歷年真題考試：房地產(chǎn)法歷年真題匯編（共389題）

歷年真題考試：房地產(chǎn)法歷年真題匯編共389題（單選題328題，多選題61題）導(dǎo)語：2023年“考試：房地產(chǎn)法”考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時(shí)有效的備考，小編為大家精心整理了《歷年真題考試：房地產(chǎn)法歷年真題匯編》，全套共389道試題（其中單選題328題，多選題61題），希望對(duì)大家備考有所幫助，請(qǐng)把握機(jī)會(huì)抓緊復(fù)習(xí)吧。預(yù)祝大家考試取得優(yōu)異成績(jī)！一、單選題（328題）1、通過房地產(chǎn)權(quán)屬登記建立產(chǎn)籍資料，為房地產(chǎn)的規(guī)劃、稅收提供依據(jù)，屬于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的【】（單選題）A.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)功能B.管理功能C.宣示功能D.保障功能試題答案：B2、在出售新建住宅小區(qū)房屋前，應(yīng)當(dāng)選聘物業(yè)管理公司承擔(dān)住宅小區(qū)的管理，并與其簽訂物業(yè)管理合同的是（單選題）A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.房屋管理部門C.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)D.房地產(chǎn)承建企業(yè)試題答案：A3、下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)利人正確處理相鄰關(guān)系應(yīng)遵循的原則是（單選題）A.經(jīng)濟(jì)合理B.方便生活C.團(tuán)結(jié)互助D.有利生產(chǎn)試題答案：A4、下列不屬于物業(yè)服務(wù)合同特點(diǎn)的是【】（單選題）A.綜合性B.單一性C.有償性D.雙務(wù)性試題答案：B5、下列關(guān)于土地增值稅稅率的表述中，不正確的是（單選題）A.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％B.增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％C.增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％D.增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％試題答案：D6、下列關(guān)于建筑物共有部分使用的表述中，不正確的是（單選題）A.業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)B.業(yè)主可以通過放棄權(quán)利從而不履行義務(wù)C.業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓D.業(yè)主在沒有特別規(guī)定或當(dāng)事人約定的情況下，部分共有人共有部分所需費(fèi)用由該部分的共有權(quán)人負(fù)擔(dān)，產(chǎn)生的收益由該部分業(yè)主分享試題答案：B7、征用基本田50畝進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，其批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是【】（單選題）A.縣級(jí)人民政府B.市級(jí)人民政府C.省級(jí)人民政府D.國(guó)務(wù)院試題答案：D8、張三購(gòu)買王二位于東海市某小區(qū)的商品房，該交易全部完成，張三取得了該商品房的()（單選題）A.土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)B.土地使用權(quán)、房屋使用權(quán)C.土地所有權(quán)、房屋使用權(quán)D.土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)試題答案：D9、形式意義上的房地產(chǎn)法是指【】（單選題）A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《土地管理法》C.《商品房銷售管理辦法》D.《城市房屋租賃管理辦法》試題答案：A10、在物業(yè)管理的整個(gè)環(huán)節(jié)中，起主導(dǎo)作用的主體是【】（單選題）A.開發(fā)商B.物業(yè)管理企業(yè)C.政府房地產(chǎn)管理部門D.業(yè)主試題答案：D11、下列關(guān)于物業(yè)范圍的表述中，不正確的是（單選題）A.已投入使用的單宗房地產(chǎn)實(shí)體B.正在建設(shè)、尚未竣工投入使用的項(xiàng)目C.由建筑物及其附屬設(shè)備組成的可獨(dú)立存在的單宗房地產(chǎn)D.由建筑物及相關(guān)場(chǎng)地組成的可獨(dú)立存在的單宗房地產(chǎn)試題答案：B12、關(guān)于物業(yè)管理的基本含義，下列選項(xiàng)中不正確的是()（單選題）A.主要是對(duì)物的管理，實(shí)際上是一種服務(wù)行為B.從物業(yè)利用秩序的角度，是針對(duì)人的管理，目的在于約束物業(yè)使用人的行為C.本質(zhì)上是一種行政管理行為D.從社區(qū)環(huán)境角度，管理主要是保安、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)試題答案：C13、下列選項(xiàng)中.屬于我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保特征之一的是【】（單選題）A.在每一個(gè)城市，置業(yè)擔(dān)保公司具有壟斷地位B.一個(gè)城市可設(shè)定多個(gè)置業(yè)擔(dān)保公司C.置業(yè)擔(dān)保公司一律不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)D.置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本與政府毫無關(guān)系試題答案：A14、下列關(guān)于房地產(chǎn)交易中房屋和土地關(guān)系的表述，正確的是（單選題）A.除有相反證據(jù)證明外，建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人B.房屋所有權(quán)人當(dāng)然享有占用±地的所有權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，附著于該土地上的建筑物可以單獨(dú)處分D.以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)不得抵押，但轉(zhuǎn)讓時(shí)可以一并轉(zhuǎn)讓，所得價(jià)款，相當(dāng)于土地的部分，抵押權(quán)人不享有優(yōu)先權(quán)試題答案：A15、書面房屋租賃合同簽訂后，依法向房產(chǎn)管理部門登記備案的主體是()（單選題）A.出租人B.承租人C.出租人和承租人D.出租人或承租人試題答案：C16、下列各項(xiàng)中，屬于商品房包銷的特征之一的是【】（單選題）A.穩(wěn)定性B.風(fēng)險(xiǎn)性C.規(guī)范性D.收益性試題答案：B17、下列關(guān)于房屋所有權(quán)與房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的是（單選題）A.只能轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)B.只能轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)C.兩者一并轉(zhuǎn)讓D.兩者分別轉(zhuǎn)讓試題答案：C18、房地產(chǎn)開發(fā)貸款不僅要符合貸款銀行貸款擔(dān)保的有關(guān)規(guī)定，而且要【】（單選題）A.公開、公平、公正B.合法、有效、足值C.充分、及時(shí)、有效D.合規(guī)、公開、有效試題答案：B19、房地產(chǎn)開發(fā)融資不包括（單選題）A.股權(quán)融資B.債權(quán)融資C.基金融資D.合作開發(fā)試題答案：C20、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程有防水要求的衛(wèi)生間的最低保修期限為()（單選題）A.1年B.2年C.3年D.5年試題答案：D21、下列情形中，可以免征土地增值稅的是【】（單選題）A.企業(yè)用于投資轉(zhuǎn)讓房屋B.建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目的30%C.個(gè)人用于投資轉(zhuǎn)讓房屋D.個(gè)人居住滿5年，由于工作淵動(dòng)而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)中報(bào)核準(zhǔn)試題答案：D22、下列關(guān)于作為居間人的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)的表述中，正確的是()（單選題）A.居間人促成合同成立的，有權(quán)按約定收取報(bào)酬B.居間人未促成合同成立的，有權(quán)按提供的勞動(dòng)量收取一定的報(bào)酬C.居間人未促成合同成立的，無權(quán)收取任何費(fèi)用D.居間人故意隱瞞與合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益的，應(yīng)當(dāng)賠償損失，但有權(quán)要求委托人支付合理報(bào)酬試題答案：A23、某市甲公司與乙銀行簽訂借款合同，約定甲公司以其所有的A大廈及其建設(shè)用地使用權(quán)為抵押物.貸款5000萬元。雙方辦理抵押登記手續(xù)后，乙銀行發(fā)放了貸款。甲公司后又存A大廈項(xiàng)目所在地塊上增建了一幢商務(wù)配樓，尚未竣工。甲公司因另案被法院判決支付巨額債務(wù)，無法償還乙銀行的貸款。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是()（單選題）A.商務(wù)配樓使用了乙銀行擁有抵押權(quán)的土地，當(dāng)然成為抵押物的一部分B.商務(wù)配樓是在建1二程，不得抵押、拍賣、轉(zhuǎn)讓C.乙銀行請(qǐng)求法院拍賣抵押物時(shí)，可以請(qǐng)求法院只拍賣A大廈和整個(gè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，而不拍賣商務(wù)配樓的房屋所有權(quán)D.乙銀行可以請(qǐng)求法院將A大廈和商務(wù)配樓以及整個(gè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)一同拍賣，但無權(quán)就商務(wù)配樓拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償試題答案：D24、住房公積金管理中心經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn).可以將住房公積金用于【】（單選題）A.單位職工集體建房B.擔(dān)保C.購(gòu)買國(guó)債D.公共設(shè)施建設(shè)試題答案：C25、根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起一定期限內(nèi)到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案，該期限是（單選題）A.15日B.30日C.45日D.60日試題答案：B26、下列各項(xiàng)中，不適用拍賣方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的是()（單選題）A.商品住宅用地B.商業(yè)、旅游用地C.國(guó)家機(jī)關(guān)用地D.有競(jìng)爭(zhēng)要求的工業(yè)用地試題答案：C27、根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第11條的規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)進(jìn)行初審的是【】（單選題）A.省、自治區(qū)、直轄市人民政府B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門C.地級(jí)市人民政府D.地級(jí)市人民政府建設(shè)行政主管部門試題答案：B28、以國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資入股的批準(zhǔn)部門是【】（單選題）A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)以上人民政府土地管理部門C.市、縣級(jí)人民政府土地管理部門D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府土地管理部門試題答案：B29、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，符合土地利用總體規(guī)劃，并依法取得農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)的企業(yè)，可以轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的情形是()（單選題）A.