商業(yè)樓租賃協(xié)議

商業(yè)樓租賃協(xié)議本商業(yè)樓租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下各方于（日期）簽訂：甲方（出租方）：（出租方名稱）地址：（出租方地址）法定代表人：（出租方法定代表人）聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系方式）乙方（承租方）：（承租方名稱）地址：（承租方地址）法定代表人：（承租方法定代表人）聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系方式）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：租賃物及地址甲方現(xiàn)在將其擁有的（商業(yè)樓名稱）、地址（商業(yè)樓地址）內(nèi)的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃期限本協(xié)議的租賃期限為（租賃期限），自（起始日期）至（截止日期）。租金及支付方式乙方應(yīng)于每個月的（租金支付日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。乙方未按時支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（逾期違約金）的違約金。租賃用途租賃物僅限于乙方從事（租賃用途）使用，不得擅自更改租賃物的用途。租賃物狀況及維護甲方應(yīng)保證租賃物在出租之前進行檢查和維修，保證租賃物無任何影響租賃用途的損壞和缺陷。乙方應(yīng)對租賃物、房屋和附屬設(shè)備進行妥善保管，并及時維護和修理任何損壞和缺陷。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對租賃物進行平時維護保養(yǎng)，在租賃期屆滿時將租賃物返回給甲方的狀態(tài)應(yīng)當(dāng)與租賃開始時相同，如因乙方過錯造成租賃物的損壞，則由乙方承擔(dān)維修費用。建筑維修及更新如需對租賃物進行維護、修繕或重建，甲方應(yīng)提前（天數(shù)）通知乙方，并與乙方商定相關(guān)維護方案。如涉及重建、翻新或更改租賃物的用途，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)商定相關(guān)費用和時間。違約責(zé)任出現(xiàn)以下任何一種情況，視為乙方違約：（1）未按本協(xié)議約定的時間、地點支付租金；（2）未經(jīng)甲方書面同意擅自更改租賃物的用途；（3）對租賃物造成嚴(yán)重的損壞；（4）違反相關(guān)法律法規(guī)或租賃物的管理規(guī)定。如乙方違反本協(xié)議，在經(jīng)申請仲裁后，應(yīng)向甲方支付逾期違約金、賠償損失等相關(guān)費用，同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃物，乙方收到甲方解除本協(xié)議通知后應(yīng)立即將租賃物交付給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。其他約定甲乙雙方同意，本協(xié)議不得修改、解釋或取消，除非雙方當(dāng)事人另有約定。本協(xié)議的甲方、乙方均須在簽訂本協(xié)議前通過自身合法權(quán)利處置所涉及到的租賃物，不得侵犯第三方法律權(quán)益。乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方有關(guān)租賃物管理的規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理。本協(xié)議實施過程中，因各種不可抗力因素引起的損失，由受害方單獨承擔(dān)，但應(yīng)盡可能減少損失并及時告知對方。本協(xié)議各方閱讀并確認(rèn)（公章或個人簽字）：甲方