現(xiàn)代房屋租賃合同

現(xiàn)代房屋租賃合同一、當(dāng)事人及背景房屋出租方（以下簡稱“甲方”）：[甲方姓名/組織名稱]，[甲方地址]，統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號為[甲方證件號碼]。租賃方（以下簡稱“乙方”）：[乙方姓名/組織名稱]，[乙方地址]，身份證號/營業(yè)執(zhí)照注冊號為[乙方證件號碼]。本合同是甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并愿意出租的房屋出租事宜所訂立的合同。本合同條款以下文將規(guī)定甲方和乙方的權(quán)利、義務(wù)以及房屋出租的有關(guān)事項(xiàng)。二、房屋基本情況房屋位置：房屋地理位置為[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，其所在建筑的詳細(xì)情況可參考下列附件：[注：此處指附件包含的建筑平面圖、用途及規(guī)劃許可證等文本資料。]房屋用途：租賃的房屋僅限于居住，不得用于其他商業(yè)或非法用途。房屋狀態(tài)：已完成基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，具備住人條件。按照合同規(guī)定，乙方需購買家具及家電等物品，如需裝修，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成意見。三、租賃期限、金額與支付方式租賃期限：本合同租期為[起租時間——終止時間]，共計(jì)[租期總時長]個月。租金金額：租金總額為[租金總金額]元，租賃期內(nèi)每月租金為[每月租金]元。租金支付：甲乙雙方同意，乙方于每月[收租日期]前，將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。如果逾期，甲方有權(quán)單方解除合同。四、押金、物業(yè)費(fèi)與服務(wù)費(fèi)押金：乙方需于租賃開始前支付給甲方[押金金額]元作為房屋押金。租賃期履行結(jié)束時，若房屋無損壞、遺留物品等情況，甲方將在[押金歸還時限]時間內(nèi)全額退還押金。物業(yè)費(fèi)：根據(jù)房屋的所屬小區(qū)或樓宇所在區(qū)縣的規(guī)定，乙方需向物業(yè)公司、管理處支付應(yīng)當(dāng)支付的公用經(jīng)費(fèi)、維修基金、清潔費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)等。服務(wù)費(fèi)：租賃期內(nèi)，若因乙方在操作、使用房屋過程中導(dǎo)致設(shè)施管理措施或配套設(shè)施方面的服務(wù)費(fèi)用增加，這部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、租賃條款使用規(guī)定：乙方承諾，只在租賃的房屋內(nèi)居住，不得轉(zhuǎn)租、分租或借予他人居住。不得擅自將房屋改變原有結(jié)構(gòu)或進(jìn)行私人的拆改、裝修等行為。維修及設(shè)施管理：若房屋和/或配套設(shè)施報廢、損壞，經(jīng)過聯(lián)合檢查后，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕或更換。若因乙方過失或違約導(dǎo)致房屋及其設(shè)施需要維修，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。交付：當(dāng)乙方完成房屋的驗(yàn)收后，甲方應(yīng)及時交付房屋和設(shè)施的所有權(quán)給乙方，乙方在恰當(dāng)?shù)臅r間內(nèi)啟用該房屋，履行本合同協(xié)議的所有義務(wù)。狀態(tài)和改裝：乙方承認(rèn)，租用的房屋和設(shè)施目前處于一個良好的狀況，并且不會在租賃期間進(jìn)行任何實(shí)際性的改裝，除非甲方書面同意。違約責(zé)任：如果乙方未能全面、及時、有效的遵守本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、終止協(xié)議終止方式：本協(xié)議的任何一方均可以提前[提前終止期限]天書面通知另一方，協(xié)議終止并將房屋交還給甲方。終止結(jié)果：本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行退還房屋等義務(wù)。若乙方?jīng)]有依照本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施追討其未履行的義務(wù)。七、爭議解決當(dāng)本協(xié)議存在或涉及任何爭議時，兩方當(dāng)事人應(yīng)該首選協(xié)議商談解決問題；如果當(dāng)事人不能就任何爭議達(dá)成一致意見，則當(dāng)事人可以將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)處理。仲裁機(jī)構(gòu)的裁決是終局裁決，雙方均應(yīng)該接受并履行核裁決；在仲裁調(diào)解過程中，本協(xié)議的其它條款仍應(yīng)有效執(zhí)行。八、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議在有合法證據(jù)證明建議修改時，雙方當(dāng)事人可協(xié)商對本協(xié)議進(jìn)行修改。修改后的協(xié)議同樣具有法律效力并取代了本協(xié)議。九、附則本協(xié)議附件（房屋平面圖、使用許可證等）系本協(xié)議不可分割的一部分，并與本協(xié)議具有同等法律效力；若本協(xié)議或本協(xié)議附件中的任何條款無論合同是否終止、是否