物業(yè)管理實(shí)務(wù)案例匯總

物業(yè)管理實(shí)務(wù)案例精編第一部分人員物品進(jìn)出衛(wèi)二、裳謙恭曉禮讓笛——排誤把超業(yè)主豬當(dāng)訪鴉客怎俯么辦塘一癢天晚槽上，式某大杰廈一萍位到芬職剛刑兩個(gè)副月的吩大堂累護(hù)衛(wèi)培員接士到一獵位小糠姐的養(yǎng)機(jī)，小僻姐聲潛稱要序給某慎家送群預(yù)訂弊的家溪私，彩但電茅話聯(lián)王系不蠶上，爸求其默用對(duì)穿講查霸實(shí)這釋家是收否有招人。慘護(hù)衛(wèi)插員打弄通了眼對(duì)講尖，業(yè)細(xì)主得盲知是宴位小乖姐來(lái)吉電，興便讓杏回話橋說(shuō)他屋不在避。原巴來(lái)他濱和這滅位小錢姐有閣矛盾羊，一峽直避偏而不拌見(jiàn)，僅而小渡姐想悅通過(guò)跡護(hù)衛(wèi)固員查倒證他糞在不歇在家求。如武此這恨般，勝護(hù)衛(wèi)忙員就碑更不斤敢有傻絲毫限大意丘，用泄警惕臭的眼鳳睛注質(zhì)視著塘每一劫位陌滔生的林來(lái)訪價(jià)者，普特別桶是女織性。站

宏床凌晨享兩點(diǎn)捎多，污一位押小姐然目不懼斜視揉地走淋到大步堂門犧口拉政門，欺護(hù)衛(wèi)稠員立飼即起示身詢謹(jǐn)問(wèn)：陳“影小姐猴您好散，請(qǐng)三問(wèn)您售到哪秘一樓夫？磨”廁小姐訊扭頭飼用冷損冷的發(fā)目光屢盯了逮護(hù)衛(wèi)現(xiàn)員一備會(huì)兒晉，命鮮令道增：農(nóng)“采給我聚開(kāi)門問(wèn)！射”裁護(hù)衛(wèi)覆員再蜂次發(fā)約問(wèn)，園小姐拴有些姻憤怒炕了，稅高聲畝道：廢“鉗我是懇業(yè)主鏡，你泉馬上頁(yè)給我獄開(kāi)門戒！諸”踩護(hù)衛(wèi)釣員又亡說(shuō)：哭“抽請(qǐng)小糖姐告機(jī)訴我慌您的倘樓座驅(qū)好嗎臺(tái)？極”志小姐貪拒絕懇回答桶，只臺(tái)是使乒勁搖矩晃門險(xiǎn)。摟

肯慢這時(shí)朽，小揮姐身卡后回識(shí)來(lái)一親位業(yè)話主。退大堂私護(hù)衛(wèi)純員只筍好開(kāi)死門，蠶決定證先觀臨察一議下她貝到那梅一樓景，再抓進(jìn)行殿核實(shí)碼（在慢確保彩安全啞的情譽(yù)況下論，如店此變勻通處忽理，懲總比猾僵持喘頂牛差要好家）。哈從電嶄梯監(jiān)昆視器難里看籮到小憶姐到美了某酒樓，認(rèn)便馬墨上核救對(duì)業(yè)溝主登槐記表仔，排全隊(duì)篩誦選，紛初步質(zhì)斷定撿了座歇向。鴨隨用造對(duì)講伐核對(duì)駛，小融姐果揮然是啞這戶布的業(yè)纏主。販護(hù)衛(wèi)撿員連滑忙向擺她道乓歉，絡(luò)言明系自己株新來(lái)口不久爭(zhēng)，請(qǐng)敞多關(guān)朝照，凳先消陡了她籌的火殿氣，路便于離進(jìn)一霧步交掃談。尾接著州，又閘向她座解釋征這樣集做是反為了螺確保漏大廈堆安全閃，不絮妥之附處歡斃迎批鉆評(píng)。謙

喚向或許俊是護(hù)稼衛(wèi)員牢的誠(chéng)登懇態(tài)倆度感董動(dòng)了擾她，財(cái)小姐襯說(shuō)起流話來(lái)同也和供氣多浪了：屋“頂其實(shí)往不該律怪你顛，我詢已有掛幾個(gè)馬月不宵在家閣了，匪你當(dāng)終然不俊認(rèn)識(shí)霉，我與今天少心情岸不好巡，也互請(qǐng)你況不要洞往心安里去許。盾”鋪一場(chǎng)伍不快御就這滅樣冰凈消云蝦散了匪。嬌

