宅基地租賃合同書

宅基地租賃合同書本合同書是由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方所有的宅基地土地，合法經(jīng)營和使用宅基地以及相關(guān)建設(shè)管理等事宜，達(dá)成經(jīng)意思自治的協(xié)議。雙方在平等、自愿、公開、誠信、互利的基礎(chǔ)上，依據(jù)下列條款簽署本合同。第一條宅基地土地的位置、面積及權(quán)屬情況甲方在本合同中指出的宅基地土地，其位置、面積及權(quán)屬情況已經(jīng)在一并簽署的附件中加以詳細(xì)說明。該土地為集體所有，土地房屋權(quán)屬登記在甲方名下。第二條租賃期限本合同的租賃期限為______年。自本合同簽訂之日起開始計(jì)算，到期后可協(xié)商決定是否延長租賃或者重新簽訂合同，但須在合同到期前一個(gè)月雙方書面確認(rèn)。第三條宅基地土地的使用目的和范圍宅基地租賃的主要目的為乙方在本土地上建造住房、設(shè)施等進(jìn)行自己或家庭成員的居住使用。同時(shí)，也可種植合理的農(nóng)作物，但農(nóng)作物的種植面積須協(xié)商一致。乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，不得從事違法、違章行為，不得阻礙他人開展合法經(jīng)營活動(dòng)，不得影響他人生活、休息和工作。乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押給第三人，不得占有、私用、轉(zhuǎn)借等方式使該土地及其上的建筑或者設(shè)施受到盜損、損壞。第四條租金、押金及支付方式乙方應(yīng)在本合同簽署之日起__日內(nèi)向甲方支付租金________元人民幣，在租賃期滿前一次性支付。租金以一次性支付為原則，但可根據(jù)雙方協(xié)商，按季度、半年或年度支付。乙方向甲方交納_______元人民幣作為宅基地租賃的押金，并在租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)清退。在租賃期內(nèi)，押金將不計(jì)利息。第五條土地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承乙方不得私自將其在本合同項(xiàng)下租賃的宅基地土地、房屋及設(shè)施等，轉(zhuǎn)讓或繼承。本合同終止，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，如不行使則本合同終止。第六條宅基地使用期限屆滿后的處理當(dāng)租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)將土地上的房屋等設(shè)施交還給甲方，同時(shí)將與租賃有關(guān)的其他事宜處理完畢。如乙方需續(xù)租宅基地，應(yīng)在本合同期限到期前向甲方提出書面申請(qǐng)，與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意，重新簽訂合同并確定新的租賃期限及租金等事項(xiàng)。第七條合同終止本合同在以下任一情況出現(xiàn)時(shí)終止：雙方協(xié)商一致解除合同；宅基地使用目的發(fā)生重大變化及乙方通過轉(zhuǎn)租等途徑，使得本合同約定的租賃目的、范圍不再具備條件；乙方自行采取措施使得本合同無法履約的；乙方逾期未付租金；其他導(dǎo)致本合同不能履行的情況。第八條其他甲乙雙方因本合同的簽署及履行發(fā)生爭議，應(yīng)溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同自雙方代表簽字時(shí)蓋公章生效，如有未盡事宜，可協(xié)商修訂。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，附件與正文具有同等效力。