貴州物業(yè)條列草案

貴州省物業(yè)管理條例（草案）（征求意見稿）第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人的合法權(quán)益，改善人居環(huán)境，促進社會和諧，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理及相關(guān)監(jiān)督管理活動適用本條例。本條例所稱物業(yè)管理，是指對房屋及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。第三條物業(yè)管理活動遵循權(quán)利與義務(wù)相一致，業(yè)主自治與政府指導(dǎo)和監(jiān)管相結(jié)合的原則。第四條業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人實施物業(yè)管理，也可以自行管理。鼓勵業(yè)主委托專業(yè)化、社會化、市場化的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。第五條省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責全省物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。規(guī)劃、國土資源、工商、價格、城管、環(huán)保、公安、民政等有關(guān)部門，按照各自職責，負責物業(yè)管理的有關(guān)監(jiān)督管理工作。第六條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會同縣級房地產(chǎn)行政主管部門指導(dǎo)本轄區(qū)內(nèi)的業(yè)主依法設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會，督促業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行職責，依法調(diào)解物業(yè)管理糾紛，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)的關(guān)系。居（村）民委員會協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展物業(yè)管理相關(guān)工作。第七條物業(yè)管理協(xié)會應(yīng)當加強行業(yè)自律，規(guī)范行業(yè)行為，促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員依法經(jīng)營、誠信服務(wù)，推動物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。祝第二偉章乏物船業(yè)管因理區(qū)錘域及椅相關(guān)虛配置唯第八廊條怪爹物業(yè)艘管理陣區(qū)域腿的劃瀉分應(yīng)歡當有償利于猴實施蠢物業(yè)屠管理升，以致建設(shè)晃用地械規(guī)劃峽許可勒證確洲定的耀紅線膜圖范留圍為麻基礎(chǔ)據(jù)，并導(dǎo)綜合襲考慮累共用蜻設(shè)備抵設(shè)施樣、建暮筑物抽規(guī)模拐、業(yè)栗主人壞數(shù)、呼社區(qū)龍布局跪、自定然界柜線等朱因素呢確定伯。謹物業(yè)己的配休套設(shè)涼備設(shè)楊施是稈共用假的，姿包括煎分期搶建設(shè)煌或者揀兩個以以上蘇建設(shè)俊單位堡開發(fā)貿(mào)建設(shè)扛的物碗業(yè)項代目，拖應(yīng)當耕劃分既為一笑個物婚業(yè)管徑理區(qū)狗域；領(lǐng)配套跑設(shè)備乒設(shè)施織能夠頌分割筑獨立戰(zhàn)使用肆的，元可以封劃分鎮(zhèn)為不樹同的孕物業(yè)遵管理已區(qū)域務(wù)。豎第九蛙條謹跟建設(shè)爹單位宵向規(guī)津劃行主政主陡管部殘門申筒請建覆設(shè)工盈程規(guī)詠劃許亭可證老時，間應(yīng)當竿同時洲向建迅設(shè)項新目所老在地謝的縣猴級房呼地產(chǎn)尺行政敬主管宰部門筑提出燙物業(yè)互管理盒區(qū)域作劃分到申請散。規(guī)舊劃行暫政主悔管部洗門在查審查母批準曲建設(shè)夫項目大規(guī)劃床設(shè)計作方案扯時，獵應(yīng)當重征求泊房地倦產(chǎn)行疤政主倦管部拼門關(guān)或于物郵業(yè)管遣理區(qū)梢域劃洋分的任意見式，潤房地郵產(chǎn)行捆政主省管部斥門應(yīng)崗當在插5日們內(nèi)予丸以回剃復(fù)。鬧縣級泳房地教產(chǎn)行逆政主坦管部山門應(yīng)疲當根乞據(jù)規(guī)塞劃行酒政主斤管部弊門審哈查批線準的幼建設(shè)地項目圈規(guī)劃它設(shè)計班方案璃，及谷時向輝建設(shè)宗單位繪出具課物業(yè)僑管理毛區(qū)域裳劃分蠟決定吼，并源書面件告知茫建設(shè)濫項目偉所在槽地的焰街道轎辦事僻處、鑰鄉(xiāng)鎮(zhèn)塑人民江政府糠。蹈建設(shè)釀單位陽應(yīng)當為將物殲業(yè)管麗理區(qū)鬼域劃逗分決蓋定的透內(nèi)容緩在房酒屋銷妖售現(xiàn)岸場公仔示。窄第十持條添已鋪經(jīng)建倉成并羅交付匆使用掙的物勇業(yè)，查尚未盛實施鬼物業(yè)爐管理守的，普需要娛劃分娘區(qū)域恐實施衡物業(yè)瓶管理咸時，叼由物酒業(yè)所仗在地晚的縣監(jiān)級房鑄地產(chǎn)掀行政糖主管遍部門征在街勉道辦想事處故、鄉(xiāng)作鎮(zhèn)人說民政色府的狗配合上下，跨征求邁業(yè)主戶、居牙（村冶）民蔽委員頃會的郵意見矛劃分灑物業(yè)房管理欲區(qū)域湖并在啄相應(yīng)錦區(qū)域鵲內(nèi)公嗽告。溜已實既施物政業(yè)管根理且洽業(yè)主灶對管需理范智圍沒詠有異欠議的術(shù)，物袋業(yè)所信在地第的縣始級房煤地產(chǎn)科行政較主管撒部門胳可以猾將現(xiàn)唐有管燭理范紋圍直絮接確珍認為矮一個胡物業(yè)陽管理馬區(qū)域炎。痛第十照一條蒸謊縣級跟房地激產(chǎn)行否政主悲管部老門應(yīng)辜當建航立物心業(yè)管屆理區(qū)找域檔壟案。陵物業(yè)斥管理瘦區(qū)域儉檔案評應(yīng)當訪載明盜物業(yè)你管理舞區(qū)域妨的地糾理位雷置、恒四至施界限宜、建蟻筑物著總面包積、輸專有伯部分溜數(shù)量黨、業(yè)洗主共股有部悔分主具要情礎(chǔ)況、停建設(shè)呈單位禾以及俱其他耐需要哭載明緣的事敵項。飾第十顏二條堂焰物業(yè)選管理頭區(qū)域等劃分膀后不贊得擅戴自變掀更。掩根據(jù)濃物業(yè)質(zhì)管理效的需污要確義需變舞更物減業(yè)管敏理區(qū)鴿域的溜，獲灣得銷萌售許鍛可之側(cè)前的算建設(shè)爺單位痰或者系占物折業(yè)管穩(wěn)理區(qū)撓域內(nèi)故業(yè)主優(yōu)總數(shù)隊百分郊之五鞠十以凝上的仿業(yè)主紐可以頃向物痕業(yè)所驢在地付的縣沸級房府地產(chǎn)考行政浮主管巾部門假提出松變更諷申請逗。殼房地洋產(chǎn)行本政主均管部王門應(yīng)上當自誠收到痰申請燈之日導(dǎo)起三彎十日閉內(nèi)作竹出決石定。栽決定銷予以耐變更載的，惠對新乎建物農(nóng)業(yè)項禿目應(yīng)襯當撤聽銷原言物業(yè)院管理近區(qū)域支劃分粥決定棗，向婚建設(shè)榴單位葵重新誕作出技物業(yè)燕管理為區(qū)域練劃分斃決定躬；對湖已經(jīng)界建成盲并交貼付使夫用的導(dǎo)物業(yè)峽應(yīng)當加在相墊應(yīng)區(qū)動域進希行變吃更公漫告。鋒決定部不予紹變更食的，掃應(yīng)當煙向申債請人脆書面吩說明佳理由桐。卷第十吵三條膛五建設(shè)溉單位率應(yīng)當燦以物塵業(yè)管扔理區(qū)援域為酸單位裹按照絮下列誕要求條無償鍛配置肥物業(yè)夫服務(wù)廳用房志：口（一究）腐房屋賽建筑歲總面鬧積脾不足座十萬杰平方撫米的煮，物暢業(yè)服尖務(wù)用效房按久照增房屋梁建筑暢總面賭積渾千分仙之三鮮的比碼例配邊置，幫最低涌不得析低于仆六十境平方帳米；笛房屋孤建筑謠總面厲積劇在十表萬平訊方米污以上逐的，禁物業(yè)刻服務(wù)逗用房稍的配者置以超三百魯平方倍米為妹起點囑，超兄過十存萬平番方米財?shù)牟堪攴郑蟀凑镇灣^鈴部分幣建筑亞面積淋千分位之二志的比報例增嶼加配澆置舉，充超過琴五十扒萬平潮方米瓦的部鑼分，交按照心超過澆部分但建筑鈴面積飄千分傳之一統(tǒng)的比鬧例增曬加配佛置成。敘（二涂）應(yīng)鐘當為膊地面比以上妖能夠任計算封建筑豆面積丑的房楚屋，保具備錯供水衡、供涂電設(shè)服施及僵其他儀基本榨使用雜條件錫，能它直接痛投入豈使用句?？菀?guī)劃喬行政襲主管數(shù)部門熟在審鴨查批各準建請設(shè)項舟目規(guī)蹄劃設(shè)瞧計方裁案時侵，應(yīng)蔽當按雨照前稿款規(guī)軌定明相確物村業(yè)服母務(wù)用遵房的交位置墾和面斥積。散建設(shè)碎單位吧應(yīng)當默將物肺業(yè)服警務(wù)用蠅房的勻位置產(chǎn)和面復(fù)積在盆房屋端銷售抓現(xiàn)場系公示慕。膀業(yè)主伸委員炭會辦槳公用俗房從妙物業(yè)畜服務(wù)滅用房船中調(diào)飽劑，飽物業(yè)罩管理滔區(qū)域浙內(nèi)喘房屋得建筑蠻總面聰積末不足泊十萬鐮平方逐米的逐，不禿得低列于十相五平刪方米洋；瘡房屋悼建筑咬總面找積貪在十捏萬平擦方米田以上胃的，律不得踩低于管六十哄平方醬米。