深圳市租房合同協(xié)議

深圳市租房合同協(xié)議一、合同締結(jié)1.1甲方本合同中所稱(chēng)甲方為房屋的所有者或法定代理人，甲方確認(rèn)其為房屋的合法所有人或法定代理人，有權(quán)簽訂本合同并出租房屋。\t1.2乙方本合同中所稱(chēng)乙方為承租人。乙方保證其具備獨(dú)立承擔(dān)債務(wù)能力和支付租金的經(jīng)濟(jì)能力，并同意按照本合同的約定履行義務(wù)。1.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，甲乙雙方遵守自愿、平等、協(xié)商一致、誠(chéng)信原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。合同簽訂地點(diǎn)：深圳市二、房屋基本情況和用途2.1房屋基本情況甲方同意將其位于深圳市東湖街道XX路XX號(hào)XX房屋租給乙方。具體房屋面積為XX平方米，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為X室X廳X衛(wèi)X陽(yáng)臺(tái)。2.2房屋用途本合同規(guī)定甲方將房屋租給乙方作為居住用途。乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給他人或超出合同規(guī)定的用途，不得以所租房屋為營(yíng)利性目的使用，否則，乙方為違約行為，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、租金和押金3.1租金本房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元。租金計(jì)算方式采用月支付。3.2押金本房的租金押金為人民幣_(tái)___元，乙方在交納房租押金時(shí)一併交清；乙方在租期屆滿無(wú)欠款情況下，甲方應(yīng)無(wú)息歸還乙方已交納的押金。3.3租金的支付方式乙方每月在相應(yīng)日期內(nèi)按月支付租金到甲方指定的賬戶。四、維護(hù)和保持房屋的責(zé)任4.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)在租賃前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合衛(wèi)生與安全標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有未經(jīng)授權(quán)的附屬建筑或設(shè)備；甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理、更換因正常使用或自然老化導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞；甲方應(yīng)當(dāng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)用，保障房屋正常定期保養(yǎng)。4.2乙方的責(zé)任乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護(hù)、保管房屋，不得故意損壞，不得擺放易燃易爆物品；乙方應(yīng)當(dāng)遵守公共安全，保障小區(qū)和鄰里環(huán)境，不得影響周?chē)用裾０矊幧?。五、合同期限和終止5.1合同期限本合同期限為_(kāi)___年，起始日為_(kāi)___年____月____日，到期日為_(kāi)___年____月____日，期滿后合同即自動(dòng)失效。5.2提前終止乙方在租期內(nèi)提前終止合同，除定期解除通知書(shū)之外還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；當(dāng)甲方存在違規(guī)收取押金、惡意漲價(jià)或其他違規(guī)行為時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還租金及押金。5.3合同到期終止合同到期日當(dāng)天，如乙方不繼續(xù)租賃，則乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交接時(shí)將該房屋歸還給甲方；在退還房屋時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)確認(rèn)，如有損壞應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。如乙方未退還房屋或未經(jīng)其他協(xié)商繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)租金的兩倍支付租金，直至將房屋交還給甲方為止。六、其他條款6.1本合同未盡事宜對(duì)于本合同未盡事宜，可經(jīng)協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為附件補(bǔ)充本合同；6.2良好的合作關(guān)系甲乙雙方在租賃關(guān)系中應(yīng)當(dāng)保持良好的合作關(guān)系，積極溝通解決問(wèn)題。如若無(wú)法協(xié)商解決，則規(guī)定訴訟解決方式；6.3法律適用本合同的制定、履行、