深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同

深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同一、當(dāng)事人的約定1.出賣人：（以下簡稱甲方）2.購買人：（以下簡稱乙方）二、合同的目的為明確當(dāng)事人之間住房產(chǎn)權(quán)的歸屬關(guān)系，便于甲乙雙方安置居住，特訂立本合同。三、房產(chǎn)信息1.房屋信息：地址：深圳市XXXXXXXXXXXXX名稱：XXXXXXXXXXXXXXX2.產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有。甲方已開具了房屋買賣合同以及產(chǎn)權(quán)證明。3.房屋面積：建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，未計算公共面積。四、價款、付款方式及付款日期1.價款：本次房屋轉(zhuǎn)讓的價款為人民幣XXX萬元整。2.支付方式：（1）乙方在簽署本合同時，應(yīng)當(dāng)向甲方支付XX萬元作為定金。（2）甲方收到乙方的定金后，雙方約定在X天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù),當(dāng)乙方將全部價款支付清后方可辦理房屋過戶手續(xù)。3.付款日期：雙方約定，在簽訂本合同完成后X天內(nèi)支付第一筆定金，在辦理完過戶手續(xù)后X天內(nèi)支付剩余價款。五、權(quán)利保證1.甲方擁有該房屋所有權(quán)，并保證該房屋沒有被司法機關(guān)查封、扣押、凍結(jié)或者被行政機關(guān)限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.甲方已將房產(chǎn)證、土地證及其他相關(guān)證件和資料提供給乙方并承諾其真實、合法、完整、有效。3.若甲方違反以上承諾，因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房屋狀況及維修甲方保證房屋的主要構(gòu)件，諸如基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、內(nèi)外裝修及固定設(shè)施等符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。七、附條件的效力任何條件的修改或者補充均應(yīng)以書面形式確定，符合雙方意愿，生效可行。八、爭議解決方式1.因本合同引起的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，則向雙方協(xié)商的第三方獨立機構(gòu)申請仲裁解決爭議。2.本合同在履行過程中如有異議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無效則向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、合同變更和解除1.如甲乙雙方需要變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)在書面形式下達成協(xié)議并簽署變更或解除協(xié)議。2.本合同經(jīng)過甲乙雙方簽署后不得擅自撕毀或修改。如需變更內(nèi)容，應(yīng)在甲乙雙方友好協(xié)商，且得到雙方書面認(rèn)可后，方可生效。十、合同生效及效力期1.本合同自簽署之日起生效。合同有效期3個月，逾期未履約的，本合同自動失效。2.合同涉及的任何爭議，均以中華人民共和國的相應(yīng)法律、法規(guī)解決。本合同未約定事項，均與國家法律、法規(guī)、政策無沖突部分予以補充。十一、簽字及日期本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字：甲方簽字：_______________乙方簽字：______________