農(nóng)村租田協(xié)議

農(nóng)村租田協(xié)議隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，更多的農(nóng)民選擇離開農(nóng)村到城市或外地謀求發(fā)展機(jī)會(huì)，而留守在農(nóng)村的農(nóng)民則面臨著土地閑置、收入困難等問題，租地種植已經(jīng)成為了更多農(nóng)民增加收入的選擇。但是在進(jìn)行租田行為時(shí)，雙方之間的權(quán)益和責(zé)任需要明確，簽訂一份農(nóng)村租田協(xié)議就顯得很有必要。協(xié)議主體本協(xié)議由出租方和承租方簽訂，出租方為具有法律資格的農(nóng)戶或合法土地承包經(jīng)營者，承租方為經(jīng)過出租方同意租賃土地并用于耕種、養(yǎng)殖等合法經(jīng)營活動(dòng)的承租人。租賃內(nèi)容土地面積：出租方同意出租的土地面積以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。租賃期限：本協(xié)議規(guī)定的租賃期限以合同簽訂日起計(jì)起，到協(xié)議規(guī)定的期限屆滿為止。租賃方式：出租方承諾將土地交付給承租方物理掌控，承租方有權(quán)依法支配土地，包括利用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖等活動(dòng)，出租方不得干擾和阻止。租賃用途：承租方承諾僅用于在協(xié)議約定的范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)，不得將土地轉(zhuǎn)租或改變用途。租金標(biāo)準(zhǔn)：租金以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，并由出租方與承租方在協(xié)議中明確約定，對于租金的支付方式和時(shí)間、違約金、滯納金等事項(xiàng)，也需要在協(xié)議中加以明確，避免產(chǎn)生糾紛。權(quán)利和職責(zé)出租方有義務(wù)向承租方提供完好的土地，保證土地可以正常使用。承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納租金并保護(hù)耕地、林地、草地不受嚴(yán)重破壞，維護(hù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境和生態(tài)安全。對于農(nóng)村租賃所產(chǎn)生的生態(tài)問題和環(huán)境污染問題，出租方和承租方需承擔(dān)共同責(zé)任。如果因種植、養(yǎng)殖等造成重大的經(jīng)濟(jì)損失，則需要雙方共同承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如果出現(xiàn)因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е路N植、養(yǎng)殖等活動(dòng)受到損失的情況，雙方要進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商，解決糾紛并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。協(xié)議終止協(xié)議期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽或結(jié)束租賃關(guān)系。承租方未能按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)單方面解除合同。承租方在租賃期內(nèi)將土地轉(zhuǎn)租或者非法抵押，出租方有權(quán)單方面解除合同。出租方未能按時(shí)提供土地，不能按約定進(jìn)行租賃的，承租方有權(quán)單方面解除合同。法律適用和爭議解決本協(xié)議的簽署、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。附則協(xié)議的修訂、補(bǔ)充等事項(xiàng)需經(jīng)出租方和承租方共同簽署協(xié)議書。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，出租方和承租方各才一份，具有同