物業(yè)合作協(xié)議書

物業(yè)合作協(xié)議書協(xié)議背景本物業(yè)合作協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下各方在自愿、平等、互利、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成，旨在規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保協(xié)議的有效實(shí)施。甲方：XXXXXXXXX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：XXXXXXXXX建筑有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）協(xié)議內(nèi)容第一章總則一、協(xié)議目的為了更好的服務(wù)物業(yè)業(yè)主，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)水平的提高，促進(jìn)物業(yè)管理公司和建筑公司合作發(fā)展。乙方承諾將新的物業(yè)建筑項(xiàng)目交由甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。二、合作方式甲方扮演物業(yè)服務(wù)商，乙方為資本與技術(shù)提供者，兩方協(xié)調(diào)合作。乙方根據(jù)實(shí)際情況，選擇本協(xié)議之外的其他物業(yè)管理服務(wù)提供商，或自行開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，甲方同意并予以支持。三、協(xié)議期限本協(xié)議的生效日期為甲方簽署之日，有效期為5年，雙方借此期間形成戰(zhàn)略協(xié)作伙伴。協(xié)議到期后，如雙方志同道合，可以續(xù)簽。第二章甲方的義務(wù)一、服務(wù)內(nèi)容甲方承擔(dān)以下基本義務(wù)：新的物業(yè)項(xiàng)目交付后48小時(shí)內(nèi)完成基本物業(yè)管理手續(xù)。對(duì)業(yè)主投訴的事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查、勸導(dǎo)、處理。按照計(jì)劃，定期巡查維護(hù)物業(yè)設(shè)施，做好保養(yǎng)、維護(hù)和維修工作。根據(jù)協(xié)議規(guī)定，協(xié)作完成物業(yè)管理工作。二、服務(wù)質(zhì)量甲方承擔(dān)以下服務(wù)質(zhì)量責(zé)任：保證物業(yè)管理服務(wù)按照要求和規(guī)定履行，包括但不限于配備適當(dāng)?shù)墓芾砣藛T，建立與業(yè)主有效溝通渠道，確保業(yè)主權(quán)益得到有效保障。具備獨(dú)立承擔(dān)物業(yè)管理工作的能力，具備較強(qiáng)的管理能力和服務(wù)水平，為業(yè)主提供安全、舒適、便利的物業(yè)服務(wù)。三、服務(wù)收費(fèi)甲方按照協(xié)議規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)周期，向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方保證收費(fèi)透明，不得擅自提高管理費(fèi)用，并嚴(yán)格按照發(fā)票管理規(guī)定開(kāi)具發(fā)票。第三章乙方的義務(wù)一、合作內(nèi)容乙方承擔(dān)以下基本工作：充分履行協(xié)議約定的義務(wù)，為甲方提供必要的技術(shù)、資金、服務(wù)等等，確保甲方履行物業(yè)服務(wù)的能力。在合作期內(nèi)，乙方應(yīng)保證物業(yè)項(xiàng)目的房屋聲譽(yù)、較高的租賃率、完好率等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)指標(biāo)。二、資金保障乙方應(yīng)按照約定及時(shí)完成協(xié)議項(xiàng)下的資金投入，為甲方提供必要的經(jīng)濟(jì)支持。三、宣傳推廣乙方應(yīng)同甲方共同合作，合理規(guī)劃物業(yè)區(qū)域，共同開(kāi)展宣傳推廣工作，擴(kuò)大物業(yè)項(xiàng)目的影響力和知名度。四、管理監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)品質(zhì)得到維護(hù)。乙方保證對(duì)甲方的服務(wù)提供工作給予及時(shí)、客觀的評(píng)價(jià)，并保持對(duì)其服務(wù)情況的密切關(guān)注。第四章協(xié)議的變更和解除一、變更若因合作需要，需要對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。除非雙方協(xié)商一致并經(jīng)過(guò)合理程序，否則雙方不得擅自變更本協(xié)議條款。二、解除在協(xié)議期限屆滿前，任何一方均不得單方面無(wú)理由解除本協(xié)議。非因不可抗力而導(dǎo)致雙方不能履行本協(xié)議時(shí)，若任何一方違反本合同規(guī)定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五章其他事項(xiàng)一、爭(zhēng)議解決在協(xié)議履行過(guò)程中，若雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如無(wú)法解決，雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議事項(xiàng)給有權(quán)行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)解決。二、保密責(zé)任協(xié)議生效后，雙方將確保協(xié)議內(nèi)容不泄露給第三方；經(jīng)甲方同意，乙方可在必要時(shí)向有關(guān)部門（包括但不限于審計(jì)、稅務(wù)、法律等）提供本協(xié)議的內(nèi)容。三、協(xié)議生效協(xié)議生效前必須經(jīng)甲乙雙方領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)，達(dá)成一致后，協(xié)議生效，開(kāi)始執(zhí)行。協(xié)議效果本協(xié)議具有合法性、法律效力和約束力。此協(xié)議實(shí)行后，雙方將根據(jù)合作事項(xiàng)開(kāi)展協(xié)同工作，持續(xù)革新、優(yōu)化物業(yè)服務(wù)工作流程，推動(dòng)物業(yè)管理服務(wù)持續(xù)改進(jìn)。協(xié)議終止協(xié)議履行期間，雙方直接提