企業(yè)改變經(jīng)營(yíng)方向B.企業(yè)連年虧損C.企業(yè)發(fā)生破產(chǎn)、兼并D.企業(yè)資不抵債試題答案：C30、契稅的征稅對(duì)象是【】（單選題）A.房屋租賃B.房屋抵押C.房屋出售D.房屋繼承試題答案：C31、作為建設(shè)用地重要組成部分的房地產(chǎn)開發(fā)用地只能是()（單選題）A.城鎮(zhèn)國(guó)有土地B.城市郊區(qū)土地C.農(nóng)民集體所有土地D.未利用地試題答案：A32、凡未按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定（單選題）A.無效B.不成立C.有效D.基本成立試題答案：A33、征用基本田50畝進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，其批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是【】（單選題）A.縣級(jí)人民政府B.市級(jí)人民政府C.省級(jí)人民政府D.國(guó)務(wù)院試題答案：D34、作為建設(shè)用地重要組成部分的房地產(chǎn)開發(fā)用地只能是()（單選題）A.城鎮(zhèn)國(guó)有土地B.城市郊區(qū)土地C.農(nóng)民集體所有土地D.未利用地試題答案：A35、下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)消費(fèi)融資的是【】（單選題）A.股權(quán)融資B.個(gè)人住房貸款C.債權(quán)融資D.期權(quán)融資試題答案：B36、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之曰起一定期限內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。該期限是（單選題）A.30日B.45日C.60日D.90日試題答案：C37、下列不屬于個(gè)人住房抵押貸款特點(diǎn)的是（單選題）A.安全性B.風(fēng)險(xiǎn)性C.流動(dòng)性D.效益性試題答案：A38、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)時(shí).要求估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格，這是遵循【】（單選題）A.合法原則B.最高最佳原則C.替代原則D.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則試題答案：C39、住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的()（單選題）A.短期住房?jī)?chǔ)金B(yǎng).長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金C.臨時(shí)住房?jī)?chǔ)金D.階段住房?jī)?chǔ)金試題答案：B40、下列關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房”的說法中.正確的是【】（單選題）A.小產(chǎn)權(quán)房的“小”強(qiáng)調(diào)的是城鎮(zhèn)居民不能取得房屋的所有權(quán)B.小產(chǎn)權(quán)房的“小”強(qiáng)涮的是城鎮(zhèn)居民不能取得房屋的使用權(quán)C.任何人不能取得小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)D.農(nóng)村居民都可以取得小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)試題答案：A41、城鄉(xiāng)規(guī)劃是各級(jí)政府統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)空間布局，保護(hù)生態(tài)和自然環(huán)境，合理利用自然資源，維護(hù)社會(huì)公正與公平的重要依據(jù)，其根本任務(wù)是（單選題）A.促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展B.促進(jìn)土地科學(xué)使用C.促進(jìn)入居環(huán)境根本改善D.促進(jìn)土地法制環(huán)境根本好轉(zhuǎn)試題答案：A42、下列關(guān)于住房公積金管理中心的表述，正確的是【】（單選題）A.屬于事業(yè)單位B.屬于政府機(jī)關(guān)C.不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)D.不具體從事住房公積金的核算試題答案：A43、下列關(guān)丁房地產(chǎn)按揭的表述中，正確的是【】（單選題）A.房地產(chǎn)按揭包括房屋買賣合同和購(gòu)房貸款合同二層法律關(guān)系B.房地產(chǎn)按揭包括購(gòu)房貸款合同和抵押合同二層法律關(guān)系C.房地產(chǎn)按揭擔(dān)保的是抵押人為購(gòu)買作為抵押物的房地產(chǎn)而借貸發(fā)生的債務(wù)D.房地產(chǎn)按揭既可擔(dān)保抵押人的債務(wù)，也可擔(dān)保第三人的債務(wù)試題答案：C44、征收基本農(nóng)田以外的耕地不足35公頃的批準(zhǔn)權(quán)限屬于【】（單選題）A.國(guó)務(wù)院B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府C.地、市級(jí)人民政府D.縣級(jí)人民政府試題答案：B45、房地產(chǎn)開發(fā)及各種工程資本運(yùn)作的核心是【】（單選題）A.以房地產(chǎn)開發(fā)公司信用進(jìn)行融資B.以項(xiàng)目監(jiān)理單位信用進(jìn)行融資C.以建設(shè)施_廠單位信用進(jìn)行融資D.以項(xiàng)日本身信用為基礎(chǔ)進(jìn)行融資試題答案：D46、根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，下列不可以設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是()（單選題）A.土地所有權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)D.房屋試題答案：A47、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)間的物業(yè)管理關(guān)系是基于【】（單選題）A.雙方的服務(wù)合同而產(chǎn)生B.開發(fā)商的指定而產(chǎn)生C.開發(fā)商的聘任而產(chǎn)生D.政府的任命而產(chǎn)生試題答案：A48、土地利用總體規(guī)劃的期限一般為【】（單選題）A.5年B.10年C.15年D.20年試題答案：C49、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的【】（單選題）A.監(jiān)督機(jī)構(gòu)B.決策機(jī)構(gòu)C.權(quán)力機(jī)構(gòu)D.執(zhí)行機(jī)構(gòu)試題答案：D50、下列屬于業(yè)主大會(huì)職責(zé)的是（單選題）A.制定和修改管理規(guī)約B.監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施C.監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同D.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況試題答案：A51、下列屬于公共租賃住房出租對(duì)象的是【】（單選題）A.城鄉(xiāng)低收入階層B.城鎮(zhèn)單身職工C.家庭成員多的職工D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外米務(wù)工人員試題答案：D52、宅基地和自留地、自留山屬于（單選題）A.國(guó)家所有B.集體所有C.集體占有D.個(gè)人所有試題答案：B53、建設(shè)用地使用權(quán)是指依法對(duì)國(guó)有土地享有的【】（單選題）A.占有、使用、處分的權(quán)利B.使用、收益、處分的權(quán)利C.占有、收益、處分的權(quán)利D.占有、使用、收益的權(quán)利試題答案：D54、下列土地中不屬于國(guó)家所有的是()（單選題）A.被依法征收的土地B.農(nóng)村宅基地C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地D.城市市區(qū)土地試題答案：B55、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的批準(zhǔn)主體是()（單選題）A.縣級(jí)以上人民政府B.市級(jí)以上人民政府C.省級(jí)以上人民政府D.中央人民政府試題答案：A56、在商品房包銷中，銷售廣告內(nèi)容無論是否經(jīng)過開發(fā)商認(rèn)可，如果產(chǎn)生虛假?gòu)V告問題，對(duì)外承擔(dān)違約責(zé)任的主體是()（單選題）A.開發(fā)商B.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)C.廣告經(jīng)營(yíng)者D.廣告發(fā)布者試題答案：A57、根據(jù)國(guó)土資源部2001年發(fā)布的《土地分類》，下列屬于公共建筑用地的是（單選題）A.餐飲旅館業(yè)用地B.采礦業(yè)用地C.娛樂建筑用地D.民用機(jī)場(chǎng)用地試題答案：C58、根據(jù)國(guó)土資源部《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見》的規(guī)定，對(duì)于部分用地，無論是利用原有建設(shè)用地，還是利用新增建設(shè)用地，都必須實(shí)行出讓，不實(shí)行租賃。該部分用地是（單選題）A.原有建設(shè)用地發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓B.企業(yè)改制C.原有建設(shè)用地發(fā)生場(chǎng)地出租D.經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)試題答案：D59、滿足國(guó)家規(guī)定的一系列條件、利用農(nóng)村集體建設(shè)用地建設(shè)的公租房，其產(chǎn)權(quán)歸()（單選題）A.國(guó)家所有B.開發(fā)商所有C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有D.房屋租賃者所有試題答案：C60、下列關(guān)于土地增值稅構(gòu)成要素的表述中，不正確的是（單選題）A.土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人B.土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅入轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額C.因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅D.納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起l5天內(nèi)向房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)試題答案：D61、商品房主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格的，商品房買受人有權(quán)要求()（單選題）A.退房B.減少價(jià)款C.修復(fù)整改D.支付違約金試題答案：A62、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地【】（單選題）A.轉(zhuǎn)用審批手續(xù)B.征用審批手續(xù)C.出讓審批手續(xù)D.轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)試題答案：A63、在我同現(xiàn)行法律制度下，對(duì)征收補(bǔ)償形式【】（單選題）A.當(dāng)事人不可以選擇B.當(dāng)事人可以選擇C.一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償D.主要實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換試題答案：B64、商品房開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起一定期限內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和縣、市人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。該期限是()（單選題）A.10天B.20天C.30天D.60天試題答案：C65、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及執(zhí)行業(yè)務(wù)的估價(jià)人員與委托人或者估價(jià)業(yè)務(wù)相對(duì)人有利害關(guān)系的()（單選題）A.