鋪細(xì)）廳3.分3奮30片-9賞0保㎡廉(標(biāo)念準(zhǔn)層輔84悅0)蛛總車固位超11吊35卻0.伏55者未交弟房動11抽待定什60賞%肚國際佳銀座背36憶(整號盤)頭18涂.9科(7桂棟)仿27嘩-3炕1鑄3.卡6淋30等-1嶺50盈㎡貼(標(biāo)踢準(zhǔn)層柳83岔0)豐總車蔽位2安00決0掙0.嘩65司未交判房小單車始位1嬸2榴垃雙車芬位1流8憂70囑%刻世紀(jì)喂浩鴻桌商業(yè)萬廣場擔(dān)10瞎.4菜(整繳盤)調(diào)2.旺48胞(1顆棟)貨27林3.風(fēng)3只50會(標(biāo)畝準(zhǔn)層付92籌0)悄地下危80日9貪0.靈68假未交鈔房廊待定嶼40節(jié)%榮Sm鼓ar氣t泊抬寓獻(xiàn)4.皂04叨5.竹04睛(5卻棟)疑12芝2.抬8覺55暈-1巖11葬㎡揭(標(biāo)嗽準(zhǔn)層令84累1)分26夾9亂0.雅5滴未交渣房侵待定己售罄柴已交戰(zhàn)房聽公寓級時代倦創(chuàng)富喪7鍵7蜻(3涂棟)惠12膜4.眨6懸15醫(yī)7泄-2榆56跑㎡錯地下反86植地上歉94彼二手因售價離：0么.6趟8刊20鞭-3安5蠟11組-1階2本20涉0蠟憑企啄業(yè)辦域理年迎卡停彈車螞1.掛5倚80播%迎4.燕呈貢翻新區(qū)倦項目蠅現(xiàn)狀確4.屋1.姥區(qū)域資概況=1\*GB3烘①脈呈叔貢新蔑區(qū)概沿述：竹市府習(xí)遷入付中長擇期看滑好，棟短期擋看淡考（地魔稀人架薄，協(xié)有待寫成熟象）；言現(xiàn)在屋售或果規(guī)劃盒項目唇皆為腹地標(biāo)嗎商業(yè)猾體，顯預(yù)計缺將在橋3-帝5年極內(nèi)集素中上引市。唇呈貢竿新區(qū)訪位于凈呈貢記縣西透南面袍，大眉學(xué)城籍北面狹，開殺發(fā)周時期已符有5可-6撈年，醬但仍暢欠缺速成熟沉，購?fù)夥空邩O多為丙投資萌客或更政府憤、事叨業(yè)單賴位職競工?？仙虡I(yè)送項目肢僅春搖城財堡富中飲心在公營，戶其它掩如：慕上海咽東盟盡大廈化、置封信廣贊場、吩七彩鏡云南匆第一狡城、富實力梁心城行等正掛處銷播售期姿；而貫片區(qū)虹住宅雷項目朱目前專僅有替米蘭哪園、挎惠蘭睛園、腹白龍安潭俊教園（圈公務(wù)卡員小叮區(qū)）覺等，杏空置定率較擔(dān)高。=2\*GB3威②部租惑售率饒與租古金情識況：頃商務(wù)起公寓細(xì)：日僅有惰春城抗財富間中心度已交盜房，確現(xiàn)租直金約駁28嚼-3插3元草/月筋/㎡截，售給價約讀78倚00觀-8循50冊0元棗/㎡編（有寸價無曠市）普；在茫售項批目則貫價格盜略低磨，例載：實盛力心罰城優(yōu)吩惠后罩約6部80蹄0元隆/需㎡堅。迷小面墻積住箏宅：向片區(qū)扎小面祝積住竭宅產(chǎn)界品缺粉失。炊行政調(diào)中心埋普通膊住宅少單價經(jīng)55潛00電-7綱00畢0元袋/詢㎡嶺，局大學(xué)歉城片獅則為腔47殘00煌-6驢00櫻0元扛/愧㎡懸；鞠裝修榨情況眠：氧片區(qū)扁皆為蔥毛坯倆房出顯售。弦4.比2.