商品房房屋轉(zhuǎn)租合同

商品房房屋轉(zhuǎn)租合同甲方：出租人姓名/名稱：證件號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：承租人姓名/名稱：證件號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方與原承租人（下稱“原承租人”）簽訂的商品房租賃合同（合同編號：________），原承租人經(jīng)過與乙方協(xié)商，同意將租賃房屋（下稱“房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地址：_______________。房屋用途及面積：__________，具體情況詳見房屋租賃合同。房屋裝修情況：__________，具體情況詳見房屋租賃合同。房屋交付日期：__________，具體情況詳見房屋租賃合同。二、轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用轉(zhuǎn)租期限為：__________（具體開始、結(jié)束日期），租金為__________元/月。乙方應(yīng)于租賃期開始前一次性支付租金及押金共計__________元。租賃期屆滿，到期未續(xù)租的，乙方應(yīng)于租賃期屆滿后的第一天內(nèi)將房屋交還給甲方。三、轉(zhuǎn)租程序及費(fèi)用為確保租賃權(quán)益的保護(hù)，在轉(zhuǎn)租前需經(jīng)原承租人同意，并與原承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，注明轉(zhuǎn)租期限、租金、房屋現(xiàn)狀等內(nèi)容，并提供原承租人的身份證明、聯(lián)系方式以及已簽訂的商品房房屋租賃合同（復(fù)印件）。甲方同意原承租人將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，不收取轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。四、房屋狀況及維修乙方確認(rèn)收到房屋處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)對該房屋的維修、保養(yǎng)、保險等以及因房屋超出合同規(guī)定用途所產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方需要維修房屋，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可維修。如因乙方原因?qū)е路课莸膿p壞或需要維修，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。五、保險及安全房屋內(nèi)的電器和設(shè)施已經(jīng)購買保險并由甲方支付全部費(fèi)用。此外，乙方還需要自行購買住房保險，以覆蓋乙方自身可能遭受的風(fēng)險。乙方應(yīng)妥善保管自己的物品，如遺失或被盜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任乙方未經(jīng)甲方同意隨意轉(zhuǎn)租房屋給第三方的，應(yīng)在返還房屋時，支付給甲方違約金，違約金為租金總額的100%。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)在返還房屋時，支付給甲方違約金，違約金為租金總額的50%。乙方違約需要支付的違約金，需在返還房屋時一次性繳納。七、其他條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的簽署、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并提交有管轄權(quán)的人民法院解決。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：_________________（簽字/蓋章）乙方（承租人）：_________________（簽字/蓋章）原承租人：______________________（