應(yīng)當(dāng)回避B.可以回避C.不得回避D.一般不需回避試題答案：A66、如果土地使用權(quán)沒有作為中國(guó)合營(yíng)者投資的一部分，合營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)（單選題）A.向中國(guó)政府繳納土地使用費(fèi)B.向中國(guó)政府繳納土地保證金C.向中方合營(yíng)者繳納土地使用費(fèi)D.向地方政府申請(qǐng)免交土地使用費(fèi)試題答案：A67、規(guī)定城市土地的開發(fā)、出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押的法律是（單選題）A.土地管理法B.物權(quán)法C.城市房地產(chǎn)管理法D.城鄉(xiāng)規(guī)劃法試題答案：C68、根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第25條的規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià)或承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋行為()（單選題）A.不支持不反對(duì)B.進(jìn)行保護(hù)C.不予保護(hù)D.明確禁止試題答案：D69、下列關(guān)于作為居間人的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)的表述中，正確的是()（單選題）A.居間人促成合同成立的，有權(quán)按約定收取報(bào)酬B.居間人未促成合同成立的，有權(quán)按提供的勞動(dòng)量收取一定的報(bào)酬C.居間人未促成合同成立的，無權(quán)收取任何費(fèi)用D.居間人故意隱瞞與合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益的，應(yīng)當(dāng)賠償損失，但有權(quán)要求委托人支付合理報(bào)酬試題答案：A70、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為（單選題）A.有效B.無效C.可變更D.效力待定試題答案：B71、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)需要依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)評(píng)價(jià)資質(zhì)。其中，進(jìn)行公司上市房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，需房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的等級(jí)是()（單選題）A.一級(jí)B.二綴C.三級(jí)D.四級(jí)試題答案：A72、下列關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)人在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的表述中，正確的是（單選題）A.原租賃關(guān)系隨之終止B.原租賃協(xié)議繼續(xù)履行C.承租人可以單方終止租賃關(guān)系D.原所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償承租人的損失試題答案：B73、下歹列屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是（單選題）A.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓B.房屋設(shè)施管理C.房屋維修養(yǎng)護(hù)D.房地產(chǎn)估價(jià)試題答案：D74、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受委托權(quán)限內(nèi)以委托人名義與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的行為是【】（單選題）A.房地產(chǎn)居間B.房地產(chǎn)代理C.房地產(chǎn)行紀(jì)D.房地產(chǎn)咨詢?cè)囶}答案：B75、下列規(guī)范房地產(chǎn)的規(guī)范性文件中，屬于國(guó)家根本大法、具有最高法律效力的是()（單選題）A.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》B.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》C.《中華人民共和國(guó)憲法》D.《中華人民共和國(guó)土地管理法》試題答案：C76、對(duì)于土地復(fù)墾，應(yīng)遵循的原則是【】（單選題）A.誰主張，誰舉證B.誰受益，誰負(fù)責(zé)C.誰破壞，誰復(fù)墾D.誰使用，誰付費(fèi)試題答案：C77、根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》、《物權(quán)法》和《士地管理法》的規(guī)定，城市的土地屬于國(guó)家所有，個(gè)人、法人和其他組織只能取得國(guó)有土地的()（單選題）A.所有權(quán)B.占有權(quán)C.用益物權(quán)D.處分權(quán)試題答案：C78、下列行為中應(yīng)受行政處罰的是【】（單選題）A.不履行商品房預(yù)售合同B.不按期支付購(gòu)房貸款本息C.不按時(shí)交付商品房D.無照經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)試題答案：D79、甲、乙公司分別取得在同一街區(qū)相鄰的兩塊建設(shè)用地，并各蓋了10層辦公樓，乙臨街，甲在其后，甲的后院有一個(gè)小出口。但甲為了車隊(duì)出入更方便，遂與相鄰的乙約定：乙不在自己西側(cè)寬5米、長(zhǎng)150米的土地上建造房屋，專留給甲的車隊(duì)通行，期限20年，作為補(bǔ)償，甲一次性支付給乙lOO萬元。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。兩年后，甲的下列做法中，符合《物權(quán)法》規(guī)定的是()（單選題）A.甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙，保留在乙地通行的權(quán)利B.甲單獨(dú)將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給而C.甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙，將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丁D.甲將辦公樓和在乙地通行的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給丙試題答案：D80、國(guó)土資源部、中央農(nóng)村工作小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部于2011年ll月發(fā)布的《關(guān)于農(nóng)村集體±地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》對(duì)集體土地所有權(quán)的主體和代表作了具體的規(guī)定，凡是村民小組土地權(quán)屬界線存在的，土地應(yīng)確認(rèn)給村民小組農(nóng)民集體所有，發(fā)證到村民小組農(nóng)民集體；由樹內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)。對(duì)于村民小組組織機(jī)構(gòu)不健全的，可以由代理人代為申請(qǐng)登記、保管土地權(quán)利證書。該代理人是（單選題）A.村支部書記B.村委會(huì)主任C.村民委員會(huì)D.村黨支部試題答案：C81、下列選項(xiàng)中，不屬于住房保障對(duì)象范圍的是【】（單選題）A.城市中等收入人群B.城市中低收入家庭C.城鎮(zhèn)生活的農(nóng)民工群體D.城市棚戶區(qū)居民試題答案：A82、城市的整體規(guī)劃、對(duì)公有房屋和私有房屋的管理反應(yīng)了【】（單選題）A.城市物業(yè)管理關(guān)系B.土地承包和管理關(guān)系C.城市房地產(chǎn)管理關(guān)系D.城市建筑設(shè)計(jì)管嬋關(guān)系試題答案：C83、下列情形中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)被吊銷資質(zhì)證書的情況是（單選題）A.審批部門工作人員玩忽職守作出物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批決定B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人，情節(jié)嚴(yán)重C.違反法定程序作出物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批決定D.對(duì)不符合法定條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書試題答案：B84、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行立法規(guī)定，教育、科技、文化用地的最高使用年限是【】（單選題）A.40年B.50年C.70年D.100年試題答案：B85、下列關(guān)于房地產(chǎn)按揭特點(diǎn)的表述中，正確的是（單選題）A.房地產(chǎn)按揭實(shí)質(zhì)上是房屋買賣合同B.房地產(chǎn)按揭實(shí)質(zhì)上包括房屋買賣合同和購(gòu)房貸款合同兩層法律關(guān)系C.房地產(chǎn)按揭實(shí)質(zhì)上包括房屋買蜜合同、購(gòu)房貸款合同和抵押合同三層法律關(guān)系D.房地產(chǎn)按揭實(shí)質(zhì)上包括房屋買賣合同、購(gòu)房貸款合同、抵押合同和開發(fā)商房屋質(zhì)量保證四層法律關(guān)系試題答案：C86、物業(yè)管理的本質(zhì)是（單選題）A.服務(wù)B.管理C.經(jīng)營(yíng)D.監(jiān)督試題答案：A87、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)民宅基地上房屋的，該房屋屬于【】（單選題）A.國(guó)家所有B.集體所有C.城鎮(zhèn)居民所有D.農(nóng)民所有試題答案：D88、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)需要依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)評(píng)價(jià)資質(zhì)。其中，進(jìn)行公司上市房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，需房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的等級(jí)是()（單選題）A.一級(jí)B.二綴C.三級(jí)D.四級(jí)試題答案：A89、下列關(guān)丁房地產(chǎn)按揭的表述中，正確的是【】（單選題）A.房地產(chǎn)按揭包括房屋買賣合同和購(gòu)房貸款合同二層法律關(guān)系B.房地產(chǎn)按揭包括購(gòu)房貸款合同和抵押合同二層法律關(guān)系C.房地產(chǎn)按揭擔(dān)保的是抵押人為購(gòu)買作為抵押物的房地產(chǎn)而借貸發(fā)生的債務(wù)D.房地產(chǎn)按揭既可擔(dān)保抵押人的債務(wù)，也可擔(dān)保第三人的債務(wù)試題答案：C90、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一定期限內(nèi)開工，該期限是（單選題）A.1個(gè)月B.2個(gè)月C.3個(gè)月D.6個(gè)月試題答案：C91、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得土地使用權(quán)的，該塊土地下的礦產(chǎn)資源所有權(quán)屬于【】（單選題）A.開發(fā)商B.國(guó)家C.業(yè)主委員會(huì)D.業(yè)主大會(huì)試題答案：B92、根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第25條的規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià)或承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋行為()（單選題）A.不支持不反對(duì)B.進(jìn)行保護(hù)C.不予保護(hù)D.明確禁止試題答案：D93、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的有效期限為()（單選題）A.10年B.5年C.3年D.1年試題答案：C94、對(duì)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議，達(dá)不成拆迂補(bǔ)償安置協(xié)議的，需由有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)，該協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)是（單選題）A.