偵項目鈔基本趟情況兔狀態(tài)憤類別坑項目趟名稱是物業(yè)替基礎(chǔ)詠數(shù)據(jù)亮相關(guān)乖費用懶總建月面佳(萬評㎡叫)價公寓抖體量召（萬炎㎡匠）悼樓層注數(shù)糟（層摔）訂層高氧(m嶺)附面積童區(qū)間巧（瞞㎡替）師車位同數(shù)資（個帳）稈物業(yè)根價格棒車位恥價格悶物管曲費乏(元奏/月鑰/思㎡桶)由出售奮率/歇出租陵售價旗（萬培元/彎㎡痛）佳租金驚（元蒜/月腥/絮㎡貴）歉售價懶（萬統(tǒng)元/啊個全）游租金紫（元漿/月貓/仇㎡凳）盈在售臭公寓皇實力紹心城文SO揚HO毅公寓康59表.5候8抖（整哈盤）耳7.仔79要（2晝棟）巡44偽2.錘85車52停-9蝦4著㎡臺總車運位模41瓜01曬0.敘77湖未交匯房解買房龜搭車錫位1揮3.透8鵝未交悠房揀待定壟20仍%腸公寓已東盟宣森林撕34榮0玻（整狠盤）駛23佩18延2.商9奉61糧-9素6破總車游位鎮(zhèn)11億13隨2擾0.王5-爆0.度55碗未交濱房攪10攜未交壇房涌待定廟43獸%吉已交耕房飽公寓義春城次財富形中心逮38晉（整肌盤）思13石18釣2.扭8盞49除-8氏6陵㎡遲地上奏32固地下喝22黎3擇0.聽8-叔0.姜9朵25校-3皮0真暫無局銷售皺近2揉年未刺收費指0.致8它10侵0%有5.襯公寓渾與小躁戶型巧住宅逮租售撇情況尖與特蛙征描現(xiàn)述吉三、奮在售蛙公寓酸與小僵戶型滑住宅附項目符客戶眾分析跌四、期案例踢分析暫萬科親·象金域竊緹香川（已糖售罄紫交房辱）令1.渴精裝探小戶塞型住叼宅產(chǎn)亮品分鴉析（幕第5孩棟）廳項目達(dá)名稱派萬科刑.金絲域緹帆香牲項目罩地址腳北京勁路延塵長線海開發(fā)花商幟新河士民房伏地產(chǎn)荒博總建講面漢36內(nèi).騰5嗚5祝㎡衛(wèi)面積紋區(qū)間繞37具-5漫5燒㎡警住宅宅均價克1.津05院-1趣.1液萬/應(yīng)㎡渴單體羊特點園首層蠅（架損空層殊）為亂泛會飽所，述2-賺33毀層為桶3梯介10咐戶，晚總計充32盈0套帳，毫其中母經(jīng)濟(jì)真適用達(dá)房1譜48簽套、蘭商品鎖房1父72臂套。嫁銷售撐現(xiàn)狀竭目前巾小戶百型住砍宅已峰售罄逃。械營銷良點評伸項目歇上市擔(dān)時，彼正處裂房地外產(chǎn)爹“栗牛市眠”詢（2紛01聰0下申半年屈-2適01絕1上輔半年釋），野小面刻積住辣宅配全大戶己型分義批次綿推售押，獲希得速漸銷與其高溢唯價。派小戶蘆型住冷宅單悅體照困片心1.貢1.沫戶型誕配比罪表森面積惱區(qū)間遲（㎡宴）鼻主力執(zhí)面積怪（㎡吉）堅套數(shù)茄（套羊）鋪總面兄積薪（㎡仍）懶套占霜比數(shù)算（%唱）民面積卵占比母(%粘)爛50兆以下此40梅.1采3嫁82陜32粘89培.1烈48舟32稠50軍-6溪0法55米.3靈7、受58饞.6譯4良26系14哲82眼.1攤3灘15晝15陶80頂以上羊83裳.8刷、8暴4.診19季64辨53村75蓋.6帳8盆37貸53逐總計筒——病17怎2翁10猾14朝6.貞91眠10伐0籮10器0腸從上紋表可走以看卡出5繡0兔㎡臟以下果及8封0遭㎡厘以上肚戶型統(tǒng)為主講力戶須型。潑1.紛2.荒價格咳配比釀表話單價鋒區(qū)間魯（元紙/脾㎡林）機房源撲面積凱（明㎡勵）辨套數(shù)淋（套?。?dān)10回98叨0-父11蝕11千0歉40扯.0仍7-雪40縫.1桑3而82辯10副50饒0-菠11悉11老0裹55姐.3孔7-咐58樣.6倆4筑26填10掠10類0-有10歲90獸0桂83紛.8裁-8份4.韻19石64某合計浪——降17聽2墊從上雄表可沃以看測出單框價1委09渾80狼-1辟11陸10傷元/仔㎡欲房源克最多暗價格曠較高懇。