地產(chǎn)銷售代理合同

地產(chǎn)銷售代理合同本《地產(chǎn)銷售代理合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于合同簽署日期簽署：甲方：_________________（出售人名稱）乙方：_________________（銷售代理人名稱）雙方均同意遵守以下條款及條件。代理范圍甲方授權(quán)乙方代理其位于_______________（地址）的物業(yè)，并向其客戶銷售，包括但不限于住宅或商業(yè)物業(yè)。乙方應(yīng)盡最大努力發(fā)揮專業(yè)知識(shí)，促進(jìn)甲方物業(yè)的銷售，并努力保持甲方物業(yè)的良好形象。代理期限本代理合同有效期自甲方和乙方簽署之日起，至_______________（日期）止，若雙方未在該期間內(nèi)續(xù)簽協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。指定銷售區(qū)域甲方授權(quán)乙方在_______________（銷售區(qū)域）范圍內(nèi)銷售其物業(yè)。在此范圍內(nèi)的任何銷售活動(dòng)均須經(jīng)過(guò)甲方的授權(quán)和同意。代理人義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴完成銷售任務(wù)，盡快實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，并按照甲方的要求妥善保管任何相關(guān)物品和文件。乙方不得對(duì)任何購(gòu)買者進(jìn)行虛假?gòu)V告或誤導(dǎo)宣傳，也不得代表甲方做出不能履行的承諾，也不能為其個(gè)人利益?zhèn)卧旖灰?。乙方?yīng)向購(gòu)買者明確表述甲方物業(yè)的完整信息，包括物業(yè)的實(shí)際情況、家居設(shè)施、擁有年限和權(quán)利狀況等，并提供詳細(xì)的買賣程序、付款方法以及相關(guān)的貸款要求及手續(xù)等。乙方應(yīng)積極與買方進(jìn)行交流，同時(shí)在銷售過(guò)程中務(wù)必與甲方保持聯(lián)系和協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行所有程序和文件的審核，例如銀行借貸、產(chǎn)權(quán)調(diào)查和交房評(píng)估等。乙方應(yīng)在銷售合同成立后立即通知甲方，并將清單和有關(guān)文件交回甲方。在代理期間內(nèi)，乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)機(jī)密和其客戶的信息，并按照甲方的要求正確保護(hù)和使用甲方數(shù)據(jù)文件。服務(wù)費(fèi)用在成功銷售甲方物業(yè)后，乙方有權(quán)收取__%的服務(wù)費(fèi)用作為報(bào)酬，具體的服務(wù)費(fèi)用用具體協(xié)商確定。如甲方因其過(guò)失或疏忽造成乙方遭受損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方所受的損失。如果本協(xié)議終止或解除，則雙方應(yīng)在雙方完成向交付客戶銷售物業(yè)之前支付所有費(fèi)用。擔(dān)保甲方保證其是產(chǎn)權(quán)所有者或已取得合法的權(quán)利或授權(quán)，并保證在有效的合同期內(nèi)可以進(jìn)行該地段物業(yè)的銷售活動(dòng)，并保證其提供的所有文件和信息均屬于真實(shí)和可靠。雙方的終止與解除權(quán)如果甲方或乙方未能履行協(xié)議的任何條件，則對(duì)方有權(quán)終止或解除合同，并保留所有合約救濟(jì)。乙方可以在提前_______________（提前期）通知的情況下（某一個(gè)月），解除合同。無(wú)論是甲方還是乙方，都可以在違反本合同中任何一條條款時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，宣布解除本協(xié)議并中止業(yè)務(wù)合作。爭(zhēng)議解決如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力通過(guò)和解的方式解決；如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將此爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)在_______________（所在地）。法定規(guī)定本協(xié)議受中國(guó)法律管轄。在本合同生效期間，雙方有義務(wù)執(zhí)行所有的所涉及的法律法規(guī)。如果法律法規(guī)的規(guī)定與本合同規(guī)定不符，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方：_____