煮第十追四條踩糊物業(yè)騰管理拾區(qū)域支內(nèi)車代位、街車庫盾的配懇置，莖不得這低于謀規(guī)劃桑行政乞主管想部門擊規(guī)定滔的車想位、絞車庫括與房隱屋套胖數(shù)（招含商癥鋪間早數(shù)）房之間牲的最攪低配服置比鮮例。惰已經(jīng)如建成勞并交劇付使利用的眉物業(yè)忠，在液物業(yè)盛管理兔區(qū)域鄭條件霉允許愁，經(jīng)何業(yè)主斃大會磨同意貓的前踩提下選，可擋以按恭照規(guī)名劃行蒙政主糞管部鞋門審考查批狗準的勢方案偽建設(shè)壺車位泳、車查庫，完滿足叉業(yè)主書停車案需求直。持第十父五條戚即物業(yè)男管理秋區(qū)域束內(nèi)分嘉戶計中量裝在置或跳者入胳戶端唱口以叨外的渴供水駐、供線電、把供氣貞、供史熱、追通信辨、有樣線電楚視等娃專業(yè)勒經(jīng)營蜜設(shè)施督設(shè)備測，由析相應(yīng)宵的專鴨業(yè)經(jīng)畝營單礙位負寒責設(shè)德計和襯建設(shè)路，并馬與建戶設(shè)項板目同而步施賭工、扒同步尚竣工化。建祖設(shè)單耐位應(yīng)美當配驢合專肝業(yè)經(jīng)似營設(shè)伸施設(shè)輸備的命施工療，并個承擔矛相關(guān)沖土建希工程晝的配捏套建從設(shè)。兼本條偉例實密施前臣建設(shè)戴的專拼業(yè)經(jīng)暑營設(shè)慕施設(shè)財備，腦業(yè)主臘大會咽決定怎移交鑰給專搞業(yè)經(jīng)閣營單浴位的蔥，專腐業(yè)經(jīng)很營單悅位應(yīng)原當接將收。伙第三釘章赴業(yè)按主、衰業(yè)主健大會改及業(yè)總主委盒員會師第十搏六條絞衣依法涂登記貸取得您房屋咱所有怎權(quán)的蹈人為覺業(yè)主宣。爹通過攜訴訟途、仲甚裁取鄭得房贏屋所零有權(quán)浩的，棗生效仙法律跪文書枕所確敘認的忌所有講權(quán)人蔬為業(yè)若主；蕉繼承平或者織受遺繩贈取畜得房閑屋所漏有權(quán)坡的，李自繼憐承或東者受習遺贈乓開始狼時，鏡繼承端人、慧受遺咐贈人掏為業(yè)慕主；犁合法摸建造茫的房耽屋，澡房屋冷的建壇造人澇為業(yè)貧主。也基于姑買賣奉、贈蛾與、湖拆遷孟安置弄等民購事法箏律行室為已鳥經(jīng)合致法占持有房心屋，重但尚艘未依貪法登灘記取征得房曲屋所投有權(quán)高的人魄，在圈物業(yè)引管理疊活動項中享鈔有業(yè)傷主權(quán)倆利，酬并承淹擔相誤應(yīng)義神務(wù)。華第十血七條辛慮業(yè)主想在物匙業(yè)管雁理活濕動中兄，享若有下簽列權(quán)壩利：軋（一之）按冷照物噴業(yè)服描務(wù)合勢同的閱約定槽，接讓受物載業(yè)服鳴務(wù)企宴業(yè)或擊者其保他管犧理人銜提供駐的服啦務(wù)；記（二往）提竭議召武開業(yè)窗主大那會會雅議，壯并就晝物業(yè)傍管理倉形式伯以及丈有關(guān)傾事項信提出盲建議交；翻（三年）提緒出制培定和竭修改必管理挖規(guī)約撲、業(yè)酒主大等會議茅事規(guī)筒則的炭建議豪；歪（四姓）參失加業(yè)賓主大搭會會立議，帝行使登表決刷權(quán)；捎（五慧）選唱舉業(yè)席主委近員會佩成員載，并罰享有餅被選捧舉權(quán)絕；駝（六淡）監(jiān)制督業(yè)斷主委婦員會噴的工槐作；井（七第）監(jiān)兆督物找業(yè)服抽務(wù)企態(tài)業(yè)或垂者其闖他管劑理人引履行巖物業(yè)拌服務(wù)數(shù)合同??；箏（八鏡）對君共有褲部分可的使倆用情舟況享詞有知浴情權(quán)別和監(jiān)天督權(quán)盾；榴（九芬）監(jiān)叉督專康項維辜修資煩金的頌管理過和使晉用；匹（十觀）法張律、母法規(guī)臭規(guī)定好的其奪他權(quán)濁利。務(wù)第十熄八條莫甘業(yè)主嘆在物撞業(yè)管擱理活忠動中屋，應(yīng)芬當履宣行下屆列義撕務(wù)：虹（一惱）遵桶守管蓋理規(guī)六約、傲業(yè)主呈大會肺議事太規(guī)則六；項（二襪）遵營守物雪業(yè)管擺理區(qū)喜域內(nèi)牙物業(yè)哥共有貫部分照的使煤用、化公共啟秩序概和環(huán)次境衛(wèi)互生的鳳維護舅等方薯面的寧規(guī)章卸制度嶼；指（三望）執(zhí)狗行業(yè)撕主大法會的范決定厘和業(yè)員主大改會授徑權(quán)業(yè)筒主委必員會思作出傅的決完定；肉（四遷）按丑照國競家有笨關(guān)規(guī)微定交斗納專數(shù)項維簡修資股金；沒（五陰）按唱照物稅業(yè)服強務(wù)合耀同的愁約定忘交納棚物業(yè)涂服務(wù)橫費；蛇（六曾）法筆律、蛾法規(guī)酒規(guī)定辰的其葡他義適務(wù)。疼業(yè)主鑄不得潮以放爸棄權(quán)校利為緞由不僅履行鮮義務(wù)選。釋第十兆九條爛屋物業(yè)藏的承岡租人壽、借許用人模等物濫業(yè)使奸用人鑄，根嫁據(jù)法抖律、請法規(guī)到、管程理規(guī)包約、凡業(yè)主單大會悄或者禮業(yè)主糧委員乒會依舉法作捷出的有決定繞，以析及其挨與業(yè)摩主的哀約定彩，享榆有相影應(yīng)權(quán)拘利，隆承擔烘相應(yīng)盒義務(wù)散。糠第二梳十條犯尚物業(yè)早管理窄區(qū)域正內(nèi)的抹業(yè)主弊可以踢設(shè)立痕業(yè)主害大會沿，選溉舉業(yè)徒主委搭員會麗。未曲設(shè)立蒸業(yè)主鈔大會姓的，紗由業(yè)呢主共遇同履裹行業(yè)使主大財會、煩業(yè)主岸委員算會職侄責?？蹣I(yè)主鏟大會岸由物鄰業(yè)管慰理區(qū)從域內(nèi)斗的全性體業(yè)插主組段成，祖代表孟和維湊護全邀體業(yè)柔主在草物業(yè)煩管理畏活動燦中的燦合法腳權(quán)益爹。爽一個挨物業(yè)芬管理夏區(qū)域框內(nèi)只反能設(shè)與立一房個業(yè)丘主大胖會。受第二冬十一鉗條消祝物業(yè)承管理泥區(qū)域純內(nèi)，鼻符合組下列庫條件旬之一糾的，績可以蒸召開換首次頸業(yè)主喂大會擔會議扇：莊（一錯）交彩付使先用的慚房屋顏專有雷部分唉面積省達到碗建筑孫物總扮面積敘百分狀之五林十以闊上；荷（二口）交落付使晉用的黃房屋紹套數(shù)宇達到則總套違數(shù)百關(guān)分之蝦五十浩以上潮；炮（三桂）首攪套房掩屋交紋付使陳用已怨?jié)M兩懷年且翻交付彼使用憲的房社屋套化數(shù)達茂到總輸套數(shù)那百分樸之二避十五膊以上修；奪（四屋）物搬業(yè)服鎮(zhèn)務(wù)企俯業(yè)在避前期演物業(yè)討服務(wù)腰合同蒙期限宜內(nèi)依座法解筋除合褲同或蟲者前桑期物各業(yè)服慕務(wù)合機同期霸限即壺將屆男滿。農(nóng)建設(shè)熔單位敗應(yīng)當容自前滴款第沾一項機至第億三項州規(guī)定怠的條乳件具拋備之羨日起鋤三十停日內(nèi)伶將房手屋交針付使船用情匹況書像面報塞告物遼業(yè)所辨在地脖的街筒道辦允事處擇、鄉(xiāng)販鎮(zhèn)人河民政盲府和在縣級僵房地群產(chǎn)行品政主陰管部燈門，設(shè)街道豐辦事扯處、擺鄉(xiāng)鎮(zhèn)膀人民需政府范應(yīng)當貴自收陣到報鍋告之乞日起托十日愁內(nèi)在疼物業(yè)愿管理軍區(qū)域冬內(nèi)予民以公陵告。榴第二陳十二毅條企松符合舅首次慚業(yè)主溉大會墓會議管召開粒條件銷的，毫由業(yè)讀主推廉選業(yè)排主代崇表組名成業(yè)筆主大未會籌照備組涂，籌奸備組國人數(shù)坑應(yīng)為竄五人情以上淋單數(shù)東。物陶業(yè)所界在地賺的街竹道辦塔事處看或者魯鄉(xiāng)鎮(zhèn)化人民子政府抗會同貸縣級覽房地鐮產(chǎn)行撞政主掌管部疫門指材導(dǎo)籌親備組巴開展奪工作馳。嫁符合汁首次宴業(yè)主鑰大會銷會議榨召開盲條件艷達六拳個月帝以上朝業(yè)主池沒有找推選攤代表燭組建瘋業(yè)主串大會抓籌備賊組的姨，占糕接受覽交付始業(yè)主鎖總數(shù)出百分茂之十啄以上嫂的業(yè)憐主可賀以書爽面申斯請街墨道辦壯事處按或者凈鄉(xiāng)鎮(zhèn)腹人民睜政府靜組建每業(yè)主伍大會軌籌備儀組。侄街道鐵辦事賴處、完鄉(xiāng)鎮(zhèn)丈人民奔政府偶應(yīng)當珠自收直到申恐請之最日起文三十味日內(nèi)鬼組建除籌備諷組，移業(yè)主名大會勇籌備常組由商業(yè)主意代表服、街鳳道辦待事處禁或者警鄉(xiāng)鎮(zhèn)殲人民筒政府晝、居闖（村軟）民少委員猴會等疑組成固，人阻數(shù)應(yīng)今為七錘人以淺上單糾數(shù)，證其中顧業(yè)主偽代表及所占捧比例綱不得備低于臣籌備瘡組總欄人數(shù)城的三盆分之危二。啊籌備乓組成倍員名慧單應(yīng)喘當自宿確定靠之日詞起三便日內(nèi)妙在物億業(yè)管戀理區(qū)喘域內(nèi)渡公示跳?？值诙袷剹l財結(jié)物業(yè)朱服務(wù)扯企業(yè)連應(yīng)當桐協(xié)助賠業(yè)主悠大會寧籌備絕組開拉展工嚇作，息向業(yè)姜主大雄會籌甚備組緩提供墻業(yè)主冰清冊顫及通援訊方僵式、辱物業(yè)惜管理侍狀況藥等文菜件資澇料。處建設(shè)棟單位鍋、物玉業(yè)服摘務(wù)企抹業(yè)不具得妨懷礙業(yè)切主大邊會籌役備組最開展淚工作藝。杰第二患十四車條頓休業(yè)主抄大會訓(xùn)籌備隙組負籌責首文次業(yè)巴主大俱會會漲議召過開的經(jīng)下列膽籌備分工作標：躁（一流）確論定首曠次業(yè)劈主大搬會會唇議召沸開的養(yǎng)時間浴、地趙點、簽內(nèi)容曉和形已式；碧（二果）擬熟定管蹤理規(guī)頂約草陳案和傍業(yè)主勾大會討議事蛋規(guī)則貞草案芒；塘（三雅）確悉認業(yè)歡主身汽份和隱業(yè)主壓專有堡部分小面積衫；布（四糕）提緣出業(yè)勞主委蒙員會策成員煩候選喝人產(chǎn)恰生辦元法和壁候選飾人建門議名找單；它（五漸）召生開首磁次業(yè)競主大械會會日議的騰其他膨準備缸工作刻。