合同廠房出租合同

合同廠房出租合同本合同由以下各方共同簽署：出租方：姓名/單位名稱：地址：電話：證件號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：承租方：姓名/單位名稱：地址：電話：證件號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：在本合同中出租方和承租方共同稱為“雙方”。鑒于：1.出租方是一家正式注冊(cè)的公司，擁有合法的廠房所有權(quán)。2.承租方需要跟進(jìn)該公司的工廠生產(chǎn)計(jì)劃，為其提供租賃廠房。3.雙方均在合同上明確了自己的權(quán)利和義務(wù)。本合同依據(jù)以下條款達(dá)成：第一條租賃時(shí)間本合同的租賃時(shí)間為：起租日期至終止日期。如果在合同期內(nèi)出現(xiàn)合同終止的情況，應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)通知出租方，并取回合同原件。第二條租賃用途承租方應(yīng)當(dāng)合法使用租賃的廠房，并不得使其用于違法或非法活動(dòng)。第三條租賃面積承租方按照合同約定，租用xxxx平方米的廠房。租賃面積包括原有建筑面積，但不包括附加設(shè)施，如一些裝修的辦公室和公共區(qū)域。承租方不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)。第四條租金承租方應(yīng)當(dāng)在每月的賬單日支付租金。根據(jù)約定，承租方應(yīng)當(dāng)支付xxxx元租金。租金包括空調(diào)、水電等使用費(fèi)，但不包括公共維修費(fèi)，以及額外的設(shè)施費(fèi)用。第五條保證金為保障出租方的權(quán)益，承租方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納押金xxxx元，金額與租賃面積有關(guān)。合同履行時(shí)未發(fā)生違約行為，經(jīng)出租方驗(yàn)收后，押金將于租賃結(jié)束時(shí)歸還承租方。如履行不當(dāng)，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行扣除。第六條維修和保養(yǎng)承租方應(yīng)當(dāng)按期維護(hù)及保養(yǎng)租用的廠房，并委托出租方進(jìn)行維修、保養(yǎng)行為。如發(fā)現(xiàn)逾期未維修或保養(yǎng)的情況，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，獨(dú)立地進(jìn)行修整、重新裝修。因此產(chǎn)生的拆卸、更換、修整費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由承租方負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任除非有出租方的書(shū)面同意，否則承租方不得未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。除非有合法的理由，否則違約的一方應(yīng)當(dāng)向守約方支付一定的違約金。違約金的數(shù)額由各方協(xié)商決定。第八條合同解除如承租方未按合同約定支付租金或未履行其它合同約定，則出租方有權(quán)解除本合同，并追究其違約責(zé)任。承租方希望提前解除合同的，須提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方。如承租方未遵守約定通知期限，按照提前通知期間的月租金倍數(shù)支付違約金。如出租方希望解除合同，也需提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方。第九條其他約定1.如有種種爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)嘗試進(jìn)行協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決，可以向相關(guān)司法機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或者訴訟。經(jīng)過(guò)協(xié)商發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議問(wèn)題產(chǎn)生的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由違約方負(fù)責(zé)。2.除非另一種書(shū)面方式協(xié)商，所有此類協(xié)議必須以此合同的形式進(jìn)行。第十條合同效力本