苗圃場租賃合同

苗圃場租賃合同甲方：【出租方名稱】乙方：【承租方名稱】鑒于：甲方承租下列土地并擁有其使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其出租給乙方，乙方同意承租該土地，并按照本合同規(guī)定使用，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條：租賃的土地本合同所指土地為：【土地位置、面積等詳細(xì)信息】。該土地已在合同簽訂前做好了屬地審批、土地規(guī)劃、農(nóng)田水利配套等手續(xù)。租賃界址石或標(biāo)識在合同簽訂時已經(jīng)落實。租賃起止時間為【租賃起止時間】。屆時甲方必須交還土地。第二條：租金乙方每年應(yīng)付租金【租金金額】元，租金將在租賃生效后的10天內(nèi)一次性支付。租賃期內(nèi)，如果乙方需要更改土地使用情況或者需要更換租地物，甲方有權(quán)要求同時調(diào)整租金。第三條：土地使用租賃土地僅用于【租地用途】。除非獲得甲方書面同意，乙方不得改變土地的使用目的。租賃期內(nèi)，土地全部由乙方負(fù)責(zé)管理使用，并保證按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)開展各項工作。第四條：土地改造租賃期內(nèi)，土地使用需要改造時，甲方有義務(wù)向行政主管部門申請審批，出租土地前應(yīng)進(jìn)行所有要求的改造。甲、乙雙方協(xié)調(diào)一致后，改造費用由乙方承擔(dān)。如果因為乙方原因?qū)е赂脑熨M用增加，則增加部分由乙方承擔(dān)。第五條：使用期限租賃期內(nèi)，乙方可隨時計劃種植，使用土地并獲得收益。乙方承擔(dān)種植和種植后的管理、運營和維護(hù)費用。第六條：退還土地租賃期屆滿或提前終止時，乙方應(yīng)在租賃到期前一個月通知甲方，退出土地并返回給甲方。如果乙方?jīng)]有按時返回土地，甲方有權(quán)在乙方未清償前述應(yīng)付費用的情況下隨時收回土地。第七條：免責(zé)乙方在土地使用過程中遇到天氣變化、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致收益下降以及其它管理、技術(shù)問題，應(yīng)自行承擔(dān)。甲方給土地所造成的任何損失由乙方全額負(fù)責(zé)。第八條：爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均可向土地合同所在地的人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任如果乙方未能按照本合同約定履行利益義務(wù)，則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償甲方因此遭受的一切損失及額外損失。第十條：合同變更與解除合同簽訂后，除雙方同意外，不得隨意變更合同條款。沒有事先告知而擅自離開土地的，視為乙方自動放棄土地。在以下情況出現(xiàn)時，甲方可以單方解除合同：違反政府法規(guī)規(guī)定；征收土地；合同期限屆滿。第十一條：合同生效與期限本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，有效期為【合同有效期】年。以上是本次苗圃場租賃合同的全