占2.嚴(yán)精裝陽修方虎案調(diào)哭查（徹第5角棟）建筑面積55㎡耕2.僑1.著室內(nèi)億實景慨建筑面積55㎡建筑面積：40建筑面積：40㎡賠2.乎2.顏項目府戶型爭圖掩2.種3.勁交房搏標(biāo)準(zhǔn)籍（宣某傳1匠20屠0元佳/㎡扁，實直際8現(xiàn)00作元/肢㎡）含金域鞏緹香造室內(nèi)燦客穿睛廳孕天花噸乳膠悟漆、練局部險石膏剝板吊狼頂飽墻身藥乳膠烤漆借地面熱強化槍木地舌板迷玄關(guān)斯天花非石膏顛板吊化頂乳詠膠漆暢裝飾各面憐強身城乳膠尼漆串墻面件地磚郵配踢勢腳線雄入戶麗門跡入戶拿門配逆鎖具辦、門堡吸餐主臥磚室告天花烘乳膠迅漆提墻身搬乳膠掃漆膛房門聰成品浙戶內(nèi)銜門帶且門鎖民、門酷吸摧地面抓強化款木地驢板配普踢腳聽線繞窗臺閉乳膠遼漆茅臥房蠢天花波乳膠杏漆讀墻身令乳膠蛙漆智房門后成品蘭戶內(nèi)好門帶驢門鎖乞、門蔬吸飽地面施強化吐木地壘板配報踢腳紅線死窗臺養(yǎng)乳膠園漆泛衛(wèi)生胖間蜂天花壩鋁扣勞板吊盞頂蒸墻身尾墻磚獻(xiàn)公衛(wèi)濱門講成品鏟戶內(nèi)染門帶燒門鎖蒙、門厲吸后地面脾地磚梨獨立機洗漱張區(qū)述天花恨石膏議板吊玻頂乳史膠漆短裝飾情面悅墻身淹洗漱附區(qū)兩車側(cè)涂述料、泳洗漱距盆背付面外烈露部概分貼村墻磚惠、其擴(kuò)余遮盒擋隱映蔽部付分為反水泥翅沙墻寶面誰地面貿(mào)地磚垂廚房雕天花對鋁扣渡板吊票頂鵝墻身傘墻磚古廚房恰門鈔成品涼戶內(nèi)拍門帶讓門鎖敞、門咳吸免地面區(qū)地磚搜家私名玄關(guān)沫配有栗玄關(guān)程柜遮室外墨外墻瀉外墻魄涂料口及局仁部面略磚董外門葡窗太鋁合挎金門萍窗宏陽臺呈地面賭鋪地卡磚、亞天花率乳膠從漆、篇墻面蠅為外塘墻涂振料、洗陽臺工欄桿撲根據(jù)蠅功能正不同趨分兩骨種、丙1生情活陽笛臺為桃實墻娃陽臺諸2景醒觀陽戒臺為騰金屬珍陽臺機設(shè)備宋燈飾職玄關(guān)下過道兵吊頂狹按餐踐簡燈奧、廳徑房預(yù)丹主燈非位、證廚、袍衛(wèi)安包裝廚眼衛(wèi)燈狂插座坊、電催器開米關(guān)檔所有圾房間園均按散有面礦板開與關(guān)、慢插座擇廚房頭設(shè)備狐櫥柜醫(yī)配有榆成品賠櫥柜殿、人瑞造石蒙臺面島：方酸太成曬同等孔品牌庸然氣問爐、接方太睬成同笛等品顯抽油街煙機薪、同僅等品孟牌不枯銹鋼紋洗調(diào)蒙劑、慈配冷申熱水網(wǎng)龍頭棕?zé)煹酪善肺g煙道鏡燃?xì)忾_燃?xì)庾止艿绞窇羟坌l(wèi)生悅間滔潔具望鏡柜模配有此品牌位抽水說馬桶撒和洗燭面盆扭配有跌成品券鏡柜浸淋浴厭桿繳沐浴末區(qū)配脈有窗顧簾桿燈浴室改配有爛品牌火浴霸爭其他悶配有章品牌瓣冷熱桂水龍嘉頭及剝淋浴滅花灑嚼、毛乎巾桿批有線夢電視及客廳侍，主浩臥室瀉配有滑線電拾視管柿線、端偷線漢客廳效配電萬話插待座權(quán)寬帶鳥客廳摧配寬槽帶插愿座與陽臺權(quán)配有糊插座絞對講穩(wěn)系統(tǒng)路配黑齡白可酒是對鋤講機柔抄表虎系統(tǒng)扇集中弊設(shè)置炸熱水餃系統(tǒng)脖24庫層（脊包含只）以狼上均臂采用室太陽慰能供易熱、禾23展層以釣下（剩23仍）以筑下均若提供浮空氣娛源熱歲源供陽熱系釀統(tǒng)略俊發(fā)池·壇濱江顯俊園品（在藝售）葡香儂凍組團(tuán)載精裝豆小戶猛型住蓋宅產(chǎn)棕品分單析（符第1兔3、踐15已、1啞6棟辦）室戶型駐特點船香儂健組團(tuán)泊小于傅等于陜90孩㎡裝的戶碎型約嚴(yán)35唯7套若，大凍于等疤于9挺0餓㎡沉的戶途型約司50疏8套丑。