縣級(jí)以上人民政府B.上級(jí)房屋拆迂管理部門C.同級(jí)人民法院D.同級(jí)人民檢察院試題答案：C95、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律制度，商品房預(yù)售【】（單選題）A.必須交付全部土地出讓金B(yǎng).必須取得建設(shè)規(guī)劃許可證，但不需要施工許可證C.必須取得土地使用證，但不需要施工許可證D.必須取得土地使用證，但可以只繳納部分土地出讓金試題答案：A96、在我國(guó)，規(guī)定城市土地開發(fā)、出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押的專項(xiàng)法律是【】（單選題）A.《土地管理法》B.《城市房地產(chǎn)管理法》C.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》D.《物權(quán)法》試題答案：B97、物業(yè)管理的法律性質(zhì)是【】（單選題）A.行政管理B.公共管理C.服務(wù)D.既管理，也服務(wù)試題答案：C98、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》關(guān)于專項(xiàng)維修資金使用的規(guī)定，下列費(fèi)用可以從專項(xiàng)維修資金中列支的是()（單選題）A.有線電視管線的維護(hù)費(fèi)B.供水設(shè)備的維修費(fèi)C.物業(yè)保修期滿后共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)D.當(dāng)事人人為損壞的住宅共用部分的維修費(fèi)試題答案：C99、在擔(dān)保物權(quán)中，主要針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立的是()（單選題）A.質(zhì)權(quán)B.留置權(quán)C.抵押權(quán)D.典權(quán)試題答案：C100、根據(jù)《房屋登記辦法》第23條的規(guī)定，國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記須自受理登記申請(qǐng)之日起一定期限內(nèi)完成，該期限為【】（單選題）A.5個(gè)工作日B.10個(gè)工作日C.30個(gè)工作日D.60個(gè)工作日試題答案：B101、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)所要求的是()（單選題）A.政治效益B.經(jīng)濟(jì)效益C.社會(huì)效益D.環(huán)境效益試題答案：A102、村辦公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)占用本村集體所有的土地的，對(duì)該土地上屬于個(gè)人的青苗及附著物（單選題）A.不予補(bǔ)償B.給予雙倍補(bǔ)償C.給予充分補(bǔ)償D.給予適當(dāng)補(bǔ)償試題答案：D103、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收與補(bǔ)償?shù)呢?zé)任主體是【】（單選題）A.市、縣級(jí)人民政府B.建設(shè)單位C.開發(fā)商D.拆遷人試題答案：A104、職工以成本價(jià)購(gòu)買的公有住房，其產(chǎn)權(quán)所有人是【】（單選題）A.單位B.居委會(huì)C.個(gè)人D.國(guó)家試題答案：C105、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，商品房包銷是出賣人與包銷齏訂立商品房包銷合同，約定出賣入將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷商以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，除當(dāng)事入另有約定外，由包銷商按照合同約定的包銷（單選題）A.時(shí)間購(gòu)買B.方式購(gòu)買C.程序購(gòu)買D.價(jià)格購(gòu)買試題答案：D106、土地使用權(quán)出班讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一定時(shí)間申請(qǐng)續(xù)期，該時(shí)間是()（單選題）A.3個(gè)月B.6個(gè)月C.9個(gè)月D.1年試題答案：D107、房地產(chǎn)抵押的程序主要分為兩個(gè)階段，即簽訂抵押合同和進(jìn)行抵押【】（單選題）A.審批B.核準(zhǔn)C.登記D.公告試題答案：C108、下列建設(shè)用地中，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的是【】（單選題）A.住宅用地B.工業(yè)用地C.商業(yè)用地D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地試題答案：D109、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，免征土地增值稅的條件是增值額術(shù)超過扣除項(xiàng)目的【】（單選題）A.10%B.15%C.20%D.25%試題答案：C110、對(duì)于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)用地，無論是利用原有建設(shè)用地，還是利用新增建設(shè)用地，都必須【】（單選題）A.實(shí)行租賃，不實(shí)行出讓B.實(shí)行出讓，不實(shí)行租賃C.實(shí)行租賃，也實(shí)行出讓D.不實(shí)行出讓，也不實(shí)行租賃試題答案：B111、登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，收取登記費(fèi)的方法是【】（單選題）A.按不動(dòng)產(chǎn)而積收取B.按不動(dòng)產(chǎn)存續(xù)時(shí)間收取C.按不動(dòng)產(chǎn)價(jià)款比例收取D.按不動(dòng)產(chǎn)件數(shù)收取試題答案：D112、房地產(chǎn)租賃所得和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)人所得稅稅率為（單選題）A.5％B.10％C.15％D.20％試題答案：D113、國(guó)家土地所有權(quán)應(yīng)由一定的機(jī)構(gòu)代表國(guó)家行使，該機(jī)構(gòu)原則上是（單選題）A.全國(guó)人民代表大會(huì)B.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)C.國(guó)務(wù)院D.國(guó)土資源部試題答案：C114、根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的《暫定資質(zhì)證書》的有效期為【】（單選題）A.6個(gè)月B.9個(gè)月C.1年D.2年試題答案：C115、下列關(guān)于土地總體規(guī)劃的表述中，正確的是（單選題）A.土地利用總體規(guī)劃劃分為國(guó)家、省、市、縣四級(jí)B.根據(jù)需要可編制跨行政區(qū)域的土地利用總體規(guī)劃C.國(guó)家、省、市級(jí)土地利用總體規(guī)劃屬于宏觀控制規(guī)劃D.市、縣級(jí)士地利用總體規(guī)劃由有關(guān)人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)試題答案：B116、某單位非法轉(zhuǎn)讓土地，并獲取非法所得5000萬元人民幣，則其所面臨的最高罰款額可達(dá)人民幣（單選題）A.1000萬元B.1500萬元C.2500萬元D.5000萬元試題答案：C117、地役權(quán)的特征之一是()（單選題）A.地役權(quán)的客體僅限于土地B.地役權(quán)的主體限于需役地所有權(quán)人和供役地所有權(quán)人C.地役權(quán)具有可分性D.地役權(quán)具有從屬性試題答案：D118、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及執(zhí)行業(yè)務(wù)的估價(jià)人員與委托人或者估價(jià)業(yè)務(wù)相對(duì)人有利害關(guān)系的()（單選題）A.應(yīng)當(dāng)回避B.可以回避C.不得回避D.一般不需回避試題答案：A119、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會(huì)或業(yè)主的關(guān)系是【】（單選題）A.領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系B.管理與被管理的關(guān)系C.受托人與委托人的關(guān)系D.監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系試題答案：C120、房地產(chǎn)抵押人的義務(wù)之一是【】（單選題）A.將抵押的房地產(chǎn)交抵押權(quán)人管理B.保持抵押的房地產(chǎn)價(jià)值C.就同一房地產(chǎn)不得再次設(shè)立抵押D.優(yōu)先履行主債務(wù)試題答案：B121、甲向乙購(gòu)買房屋一套，所繳納契稅的計(jì)稅依據(jù)為【】（單選題）A.成交價(jià)格B.賣方報(bào)價(jià)C.政府定價(jià)D.買方報(bào)價(jià)試題答案：A122、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，其建設(shè)用地使用權(quán)（單選題）A.自動(dòng)續(xù)期B.由國(guó)家征收C.由國(guó)家無償收回D.由國(guó)家有償收回試題答案：C123、下列各項(xiàng)中，屬于商品房預(yù)售條件之一的是【】（單選題）A.已經(jīng)開始施工建設(shè)B.房屋已裝修完工C.已發(fā)布預(yù)售廣告D.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書試題答案：D124、國(guó)家土地所有權(quán)應(yīng)由一定的機(jī)構(gòu)代表國(guó)家行使，該機(jī)構(gòu)原則上是（單選題）A.全國(guó)人民代表大會(huì)B.全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)C.國(guó)務(wù)院D.國(guó)土資源部試題答案：C125、住房公積金制度是一種住房社會(huì)保障措施，其具有【】（單選題）A.互助性B.救濟(jì)性C.盈利性D.補(bǔ)償性試題答案：A126、根據(jù)國(guó)土資源部2001年發(fā)布的《土地分類》，下列屬于公共建筑用地的是（單選題）A.餐飲旅館業(yè)用地B.采礦業(yè)用地C.娛樂建筑用地D.民用機(jī)場(chǎng)用地試題答案：C127、下列各項(xiàng)中，屬于住房公積金制度特征之一的是【】（單選題）A.救濟(jì)性B.互助性C.營(yíng)利性D.扶助性試題答案：B128、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)()（單選題）A.初始登記B.轉(zhuǎn)移登記C.更正登記D.預(yù)告登記試題答案：B129、廉租房住戶退回廉租房的情形之一是，無正當(dāng)理由連續(xù)未在所承租的廉租房居住的時(shí)間達(dá)到【】（單選題）A.2個(gè)月以上B.3個(gè)月以上C.6個(gè)月以上D.12個(gè)月以上試題答案：C130、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行【】（單選題）A.征收范圍內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)的凍結(jié)B.被征收房屋權(quán)屬調(diào)查C.被征收房屋建筑面積登記D.社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估試題答案：D131、為了保障建設(shè)工程質(zhì)量和安全.法律禁止建筑工程【】（單選題）A.招標(biāo)發(fā)包B.直接發(fā)包C.肢解發(fā)包D.總承包試題答案：C132、住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的()（單選題）A.短期住房?jī)?chǔ)金B(yǎng).長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金C.臨時(shí)住房?jī)?chǔ)金D.階段住房?jī)?chǔ)金試題答案：B133、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是【】（單選題）A.李某將自有房屋一間贈(zèng)與遠(yuǎn)房親戚劉某B.國(guó)家對(duì)集體土地所有權(quán)的征收C.甲以家庭購(gòu)買的一套商品房抵償債務(wù)D.一方以土地使用權(quán)為條件，另一方以資金為條件進(jìn)行合作建房試題答案：B134、地役權(quán)的特征之一是()（單選題）A.地役權(quán)的客體僅限于土地B.地役權(quán)的主體限于需役地所有權(quán)人和供役地所有權(quán)人C.地役權(quán)具有可分性D.