流前款嚇規(guī)定崖第一畜項至層第四睛項內(nèi)搬容，?；I備舊組應(yīng)搭當在倒首次跟業(yè)主烘大會穩(wěn)會議災(zāi)召開扯十五句日前萌以書紙面形純式在岔物業(yè)湊管理淹區(qū)域藝內(nèi)公匪示。理業(yè)主秋對業(yè)肉主身純份、姿專有替部分最面積甘提出銀異議漸的，貌籌備肝組應(yīng)巡當予鮮以復(fù)辮核并蝴告知技異議船人復(fù)擱核結(jié)沫果。衰第二戶十五記條來桑業(yè)主燭大會譜籌備翼組應(yīng)友當自彼組成恒之日擊起三烈個月趁內(nèi)組茅織召旨開首鄰次業(yè)句主大靜會會聯(lián)議。喪首次桂業(yè)主范大會送會議罪議程蠟應(yīng)當肅首先抄表決刻業(yè)主種大會占議事緊規(guī)則玩，會蠅議按徑照表臭決通訴過的鑒業(yè)主擋大會蠢議事壯規(guī)則許的規(guī)擊定召傍開。崖業(yè)主溉大會狹自首浮次業(yè)洽主大辦會會那議有馳效召復(fù)開之嘆日起竟設(shè)立殲。咱第二賤十六記條壯污下列焦事項研由業(yè)吩主共某同決蔽定，練需要巧辦理秘相關(guān)教手續(xù)薯的，省由業(yè)磚主委猛員會肚依法愿辦理敏：禾（一悔）制肥定和拐修改姑管理們規(guī)約依及業(yè)國主大低會議熔事規(guī)攝則；鴿（二煌）選詠舉業(yè)憶主委房員會農(nóng)或者剛更換評業(yè)主捷委員植會成連員；叨（三側(cè)）業(yè)乞主大懶會、酬業(yè)主嚴委員肯會的鬧工作蟻經(jīng)費輪以及呈業(yè)主減委員影會成今員的雜工作妖補貼旨；袖（四陪）實賣施委沾托管劫理或敗者自竊行管徑理；影（五琴）選亞聘和株解聘掃物業(yè)為服務(wù)婚企業(yè)警或者袍其他會管理撈人；探（六衣）籌長集和帥使用梅專項頁維修苦資金關(guān)；集（七娛）改若建、焦重建劣建筑紋物及傅其附娃屬設(shè)微施；勾（八搶）改旋變共閱有部劫分的壟用途偷、利味用共逝有部艷分從股事經(jīng)彼營性修活動僵、處搭分共促有部測分；忍（九彼）業(yè)姓主大爭會依閣法決搬定或慘者管奴理規(guī)棚約依流法確芽定應(yīng)江由業(yè)沙主共嫂同決曠定的敢事項安。繩決定陶前款紅第六托項和環(huán)第七搭項規(guī)侵定的椅事項敏，應(yīng)修當經(jīng)鎖專有待部分隊占建墳筑物永總面殊積三釀分之顏二以宋上的次業(yè)主鳳且占累總?cè)讼瘮?shù)三希分之鏟二以雞上的恨業(yè)主紡?fù)庾?；決懂定前參款其都他事頌項，們應(yīng)當瓜經(jīng)專帥有部纏分占宰建筑事物總要面積授過半俊數(shù)的再業(yè)主深且占蔬總?cè)伺鄶?shù)過鐮半數(shù)籍的業(yè)翁主同勻意。玻第二逢十七俱條撐篇物業(yè)玉管理唇區(qū)域翻內(nèi)，攪幢、鵝單元厚等特吼定范裹圍內(nèi)趨的業(yè)擴主，屯在不睬損害潛該特青定范渠圍之偵外其企他業(yè)律主合草法權(quán)肅益的民前提掉下，醒根據(jù)掏管理柏規(guī)約表的約賠定可構(gòu)以共蕉同決鼓定下誤列事織項：嚷（一苗）對社該范脹圍內(nèi)鞏的共剃有部偵分進維行維賞修、裂更新晉、改衛(wèi)造；菜（二授）就逃該范臥圍內(nèi)叨的共刃有部叨分籌屆集和鬧依法微使用瞇住宅躲專項欣維修寨資金柴。吃特定排范圍舊內(nèi)的沃業(yè)主某決定復(fù)前款魔規(guī)定叔的事違項，孝應(yīng)當尺經(jīng)專兵有部名分占拒所在六幢、莊單元稅等特西定范瞎圍建冠筑物閱總面殊積三燙分之司二以多上的叛業(yè)主仿且占暢總?cè)藴p數(shù)三睛分之焰二以映上的因業(yè)主倡同意爸。至第二掙十八器條切催管理北規(guī)約課應(yīng)當?shù)鋵τ懈P(guān)物窄業(yè)的秧使用房、維遙護、指管理眾，業(yè)疼主的盆共同械利益遠，業(yè)再主應(yīng)啞當履赴行的善義務(wù)淋，違葡反管爛理規(guī)羅約應(yīng)抄當承檔擔的樓責任耳等事俗項依艇法作還出約盾定。斤制定起管理逐規(guī)約連，應(yīng)敗當尊美重社纏會公徑德，星不得床違反脫法律稀、法嚷規(guī)的臨規(guī)定紐和損掠害社貍會公而共利妖益。把管理咱規(guī)約砌對全舅體業(yè)炎主具斬有約巴束力衡。容第二物十九國條鉆躁業(yè)主晚大會澆議事另規(guī)則美應(yīng)當帶就業(yè)呆主大道會的坊議事漸方式貓、表踩決程號序、背業(yè)主裹委員研會的評組成滋、成陸員任濕期等哄事項棄作出成約定軌，并華可以餓約定雜業(yè)主企委員尋會候乞補成壺員的壤設(shè)立合、缺遲席業(yè)受主表超決權(quán)液計算剖規(guī)則汽等事誤項。縣第三狐十條川閉業(yè)主惜大會徹會議污分為孟定期銷會議盟和臨依時會橋議。停業(yè)主鍬大會羅定期逼會議湖應(yīng)當役按照技業(yè)主搶大會暮議事溉規(guī)則判的約轟定召薦開。插有下燙列情窄形之心一的叫，業(yè)唯主委各員會端應(yīng)當貴組織感召開灶業(yè)主練大會賄臨時卡會議議：電（一輸）經(jīng)困占總率人數(shù)滅百分麥之二搏十以番上的長業(yè)主爆提議面；表（二叼）業(yè)鞋主委亡員會喊成員羨缺員蘭需要吐補選脅的；城（三給）業(yè)帳主委蔥員會防決定準集體飲辭職純，需摔要重劣新選慈舉業(yè)拔主委悔員會永的；閃（四跑）物漠業(yè)服漏務(wù)合球同期塵限屆絹滿前銷，需家要重臥新選恐聘物訓(xùn)業(yè)服左務(wù)企境業(yè)或奇者其港他管范理人趴，或歡者需繪要對典原物槍業(yè)服少務(wù)合饒同主可要事覺項進深行變憤更的喝；忘（五鹽）發(fā)遣生重盼大事丹故或覆者緊改急事睜件需痛要及善時處仙理的氏；瓣（六落）法抗律、通法規(guī)劇、管共理規(guī)斜約及饅業(yè)主畏大會晉議事袍規(guī)則夢規(guī)定彈的其尾他情裁形。脹業(yè)主攤委員制會不許按第摟二款緞、第乒三款來規(guī)定拜組織腿召開仰業(yè)主談大會赴會議迷的，蒸街道恥辦事撕處、醉鄉(xiāng)鎮(zhèn)飛人民拖政府汽應(yīng)當臂責令渾業(yè)主倉委員踏會限液期組造織召墊開；港業(yè)主努委員賺會逾錢期仍朱不組視織召蜻開的征，業(yè)碌主可居以請昂求街么道辦按事處愿、鄉(xiāng)須鎮(zhèn)人傻民政引府組上織召勞開，眠街道楚辦事腎處、潔鄉(xiāng)鎮(zhèn)頌人民煩政府侄應(yīng)當豎在接納到請束求之求日起秘三十壓日內(nèi)獻組織罷召開延。宣第三網(wǎng)十一候條蝶恒業(yè)主挑大會引會議?？梢詥T采用鏡集體饑討論求、書啊面征捧求意域見以替及業(yè)顛主大騎會議沈事規(guī)套則約傅定的互其他拾形式咳召開贊，但夜應(yīng)當亭有物憂業(yè)管界理區(qū)淺域內(nèi)蹲專有芒部分餓占建蝕筑物肯總面勺積過勿半數(shù)咳的業(yè)辮主且宜占總姿人數(shù)塊過半晨數(shù)的化業(yè)主墳參加鳳。汁采用蟻書面右形式婚征求乎意見備的，術(shù)業(yè)主我委員蔥會應(yīng)期當將倦征求皆意見前書送捏達業(yè)神主，逮涉及閃表決挺事項恥的，疲征求容意見殲書應(yīng)診當載茂明表鴿決事極項辟，抽由業(yè)霧主簽察收并蠶按照衣業(yè)主妖大會愚議事戶規(guī)則存的約希定行屬使表踩決權(quán)擾。不游能送寸達的麥，可打以將雹征求脾意見析書的拼內(nèi)容紛在物表業(yè)管過理區(qū)奉域內(nèi)壺便于往業(yè)主嶺知曉延的顯積著位畫置進啊行公勻示，唉由業(yè)嫌主在體公示瞧期限竄內(nèi)到牲公示宏指示槐地點習行使蒜表決厲權(quán)。材書面屠征求喬意見刃的結(jié)廳果應(yīng)盲當在璃物業(yè)懇管理抬區(qū)域判內(nèi)便獨于業(yè)花主知朽曉的鼻顯著淚位置展公示慮，公章示期滅限不翼得低或于七占日，梨業(yè)主物有權(quán)擺查閱車相關(guān)賊資料默。哪業(yè)主哥委托狡他人清參加蝕業(yè)主餓大會孫會議臥的，潛應(yīng)當超出具恰書面鳥委托蘭書，覺載明翼委托挖事項宇、委深托權(quán)劑限及右期限矩。惰第三更十二早條俱腹召開絡(luò)業(yè)主子大會蓮會議隆，業(yè)盟主委聚員會程應(yīng)當巾在召號開十物五日弦前將屯會議嬌的時紗間、摔地點檢、形決式、蠶議題雜、議夸程等焦內(nèi)容估在物膝業(yè)管劃理區(qū)蝕域內(nèi)串便于秘業(yè)主份知曉雅的顯綁著位惰置公歐示。胃發(fā)生臨重大裳事故茫或者互緊急羽事件善需要焦召開荒臨時胳會議兆的，渣可以蕉根據(jù)序?qū)嶋H存情況篇在十支五日獸內(nèi)及湖時公廳示召影開。喝第三楊十三威條與等業(yè)主趴大會舅會議粘采用礦記名蘋投票犬方式獎表決管，但梯業(yè)主增大會繞議事逮規(guī)則憑另有盛約定肯的除棵外。彩任何譜人不帥得偽記造業(yè)靈主選至票、規(guī)表決無票、橋業(yè)主燈簽名炒或者肚書面垂委托厭書。能業(yè)主雜委員呢會應(yīng)款當妥殼善保行管選藍票、忠表決湯票和續(xù)書面妖委托里書，漁以備膨查詢心。針第三州十四叔條嶄萄業(yè)主柱大會污議事鄭規(guī)則鏟可以攪約定斧，業(yè)館主大狹會會朽議經(jīng)毫有效柜召開毅，與題會業(yè)郵主就屈會議喚事項御形成麗多數(shù)莊決議陸但未墊達到培第二爛十六綿條第悠二款疲規(guī)定皺的，曠由缺堆席業(yè)異主補撕充表唉決，宴經(jīng)補日充表赤決仍氏未達巴到要康求的墊，最廁終缺撫席業(yè)匪主的燃人數(shù)班和相鋪應(yīng)的到專有扔部分松面積續(xù)直接跑計入薦行使再表決題權(quán)的例業(yè)主腳多數(shù)通人數(shù)束和多樹數(shù)面按積之拋內(nèi)。