寫字樓物業(yè)管理合同書

寫字樓物業(yè)管理合同書一、合同雙方甲方：寫字樓業(yè)主姓名（下稱業(yè)主）乙方：物業(yè)服務(wù)公司名稱（下稱物業(yè)公司）二、合同內(nèi)容1.合同目的本合同旨在約定業(yè)主與物業(yè)公司之間的權(quán)利和義務(wù)，明確物業(yè)公司在管理及維護(hù)業(yè)主所持有的寫字樓上的職責(zé)，建立合作關(guān)系，確保業(yè)主所持有的寫字樓得到規(guī)范管理，保障共同利益。2.服務(wù)范圍（1）保潔服務(wù)：包括對寫字樓內(nèi)部公共區(qū)域的清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。（2）維修服務(wù)：包括隨時對寫字樓內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行修補(bǔ)及維護(hù)，使其保持正常運(yùn)行和良好的使用條件。（3）安保服務(wù)：包括對寫字樓內(nèi)保安措施的監(jiān)管及安全警衛(wèi)，保障整個寫字樓的安全。（4）綠化服務(wù)：包括對寫字樓內(nèi)公共區(qū)域的綠化維護(hù)。3.服務(wù)內(nèi)容（1）保潔服務(wù)：物業(yè)公司每天上午9點(diǎn)至11點(diǎn)對寫字樓公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。（2）維修服務(wù)：物業(yè)公司承擔(dān)寫字樓公共區(qū)域的維修及改造工作，并對每項(xiàng)工程提出書面維修建議報(bào)告，經(jīng)業(yè)主審核通過后進(jìn)行維修。（3）安保服務(wù)：物業(yè)公司保證24小時有專業(yè)保安人員在寫字樓內(nèi)巡邏、監(jiān)管，保障寫字樓內(nèi)員工及業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全。（4）綠化服務(wù)：物業(yè)公司保障寫字樓內(nèi)綠化環(huán)境，定期進(jìn)行修剪、澆水等工作，維護(hù)寫字樓綠化環(huán)境的健康發(fā)展。4.服務(wù)質(zhì)量物業(yè)公司承諾在服務(wù)期內(nèi)，按照業(yè)主要求提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的服務(wù)，并保證所派遣的員工均簽訂合法勞動合同，保障員工權(quán)益。5.費(fèi)用及支付方式（1）每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為****元。（2）物業(yè)公司將于每月**日前將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)匯總后，提供給業(yè)主，并催繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.合同期限及雙方權(quán)利、義務(wù)（1）合同期限：自****年月日起至****年月日止。（2）業(yè)主權(quán)利：業(yè)主有權(quán)在物業(yè)公司安排下，對寫字樓公共區(qū)域提出要求。（3）業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)公司制定的管理規(guī)章制度和業(yè)主大會表決通過的管理?xiàng)l例，保障物業(yè)公司的安全工作環(huán)境。（4）物業(yè)公司權(quán)利：物業(yè)公司有權(quán)合理安排人員、設(shè)備，保障服務(wù)水平及服務(wù)質(zhì)量。（5）物業(yè)公司義務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)高效、專業(yè)地完成所承擔(dān)的各項(xiàng)服務(wù)，并應(yīng)在合同期限內(nèi)定期提供服務(wù)報(bào)告。7.合同解除本合同在有效期限內(nèi)，若一方出現(xiàn)以下情況，對方有權(quán)提前解除合同并要求追究責(zé)任：（1）一方違反合同約定，無法按合同要求提供服務(wù)；（2）一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，但未經(jīng)另一方書面當(dāng)面督促后依然未能消除，影響另一方的正常生產(chǎn)及生活。（3）一方申請破產(chǎn)或被依法宣告破產(chǎn)；特此合同書兩份，業(yè)主和物業(yè)公司各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章