地役權(quán)具有從屬性試題答案：D135、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工前，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照同家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，要求建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的()（單選題）A.10%B.20%C.30%D.50%試題答案：D136、村辦公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)占用本村集體所有的土地的，對(duì)該土地上屬于個(gè)人的青苗及附著物（單選題）A.不予補(bǔ)償B.給予雙倍補(bǔ)償C.給予充分補(bǔ)償D.給予適當(dāng)補(bǔ)償試題答案：D137、房地產(chǎn)法律責(zé)任的主要形式不包括【】（單選題）A.經(jīng)濟(jì)責(zé)任B.刑事責(zé)任C.行政責(zé)任D.民事責(zé)任試題答案：A138、對(duì)于土地復(fù)墾，應(yīng)遵循的原則是【】（單選題）A.誰主張，誰舉證B.誰受益，誰負(fù)責(zé)C.誰破壞，誰復(fù)墾D.誰使用，誰付費(fèi)試題答案：C139、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買后一定期限內(nèi)不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照原價(jià)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)，該期限是（單選題）A.1年B.2年C.3年D.5年試題答案：D140、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會(huì)成立之前，建設(shè)單位應(yīng)選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)，建設(shè)單位選聘的法定方式是()（單選題）A.招投標(biāo)B.業(yè)主推薦C.建設(shè)單位指派D.房地產(chǎn)管理部門指定試題答案：A141、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是()（單選題）A.土地所有權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.依法查封的房地產(chǎn)D.醫(yī)院的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施試題答案：B142、房屋出租、抵押、典當(dāng)、承租房屋的轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等部分產(chǎn)權(quán)交易屬于()（單選題）A.房屋一級(jí)市場(chǎng)B.房屋二級(jí)市場(chǎng)C.房屋三級(jí)市場(chǎng)D.房屋四級(jí)市場(chǎng)試題答案：C143、張三購(gòu)買王二位于東海市某小區(qū)的商品房，該交易全部完成，張三取得了該商品房的()（單選題）A.土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)B.土地使用權(quán)、房屋使用權(quán)C.土地所有權(quán)、房屋使用權(quán)D.土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)試題答案：D144、下列行為中應(yīng)受行政處罰的是【】（單選題）A.不履行商品房預(yù)售合同B.不按期支付購(gòu)房貸款本息C.不按時(shí)交付商品房D.無照經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)試題答案：D145、房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的條件之一是房屋建設(shè)工程完成開發(fā)投資總額的【】（單選題）A.15%以上B.25%以上C.35%以上D.50%以上試題答案：B146、下列關(guān)于集體土地征收與征用的表述中，正確的是()（單選題）A.征收是國(guó)家強(qiáng)行使用集體的土地，不改變土地所有權(quán)B.征用是國(guó)家強(qiáng)行收買集體土地的所有權(quán)，改變土地所有權(quán)C.征收與征用均依政府決定而發(fā)生效力，無須征得被征收、被征用的單位或個(gè)人同意D.征收無須征得被征收的單位或個(gè)人同意，而征用則須征得被征用的單位或個(gè)人同意試題答案：C147、房地產(chǎn)開發(fā)貸款不僅要符合貸款銀行貸款擔(dān)保的有關(guān)規(guī)定，而且要【】（單選題）A.公開、公平、公正B.合法、有效、足值C.充分、及時(shí)、有效D.合規(guī)、公開、有效試題答案：B148、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)當(dāng)依法取得【】（單選題）A.施工許可證B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.國(guó)有土地使用權(quán)證D.商品房預(yù)售許可證試題答案：C149、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位。如果房屋銷售出去，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，對(duì)外承擔(dān)責(zé)任的是()（單選題）A.勘察單位B.建設(shè)單位C.設(shè)計(jì)單位D.施工單位試題答案：B150、房屋買賣交易的完成，實(shí)際上是完成了【】（單選題）A.土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移B.完成了房產(chǎn)交易，但不包含地產(chǎn)交易C.完成了地產(chǎn)交易，但不包含房產(chǎn)交易D.既完成了房產(chǎn)交易，也包含地產(chǎn)交易試題答案：D151、下列情形中，應(yīng)當(dāng)繳納耕地占用稅的是()（單選題）A.軍事設(shè)施占用耕地B.幼兒園占用耕地C.學(xué)校教學(xué)用房占用耕地D.鐵路專用線占用耕地試題答案：D152、房地產(chǎn)法律責(zé)任的主要形式不包括【】（單選題）A.經(jīng)濟(jì)責(zé)任B.刑事責(zé)任C.行政責(zé)任D.民事責(zé)任試題答案：A153、關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域的劃分，應(yīng)當(dāng)考慮的因素不包括物業(yè)的（單選題）A.共用設(shè)施B.建筑規(guī)模C.經(jīng)濟(jì)效益D.社區(qū)建設(shè)試題答案：C154、依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，劃撥取得的建設(shè)用地使用權(quán)的使用期限是【】（單選題）A.30年B.50年C.70年D.原則上沒有使用期限試題答案：D155、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)人超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)上開發(fā)期限滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，該土地使用權(quán)【】（單選題）A.可以無償收回B.只能有償收回C.必須無償收回D.應(yīng)當(dāng)有償收回試題答案：A156、下列選項(xiàng)中，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)劃撥土地使用權(quán)的建設(shè)用地是（單選題）A.能源項(xiàng)目用地B.交通項(xiàng)目用地C.公益事業(yè)用地D.水利設(shè)施用地試題答案：C157、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的【】（單選題）A.監(jiān)督機(jī)構(gòu)B.決策機(jī)構(gòu)C.權(quán)力機(jī)構(gòu)D.執(zhí)行機(jī)構(gòu)試題答案：D158、下列關(guān)于房屋征收的相關(guān)規(guī)定的表述中，正確的是【】（單選題）A.實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先搬遷、后補(bǔ)償B.實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)參加搬遷活動(dòng)D.被征收人必須在補(bǔ)償決定確定的搬遷期內(nèi)完成搬遷試題答案：B159、根據(jù)《房地產(chǎn)業(yè)基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》，存量房屋的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)屬于房屋（單選題）A.一級(jí)市場(chǎng)B.二級(jí)市場(chǎng)C.三級(jí)市場(chǎng)D.四級(jí)市場(chǎng)試題答案：B160、對(duì)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議，達(dá)不成拆迂補(bǔ)償安置協(xié)議的，需由有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)，該協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)是（單選題）A.縣級(jí)以上人民政府B.上級(jí)房屋拆迂管理部門C.同級(jí)人民法院D.同級(jí)人民檢察院試題答案：C161、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在正常使用條件下，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的最低保修期為【】（單選題）A.1年B.2年C.3年D.5年試題答案：B162、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)當(dāng)依法取得【】（單選題）A.施工許可證B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.國(guó)有土地使用權(quán)證D.商品房預(yù)售許可證試題答案：C163、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行【】（單選題）A.征收范圍內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)的凍結(jié)B.被征收房屋權(quán)屬調(diào)查C.被征收房屋建筑面積登記D.社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估試題答案：D164、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為（單選題）A.有效B.無效C.可變更D.效力待定試題答案：B165、交付商品住宅時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人提供()（單選題）A.《住宅質(zhì)量鑒定書》、《土地使用許可證》B.《土地使用許可證》、《住宅使用說明書》C.《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》D.《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量鑒定書》試題答案：C166、下列房地產(chǎn)中，不能設(shè)定抵押的是（單選題）A.以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)B.張某個(gè)人所有的房屋C.我國(guó)某名牌大學(xué)的教學(xué)樓D.某民營(yíng)企業(yè)的國(guó)有土地使用權(quán)試題答案：C167、如果土地使用權(quán)沒有作為中國(guó)合營(yíng)者投資的一部分，合營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)（單選題）A.向中國(guó)政府繳納土地使用費(fèi)B.向中國(guó)政府繳納土地保證金C.向中方合營(yíng)者繳納土地使用費(fèi)D.向地方政府申請(qǐng)免交土地使用費(fèi)試題答案：A168、廉租住房由公共財(cái)政出資建設(shè)，建筑面積不超過（單選題）A.30平方米B.40平方米C.50平方米D.60平方米試題答案：C169、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的有效期限為()（單選題）A.10年B.5年C.3年D.1年試題答案：C170、下列關(guān)于業(yè)主大會(huì)性質(zhì)的表述中，不正確的是【】（單選題）A.業(yè)主大會(huì)是自治組織B.業(yè)主大會(huì)由全體業(yè)主組成C.業(yè)主大會(huì)是獨(dú)立的社會(huì)組織D.