成都市商品房買賣預(yù)售合同

成都市商品房買賣預(yù)售合同一、概述商品房買賣預(yù)售合同是指在購買商品房之前，開發(fā)商與購房者雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立的、規(guī)定了房屋價格、交付時間、付款方式、物業(yè)服務(wù)等各項條款的合同。本文將以成都市為例，探討商品房買賣預(yù)售合同及相關(guān)條款。二、合同條款1.合同當(dāng)事人合同當(dāng)事人一般包括開發(fā)商和購房者兩方，開發(fā)商需提供公司名稱、地址、法定代表人、統(tǒng)一社會信用代碼等信息，購房者需提供真實姓名、身份證號碼等信息。2.房屋基本信息房屋基本信息一般包括房屋座落、建筑面積、使用性質(zhì)等內(nèi)容，購房者需要認(rèn)真核對，如有疑問及時向開發(fā)商咨詢。3.交付時間交付時間是指開發(fā)商將房屋交付給購房者的時間，一般規(guī)定為預(yù)售合同簽訂之日起兩年內(nèi)。如因不可抗力因素等原因?qū)е聼o法按期交付，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時通知購房者，并在協(xié)商一致的情況下順延交付時間。4.房屋價格房屋價格是指購房者需要支付的房屋購買款項，價格應(yīng)當(dāng)合理、公示透明。購房者需要注意，不得存在任何未公示或者虛高的費用。5.付款方式付款方式是指購房者支付房款的方式，一般包括分期付款和一次性付款兩種方式。購房者需要仔細(xì)閱讀合同條款，了解付款時間節(jié)點、付款比例等信息。同時，購房者需要了解逾期付款的相應(yīng)規(guī)定。6.物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)是指房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括基礎(chǔ)維修、保潔、安保等服務(wù)。購房者需要了解開發(fā)商提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量等情況，并對服務(wù)有異議時，應(yīng)及時向開發(fā)商提出。7.簽訂日期簽訂日期是指預(yù)售合同雙方簽訂合同的日期。簽訂前，雙方需認(rèn)真閱讀合同條款，如有疑問可向?qū)Ψ阶稍?，并確保合同內(nèi)容真實、完整。三、注意事項1.閱讀合同條款購房者在簽訂合同前，需仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己了解和理解合同內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時向開發(fā)商提出，在核實無誤后再簽訂合同。2.避免過度期望購房者需要理性看待商品房市場，避免過度期望。在購房時，應(yīng)明確自己的購房需求和經(jīng)濟承受能力，并在此基礎(chǔ)上選擇合適的房源。3.合格的開發(fā)商購房者在選擇開發(fā)商時，應(yīng)選擇具有良好信譽和資質(zhì)的開發(fā)商，以降低風(fēng)險。同時，購房者可通過調(diào)查網(wǎng)絡(luò)評論、了解開發(fā)商的歷史業(yè)績等方式，評估開發(fā)商的信譽度和能力。四、結(jié)語成都市商品房買賣預(yù)售合同是購房者和開發(fā)商之間進行合法交易的必要步驟。購房者在