寧波租房協(xié)議書(shū)

寧波租房協(xié)議書(shū)背景寧波是中國(guó)東海岸重要的港口城市，具有發(fā)展迅速、經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚、文化底蘊(yùn)深厚等特點(diǎn)。近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市的擴(kuò)張，越來(lái)越多的人涌向?qū)幉?，希望在這里找到更好的生活和工作機(jī)會(huì)。同時(shí)，隨著人民收入水平的提高和生活水平的改善，越來(lái)越多的人選擇租房而非買(mǎi)房。在租房過(guò)程中，租房協(xié)議書(shū)是必不可少的合同文書(shū)。租房協(xié)議書(shū)可以規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因?yàn)榧m紛或誤解導(dǎo)致的矛盾和糾紛。租房協(xié)議書(shū)能夠?yàn)殡p方提供更加完整與權(quán)益的保護(hù)，是寧波租房市場(chǎng)的一項(xiàng)重要制度。協(xié)議條款本協(xié)議書(shū)由出租人與承租人于_____年___月___日簽訂，并具有合法效力。出租人與承租人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）同意以下協(xié)議條款：房屋情況房屋地址：_________________。房屋用途：住宅。房屋內(nèi)部情況：房屋面積：________平方米。居室數(shù)量：______室______廳______衛(wèi)房屋裝修：_______________。房屋設(shè)施：_______________。租期本協(xié)議租期為_(kāi)___年，起止時(shí)間為_(kāi)___年___月___日至____年___月___日。租賃期滿，雙方另有約定的，應(yīng)在租期屆滿前_____天予以通知。未按期通知的，視為原租賃期續(xù)租一個(gè)相同的租賃期。租金房屋的租金為：_________元/月，共計(jì)________萬(wàn)元（租金按月支付，最后一個(gè)月租金不足一個(gè)月，按實(shí)際計(jì)算）。如承租人需分期支付租金，應(yīng)向出租人支付一定的押金，具體數(shù)額為_(kāi)_______元。押金在承租期滿后，扣除欠款，如無(wú)欠款可退還全額押金。用途限制承租人不得擅自改變租賃房屋的用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或做其他非法用途。如承租人違反上述約定，出租人有權(quán)解除協(xié)議，承租人應(yīng)立即將房屋返還并支付相應(yīng)的違約金。維修及過(guò)戶如承租人長(zhǎng)期居住在房屋內(nèi)，應(yīng)定期檢查室內(nèi)設(shè)備設(shè)施并進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。如因承租人原因造成設(shè)備設(shè)施故障，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如出現(xiàn)因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成房屋損壞的情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，并在各自權(quán)利、義務(wù)范圍內(nèi)合理協(xié)商維修事宜。承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)將房屋所有權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶手續(xù)完成前，出租人保留其權(quán)益。違約責(zé)任如承租人未按時(shí)支付租金或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及法律責(zé)任。違約金計(jì)算方法為：房屋租金日計(jì)算的_________個(gè)百分點(diǎn)（應(yīng)填寫(xiě)實(shí)際日計(jì)算的百分點(diǎn)，如0.05%）。合同變更和解除雙方均可協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。本協(xié)議期滿或解除，雙方應(yīng)按照約定退還房款、押金等。承租人提出終止協(xié)議，需提前____個(gè)月向出租人書(shū)面通知，并承擔(dān)違約金。如承租人未履行提前通知義務(wù)，出租人有權(quán)扣除承租人最后一個(gè)月租金作為違約金。爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議生效日期自雙方簽字或蓋章之日起，有效期至合同到期日。本協(xié)議中涉及到的所有法律問(wèn)題，均適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律規(guī)定。出租人：________________