業(yè)主大會(huì)相當(dāng)于居民委員會(huì)試題答案：D171、《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約以外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系入（單選題）A.四分之一以上同意B.二分之一以上同意C.三分之二以上同意D.全體同意試題答案：D172、出讓取得的建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂用地最高年限為()（單選題）A.70年B.50年C.40年D.30年試題答案：B173、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具有一定數(shù)量以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，該數(shù)量的最低限額是（單選題）A.2名B.3名C.4名D.5名試題答案：C174、城市的整體規(guī)劃、對(duì)公有房屋和私有房屋的管理反應(yīng)了【】（單選題）A.城市物業(yè)管理關(guān)系B.土地承包和管理關(guān)系C.城市房地產(chǎn)管理關(guān)系D.城市建筑設(shè)計(jì)管嬋關(guān)系試題答案：C175、房屋買賣交易的完成，實(shí)際上是完成了【】（單選題）A.土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移B.完成了房產(chǎn)交易，但不包含地產(chǎn)交易C.完成了地產(chǎn)交易，但不包含房產(chǎn)交易D.既完成了房產(chǎn)交易，也包含地產(chǎn)交易試題答案：D176、我國(guó)目前不動(dòng)產(chǎn)登記，除海域使用權(quán)登記外，基本實(shí)現(xiàn)了（單選題）A.屬地登記B.屬人登記C.分級(jí)登記D.屬地登記與分級(jí)登記相結(jié)合試題答案：A177、下列不得設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是【】（單選題）A.所有權(quán)、使用權(quán)有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)B.承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村土地C.城鎮(zhèn)居民的自有房屋D.其他地上附著物試題答案：A178、除正常調(diào)整與退出外，下列情形中，享受實(shí)物配租的家庭應(yīng)當(dāng)按舍同約定退回廉租住房的是()（單選題）A.將所承租的廉租房轉(zhuǎn)租的B.將所承程的廉租房擅自與他人調(diào)換的C.無正當(dāng)理由，連續(xù)3個(gè)月未在所承租的廉租房居住的D.承租廉租房后，因違法受行政處分的試題答案：A179、宅基地和自留地、自留山屬于（單選題）A.國(guó)家所有B.集體所有C.集體占有D.個(gè)人所有試題答案：B180、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的批準(zhǔn)主體是()（單選題）A.縣級(jí)以上人民政府B.市級(jí)以上人民政府C.省級(jí)以上人民政府D.中央人民政府試題答案：A181、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級(jí)企業(yè)的自有流動(dòng)資會(huì)為【】（單選題）A.2000萬元以上B.3000萬元以上C.4000萬元以上D.5000萬元以上試題答案：A182、凡未按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定（單選題）A.無效B.不成立C.有效D.基本成立試題答案：A183、房地產(chǎn)抵押人的義務(wù)之一是【】（單選題）A.將抵押的房地產(chǎn)交抵押權(quán)人管理B.保持抵押的房地產(chǎn)價(jià)值C.就同一房地產(chǎn)不得再次設(shè)立抵押D.優(yōu)先履行主債務(wù)試題答案：B184、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》關(guān)于業(yè)主大會(huì)會(huì)議的有關(guān)規(guī)定，下列選項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意才能通過的事項(xiàng)是()（單選題）A.選舉業(yè)主委員會(huì)B.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則C.制定和修改管理規(guī)約D.籌集和使用專項(xiàng)維修資金試題答案：D185、下列關(guān)于房地產(chǎn)交易中房屋和土地關(guān)系的表述，正確的是（單選題）A.除有相反證據(jù)證明外，建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人B.房屋所有權(quán)人當(dāng)然享有占用±地的所有權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，附著于該土地上的建筑物可以單獨(dú)處分D.以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)不得抵押，但轉(zhuǎn)讓時(shí)可以一并轉(zhuǎn)讓，所得價(jià)款，相當(dāng)于土地的部分，抵押權(quán)人不享有優(yōu)先權(quán)試題答案：A186、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有的權(quán)利之一是【】（單選題）A.代表所在區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)的工作B.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，但不一定有投票權(quán)C.管理業(yè)主委員會(huì)的工作D.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議試題答案：D187、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交付商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供（單選題）A.住宅質(zhì)量保證書B.房產(chǎn)權(quán)屬證明書C.國(guó)有土地使用權(quán)證書D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證書試題答案：A188、公有住房的出售帶有很強(qiáng)的政策傾向性，主要是為了解決職工家庭的【】（單選題）A.居住問題B.經(jīng)濟(jì)問題C.工作問題D.使用權(quán)問題試題答案：A189、下列屬于公共租賃住房出租對(duì)象的是【】（單選題）A.城鄉(xiāng)低收入階層B.城鎮(zhèn)單身職工C.家庭成員多的職工D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外米務(wù)工人員試題答案：D190、下列選項(xiàng)中，不屬于購(gòu)置型保障房的是（單選題）A.經(jīng)濟(jì)適用住房B.廉租住房C.棚戶區(qū)改造住房D.限價(jià)商品住房試題答案：B191、在商品房包銷中，銷售廣告內(nèi)容無論是否經(jīng)過開發(fā)商認(rèn)可，如果產(chǎn)生虛假?gòu)V告問題，對(duì)外承擔(dān)違約責(zé)任的主體是()（單選題）A.開發(fā)商B.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)C.廣告經(jīng)營(yíng)者D.廣告發(fā)布者試題答案：A192、滿足國(guó)家規(guī)定的一系列條件、利用農(nóng)村集體建設(shè)用地建設(shè)的公租房，其產(chǎn)權(quán)歸()（單選題）A.國(guó)家所有B.開發(fā)商所有C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有D.房屋租賃者所有試題答案：C193、下列關(guān)于房屋征收的相關(guān)規(guī)定的表述中，正確的是【】（單選題）A.實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先搬遷、后補(bǔ)償B.實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)參加搬遷活動(dòng)D.被征收人必須在補(bǔ)償決定確定的搬遷期內(nèi)完成搬遷試題答案：B194、關(guān)于物業(yè)管理的基本含義，下列選項(xiàng)中不正確的是()（單選題）A.主要是對(duì)物的管理，實(shí)際上是一種服務(wù)行為B.從物業(yè)利用秩序的角度，是針對(duì)人的管理，目的在于約束物業(yè)使用人的行為C.本質(zhì)上是一種行政管理行為D.從社區(qū)環(huán)境角度，管理主要是保安、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)試題答案：C195、登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，收取登記費(fèi)的方法是【】（單選題）A.按不動(dòng)產(chǎn)而積收取B.按不動(dòng)產(chǎn)存續(xù)時(shí)間收取C.按不動(dòng)產(chǎn)價(jià)款比例收取D.按不動(dòng)產(chǎn)件數(shù)收取試題答案：D196、下列選項(xiàng)中.屬于我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保特征之一的是【】（單選題）A.在每一個(gè)城市，置業(yè)擔(dān)保公司具有壟斷地位B.一個(gè)城市可設(shè)定多個(gè)置業(yè)擔(dān)保公司C.置業(yè)擔(dān)保公司一律不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)D.置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本與政府毫無關(guān)系試題答案：A197、按土地用途進(jìn)行分類，我國(guó)的土地可以分為【】（單選題）A.農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地B.農(nóng)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地C.住宅用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地D.農(nóng)用地、工商業(yè)用地、軍事用地試題答案：A198、在擔(dān)保物權(quán)中，主要針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立的是()（單選題）A.質(zhì)權(quán)B.留置權(quán)C.抵押權(quán)D.典權(quán)試題答案：C199、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是【】（單選題）A.李某將自有房屋一間贈(zèng)與遠(yuǎn)房親戚劉某B.國(guó)家對(duì)集體土地所有權(quán)的征收C.甲以家庭購(gòu)買的一套商品房抵償債務(wù)D.一方以土地使用權(quán)為條件，另一方以資金為條件進(jìn)行合作建房試題答案：B200、為了保障建設(shè)工程質(zhì)量和安全.法律禁止建筑工程【】（單選題）A.招標(biāo)發(fā)包B.直接發(fā)包C.肢解發(fā)包D.總承包試題答案：C201、超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，該土地使用權(quán)【】（單選題）A.可以無償收同B.只能有償收回C.應(yīng)當(dāng)無償收回D.應(yīng)當(dāng)有償收回試題答案：A202、根據(jù)《房地產(chǎn)業(yè)基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》，存量房屋的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)屬于房屋（單選題）A.一級(jí)市場(chǎng)B.二級(jí)市場(chǎng)C.三級(jí)市場(chǎng)D.四級(jí)市場(chǎng)試題答案：B203、房屋征收部門與被征收人依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定簽訂的補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容不包括（單選題）A.搬遷費(fèi)B.停產(chǎn)停業(yè)損失C.租金損失D.周轉(zhuǎn)用房試題答案：A204、下列不屬于業(yè)主大會(huì)職責(zé)的是【】（單選題）A.選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)B.自主成立物業(yè)管理企業(yè)C.決定專項(xiàng)維修資會(huì)使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施D.更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作試題答案：B205、下列關(guān)于建筑物共有部分使用的表述中，不正確的是（單選題）A.