綠地租賃合同

綠地租賃合同本合同由以下雙方達(dá)成：房東：綠地集團(tuán)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9111010855172573XQ租戶：XXX公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX一、租賃物1.1房東同意將其所擁有的房屋出租給租戶使用，房屋的詳細(xì)地址為：地址：XXXXXX（省/自治區(qū)/直轄市）XXXXX（市/區(qū)）XXXXX（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）建筑面積：XXX平方米使用用途：辦公1.2房東保證所出租的房屋無抵押、無租賃、無質(zhì)押、無查封、無限制出售等限制性約束。租戶有權(quán)請(qǐng)求房東出具相應(yīng)證明文件。二、租賃期限本合同從XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租期為X年，合同到期后如有需要，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。三、租金與費(fèi)用3.1租金：租戶需要按照以下規(guī)定支付租金：每年：人民幣XXXX萬元3.2支付時(shí)間：租金按年度支付，分四次支付，每次支付XXXX萬元，支付時(shí)間為每年的1月、4月、7月和10月。3.3滯納金：租戶逾期支付租金的，自逾期之日起，按應(yīng)支付未付租金的1%收取滯納金。3.4中介費(fèi)：本合同中介費(fèi)由房東承擔(dān)。3.5其他費(fèi)用：租戶承擔(dān)使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。四、保證金4.1租戶需向房東繳納XXXX萬元保證金，作為租金拖欠、違約金等賠償?shù)谋Ｕ稀?.2租期屆滿，租戶按照雙方共同確認(rèn)的事項(xiàng)，如無爭(zhēng)議，保證金全數(shù)退還給租戶。如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。五、租賃物維護(hù)、保養(yǎng)和修繕5.1租戶應(yīng)妥善使用租賃物，保管租賃物內(nèi)外，維護(hù)、保養(yǎng)租賃物，防止因過失、過錯(cuò)、疏忽造成租賃物的損毀、滅失，如因使用不當(dāng)?shù)葥p害租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)租賃物原狀。5.2租賃期屆滿時(shí)，租戶應(yīng)按照雙方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)將租賃物內(nèi)外裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施和家具恢復(fù)租賃物原裝修、原狀況，交還房東。5.3租戶應(yīng)按規(guī)定及時(shí)通知房東租賃物內(nèi)外維修、保養(yǎng)、修繕和安全隱患，經(jīng)房東同意后，由租戶維修、保養(yǎng)和修繕，并由房東承擔(dān)維修、保養(yǎng)和修繕費(fèi)用。六、使用限制6.1租賃物僅用于辦公場(chǎng)所，不得用于其他用途。6.2租戶不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物，不得將租賃物用于非法活動(dòng)或與治安、環(huán)保等相關(guān)法律、法規(guī)不符的活動(dòng)，不得向租賃物內(nèi)外其他單位或個(gè)人提供不符合相關(guān)規(guī)定的服務(wù)、商品等。6.3租戶不得將租賃物內(nèi)外改變其用途，不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行設(shè)備、附屬設(shè)施和家具的惡意破壞和無端損壞。七、合同解除7.1合同期滿，各項(xiàng)條款全部履行，合同自動(dòng)終止。7.2在租期內(nèi)，如果其中任何一方違反合同而導(dǎo)致合同解除，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并依法終止合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，雙方應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、法律適用9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同未盡事宜的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。十、合同生效與變更10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2除非雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議，本合同不得隨意修改。十一、附則本合同一式兩份，房東和租戶各