常用合同商品房買賣合同

常用合同：商品房買賣合同1.前言在購買商品房時，購房者常常需要與開發(fā)商簽訂一份買賣合同。商品房買賣合同是指由開發(fā)商和購房者簽訂的，在建筑面積、價格、交房時間等方面約定的雙方權利義務關系的合同。在購房前，購房者需要了解相關的法律法規(guī)和合同條款，以保障自身合法權益，避免合同糾紛。2.合同條款2.1買賣房屋基本情況在買賣房屋基本情況中，要注明房屋的詳細地址、建筑面積、房屋的用途、產權情況、產權人等基本情況。還要注明房屋的價格和付款方式，在此之前需要核實購房者所購買房屋的真實性和開發(fā)商的開發(fā)許可證情況。2.2付款情況在付款情況中，需要注明房屋款項的支付方式、付款期限、滯納金、罰款等條款。購房者要根據自身情況認真查看付款情況，避免因延遲付款而產生意外的付款費用。2.3交房時間在交房時間中，要注明房屋的交付時間，包括選房日期、開工日期、竣工日期、交房日期、入住日期等時間節(jié)點。開發(fā)商應按照規(guī)定時間交房，購房者在簽署合同時應當仔細閱讀交房時間的具體規(guī)定，以免發(fā)生意外的滯后或者提前交房的情況。2.4質量標準在質量標準中，要注明房屋的質量標準、裝修標準和驗收標準等。開發(fā)商應當按照國家相關的房屋質量標準和規(guī)定進行施工和驗收，保證房屋質量符合國家標準。購房者應當仔細閱讀房屋質量的相關條款和驗收標準，對于發(fā)現(xiàn)的質量問題可要求開發(fā)商進行整改處理。2.5違約責任在違約責任中，要注明雙方的違約責任和賠償金額。當購房者或開發(fā)商違反合同約定，引起嚴重后果時，應當依據合同法、民法通則等法律法規(guī)進行賠償。2.6其他約定在其他約定中，可以約定房屋維修、保險責任、業(yè)主權益、物業(yè)管理等其他相關條款。購房者應當權衡各方面因素，充分考慮實際情況，簽署合同時應當認真仔細地閱讀其他約定的相關內容。3.合同簽訂要點購房者在簽訂合同時，應當注意以下要點：仔細閱讀合同的各項條款，尤其是重要權利義務的條款，例如房屋交付時間、質量標準和裝修標準等；購房者應當對開發(fā)商進行實地考察，核對開發(fā)商的資質和房屋項目的許可證等相關手續(xù)；在正式簽署合同時，購房者需要攜帶身份證、結婚證等相關證件，并將簽約過程中的所有條款、表演及合同副本認真保留備查；購房者應當對簽訂的合同自行復印，并在存檔后，特別標明出存檔日期，并注明該存檔副本僅供備查；購房者在簽訂合同前應當認真考慮自身的需求和實際情況，對于遇到有疑問或不明確的合同條款，應當及時與開發(fā)商或者律師咨詢，以避免日后產生糾紛。4.總結商品房買賣合同是購房者與開發(fā)商之間的重要法律文書，具有雙重的法律效力和合同效力。在簽訂合同前，購房者應當認真閱讀合同條款，了解自身的權利義務、知曉相關的法律法規(guī)，以保