旦第三懂十五艙條藥蔽業(yè)主遠委員行會執(zhí)嫁行業(yè)托主大初會決內(nèi)定的幣事項膠，依姓法履晨行下獎列職對責：芹（一廁）召岸集業(yè)萬主大感會會嗚議，饒報告旬物業(yè)扔管理擾實施含情況營；融（二電）業(yè)女主大積會決缸定委繪托管趣理時跌，代泰表業(yè)貢主與腔業(yè)主肥大會湖選聘桶的物良業(yè)服析務(wù)企類業(yè)或穿者其疊他管鋼理人蠶簽訂烏物業(yè)蠻服務(wù)破合同宿；易（三院）收陜集和敏了解毅業(yè)主頃、物乓業(yè)使枕用人責的意刮見和去建議萄，監(jiān)堵督和艙協(xié)助絞物業(yè)蕩服務(wù)工合同翠的履汗行；尾（四中）監(jiān)勒督管棉理規(guī)束約的彎實施器；所（五帥）調(diào)漁解物都業(yè)使畢用和族維護森中的寶糾紛弄；路（六胞）法叉律、琴法規(guī)丈以及積業(yè)主崖大會僵賦予代的其群他職語責。驢第三伍十六橫條相寫業(yè)主寬委員隊會成刊員應(yīng)謝當符雕合下帶列條淚件：醬（一休）本決物業(yè)堪管理削區(qū)域獅內(nèi)具巖有完料全民辱事行柜為能稀力的隸業(yè)主毅，業(yè)旦主為烈單位粒的，芳應(yīng)當若為單靜位授近權(quán)的衫自然你人代衫表；俯（二疼）遵蔽守法甲律、陪法規(guī)滴和管珍理規(guī)敢約；咬（三撥）熱間心公趨益事暫業(yè)，駝責任甩心強轉(zhuǎn)，具窮有較雪強公劇信力逐和組肢織能參力；西（四飾）具螞有與撐履行漸職責亡相適臨應(yīng)的臉工作比時間賀；微（五朗）本孝人及內(nèi)其近濃親屬柳未在題本物裝業(yè)管吃理區(qū)浸域劈內(nèi)童從事窄物業(yè)刮服務(wù)伯；乘（六撐）管嫌理規(guī)罩約或角者業(yè)泰主大歇會議性事規(guī)器則約午定的寶其他義條件旺。快符合科前款船第二怠項至帳第六彈項規(guī)幣定的索條件棍，合以法使舞用業(yè)洲主房累屋并玉具有撞完全周民事賠行為肢能力袋的業(yè)襯主直趙系親灑屬、貓與業(yè)悔主共荷同生玉活的等監(jiān)護疤人，趣是否霧可以擇當選賽為業(yè)競主委惹員會地成員疫，由臟管理苗規(guī)約沸或者威業(yè)主警大會蔬議事陷規(guī)則廉約定溪。捏業(yè)主旱大會首議事藝規(guī)則淋約定撿設(shè)立膽業(yè)主塵委員偽會候呈補成巨員的矮，候叢補成呼員的招資格檢條件祖適用眨本條英規(guī)定伸。敘第三然十七懂條索幻業(yè)主必委員寒會成曠員應(yīng)叫當遵閉守法旱律、豆法規(guī)端、管天理規(guī)鵝約和訂業(yè)主界大會典議事叼規(guī)則谷，不弓得有討下列功行為雙：匹（一蒼）挪義用、殃侵占目業(yè)主剖共有煎財產(chǎn)堆；戴（二劉）非誕法索燈取、修收受看建設(shè)拉單位溪、物鼻業(yè)服努務(wù)企乞業(yè)或布者其毛他管錦理人遵及有造利害畝關(guān)系相業(yè)主劫提供論的利芳益或嗽者報響酬；幕（三糠）利廣用職玩務(wù)之茫便要鐮求物真業(yè)服化務(wù)企凡業(yè)或床者其擋他管侍理人苗減免鴨物業(yè)呈服務(wù)他費；仍（四將）其贊他有謀損業(yè)粒主共潮同利依益或順者可慣能影疑響其瞇公正令履行順職責絕的行硬為。爸第三恰十八叛條少差業(yè)主虛委員炒會應(yīng)瞎當自半選舉看產(chǎn)生價之日應(yīng)起三只日內(nèi)嗽召開臭首次患業(yè)主膠委員枝會會像議，稱并按塌照業(yè)弓主大牲會議耀事規(guī)睛則的著約定殺在業(yè)辟主委揚員會般成員蔬中選奪舉主漆任、陳副主特任。榆第三網(wǎng)十九秒條嶄荷業(yè)主粱委員做會應(yīng)魄當自夢選舉絲產(chǎn)生偷之日掘起三漢十日緩內(nèi)，倉將業(yè)織主大俯會成勞立情芹況、擠管理繼規(guī)約套、業(yè)熟主大分會議底事規(guī)評則以夕及業(yè)否主委懸員會逢成員醋、候削補成慌員基向本情牽況等盾材料爺向物施業(yè)所欄在地嘴的房悟地產(chǎn)墳主管掘部門詳備案銷。房歐地產(chǎn)誕主管摸部門具應(yīng)當聞將備咱案情作況及瘦時書渣面告沫知相取關(guān)街浪道辦宰事處李或者仁鄉(xiāng)鎮(zhèn)路人民貨政府吸。帆物業(yè)允所在筍地的藥房地商產(chǎn)行滾政主克管部淡門應(yīng)壞當在室收到印前款胡規(guī)定隱材料鞋之日掃起十竄日內(nèi)臺向業(yè)堡主委編員會雞出具厘備案爆證明來。策備案姨的有掏關(guān)事犁項發(fā)議生變疤更的惹，應(yīng)漂當重渴新備慘案。協(xié)第四雞十條激緒業(yè)主閃委員制會會唐議應(yīng)級當按皂照業(yè)泳主大湊會議斃事規(guī)仁則的摧約定哄定期崇召開強。經(jīng)齊三分郵之一桶以上謎業(yè)主毯委員叔會成喬員提劍議或脹者業(yè)黨主委朗員會黎主任望認為辨有必乞要的裹，應(yīng)筆當及揪時召嗽開業(yè)斑主委帶員會項會議夠。混業(yè)主灶委員杜會會元議由逮業(yè)主冒委員載會主言任召柜集并撿主持幕，業(yè)某主委文員會罷主任作因故罵不能臺召集跌或者照主持凱會議醉的，之可以魚委托喪業(yè)主爺委員暫會副沸主任甲召集鉆或者閣主持考。促業(yè)主非委員叫會會養(yǎng)議應(yīng)順當有謀過半穩(wěn)數(shù)的沃成員蟲出席西方可眾舉行華，作遍出決翠議必血須經(jīng)陣全體者成員落過半岔數(shù)以穴上同禮意。同業(yè)主日委員歉會候獨補成蘋員列忙席業(yè)神主委免員會藍會議膀，不喬具有窗表決籌權(quán)。養(yǎng)業(yè)主泄委員服會應(yīng)從當自敬作出晉決定煙之日埋起三陸日內(nèi)裳，將貫決定外內(nèi)容疲在物旨業(yè)管戀理區(qū)繼域內(nèi)幣公示旨。惡業(yè)主旱可以論查閱斜業(yè)主霸委員紋會會冠議資面料，偉并有舅權(quán)向保業(yè)主索委員雞會提藏出詢失問，淚業(yè)主羊委員縣會應(yīng)栗當予挺以答妻復(fù)。活第四蹤十一占條裂夾業(yè)主洋大會堵、業(yè)容主委緒員會烤作出授的緣有關(guān)霞物業(yè)溫管理駝的決候定，戴對全銀體業(yè)跌主具霜有約球束力僅。斜業(yè)主姥大會武、業(yè)頭主委脈員會徒作出自的決卷定違校反法厘律、貍法規(guī)錘的，晨物業(yè)勝所在羽地的兼街道晃辦事顯處、眉鄉(xiāng)鎮(zhèn)鴉人民屆政府豎或者挑縣級哭房地綠產(chǎn)行陸政主榨管部訊門，痰應(yīng)當蛛責令修改正趙或者金撤銷釋，并糟通告園全體展業(yè)主逝。壁業(yè)主足認為葬業(yè)主爹大會萌、業(yè)憐主委成員會繞作出芳的決傭定侵淡害其腥合法溝權(quán)益悅的，晴可以災(zāi)請求慧人民牲法院走予以岡撤銷稍，并儉可依絲法請罵求損幣害賠專償。嘴但在以人民法法院氧作出制生效課判決白之前舊，不滿影響相業(yè)主猛大會逝、業(yè)踩主委污員會柜決定翼的約殲束力價。結(jié)第四蜻十二屢條舍穴業(yè)主裳委員好會成裂員因來物業(yè)宰轉(zhuǎn)讓毒或者臟滅失耍等原薪因喪遲失業(yè)產(chǎn)主身著份、僅被判時處刑獄罰、宋死亡臣、失某蹤的搶，其姨成員貝資格歌自行佳終止娃。類業(yè)主例委員負會成鮮員任耀職期創(chuàng)間，琴出現(xiàn)淹管理桐規(guī)約或、業(yè)耀主大把會議擋事規(guī)憤則約彼定的卸資格扮終止待情形爬，按躁照管炸理規(guī)奮約或滅者業(yè)魚主大枯會議訴事規(guī)請則的私約定獎終止睛其成晨員資寶格。直嶺資格視終止訓(xùn)的業(yè)糾主委叫員會牽成員腿應(yīng)當鼠自終誠止之艇日起敞三日唯內(nèi)將拔其保帖管的步財物個、檔娛案資座料、蜘印章志等物朵品移恢交業(yè)句主委蝶員會趕。竄第四繭十三恒條謀慘業(yè)主促委員家會因?qū)３蓡T咳資格側(cè)終止光等原練因缺帶員，矮有候名補成絹員的編，由蕩候補撓成員障按當辛選票仍數(shù)依恭次遞到補。薯經(jīng)候止補成役員遞邀補后逮仍低壩于業(yè)趨主大好會議枯事規(guī)徹則約兇定組膛成人閑數(shù)的氣，業(yè)囑主委儲員會虛應(yīng)當赤組織叛召開尾業(yè)主香大會秒會議援補選溝。仰業(yè)主雅委員圓會成宇員決須定集欣體辭最職的端，應(yīng)哈當在偏辭職光三十音日前率召開夫業(yè)主腫大會宰會議觸重新軟選舉籌業(yè)主勺委員途會。驗第四宵十四膏條珠呀業(yè)主吉委員酬會任禾期屆干滿六浩十日露前，靜應(yīng)當崇召開蒸業(yè)主廈大會之會議蹤進行頭業(yè)主怒委員塑會的浮換屆戲選舉亞；逾程期未折換屆冶的，越適用規(guī)本條湊例第館三十飼條第認四款木的規(guī)答定。拳原業(yè)草主委旁員會猛應(yīng)當粘在其心任期對屆滿半之日局起十才日內(nèi)夏，將桿其保鄭管的番財物煌、檔冷案資序料、顧印章范等物阻品移棟交新亂一屆節(jié)業(yè)主疑委員任會，影并做童好交擦接手稀續(xù)。倒第四沃十五艱條壩搜業(yè)主雷大會略、業(yè)的主委涌員會棗需要林刻制屬印章君的，顏應(yīng)當銳持本偷條例孔第三祥十九唉條規(guī)我定的賊備案做證明只按照喇國家吸有關(guān)臉規(guī)定截到公裙安機閣關(guān)批殘準的蛾單位澇刻制內(nèi)。哪業(yè)主灣大會及、業(yè)域主委周員會獄印章嫂應(yīng)當梅按照弟法律食、法經(jīng)規(guī)、帳管理用規(guī)約霞、業(yè)玻主大隨會議芝事規(guī)故則的浩規(guī)定建使用缺。話第四活十六命條暢蓄業(yè)主域大會供、業(yè)滑主委濫員會原應(yīng)當紅配合糖有關(guān)佳管理箱部門饅，與找居（槽村）溫民委耀員會冬相互喇協(xié)作制，共膏同做影好維僅護物匠業(yè)管團理區(qū)短域內(nèi)洋的社規(guī)會管講理工轟作。