業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)B.業(yè)主可以通過放棄權(quán)利從而不履行義務(wù)C.業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓D.業(yè)主在沒有特別規(guī)定或當(dāng)事人約定的情況下，部分共有人共有部分所需費(fèi)用由該部分的共有權(quán)人負(fù)擔(dān)，產(chǎn)生的收益由該部分業(yè)主分享試題答案：B206、根據(jù)《物權(quán)法》第149條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的使用年限屆滿，土地使用者要繼續(xù)使用土地的()（單選題）A.自動(dòng)續(xù)期B.應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期C.重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同D.按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金試題答案：A207、房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為.違反該規(guī)定的()（單選題）A.給予警告B.予以罰款C.不予補(bǔ)償D.給予一定補(bǔ)償試題答案：C208、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是()（單選題）A.土地所有權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.依法查封的房地產(chǎn)D.醫(yī)院的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施試題答案：B209、下列關(guān)于集體土地征收與征用的表述中，正確的是()（單選題）A.征收是國(guó)家強(qiáng)行使用集體的土地，不改變土地所有權(quán)B.征用是國(guó)家強(qiáng)行收買集體土地的所有權(quán)，改變土地所有權(quán)C.征收與征用均依政府決定而發(fā)生效力，無須征得被征收、被征用的單位或個(gè)人同意D.征收無須征得被征收的單位或個(gè)人同意，而征用則須征得被征用的單位或個(gè)人同意試題答案：C210、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有的權(quán)利之一是【】（單選題）A.代表所在區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)的工作B.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，但不一定有投票權(quán)C.管理業(yè)主委員會(huì)的工作D.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議試題答案：D211、我國(guó)推行住房公積金制度的起始時(shí)間是【】（單選題）A.1994年B.1996年C.1998年D.2000年試題答案：A212、下列關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)房”的說法中.正確的是【】（單選題）A.小產(chǎn)權(quán)房的“小”強(qiáng)調(diào)的是城鎮(zhèn)居民不能取得房屋的所有權(quán)B.小產(chǎn)權(quán)房的“小”強(qiáng)涮的是城鎮(zhèn)居民不能取得房屋的使用權(quán)C.任何人不能取得小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)D.農(nóng)村居民都可以取得小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)試題答案：A213、下列關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的表述中，正確的是()（單選題）A.城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)民宅基地上房屋的，城鎮(zhèn)居民不能取得房屋的所有權(quán)，房屋仍然歸農(nóng)民所有B.城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)民宅基地上房屋的，城鎮(zhèn)居民能取得房屋的所有權(quán)，但不能轉(zhuǎn)讓C.用地和規(guī)劃手續(xù)合法的集體建設(shè)用地上建造的房屋，投資建沒單位只能擁有使用權(quán)，不能取得投資建設(shè)的房地產(chǎn)的權(quán)屬D.無論城鎮(zhèn)居民還是農(nóng)村居民購(gòu)買農(nóng)民宅基地上房屋的，均不能取得房屋的所有權(quán)試題答案：A214、根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，下列不可以設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是()（單選題）A.土地所有權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)D.房屋試題答案：A215、下列選項(xiàng)中，不屬于房產(chǎn)稅征稅對(duì)象的是()（單選題）A.城市土地上的房產(chǎn)B.農(nóng)村土地上的房產(chǎn)C.建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府所在地的土地上的房產(chǎn)D.尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)試題答案：B216、下列情形中，可以免征土地增值稅的是【】（單選題）A.企業(yè)用于投資轉(zhuǎn)讓房屋B.建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目的30%C.個(gè)人用于投資轉(zhuǎn)讓房屋D.個(gè)人居住滿5年，由于工作淵動(dòng)而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)中報(bào)核準(zhǔn)試題答案：D217、規(guī)定城市土地的開發(fā)、出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押的法律是（單選題）A.土地管理法B.物權(quán)法C.城市房地產(chǎn)管理法D.城鄉(xiāng)規(guī)劃法試題答案：C218、以出讓方式取得的土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，如果超出出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿2年未動(dòng)工的，國(guó)家可以（單選題）A.處以罰款B.要求其在一個(gè)月內(nèi)馬上動(dòng)工C.收回土地使用權(quán)，并退回土地出讓金D.無償收回土地使用權(quán)試題答案：D219、在物業(yè)管理的整個(gè)環(huán)節(jié)中，起主導(dǎo)作用的主體是【】（單選題）A.開發(fā)商B.物業(yè)管理企業(yè)C.政府房地產(chǎn)管理部門D.業(yè)主試題答案：D220、宅基地使用權(quán)的申請(qǐng)人必須具備（單選題）A.選民資格B.市民資格C.居民資格D.村民資格試題答案：D221、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)所要求的是()（單選題）A.政治效益B.經(jīng)濟(jì)效益C.社會(huì)效益D.環(huán)境效益試題答案：A222、下列關(guān)于“房地一體”原則含義的表述中，不正確的是()（單選題）A.房屋所有權(quán)人和土地所有權(quán)人是一致的B.房屋所有權(quán)人和士地使用權(quán)人是一致的C.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)一同處分D.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押試題答案：A223、以招標(biāo)方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體是【】（單選題）A.省、市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門B.市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門C.市、縣人民政府D.市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府試題答案：B224、在城鎮(zhèn)房屋征收補(bǔ)償過程中，要對(duì)被征收的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，【】（單選題）A.對(duì)附屬物也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償B.對(duì)附屬物不予補(bǔ)償C.對(duì)超過了用地期限的臨時(shí)建筑也應(yīng)予以補(bǔ)償D.對(duì)宅基地電應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償試題答案：A225、下列建設(shè)用地中，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的是【】（單選題）A.住宅用地B.工業(yè)用地C.商業(yè)用地D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地試題答案：D226、依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，劃撥取得的建設(shè)用地使用權(quán)的使用期限是【】（單選題）A.30年B.50年C.70年D.原則上沒有使用期限試題答案：D227、下列不得設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是【】（單選題）A.所有權(quán)、使用權(quán)有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)B.承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村土地C.城鎮(zhèn)居民的自有房屋D.其他地上附著物試題答案：A228、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收與補(bǔ)償?shù)呢?zé)任主體是【】（單選題）A.市、縣級(jí)人民政府B.建設(shè)單位C.開發(fā)商D.拆遷人試題答案：A229、按照《城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的最低注冊(cè)資本是人民幣【】（單選題）A.10萬元B.30萬元C.50萬元D.100萬元試題答案：D230、在我同現(xiàn)行法律制度下，對(duì)征收補(bǔ)償形式【】（單選題）A.當(dāng)事人不可以選擇B.當(dāng)事人可以選擇C.一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償D.主要實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換試題答案：B231、下列關(guān)于相鄰關(guān)系法律特征的表述中，不正確的是（單選題）A.相鄰關(guān)系既可以發(fā)生在兩個(gè)以上的不動(dòng)產(chǎn)相鄰的所有人或使用人之間，也可以發(fā)生在兩個(gè)以上動(dòng)產(chǎn)相鄰的所有人或使用人之間B.相鄰人可以是自然人，也可以是法人C.相鄰人可以是不動(dòng)產(chǎn)所有人，也可以是非所有人D.相鄰關(guān)系的客體是由行使所有權(quán)或者使用權(quán)所引起的和鄰人有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益或者其他利益試題答案：A232、下列被拆遷入只能選擇由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，不能選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的是（單選題）A.非公益事業(yè)房屋的附屬物B.非公益事業(yè)房屋C.公益事業(yè)房屋D.臨時(shí)建筑房屋試題答案：A233、下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)消費(fèi)融資的是【】（單選題）A.股權(quán)融資B.個(gè)人住房貸款C.債權(quán)融資D.期權(quán)融資試題答案：B234、建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地【】（單選題）A.轉(zhuǎn)用審批手續(xù)B.征用審批手續(xù)C.出讓審批手續(xù)D.轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)試題答案：A235、建設(shè)工程監(jiān)理在監(jiān)理活動(dòng)中因違法行為承擔(dān)的民事責(zé)任主要是()（單選題）A.