合作開發(fā)房地產(chǎn)合同書房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議

合作開發(fā)房地產(chǎn)合同書一、協(xié)議雙方甲方：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（公司名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：二、協(xié)議背景甲方和乙方基于相互信任和合作，共同開發(fā)房地產(chǎn)項目。為確保雙方權益，特制訂本合作協(xié)議。三、項目情況項目名稱：項目地址：項目規(guī)劃：項目土地權屬情況：前期投資情況：預計投資總額：四、合作方式甲方負責整個項目的策劃、設計、招標、施工、驗收、銷售等環(huán)節(jié)。乙方負責提供項目資金，且乙方對項目資金的使用負主要責任。五、雙方權益與責任甲方責任：A.籌集項目資金；B.負責項目前期規(guī)劃、選址、設計、招標、施工、銷售等環(huán)節(jié)；C.負責項目的風險管理、收益評估和各種工作的監(jiān)督管理。乙方責任：A.為項目提供資金支持；B.對項目資金的使用負主要責任。雙方權益：A.雙方應保護對方的知識產(chǎn)權、技術機密和商業(yè)秘密；B.在項目的投資、經(jīng)營、收益中享有合理的權益；C.雙方應依據(jù)協(xié)議規(guī)定共同承擔與項目有關的風險。六、項目投資及分配項目投資：A.甲方和乙方將共同按商議時間表和金額投入項目，并根據(jù)投入金額占本項目總投資的比例，共享項目各項收益或損失。B.在項目投資中，甲方和乙方的投資比例為：甲方：%乙方：%投資收益分配：A.根據(jù)甲方和乙方各自投入的資金，按照如下指導原則分配收益：（1）部分收益用來補償甲方因前期投資而發(fā)生的費用；（2）提取風險儲備基金。B.項目收益分配中80%歸屬于乙方，20%歸屬于甲方；C.甲方應在協(xié)調(diào)各有關方面的利益下，盡全力讓乙方在項目中獲取合理的投資回報。七、承諾甲方承諾保證項目資金的安全，項目建設安全、高質(zhì)量、高效率完成并達到規(guī)定目標。乙方承諾保證投資資金來源合法、清潔，不從事任何違反法律和商業(yè)道德的活動，投資收益共享。八、違約責任和法律適用如一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權追究其違約責任并要求其承擔相應的賠償責任。本協(xié)議的執(zhí)行、解釋和爭議的解決，應適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。九、協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字后生效。雙方協(xié)商一致可以終止本協(xié)議，需提前30天書面通知對方，并達成書面終止協(xié)議的協(xié)議。十、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方應依據(jù)商業(yè)慣例和國家法律法規(guī)，進行協(xié)商解決。十一、協(xié)議變更本協(xié)議一經(jīng)簽署，即成為雙方具有法律約束力的協(xié)議。本協(xié)議任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面