廠房物業(yè)租賃合同

廠房物業(yè)租賃合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：乙方：（承租方）地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：甲乙雙方本著合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物及位置甲方同意將其位于_______________________（填寫位置）的廠房及其附屬設(shè)施、土地，以及該廠房內(nèi)的機器、設(shè)備、原材料、半成品、成品等租賃給乙方使用。第二條用途乙方承諾，租賃物將用于_______________________（填寫用途），不得用于其他用途或出借給第三方。如有違反，責任由乙方承擔。第三條租賃期限本合同自_______________________（填寫起始日期）起起，至_______________________（填寫終止日期）止，租賃期限為____________（填寫租賃天數(shù)）天，不得超過租賃期限。如需延長租期，乙方應(yīng)提前30天書面告知甲方，并得到甲方同意。第四條租金及押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方支付租金__________（填寫租金金額），同時按照約定向甲方繳納押金___________（填寫押金金額）。押金將用于抵扣租賃期間乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)、稅費等費用，當租賃到期時，如乙方無欠款項，則全額退回押金。如有欠款項，甲方有權(quán)在押金中扣除。第五條交付時間甲方將廠房及其附屬設(shè)施，交付給乙方使用時，應(yīng)當保證其處于完好無損的狀態(tài)，并同時提供相應(yīng)的使用說明及維護知識。第六條維護及維修乙方應(yīng)當妥善保管租賃物并負責其周邊環(huán)境的清潔和衛(wèi)生。如發(fā)生損壞或故障，應(yīng)當及時通知甲方協(xié)商處理。如乙方因使用不當而導致的損壞或故障，應(yīng)當承擔維修費用。如屬于甲方原因，甲方應(yīng)負責維修。第七條合同終止本合同期限屆滿，或提前終止，均需雙方協(xié)商解決。合同終止后，乙方應(yīng)當妥善處理租賃物，并清理出廠房內(nèi)部的所有工程、材料和設(shè)備。第八條違約責任如果乙方未按照約定時間和標準繳納租金，即視為違約。甲方有權(quán)要求乙方在逾期之日起每日支付違約金，違約金計算標準為逾期未支付租金金額的0.05%。如果乙方擅自改變租賃物用途，或轉(zhuǎn)租、抵押、出售等，即視為違約。甲方有權(quán)要求乙方返還租賃物，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。如果乙方未按照規(guī)定妥善保管租賃物，導致?lián)p壞或丟失，即視為違約。甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條保密條款本合同簽署之日起至租賃期限屆滿，甲、乙雙方不得向第三方泄漏雙方所涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)信息，否則責任由泄漏方承擔。第十條爭議處理本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商解決。無法協(xié)商解決的，向競放部門或仲裁機構(gòu)申請仲裁或請求法院處理。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出