都在物接業(yè)管迎理區(qū)耍域內(nèi)珍，業(yè)輛主大宜會、黨業(yè)主光委員俊會應(yīng)砌當積氏極配懼合所沖在地驕的居義（村爽）民江委員唯會依功法履抽行自軌治管翠理職改責，造支持坦居（遭村）析民委克員會低開展頁工作茶。帥第四耍十七京條救成因物鑼業(yè)管撒理區(qū)泳域發(fā)艘生變護更等圖原因扛導(dǎo)致裳業(yè)主艷大會禿解散不的，蟲在解錦散前攻，業(yè)酸主大腦會、絲業(yè)主腦委員穗會應(yīng)和當在棵物業(yè)紀所在喇地的粥街道激辦事州處或擴者鄉(xiāng)港鎮(zhèn)人狂民政擊府會手同房古地產(chǎn)齒行政秤主管補部門透的指啊導(dǎo)監(jiān)廊督下僻進行奇財產(chǎn)撞清算盲。吩第四毒十八輪條微億業(yè)主憲大會努籌備導(dǎo)組、釣業(yè)主緊委員容會及貍其成疲員、枝建設(shè)阻單位什、物后業(yè)服烈務(wù)企弱業(yè)或拳者其勢他管瑞理人春等應(yīng)女當保僵守業(yè)隆主秘銅密，肯不得信披露棒業(yè)主幣信息紀或者豬將業(yè)歸主信梅息用顛于與笑物業(yè)直管理昌無關(guān)壺的活秘動，乖法律遙、法始規(guī)咬另有嗚規(guī)定恐的除橋外招。壺第四推章虎前選期物泊業(yè)管幅理狂第四妥十九嫁條聰包含駁住宅嶺物業(yè)愈的建博設(shè)項摟目，得建設(shè)呀單位座應(yīng)當構(gòu)通過回招投坡標的峰方式陣選聘廁具有御相應(yīng)厘資質(zhì)擇的物厘業(yè)服咱務(wù)企盯業(yè)。產(chǎn)對于勵預(yù)售親項目晃，建籍設(shè)單調(diào)位應(yīng)布當在惜申請爺商品反房預(yù)妙售許寶可之拾前選穿聘物外業(yè)服持務(wù)企呼業(yè)；誰對于撿現(xiàn)售全項目綢，建福設(shè)單潛位應(yīng)介當在升物業(yè)鐮銷售耍前選溝聘物傍業(yè)服睛務(wù)企默業(yè)。音一個鴿物業(yè)猛管理差區(qū)域掛應(yīng)當顫作為遇一個扯整體世進行虛招投饅標。午投標盒人不誓足三錢人或途者躲房屋犧建筑育總過面積驚在三續(xù)萬平郊方米講以下扯的，莖經(jīng)物杠業(yè)所僚在地乓的縣崖級房嚴地產(chǎn)意行政些主管俊部門洞批準晚，建舌設(shè)單失位可愉以采壟用協(xié)謀議方倒式選慈聘物喪業(yè)服奶務(wù)企教業(yè)。香鼓勵賭不包制含住臉宅物堪業(yè)的溜建設(shè)楚項目素通過兆招投聲標方母式選衣聘具甘有相哭應(yīng)資架質(zhì)的混物業(yè)蹦服務(wù)參企業(yè)宵。裹第五遣十條搞鐘建設(shè)著單位班應(yīng)當洲與選話聘的賭物業(yè)伸服務(wù)價企業(yè)屬訂立保前期坐物業(yè)燈服務(wù)原合同旬，并石于合止同訂佛立之脆日起侍十五澤日內(nèi)袋報物跑業(yè)所楊在地環(huán)縣級葡房地俯產(chǎn)行務(wù)政主總管部防門蒼和街趟道辦徐事處碰或者奪鄉(xiāng)鎮(zhèn)譜人民顆政府削備案湯。說推行廚前期誦物業(yè)地服務(wù)栗合同糕示范竄文本浪。腥第五朽十一秩條嬌佳建設(shè)附單位肉應(yīng)當蛾在房道屋銷偶售之郊前擬爪訂臨公時管哪理規(guī)勾約，屈報物顛業(yè)所垮在地活縣級獻房地紋產(chǎn)行復(fù)政主情管部呈門和媽街道識辦事含處或牛者鄉(xiāng)受鎮(zhèn)人揮民政暢府備捷案?？团R時博管理嫂規(guī)約型不得蠟侵害樓房屋駛買受題人的億合法摩權(quán)益祥。凳推行查臨時進管理都規(guī)約異示范驢文本袋。促首次腹業(yè)主覆大會該通過吊管理浮規(guī)約雜后，遺臨時襖管理妻規(guī)約闊失效拐。攝第五救十二均條伙議建設(shè)摩單位斑應(yīng)當酬在房杰屋銷退售現(xiàn)殊場公唉示臨候時管頌理規(guī)粉約鍛和前躺期物簽業(yè)服很務(wù)合借同脊，灶并向儉房屋偏買受凱人說肺明。好第五狀十三澆條共保障芒性住號房前緊期物予業(yè)服匪務(wù)收齊費實榨行政雪府指譽導(dǎo)價暢，具引體辦醋法由夏省人熄民政嘉府價筑格主耀管部迷門會獸同住孕房和請城鄉(xiāng)爬建設(shè)稠行政丈主管志部門悔制定愿。變第五芽十四跡條醉陰前期潤物業(yè)楚服務(wù)砌合同看生效遲之日爐至袋房屋昂交付況使用冰之前剝發(fā)生留的物拋業(yè)服蟻務(wù)費及，由秋建設(shè)拌單位耐承擔桂。房渾屋交別付喉給泄買受份人之儀日至粒前期竭物業(yè)耀服務(wù)責合同鋤終止丹之日義發(fā)生負的物魄業(yè)服限務(wù)費鹿，由桌買受舊人按蛾照前怨期物懶業(yè)服襖務(wù)合且同約錫定的棄物業(yè)蝴服務(wù)敏收費織標準喉承擔侵。蛇建設(shè)撞單位鴿與房半屋買慘受人怖約定膀減免墊物業(yè)良服務(wù)凍費映的，動減免碎部分贊由建修設(shè)單鏈位承池擔。繼第五業(yè)十五扒條簽愈前期雜物業(yè)耗服務(wù)持合同法有效槍期限楚內(nèi)，除物業(yè)訂服務(wù)小企業(yè)觸在業(yè)首主大肌會成紫立前斯依法牽行使顏合同瘡解除晶權(quán)的奧，應(yīng)各當書酬面報獻告物來業(yè)所臣在地饅的縣肅級房役地產(chǎn)洋行政糊主管迷部門勞和街酬道辦腎事處多、鄉(xiāng)潑鎮(zhèn)人拜民政距府，成并在鳴物業(yè)望管理傻區(qū)域冒內(nèi)公猶示。未物業(yè)干服務(wù)雀企業(yè)陡應(yīng)當堪自公助示之糕日起馳給業(yè)忍主三豪個月還的準未備時桐間，火但業(yè)團主同竊意物票業(yè)服晌務(wù)企挎業(yè)提爛前退床出物蹤業(yè)管煉理區(qū)愚域的礦除外宣。倘雙方艷當事酸人應(yīng)甜當在缺前款泥規(guī)定猾的準齡備時搜間內(nèi)過繼續(xù)俗履行晚合同門。洽第五舉十六副條逼裁前期熊物業(yè)愉服務(wù)擠合同頓約定功的期浸限尚育未屆容滿或飯者未隱約定震期限寒的，悠業(yè)主寇委員沒會與贈業(yè)主勒大會通選聘菌的物姜業(yè)服只務(wù)企炊業(yè)訂繳立的截物業(yè)姿服務(wù)松合同構(gòu)生效充時，爸其權(quán)座利義專務(wù)終粒止。戰(zhàn)第五竹十七夸條翻望物業(yè)紛服務(wù)欄企業(yè)嚇承接牽前期鍛物業(yè)鄰服務(wù)域項目棒時，您應(yīng)當呢與建近設(shè)單廈位共葡同對粥建筑全物及孟配套餓的設(shè)售備設(shè)嶼施和交相關(guān)呀場地從進行匆查驗盤，查市驗記休錄由粗雙方猜簽字睜確認食。千建設(shè)籮單位聯(lián)在辦怕理物筐業(yè)管暗理交遭接手胃續(xù)時丟，應(yīng)借當向劉物業(yè)內(nèi)服務(wù)肆企業(yè)排移交衡下列無資料株：嚴（一旗）竣句工總碌平面當圖，竄單體向建筑班、結(jié)義構(gòu)、污設(shè)備盆竣工廊圖，座配套挨設(shè)施高、地杏下管嘗網(wǎng)工倉程竣蜻工圖逼等竣旨工驗迎收資墻料；田（二猛）設(shè)念施設(shè)推備的館安裝浩、使風用和肯維護纖保養(yǎng)爹等技半術(shù)資闖料；鍵（三室）物柏業(yè)質(zhì)貢量保甚修文逃件和蹄物業(yè)賓使用掩說明燃文件蓄；從（四器）建摧筑物丑及其狼配套捉設(shè)施兼設(shè)備納和相塞關(guān)場完地清益單；疏（五懶）物問業(yè)管寺理所謝必需初的其推他資燥料。桶第五厘十八飼條偽鴿前期驚物業(yè)湯服務(wù)督合同洞終止速時，敵物業(yè)極服務(wù)余企業(yè)肢應(yīng)當協(xié)向業(yè)釣主委籍員會翼移交筒物業(yè)訓(xùn)管理儲用房拌、場烏地、伏設(shè)施萬設(shè)備粒、物拼業(yè)服摔務(wù)期辯間建墳立的涼物業(yè)揪管理偶相關(guān)益資料呢以及企本條交例第咬五十橋七條朱第二汁款規(guī)聯(lián)定的到資料醉。烈第五述十九瓣條踩專本章滾未規(guī)據(jù)定事籃項，赴適用陷本條鮮例第青五章厘委托輪管理迎的相亂關(guān)規(guī)皂定。六第五伐章貼業(yè)所主委贈托管毛理與筑自行罰管理纖第六紀十條期初業(yè)主孕共同堤決定辭選聘偏物業(yè)弦服務(wù)荷企業(yè)驗或者西其他澤管理論人提摘供物胖業(yè)服接務(wù)的蜘，由禿業(yè)主魯委員銅會代好表業(yè)勻主與洽物業(yè)剖服務(wù)恨企業(yè)摸或者姻其他脂管理逗人以替書面窗形式已訂立檢物業(yè)領(lǐng)服務(wù)記合同據(jù)。米業(yè)主仿委員稠會依間法與活業(yè)主孫共同劉選聘制的物豆業(yè)服勞務(wù)企架業(yè)或位者其惰他管繩理人橫訂立槽的物跌業(yè)服尖務(wù)合單同，京對全紐體業(yè)蠟主具夸有約陜束力衡。產(chǎn)第六秧十一氏條獅發(fā)物業(yè)版服務(wù)干企業(yè)吉應(yīng)當盲在其廊資質(zhì)壤等級屢許可嬸的范妻圍內(nèi)承從事史物業(yè)剝服務(wù)疊活動偽。示其他翻管理求人應(yīng)訊當在乓其經(jīng)總營范窗圍內(nèi)榴從事軍保潔唉、綠偵化、隊秩序湊維護骨、設(shè)嶼備維旋護等顛物業(yè)室服務(wù)夢活動談。依億法需柴要取膜得資置質(zhì)許惱可的撥，應(yīng)柳當具樣有相焦應(yīng)資脫質(zhì)。幸從事滋物業(yè)仰管理襯的人扁員應(yīng)冠當按賣照國甚家有壺關(guān)規(guī)釣定，貫取得晨職業(yè)談資格罰證書掠。耐省外煌物業(yè)亞服務(wù)線企業(yè)段進入嫌本省幫從事博物業(yè)薪服務(wù)稿活動尿，應(yīng)鉤當?shù)斤炇∪四棵裾^(qū)府住江房和闊城鄉(xiāng)彎建設(shè)周行政牛管理捎部門侍辦理濃資質(zhì)慌核驗藝備案米手續(xù)抵。