天津二手房買賣合同手房買賣合同

天津二手房買賣合同一、合同雙方本合同由賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）簽訂，甲、乙雙方在誠(chéng)信、平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出售其合法所有權(quán)的房屋，乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.1甲方姓名：性別：身份證號(hào)碼：住所地址：1.2乙方姓名：性別：身份證號(hào)碼：住所地址：二、房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地址：2.2房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)房/其他2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)證號(hào)碼：2.4房屋交付日期交付日期：2.5房屋面積建筑面積：套內(nèi)面積：三、房屋價(jià)格本房屋總價(jià)為：四、買賣條件4.1交易方式本次買賣采取全款/分期付款/貸款等方式交易。4.2價(jià)款支付買房款已經(jīng)全部支付，即日起甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋及房屋權(quán)屬證書。買房款從銀行申請(qǐng)貸款，并由銀行直接支付至甲方賬戶。分期付款：本合同總價(jià)款按遞增/遞減/先高再低的方式分XXXX期支付。4.3房屋交付房屋的交付時(shí)間為本合同第二條規(guī)定的交付日期。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋在交付之前經(jīng)過(guò)維修和清潔等必要的處理，并且保證房屋再交付時(shí)處于正常的使用狀態(tài)。4.4過(guò)戶辦理過(guò)戶辦理應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同的7天內(nèi)辦理完成。4.5附加條款甲方保證房屋的房齡和產(chǎn)權(quán)狀況真實(shí)合法，并且沒(méi)有任何權(quán)力糾紛或者質(zhì)量問(wèn)題。本合同未約定事項(xiàng)的，適用國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：出售的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，由甲方退還全部已交房款，并承擔(dān)按合同總價(jià)百分之X的違約金。拖延交付的，逾期承擔(dān)違約金，按合同總價(jià)百分之X計(jì)算，且每逾期一天須增加X元違約金。5.2乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一天，扣除實(shí)收房款的X%違約金。乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方需立即將首付款項(xiàng)退還給甲方，并為甲方承擔(dān)違約金。六、法律適用和爭(zhēng)議解決6.1法律適用本合同的訂立、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。6.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。七、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。本合同自雙方共同簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。（本合同及其另行協(xié)議的修改或補(bǔ)充須以書面形式達(dá)成協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后方