9雙0材㎡貪以下膜的小宅面積捷戶型儲占總嶄房源望的藥41守.3達(dá)%，遮約1艱棟多定的貨士包都波為小裳戶型倍，其剃戶型雖主要穿的特讀點為專，戶膽型方總正，懶臥室酒與陽疊臺連當(dāng)接，睡采光海面充妨足，起并帶負(fù)精裝劃修的徒附加街，在旋銷速分和銷號量上努快于瀉90痰㎡廊以上惰大戶鋪型的俊跑貨用量。癥設(shè)施淋配套寇20漆10均年，犧盤龍毒小學(xué)辭（3違6班拳）簽桑約入該駐濱擔(dān)江俊胞園，繩這是姿作為例項目禿的賣希點之愁一；睛并且劫還規(guī)蟻劃占鎖地9浸畝的璃18融班幼物兒園托（柏評寧格獨濱江掀俊園錄國際咽幼兒終園）效；香恥濃組枕團(tuán)規(guī)遲劃建湖設(shè)有孫一個淺社區(qū)房中心砍醫(yī)院企。晶銷售術(shù)現(xiàn)狀罰20隆12胞.9求.1瑞香儂事組團(tuán)放13雖棟率賤先推艱出3泊20為套房悠源，萌面積帖46饅.8否-2叫18賴.4口1㎡虧，開華盤貨賺包總跟面積尺29摩68介0㎡珠，均紙價1洗.1講7萬藏/㎡帖。當(dāng)燃日成濕交約懼40針%，沙以一音房、慕二房碌成交沫率較肢高。武營銷持點評傭“怠香儂址組團(tuán)忠”婆相比獎先前攏熱銷鋪的傻“撲萊茵約組團(tuán)萄”駱價格預(yù)上漲似12乖00釋元/孕㎡晨，另行外，道亦新公增小緒面積壺住宅純39住.9尖8-股59擁.5公㎡幫。從風(fēng)中可蒸以看炊出開塊發(fā)商睡對市訪場變夢化的薯積極名應(yīng)對介，但場銷售叔仍現(xiàn)刃疲態(tài)寬。彎1.澆1.志香儂蘇組團(tuán)滲戶型折配比強統(tǒng)計廉（第臉13奶、1冒5、不16吊棟）怪面積宋區(qū)間津（㎡北）池房型雨主力季房源汗面積上（㎡沖）田套數(shù)忌（套兵）搖合計省面積蜂（㎡啟）魯50睛以下啦一房羅39鞋.9彎8、拿46節(jié).8亮9、延47刮.2屬6、企43窩.6誤8惠22歡0雪99治62翁.1謊5量50闖-9高0林一房昏54鐘.4腹6、從60持.4獅、5格3.短65托、5培9.膚5犁13魂7父74掙68乖.5更2尿90調(diào)-1不44笨三房驕97盤.2哈3、標(biāo)10擾7.嘉44涼、1兩15遷.6引3、吩12恨9.獎59憶、1偶42認(rèn).9宵7口37都9歪41徒36晉7.腦28瘋14丙4-齒20融0伸三房穗14宇4.劈11甘、1窯46炒.2胸9、鴿18倘7.復(fù)28餃、1鈴84流.4顏8吧12鹿5蔥18侵31慢0.滲69峽20盤0以簡上荒三房晨21液2.轎47午、2而18冤.4賓1挑4們85燥5.豐34俘合計填39餡.9逐8-定21芒8.愛41鋤86拐5烈77擋96內(nèi)3.敘98從中可以看出，90-144㎡從中可以看出，90-144㎡戶型所占比重最大，共有379套，占總房源的44%；其次是50㎡以下的小戶型，占總房源的25%，并且設(shè)計為一房；而100㎡以上戶型基本設(shè)計為三房，其戶型中大部分為雙衛(wèi)設(shè)計。亮1.里2.誓香儂渠組團(tuán)膚已開落盤價州格配虛比（由第1叔3棟千）活1.移2.車香儂悶組團(tuán)維已開袋盤價夜格配燕比（潮第1童3棟譜）從圖中可以看出，本次開盤房源主要集