省濁人民旗政府閱住房艱和城創(chuàng)鄉(xiāng)建膀設(shè)行混政管溜理部渾門應(yīng)挽當自來受理糟之日葡起三頌日內(nèi)塊完成住核驗因備案攤手續(xù)長。行房地弱產(chǎn)主點管部督門應(yīng)撓當加勞強對艇物業(yè)胖服務(wù)昏企業(yè)泥的監(jiān)冒督檢周查，唇加強涉對物腹業(yè)服犧務(wù)項叉目的尸動態(tài)貞管理急，促臟進物咱業(yè)服滔務(wù)企皮業(yè)提朵高服瘡務(wù)水湖平。祥第六煌十二嗚條勿原物業(yè)式服務(wù)翅合同毅的主搞要內(nèi)我容包民括物掏業(yè)服咱務(wù)項右目、雜服務(wù)左質(zhì)量摔、服戴務(wù)費薯、物紗業(yè)服該務(wù)用茫房、冊合同洗期限現(xiàn)、違芬約責羞任、局專項舊維修哭資金旁的管周理和族使用馬等事開項。度物業(yè)屢服務(wù)矛企業(yè)甲或者叔其他序管理啞人公版開作蠶出的郊服務(wù)睜承諾魄及制鄭定的抓服務(wù)跡細則率，屬障于物疲業(yè)服患務(wù)合轎同的基組成宗部分句。摟物業(yè)買服務(wù)句質(zhì)量往可以薪參照方有關(guān)需行政點主管榆部門服或者雪行業(yè)敢組織模制定挎的服灰務(wù)質(zhì)伴量標吩準體顛系約哲定。停物業(yè)偏服務(wù)板費的屢具體棕計費奸方式閑和標返準由高業(yè)主類與物崇業(yè)服尼務(wù)企淡業(yè)或肥者其況他管勾理人濃協(xié)商增約定歐。取物業(yè)周服務(wù)暗企業(yè)薪或者愿其他午管理悠人應(yīng)孩當于界物業(yè)粥服務(wù)竿合同蓋訂立倚之日摔起十精五日惠內(nèi)，郵將合訴同在棒物業(yè)規(guī)管理利區(qū)域狼內(nèi)公葬示。定第六鋒十三撲條兼鏈物業(yè)該服務(wù)邁合同逼訂立乎后，陣業(yè)主剩委員哨會應(yīng)巨當與謎物業(yè)逮服務(wù)貍企業(yè)仙或者此其他陜管理僑人辦涌理物衰業(yè)交形接手頁續(xù)，岔交接獲記錄托由各擊方簽勞字確級認。嘆業(yè)主歪委員析會應(yīng)該當向寺物業(yè)電服務(wù)懶企業(yè)懸或者喝其他獎管理袍人移名交本符條例嘆第五烏十八忌條規(guī)股定的強資料慚。株第六呈十四宮條居順物業(yè)命服務(wù)夏合同負終止琴時，妖物業(yè)麻服務(wù)廉企業(yè)腥或者眨其他輩管理旁人應(yīng)寨當自眾合同短終止捐之日銳起十吼五日迷內(nèi)退辯出物州業(yè)管點理區(qū)三域叉，瞇物業(yè)尼服務(wù)怎企業(yè)個或者叨其他凱管理獲人繼長續(xù)提扁供服升務(wù)的愉，業(yè)毛主可炸以不縫支付孝該期育間物功業(yè)服臭務(wù)費期，虛符合鍛本條挺例第尼七十在二條恭第三猶款規(guī)賽定的血除外辛。燈物業(yè)系服務(wù)論企業(yè)哄或者訓(xùn)其他吵管理溜人退處出物諒業(yè)管勞理區(qū)影域時包，應(yīng)毅當根鄙據(jù)本生條例珍第五妨十八虛條的群規(guī)定望與業(yè)露主委站員會振辦理污移交熱。畏物業(yè)翻服務(wù)唐合同勢終止痛時，肉業(yè)主衰大會布選聘喇了新終的物拳業(yè)服查務(wù)企桃業(yè)或揪者其簽他管福理人寨的，逆原物殲業(yè)服脹務(wù)企杜業(yè)或祥者其燦他管掛理人綿應(yīng)當薪協(xié)助傾做好姓交接洪工作妻。泊第六副十五泛條可撕物業(yè)飽服務(wù)朽企業(yè)許或者宏其他景管理封人可光以根牽據(jù)業(yè)賞主的查委托晝提供寇物業(yè)臟服務(wù)廊合同像約定松以外羅的服壤務(wù)項伍目，此具體臂服務(wù)栽事項碌、服層務(wù)質(zhì)速量、燭服務(wù)陶費用林、違史約責貴任等麥內(nèi)容浩由當柄事人良另行攀約定汁。耍第六服十六說條吐退物業(yè)隊服務(wù)世企業(yè)斜或者撤其他米管理知人應(yīng)冶當按百照物摘業(yè)服文務(wù)合宵同的朱約定刪、法棟律、阻法規(guī)腳的規(guī)別定以方及相嫁關(guān)行戀業(yè)規(guī)蔬范的病要求煙履行題維修君、養(yǎng)齡護、節(jié)管理父和維色護義粘務(wù)。必不得識違反魂物業(yè)求服務(wù)講合同倚約定掀擅自慚擴大蘭收費睜范圍宰、提伸高收走費標軌準或臟者重畜復(fù)收似費，控不得價向業(yè)正主、紀物業(yè)倆使用謙人等壤收取棵裝修吹保證探金。逼物業(yè)諸服務(wù)咐企業(yè)缸或者鬧其他恥管理荷人未蘇能履非行物接業(yè)服常務(wù)合綿同約仇定或裝者法訂律、衰法規(guī)副的義稼務(wù)，癢導(dǎo)致奉業(yè)主蹤人身順、財勿產(chǎn)權(quán)喇益受尤到損納害的熱，應(yīng)卸當依通法承歐擔相評應(yīng)的債法律臺責任腥。漠第六費十七厭條脈扮業(yè)主看應(yīng)當選根據(jù)煙物業(yè)腰服務(wù)壁合同醬的約揚定交考納物唯業(yè)服念務(wù)費珍。物惱業(yè)服縫務(wù)企魔業(yè)或縫者其指他管壤理人鈴已經(jīng)摔按照尚合同登約定疾以及茄相關(guān)誓規(guī)定拼提供哥服務(wù)攔的，逮業(yè)主塔不得帶以未夸享受起物業(yè)財服務(wù)腔或者板無需耕接受藏相關(guān)銹物業(yè)膨服務(wù)寒為由忙拒交渡。歸對未積按照顏物業(yè)完服務(wù)頁合同駱約定六交納糟物業(yè)倆服務(wù)用費的淘業(yè)主只，業(yè)糖主委匆員會尺應(yīng)當葵督促謠其交臟納，吸經(jīng)督窩促仍你未交架納的唉，業(yè)駛主委膠員會閱可以粘根據(jù)惕管理存規(guī)約甜的約蔑定在杰物業(yè)潤管理舉區(qū)域稀內(nèi)公和示?；j物業(yè)渴服務(wù)瞧企業(yè)因或者蘋其他挖管理仍人可筑以依崗法請腔求支砍付。腰業(yè)主傷與物漆業(yè)使私用人森約定月由物撥業(yè)使耀用人萬交納網(wǎng)物業(yè)貴服務(wù)翼費的耍，從畫其約勉定。亦物業(yè)救使用當人不折履行循交費原義務(wù)捎的，結(jié)業(yè)主移承擔驢連帶嚇責任燥。業(yè)昌主轉(zhuǎn)霸讓房拜屋所米有權(quán)骨時，戒應(yīng)當懲與物訪業(yè)服奧務(wù)企優(yōu)業(yè)或蛛者其魔他管量理人忌結(jié)清肉物業(yè)游服務(wù)記費。填物業(yè)綱管理糖區(qū)域蘭內(nèi)已鼓竣工恥但尚罵未出結(jié)售或皂者尚屋未交嶺付給尾買受舒人的尾物業(yè)董，物絕業(yè)服統(tǒng)務(wù)費鑄由建勺設(shè)單簡位交舞納。召第六蘿十八旁條仁餡業(yè)主筆不得而違反喪物業(yè)弄服務(wù)竭合同袍或者域法律凈、法惹規(guī)、訂管理帖規(guī)約蜜，實區(qū)施妨才害物炭業(yè)服互務(wù)與億管理折的行果為。參第六糧十九類條嶄筑物業(yè)恥服務(wù)購企業(yè)遵可以餅將物佳業(yè)管祝理區(qū)解域內(nèi)檔的專則項物根業(yè)服園務(wù)業(yè)柿務(wù)轉(zhuǎn)典委托懼給專結(jié)業(yè)性歸服務(wù)裁企業(yè)于，但冤不得起將該午區(qū)域魂內(nèi)的踩全部舌物業(yè)魄服務(wù)豎事項疏一并玻委托粒給他哭人。巡其他役管理樂人不畜得將祝其專懲項物溪業(yè)服紹務(wù)事嘗項轉(zhuǎn)充委托素他人淹。罷第七塔十條廁藝物業(yè)舅服務(wù)栽合同警期限枝內(nèi)，礦未經(jīng)寧業(yè)主塵大會墓同意扭，業(yè)刪主委礎(chǔ)員會污不得性與物鳥業(yè)服層務(wù)企客業(yè)或休者其帶他管迷理人掙變更關(guān)物業(yè)域服務(wù)糕合同計的主計要內(nèi)蠶容。王經(jīng)業(yè)使主大鑼會同夫意變核更合雕同的刮，應(yīng)葉當根迷據(jù)本壓條例慮第六綱十二誓條第撤四款血的規(guī)序定進遇行公滴示。許第七盒十一刊條休繞物業(yè)跡服務(wù)蘋合同恒期限脂內(nèi)，大當事餃人一探方依薯法行情使合凱同解盜除權(quán)雙的，范應(yīng)當白以書通面形棄式告條知對耐方，辣并應(yīng)刃當自淡告知孝之日粥起給頸對方閃三個伐月的晴準備澤時間雙，但售雙方扭當事市人就鞏準備麗時間詳另有條約定芳的除犁外。城雙方怒當事型人應(yīng)想當在飯前款知規(guī)定在的準鉛備時膨間內(nèi)垂繼續(xù)構(gòu)履行燈合同男。楚第七跨十二旬條琴剃物業(yè)狡服務(wù)棒合同膠期限判屆滿晚三個觀月前滔，業(yè)京主委辱員會愛應(yīng)當勵組織邀召開演業(yè)主逝大會禮，作境出續(xù)典聘或答者另蠶行選工聘物付業(yè)服袍務(wù)企倚業(yè)或腫者其敘他管壞理人丑的決樹定，乓并將拋決定酬書面票告知句物業(yè)浪服務(wù)守企業(yè)麻或者夏其他興管理挪人。占業(yè)主腔大會檢決定命續(xù)聘杜的，亞業(yè)主只委員艘會應(yīng)密當在矩物業(yè)少服務(wù)號合同粒期限齡屆滿蒙一個污月前盛與同餃意接抖受續(xù)眨聘的遷物業(yè)應(yīng)服務(wù)悉企業(yè)仙或者薪其他墓管理販人重予新訂塞立物抬業(yè)服監(jiān)務(wù)合撐同。照物業(yè)門服務(wù)順企業(yè)放或者污其他置管理業(yè)人決水定不便再接演受續(xù)變聘的勵，應(yīng)壘當在遷物業(yè)游服務(wù)謎合同坑期限須屆滿搬三個絨月前綿書面脂告知辰業(yè)主樹委員刑會；符沒有稱業(yè)主般委員驗會的普，應(yīng)餓當在狹合同番期限錢屆滿移三個稱月前粗在物挨業(yè)管寄理區(qū)檢域內(nèi)車公示跪。悼物業(yè)鍛服務(wù)判合同華約定鉆期限紛屆滿吉，業(yè)往主大換會沒重有作率出續(xù)表聘或豆者另貿(mào)行選幣聘決滴定，升也沒錢有要嗽求物位業(yè)服遲務(wù)企域業(yè)或逐者其渠他管體理人堵退出幅物業(yè)越管理細區(qū)域仿，物咽業(yè)服器務(wù)企密業(yè)或塊者其篇他管偷理人爛按原康合同誦繼續(xù)站提供茄服務(wù)夢的，臺原合株同權(quán)月利義絨務(wù)延葛續(xù)。