大型商場租賃合同

大型商場租賃合同合同背景本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）訂立，根據(jù)甲方所擁有的商場的實(shí)際情況及乙方的需求，就商場租賃事宜達(dá)成協(xié)議。合同條款第一條租賃物甲方為其所擁有的商場出租給乙方使用，商場的具體位置及面積見附件1。第二條租期本合同租期自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，共計(jì)x年x個(gè)月。如屆時(shí)乙方需繼續(xù)使用該商場，應(yīng)于租賃期屆滿前15日內(nèi)與甲方簽訂新的租賃合同。若未簽訂新的合同，則甲方有權(quán)選擇出售或重新出租該商場。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)于每個(gè)月的x日前將當(dāng)月租金存入甲方指定的銀行賬戶中。租金為租賃期內(nèi)每月應(yīng)支付的金額，為人民幣xx元整（大寫：xx元）。每年租金可根據(jù)物價(jià)指數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。第四條物業(yè)管理費(fèi)及支付方式乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付商場的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、保安、照明、水電、維修等費(fèi)用，具體費(fèi)用見附件2。物業(yè)管理費(fèi)每季度一次支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起的10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首期物業(yè)管理費(fèi)。第五條稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)。第六條使用規(guī)章乙方有義務(wù)按照甲方的規(guī)定使用商場，不得擅自改變商場的用途。乙方不得在商場內(nèi)從事違法活動或者損害公共利益的行為。乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用商場，確保商場內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的完好無損。如有毀損，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。乙方不得隨意拆改商場內(nèi)的任何設(shè)施及裝修，如需拆改須向甲方提出書面申請并經(jīng)甲方同意，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任任何一方發(fā)生下列違約事項(xiàng)的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付租金的；不按規(guī)定用途使用商場的；在商場內(nèi)從事違法活動的；損害公共利益和商場內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的；擅自拆改商場內(nèi)設(shè)施及裝修的；未經(jīng)甲方同意擅自將商場轉(zhuǎn)租或出租給他人的；其他違反本合同的情形。第八條保密條款甲、乙雙方約定本合同內(nèi)容為保密條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同內(nèi)容向第三方透露。因本合同履行所需的信息技術(shù)、技術(shù)專利等，另作約定。第九條爭議解決在履行本合同過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)甲、乙雙方同意簽訂本合同后隨時(shí)簽訂增補(bǔ)或修改協(xié)議，任何增補(bǔ)和修改均應(yīng)作為本合同不可分割的部分，并與本合同具有同等的法律效力；本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件附件1商場位置及面積商場位于xx市xx區(qū)xx路xx號，總面積為xxxx平方米。附件2物