罰款B.資質(zhì)降級(jí)C.違約責(zé)任D.吊銷資質(zhì)證書試題答案：C236、建設(shè)工程投標(biāo)保證金最高不得超過人民幣【】（單選題）A.10萬元B.20萬元C.30萬元D.80萬元試題答案：D237、根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的《暫定資質(zhì)證書》的有效期為【】（單選題）A.6個(gè)月B.9個(gè)月C.1年D.2年試題答案：C238、下列關(guān)于《城市房地產(chǎn)管理法》調(diào)整范圍的表述中，不正確的是()（單選題）A.調(diào)整范闈只限制于城鎮(zhèn)房地產(chǎn)法律關(guān)系B.既調(diào)整平等主體之間的房地產(chǎn)關(guān)系，也調(diào)整非平等主體之間的房地產(chǎn)關(guān)系C.調(diào)整同家實(shí)施房地產(chǎn)管理的行為D.調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)行為試題答案：A239、根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起一定期限內(nèi)到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案，該期限是（單選題）A.15日B.30日C.45日D.60日試題答案：B240、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)【】（單選題）A.均有期限限制B.一般有期限限制C.原則上不允許進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)D.原則上允許進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)試題答案：C241、住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是()（單選題）A.省、自治區(qū)人民政府B.住房公積金管理中心C.住房公積金管理委員會(huì)D.住房公積金繳存單位試題答案：C242、建設(shè)工程監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師享有的權(quán)利是【】（單選題）A.行政命令權(quán)B.處罰權(quán)C.審批監(jiān)督權(quán)D.起訴權(quán)試題答案：C243、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行立法規(guī)定，教育、科技、文化用地的最高使用年限是【】（單選題）A.40年B.50年C.70年D.100年試題答案：B244、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式是()（單選題）A.公告B.登記C.交付D.通知試題答案：B245、以城鎮(zhèn)房產(chǎn)為征稅對(duì)象，以房產(chǎn)余值或房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)而征收的稅是()（單選題）A.城鎮(zhèn)土地使用稅B.土地增值稅C.房產(chǎn)稅D.契稅試題答案：C246、對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過依法申請(qǐng)所獲得的建設(shè)用地，國(guó)家依然享有該片土地的【】（單選題）A.使用權(quán)B.所有權(quán)C.占有權(quán)D.出讓權(quán)試題答案：B247、建設(shè)工程監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師享有的權(quán)利是【】（單選題）A.行政命令權(quán)B.處罰權(quán)C.審批監(jiān)督權(quán)D.起訴權(quán)試題答案：C248、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的條件是()（單選題）A.簽訂委托處置協(xié)議B.辦理抵押登記C.簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同D.收取房產(chǎn)證原件試題答案：B249、建設(shè)工程投標(biāo)保證金最高不得超過人民幣【】（單選題）A.10萬元B.20萬元C.30萬元D.80萬元試題答案：D250、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)人超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)上開發(fā)期限滿2年未動(dòng)工開發(fā)的，該土地使用權(quán)【】（單選題）A.可以無償收回B.只能有償收回C.必須無償收回D.應(yīng)當(dāng)有償收回試題答案：A251、從自然屬性來看，土地是萬物之本，是一切生產(chǎn)和一切存在的源泉，其特征除具有基礎(chǔ)性外，還具有（單選題）A.強(qiáng)制性B.有限性C.永續(xù)性D.階段性試題答案：C252、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，其建設(shè)用地使用權(quán)（單選題）A.自動(dòng)續(xù)期B.由國(guó)家征收C.由國(guó)家無償收回D.由國(guó)家有償收回試題答案：C253、下列關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量保證期的表述中，正確的是【】（單選題）A.質(zhì)量保證期和保修期均是施工企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限B.質(zhì)量保證期期限要比保修期長(zhǎng)，適用范圍更寬C.只要在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生任何質(zhì)量問題，施工單位均要免費(fèi)維修D(zhuǎn).質(zhì)量保證期和保修期質(zhì)量責(zé)任的性質(zhì)和判斷標(biāo)準(zhǔn)是一樣的試題答案：A254、某市甲公司與乙銀行簽訂借款合同，約定甲公司以其所有的A大廈及其建設(shè)用地使用權(quán)為抵押物.貸款5000萬元。雙方辦理抵押登記手續(xù)后，乙銀行發(fā)放了貸款。甲公司后又存A大廈項(xiàng)目所在地塊上增建了一幢商務(wù)配樓，尚未竣工。甲公司因另案被法院判決支付巨額債務(wù)，無法償還乙銀行的貸款。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是()（單選題）A.商務(wù)配樓使用了乙銀行擁有抵押權(quán)的土地，當(dāng)然成為抵押物的一部分B.商務(wù)配樓是在建1二程，不得抵押、拍賣、轉(zhuǎn)讓C.乙銀行請(qǐng)求法院拍賣抵押物時(shí)，可以請(qǐng)求法院只拍賣A大廈和整個(gè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，而不拍賣商務(wù)配樓的房屋所有權(quán)D.乙銀行可以請(qǐng)求法院將A大廈和商務(wù)配樓以及整個(gè)項(xiàng)目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)一同拍賣，但無權(quán)就商務(wù)配樓拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償試題答案：D255、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第26條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金一定比例的土地閑置費(fèi)，該比例為【】（單選題）A.10%以下B.10%以上C.20%以下D.20%以上試題答案：C256、根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第11條的規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)進(jìn)行初審的是【】（單選題）A.省、自治區(qū)、直轄市人民政府B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門C.地級(jí)市人民政府D.地級(jí)市人民政府建設(shè)行政主管部門試題答案：B257、下列體現(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)交易管制的表述中，錯(cuò)誤的是()（單選題）A.禁止特定種類的房地產(chǎn)交易B.規(guī)定特定種類的房地產(chǎn)交易的前置條件C.房地產(chǎn)交易程序管理D.房地產(chǎn)交易價(jià)格管理試題答案：C258、對(duì)劉新建房尾進(jìn)行的權(quán)屬登記屬于【】（單選題）A.轉(zhuǎn)移登記B.初始登記C.總登記D.變更登記試題答案：B259、下列不屬于個(gè)人住房抵押貸款特點(diǎn)的是（單選題）A.安全性B.風(fēng)險(xiǎn)性C.流動(dòng)性D.效益性試題答案：A260、下列各項(xiàng)中，不適用拍賣方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的是()（單選題）A.商品住宅用地B.商業(yè)、旅游用地C.國(guó)家機(jī)關(guān)用地D.有競(jìng)爭(zhēng)要求的工業(yè)用地試題答案：C261、房屋所有權(quán)人以營(yíng)利為目的，將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的（單選題）A.應(yīng)當(dāng)將租金上繳國(guó)家B.應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家C.租賃關(guān)系無效D.應(yīng)當(dāng)由國(guó)家終止租賃關(guān)系試題答案：B262、下列土地中不屬于國(guó)家所有的是()（單選題）A.被依法征收的土地B.農(nóng)村宅基地C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地D.城市市區(qū)土地試題答案：B263、下列體現(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)交易管制的表述中，錯(cuò)誤的是()（單選題）A.禁止特定種類的房地產(chǎn)交易B.規(guī)定特定種類的房地產(chǎn)交易的前置條件C.房地產(chǎn)交易程序管理D.房地產(chǎn)交易價(jià)格管理試題答案：C264、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)間的物業(yè)管理關(guān)系是基于【】（單選題）A.雙方的服務(wù)合同而產(chǎn)生B.開發(fā)商的指定而產(chǎn)生C.開發(fā)商的聘任而產(chǎn)生D.政府的任命而產(chǎn)生試題答案：A265、下列受民法調(diào)整，發(fā)生予平等主體之間的房地產(chǎn)關(guān)系是（單選題）A.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系B.土地管理關(guān)系C.房地產(chǎn)開發(fā)主體管理關(guān)系D.房地產(chǎn)稅費(fèi)關(guān)系試題答案：A266、申請(qǐng)?jiān)O(shè)立置業(yè)擔(dān)保公司，要求實(shí)有資本不少于人民幣()（單選題）A.100萬元B.500萬元C.1000萬元D.3000萬元試題答案：C267、房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種【】（單選題）A.獨(dú)立權(quán)B.優(yōu)先權(quán)與獨(dú)立權(quán)C.價(jià)值支配權(quán)D.獨(dú)立權(quán)與價(jià)值權(quán)試題答案：C268、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)時(shí).要求估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格，這是遵循【】（單選題）A.合法原則B.最高最佳原則C.替代原則D.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則試題答案：C269、下列關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的表述中，正確的是()（單選題）A.城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)民宅基地上房屋的，城鎮(zhèn)居民不能取得房屋的所有權(quán)，房屋仍然歸農(nóng)民所有B.城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)民宅基地上房屋的，城鎮(zhèn)居民能取得房屋的所有權(quán)，但不能轉(zhuǎn)讓C.用地和規(guī)劃手續(xù)合法的集體建設(shè)用地上建造的房屋，投資建沒單位只能擁有使用權(quán)，不能取得投資建設(shè)的房地產(chǎn)的權(quán)屬D.無論城鎮(zhèn)居民還是農(nóng)村居民購(gòu)買農(nóng)民宅基地上房屋的，均不能取得房屋的所有權(quán)試