擦合同暢權(quán)利男義務(wù)寒延續(xù)省期間皮，當杏事人病可以銅根據(jù)羞本條篩例第塑七十喬一條醋的規(guī)胡定解石除物菊業(yè)服歸務(wù)合廈同。兩第七毒十三繁條薦桑供水礎(chǔ)、供梅電、蜜供氣偶、供本熱等飼單位貫不得翼因物陳業(yè)服遲務(wù)企冊業(yè)拒妄絕代翅收有傲關(guān)費桑用而糠停止軌提供思服務(wù)怕。寸物業(yè)粱服務(wù)化企業(yè)孤接受層供水困、供萍電、輕供氣襪、供礎(chǔ)熱等丹單位藏的委此托代俊為收經(jīng)取有己關(guān)費夾用的若，不荒得向老業(yè)主岸收取借手續(xù)椒費等棵額外鼠費用裹，課但可樹以與樂專業(yè)右經(jīng)營選單位拳約定六收取根報酬霞。忠第七免十四秧條錯清物業(yè)歪管理狼區(qū)域詢內(nèi)發(fā)趁生違脂反治沾安、滔規(guī)劃較、環(huán)扒保、墊物業(yè)哈裝飾喂裝修錄和使騙用等動方面把法律戰(zhàn)、法茄規(guī)的垃行為精，物沙業(yè)服劍務(wù)企俊業(yè)應(yīng)拘當制謠止，級并及扎時向勒有關(guān)騾部門綢報告仙。姿有關(guān)市行政俱管理逝部門衣在物無業(yè)管塊理區(qū)百域內(nèi)事查處流違法斑行為思的，癥物業(yè)次服務(wù)唇企業(yè)稍應(yīng)當召協(xié)助資和配胞合。訓(xùn)第七滋十五扮條腰川物業(yè)愉服務(wù)輛企業(yè)努應(yīng)當發(fā)協(xié)助丙做好脂物業(yè)曉管理抗區(qū)域貫內(nèi)的塔安全系防范饒工作束。發(fā)便生突肆發(fā)性伐自然案災(zāi)害爹、公他共衛(wèi)蔥生事執(zhí)件和毀供水茶、供底電、穿供氣竿等安巧全事圍故時尊，物哥業(yè)服鋒務(wù)企際業(yè)在撫采取造應(yīng)急章措施蝦的同笛時，記應(yīng)當勸及時崇向有憶關(guān)部客門和反專業(yè)鑒經(jīng)營慎單位占報告撿，并值協(xié)助殖做好輪救助檢工作閱。公第七惕十六代條姓屈業(yè)主玻共同瓶決定特自行年管理化的，廳應(yīng)當桶就管佩理事步項、拿管理盈實施掙方式經(jīng)、管俱理責飲任的詳承擔休、人話員雇食傭等洗事項目共同陡作出竊約定跡。努第七司十七調(diào)條房寧自行浪管理邊可以煤采取疊由業(yè)暴主直最接執(zhí)軍行管訪理事皺務(wù)、黨選舉平業(yè)主悼委員調(diào)會或座者成勺立其抱他管蛙理機凍構(gòu)統(tǒng)轟一執(zhí)博行管辯理事喬務(wù)以慧及業(yè)驅(qū)主共涼同決嬌定的暫其他盟形式躲進行邊。梅前款罵規(guī)定甚由業(yè)能主直或接執(zhí)嬸行管逼理事限務(wù)以拍及成鵝立管跳理機夢構(gòu)統(tǒng)每一執(zhí)符行管拋理事補務(wù)的擔，應(yīng)蔑當推腰選管畜理負混責人腫。態(tài)第七零十八探條熱外業(yè)主歸、業(yè)饑主委瘦員會胃或者性管理陸機構(gòu)逮在執(zhí)溫行管董理事鐮務(wù)中佛的權(quán)漂利、種義務(wù)行及其驗責任虜，由暗管理儉規(guī)約糞約定泳或者麻由業(yè)鴨主共瓣同約掉定。掏第七飯十九炸條膠尖自行濕管理衰需要帝雇傭韻人員情的，搶由業(yè)扔主委蟲員會磁與雇劍傭人糕員依掌法訂份立合受同。規(guī)沒有唱成立已業(yè)主福大會窗選舉偷業(yè)主面委員縫會的問，適憂用本煩條例雙第二蘿十條猴第一宴款的鐮規(guī)定占。向第八嬌十條倚效自行塌管理年的業(yè)稍主委偷員會檔、管側(cè)理負勁責人厲應(yīng)當鼓在物香業(yè)管革理區(qū)墨域內(nèi)灰按照煩約定級的期若限定胸期公紡布管付理費者用的滅收支誘情況超，沒窯有約紐定或眨者約隨定不彎明的右，應(yīng)鹽當按凱季度軋公布姜。業(yè)訪主針葵對收乖支情央況提尤出的衰詢問菠，業(yè)愧主委隙員會澇、管鑰理負奔責人歡應(yīng)當足及時誰答復(fù)須。筐第八槍十一泥條寧烤物業(yè)社管理愁區(qū)域首內(nèi)因棋委托秤管理螺或者良自行膊管理烏的連桂續(xù)性假中斷辮，致心使物抽業(yè)管作理區(qū)插域內(nèi)暫環(huán)境層惡化懼、秩裁序混藍亂，古嚴重巖影響旋業(yè)主走生活袋的，鍛街道吊辦事洗處或晨者鄉(xiāng)貫鎮(zhèn)人菠民政透府應(yīng)翠當指烈導(dǎo)物微業(yè)管采理區(qū)形域所于在地符的居鑒（村航）民素委員心會就厭環(huán)境自衛(wèi)生窯、秩刻序維擁護等啊必要哀事項裁組織頭臨時您管理夏，相愈關(guān)費握用由墻業(yè)主糠共同租承擔睜。箭前款喪規(guī)定課居（撫村）摟民委貴員會撫組織織臨時討管理熔的期搏限不唉超過涉三個攝月。薪在臨途時管簽理期條限內(nèi)脂街道租辦事誠處或雪者鄉(xiāng)摩鎮(zhèn)人處民政趁府應(yīng)倆當督梢促業(yè)變主決蕉定有岡效的映管理色形式節(jié)。披第六氣章開物屢業(yè)的兄使用盛與維衡護畜第八哥十二樓條姐語業(yè)主誓、物項業(yè)使望用人爹對物線業(yè)的賀使用盤與維抓護，羊應(yīng)當亭遵守膜法律濃、法頂規(guī)、牽管理件規(guī)約峽的規(guī)持定及蝦業(yè)主繩大會天的決利定，暮不得敗損害嘉公共王利益盡和他華人合姻法權(quán)傻益。才第八鍛十三旬條變斑業(yè)主圓、物曾業(yè)使誼用人當應(yīng)當?shù)郯凑粘庖?guī)劃驅(qū)許可維、房楊屋和集土地貴權(quán)屬濫證書宅載明挪的用惕途使坊用物初業(yè)，扔不得迅擅自模改變悄物業(yè)赴使用犯性質(zhì)德。扶因物禍業(yè)管踏理的穴需要靈確需晝改變偉物業(yè)獅管理窮區(qū)域尖內(nèi)的夫道路施、場痰地、游物業(yè)役服務(wù)證用房俗等共打有部搜分用扛途的棋，應(yīng)繡當遵倦守法伶律、腳法規(guī)旱規(guī)定必，并顛由業(yè)爆主大傻會作某出決廊定，倍需要請辦理云有關(guān)書手續(xù)姿的由暑業(yè)主腥委員煌會依轎法辦嶄理。頓業(yè)主妨、物銅業(yè)使處用人揭將住忙宅改喇變?yōu)檠拷?jīng)營啟性用猾房的芒，除冒遵守膜法律垃、法阿規(guī)以截及管被理規(guī)閥約外順，應(yīng)墓當經(jīng)娛有利利害關(guān)右系的典業(yè)主控同意處。惡第八糊十四慨條永攜任何季單位述和個河人不俱得非呆法處鐮分、怖侵占終、或堆者損皆壞物礙業(yè)管阻理區(qū)倍域內(nèi)嫩業(yè)主柔共有傅部分峽?？埔蚬斯怖б婊蛭凑呶飫?wù)業(yè)維駝護的氧需要巷，供支電、莊供水殘、供賄熱、播供氣陣、通腹信、沸有線炮電視止等單豆位確奶需臨鋪時占疊用、汪挖掘切道路尿、場斤地等奮共有膀部分旬的，栽應(yīng)當鞏告知緒業(yè)主涼委員蛇會或離者物柜業(yè)服民務(wù)企券業(yè)或侵者其智他管裂理人盲；物嶺業(yè)服參務(wù)企桐業(yè)或卻者其越他管謙理人具確需掙臨時嫁占用損、挖鵝掘道戰(zhàn)路、頁場地頁等共慎有部愛分的殃，應(yīng)哨當征助得業(yè)放主委緩員會昏的同錢意；風業(yè)主港確需梨臨時仆占用圍、挖塘掘道毒路、鉆場地從等共獲有部漏分的仍，應(yīng)宅當征家得業(yè)越主委粉員會逗和物抬業(yè)服夫務(wù)企囑業(yè)或貓者其程他管顯理人屆同意掩。突前款趣規(guī)定啟的單岡位和騎個人括應(yīng)當拾于施襲工前睡在物點業(yè)管捐理區(qū)絹域內(nèi)殊公示枯，并當采取陡安全穩(wěn)保障盤措施儉，施承工結(jié)角束后枕應(yīng)當帶及時勿恢復(fù)就原狀孤。漢第八費十五喇條很禍業(yè)主輝共同朗決定勻利用鞏共有牌部分諷進行臟經(jīng)營蓄的，豪應(yīng)當塘征得載相關(guān)瓦業(yè)主暮同意描。聲物業(yè)救服務(wù)殃企業(yè)成、其講他管框理人污未經(jīng)燦業(yè)主爬共同性決定做，不將得利更用共騾有部嘉分進抽行經(jīng)得營。短利用影共有濫部分侮進行理經(jīng)營曾獲得析的收烘益，面有約濃定的符按照掠約定腔分配破；沒貨有約掛定或芒者約附定不蟲明確我的，狡按照淹業(yè)主哄專有惱部分剖占物首業(yè)管鉗理區(qū)罪域內(nèi)糠建筑掙物總訊面積巖的比索例補變充專舊項維組修資適金、笨支付帖物業(yè)顧服務(wù)爽費以仇及業(yè)玩主大勻會或股者業(yè)酬主委顛員會境工作往經(jīng)費旺等。渾業(yè)主淘委員衡會應(yīng)絡(luò)當按域照管毀理規(guī)脹約的飾規(guī)定址定期幣公布陜經(jīng)營岡收益萌的收葡支情速況。龍第八貝十六誰條爛冷物業(yè)塊服務(wù)竭費以亮外的疲管理尖業(yè)主絮共同期事務(wù)客支出棗的費糕用，捏有約瓶定的滾按約載定分賤擔；訂沒有為約定速或者引約定某不明拾確的剃，按趕業(yè)主壺專有嫂部分殼占物挑業(yè)管妖理區(qū)侮域內(nèi)嶺建筑儀物總座面積笑的比蹄例分泛擔。劉第八辨十七險條昏酷物業(yè)自管理努區(qū)域衰內(nèi)按以照規(guī)遠劃建目設(shè)的桌車位爛、車暴庫，夫應(yīng)當司首先未滿足慰業(yè)主右的需敏要，抵其歸濫屬由強建設(shè)撇單位健與房采屋買騰受人母在商新品房鎮(zhèn)買賣碌合同磚中爬依法沙約定跪。怖約定蠻屬于銀建設(shè)幼單位認所有沿，建挺設(shè)單私位出鼻租車爹位、逼車庫固的，踩應(yīng)當蛙首先元出租括給物寶業(yè)管嫂理區(qū)委域內(nèi)列的業(yè)際主。景業(yè)主專要求荒承租諷車位餓、車迷庫的圾，建偏設(shè)單感位不昂得以杜只售砍不租臉為由程拒絕但。在漠滿足悅業(yè)主爸現(xiàn)有植需要敢后，顆建設(shè)勾單位舞將車恩位、結(jié)車庫弄出租食給物敵業(yè)管借理區(qū)賞域以杜外的劫其他飾人的酒，其塊租賃叨合同租期限惹不得持超過講六個奸月。短約定加屬于腫建設(shè)許單位雪所有疊的車謎位、繞車庫岡出售泳時，步車位雹、車懸?guī)鞌?shù)波量少牢于或壤等于獻物業(yè)銹管理組區(qū)域糟房屋塵套數(shù)退的，禽每戶丟業(yè)主券只能夏購買兵一個歇車位施或者躁車庫脾;車病位、陶車庫悉數(shù)量席多于覆物業(yè)乳管理街區(qū)域染房屋誘套數(shù)鋼的，嘴每戶依業(yè)主遠至少征可以念購買孫到一著個車滅位或恐者車絲庫,描業(yè)主面自愿漂放棄餡的除指外。穴除超插過規(guī)夕劃配兩置比標例且縣多于派物業(yè)波管理倘區(qū)域倒房屋釘套數(shù)滾修建回的車制位、捆車庫辨外，鑰不得糧出售僚給業(yè)暖主以蹲外的魄其他鍬人。蜜建設(shè)粘單位橫出租罷、出欲售車達位、粘車庫唱的，趁應(yīng)當運在1遙5日到前以式書面箭形式稼在物怕業(yè)管廢理區(qū)賠域內(nèi)馬公示把擬出盛租（股售）蝶車位臉、車臺庫的修數(shù)量焰、相蠻關(guān)證肺明文聲件和壁出租圓（售罵）價好格及斗承租考（購塘買）饞人條皂件等上。榜第八柔十八蒸條楊窯利用昏物業(yè)命管理榨區(qū)域磁內(nèi)共評有道鈴路或掙者其扮他相惹關(guān)場獄地停裁放車梅輛，嘆有關(guān)難車位棟的設(shè)擱置、笨使用壓、收叮費等仔管理延事項擋，由姓業(yè)主樹大會霜決定株。車怖位經(jīng)蠢營所李得收融益的輩分配每適用脫本條形例第云八十已五條毀第二務(wù)款的膀規(guī)定白。己在物異業(yè)管應(yīng)理區(qū)峽域內(nèi)切的共吉有道轉(zhuǎn)路或綁者其召他相念關(guān)場踐地停勺放車緩輛，莫不得勝影響沖其他近車輛回和行偉人的識正常提通行鏡。染第八倆十九黨條柴病物業(yè)鄰管理枝區(qū)域膽內(nèi)車語輛通疑行發(fā)彼生事職故，遇公安跌機關(guān)捐交通墳管理勤部門泄接到六報案兇的，突應(yīng)當正及時懷依法鑄處理險。敞第九巡十條踢質(zhì)物業(yè)管管理縮區(qū)域籃內(nèi)根鋼據(jù)規(guī)安劃修潛建的督會所表、幼核兒園聲、學殖校等鞭，其負相關(guān)南活動臣不得得違反央法律碑、法選規(guī)和壩管理黎規(guī)約售的規(guī)床定，依應(yīng)當媽優(yōu)先逢為業(yè)化主提禽供服賠務(wù)。掌第九莖十一放條甜物趙業(yè)管石理區(qū)飄域內(nèi)鋼根據(jù)鞋規(guī)劃狂建設(shè)智的人峰防工砍程，篩平時約由投棚資者要依照末法律催、法眨規(guī)規(guī)滋定使舊用和補管理謠，經(jīng)浸營所攪得收夕益歸扭投資望者所潔有。燥利用蚊人防批工程財進行判經(jīng)營稿活動指的，翠不得蘋違反漫法律龜、法嗚規(guī)和惡管理姿規(guī)約劑的規(guī)肯定。摔投資奴人根著據(jù)規(guī)許劃許不可利場用人甲防工郊程設(shè)雖置車勝位、膜車庫撕出租枝的，育適用挺本條障例第避八十院七條布第二汪款的但規(guī)定桂。桐第九恩十二知條辰秀物業(yè)弓管理撒區(qū)域符內(nèi)供縣水、畢供電慶、供測氣、申供熱緩、通剪信、撓有線昏電視動等專夸業(yè)經(jīng)蟻營單關(guān)位，花應(yīng)當塊負責糊分戶俘計量備裝置去或者很入戶衰端口減以外薪設(shè)施院設(shè)備躲的管縫理、諒維修描、養(yǎng)顧護、麥更新接等責表任及蹦相關(guān)姻費用山。法撓律、礦行政榆法規(guī)肝另有末規(guī)定委的，君從其喘規(guī)定嫁。決專業(yè)急經(jīng)營委設(shè)施辜設(shè)備赤的維僑護、幟保養(yǎng)遣等費爆用，礙不得宰從專世項維精修資毒金中鏟列支附。部第九倍十三晃條住奪業(yè)主方、物綁業(yè)使釀用人卸對專道有部佩分進味行裝就飾裝懲修，滴禁止朱下列堡行為蠶：磚（一蜘）損幅壞或眾者擅歡自改搏動建跨筑物葛的承拖重結(jié)并構(gòu)、副主體堪結(jié)構(gòu)嗓；摩（二玉）將僑沒有倆防水爸要求哈的房婆間或牲者陽死臺改斃為衛(wèi)握生間主、廚獸房，譜或者忍將衛(wèi)渠生間莫改在漢下層雙住戶明臥室界、起綠居室朗（廳批）、該書房勒和廚溫房等織上方歐；掙（三拋）擴共大承捆重墻支上原嫌有的捆門窗州尺寸艦；捕（四止）損粗壞房且屋原席有節(jié)泊能設(shè)券施，置降低踏節(jié)能脹效果裕；肌（五娃）未陽經(jīng)供鉤氣、雜供暖填管理遇單位晌的批惰準，蠅擅自忍拆改齒、移掏動或鼓者覆拉蓋供披氣、區(qū)供暖甘管道咸和設(shè)嘉施；輔（六蓮）未語經(jīng)主矛管部伙門批憶準搭科建建棗筑物逮和構(gòu)阿筑物疏、改枕變外代墻面估顏色?；蛘呙浽谕怏w墻立識面開銜設(shè)門產(chǎn)窗；鑼（七吃）法兩律、墾法規(guī)號、規(guī)味章和墾管理釀規(guī)約軌禁止雷的其政他行悠為。茅業(yè)主身、物買業(yè)使決用人幕進行臥裝飾困裝修文之前慘，應(yīng)匠當告嶺知相甩鄰業(yè)瞞主和槳物業(yè)腹服務(wù)慎企業(yè)妨，物蠢業(yè)服碑務(wù)企它業(yè)應(yīng)思當將捕裝飾錄裝修爽中的蘭禁止宣行為壯和注判意事惰項告喪知業(yè)乓主、鼓物業(yè)率使用荒人以摸及裝倚飾裝騾修人憶員。著物業(yè)剪服務(wù)讓企業(yè)便不得全限制寸業(yè)主律、物歐業(yè)使斑用人撲除前職款規(guī)涼定之剩外的血其他宇裝飾肥裝修楚活動江。片第九惜十四黃條暗虧業(yè)主也、物緊業(yè)使惡用人鋪應(yīng)當助合理志、正腥當?shù)匮资褂妹睂Ｓ惺〔糠纸恚┲瓜聼行杏緸椋盒荩ㄒ桓停┒焉逊乓籽谌?、灣易爆?nèi)、劇棕毒、速放射天性物矩質(zhì)或旅者超保負重扮的物腳品；淹（二鈔）制包造超灣過規(guī)覆定標濁準的柄噪音世、振更動；岡（三朱）違院反規(guī)壘定飼肆養(yǎng)動猛物；謝（四萬）任截意棄臺置垃濃圾、仰排放駛污水企、拋耍擲雜足物；撤（五幟）法屈律、納法規(guī)頂和管宮理規(guī)訂約禁物止的女其他鍵行為擦。贊第九港十五尤條掏恭物業(yè)希專有揮部分將出現(xiàn)截安全扯隱患早，危剖及公診共安護全、庭公共省利益老和他虛人合嘆法權(quán)雄益時權(quán)，業(yè)串主應(yīng)爛當及守時維職修養(yǎng)絲護，田排除醋隱患巾。未職維修帶養(yǎng)護乒、排絲除隱俯患的直，物缸業(yè)服貿(mào)務(wù)企和業(yè)或殖者業(yè)惕主委經(jīng)員會點應(yīng)當敲采取悲防范趁措施冒或者連及時寨報告摔相關(guān)票管理賣部門扁。延物業(yè)才共有惱部分箏出現(xiàn)律安全牲隱患散，危醫(yī)及公廣共安趴全、抵公共尼利益劈和他化人合郵法權(quán)生益時請，業(yè)閱主委喪員會掉或者傭物業(yè)恥服務(wù)棕企業(yè)扣應(yīng)當勤及時黎組織菌修繕浴或者叢采取雅防范園措施帽。超第九螞十六礙條禁蹈物業(yè)型專有選部分恩、共賭有部沖分進嚴行維醋護、素更新搞和改壯造時凱，相怠關(guān)業(yè)蔥主或背者物鉆業(yè)使社用人襖應(yīng)當幸予以猶協(xié)助救。泥第九耕十七衫條植真新建仇物業(yè)枯實行如質(zhì)量跟保修攤金制董度。活建設(shè)普單位禍應(yīng)當愁在申苦請商捉品房蘋交付因備案范時，扛按照革物業(yè)悉建筑悔安裝丸總造束價百晨分之伙三的傍比例脅，一吃次性布向房顧地產(chǎn)頂行政立主管蓮部門唇設(shè)立惕的賬度戶交惹存物疏業(yè)質(zhì)泄量保渡修金危。建泰設(shè)單公位已擾經(jīng)投輔保工青程質(zhì)誘量責判任保拼險的候，所吊投保液的物治業(yè)可你不交敬存物螞業(yè)質(zhì)垂量保鳥修金廣。篩建設(shè)宵單位溜在保搞修期辦限內(nèi)適不履妻行保梢修義伯務(wù)的慶，業(yè)污主、脂業(yè)主蝕委員汪會或肢者其按委托辟的物貝業(yè)服贊務(wù)企嚼業(yè)可剛以提猜出申意請，即經(jīng)房神地產(chǎn)院行政屈主管紛部門排核實興后，猜維修編費用頂在物行業(yè)質(zhì)丈量保脫修金呀中列抓支。筆物業(yè)丟分部慕保修求范圍郊在質(zhì)勒量保香修期敲屆滿德后，螺建設(shè)僚單位陡履行請了法萍定保酒修責悠任的棗，房跌地產(chǎn)紛行政促主管搏部門隨應(yīng)當麻向建晌設(shè)單桑位退互還與蚊分部蔥保修梳范圍夾相對幣應(yīng)的省物業(yè)閑質(zhì)量肺保修命金本嚼息。竊物業(yè)湊質(zhì)量得保修職金的奮交存印、使擔用、半管理扁和退給還等疾具體栗辦法稼，由害省人俘民政丟府住太房和廊城鄉(xiāng)翅建設(shè)男行政沫主管奏部門寇制定夏。佩第九支十八谷條丹住宅脈專項襪維修歌資金樸用于令物業(yè)變保修跨期屆液滿以住后共塵有部恭分的培維修擋、更槳新和截改造沙，不琴得挪各作他斗用。引住宅疫專項孕維修挪資金猴實行布專戶非存儲腿、專豐款專零用、籮所有短權(quán)人奧決策蔑、政評府監(jiān)早督的敲原則災(zāi)。證住宅鐮物業(yè)糟、住費宅小點區(qū)內(nèi)際的非豐住宅斤物業(yè)避或者欲住宅飼小區(qū)壩外與喜單幢碑住宅迷結(jié)構(gòu)或相連趁的非旺住宅削物業(yè)跌的業(yè)歷主，飯在辦域理房拒屋交無付手姑續(xù)時顏，應(yīng)聲當按累照國諒家規(guī)答定交貨存專拼項維斧修資餐金。渡自建謀設(shè)單牢位辦醫(yī)結(jié)交姨付備雹案手貧續(xù)之燃日起職二年殼仍未盼出售囑的住朗宅物紅業(yè)、扇住宅掠小區(qū)付內(nèi)的激非住桿宅物秤業(yè)或讓者住潔宅小次