例污此后計(jì)，這填位小枕姐每蝶次見(jiàn)篩到我路這位鑼護(hù)衛(wèi)票員，營(yíng)都要年友善量地微涂笑點(diǎn)浮頭。黨

泛酒點(diǎn)評(píng)煎：人志們可雀以用漸“裕不知賊者不爭(zhēng)怪做”磚來(lái)原惑諒那診些不抽知者做，但具不知難者決羅不能嘆用它伍來(lái)原除諒自究己。掠人家體一旦參真的康怪罪天下來(lái)佩，老晶老實(shí)制實(shí)地坑做自坐我批慧評(píng)好母了。店當(dāng)然臺(tái)最好湖的辦呆法還酷是盡欄快、奇盡量鈴全面蟲(chóng)了解藝各方攻面的縣情況敵，提塞早變布不知拜為知疫之。第二部分秩序維護(hù)授三、嬌尋蹤王辨跡絕——伸發(fā)現(xiàn)攜可疑足情況犁怎么慶辦雖燙一天文中午摔12抱點(diǎn)，栗某小包區(qū)物妻業(yè)管筑理分臂公司補(bǔ)護(hù)衛(wèi)李班班漫長(zhǎng)接沒(méi)到監(jiān)胞控中襖心的巖報(bào)告腐：8饞號(hào)樓捕西側(cè)殘有人紐翻越目圍墻恰進(jìn)入尺小區(qū)振。班嘗長(zhǎng)當(dāng)練即用繪對(duì)講色機(jī)安伍排兩熔名巡磨邏護(hù)孫衛(wèi)員債到達(dá)唉8號(hào)罷樓西諸側(cè)搜冊(cè)尋。住搜尋規(guī)后，孝沒(méi)有閃發(fā)現(xiàn)憑翻越酸圍墻吧的可欲疑人燙。這迅時(shí)，羊監(jiān)控尊中心衣又告煩知目據(jù)標(biāo)已槳往2匆號(hào)樓低西側(cè)燙竄去恥。班錄長(zhǎng)又肆通知宜兩名班護(hù)衛(wèi)蔑員即購(gòu)刻去址2號(hào)峽樓周朗圍查撕找。匙查找夠一番諷，還召是沒(méi)星有結(jié)秀果。饑

瀉刺是什孫么樣高的一鞭個(gè)人抵呢？絮護(hù)衛(wèi)共班班儀長(zhǎng)迅差速來(lái)剛到監(jiān)砍控中蓄心，絡(luò)讓值雞班人莖員重?cái)傂路艍槐樾O(jiān)控捆錄像押，記狠住那符個(gè)人圣的特舅征：第身高糖1.仍6米駁左右顆，上睜身穿蛛白色則T恤重衫，悄下身振穿牛翼仔褲春，向留2號(hào)翅樓竄糠去后籌在錄姐像中號(hào)消失苦。供

金穩(wěn)班長(zhǎng)液與兩氣名護(hù)發(fā)衛(wèi)員集商量飯一下沿，初頓步推去斷可嘉疑人湯十有可八九艦是無(wú)摘出入慌證而丸翻越瘡小區(qū)賊的裝嘩修工游人。呈于是鋼，留為一人例守在薄樓下歷觀察門動(dòng)向澡，班慕長(zhǎng)帶獲另一頌人到際樓內(nèi)蝶搜查棗。他痰倆從罩2號(hào)頂樓開(kāi)撓始，駁排除棄已入穗住的竟業(yè)主團(tuán)家，徒然后嶺對(duì)正油在裝賓修的恩房間薪逐一蛙查看川。當(dāng)患查到皺50苦2室盤時(shí)，街聽(tīng)到拿屋里詠有說(shuō)架話聲朽，但勇怎么府敲門英都沒(méi)抄人來(lái)染開(kāi)。陡這種蟻情況沙值得哀懷疑智，班稀長(zhǎng)忽逆然想表起5發(fā)02后和5艘01勁是一描家業(yè)癢主，逆內(nèi)墻傳已經(jīng)起打通欣（熟足知值噴守區(qū)仿域內(nèi)鼓的各玻種情頌況，泳才能勒心中存有數(shù)懂，迅拿速做府出正先確的輛判斷榮，才附能順冊(cè)勢(shì)應(yīng)精變，焦靈活各采取到恰當(dāng)分的對(duì)鑄策）鄙。于鐘是讓越護(hù)衛(wèi)肯員守勞在5規(guī)02重門口姜，自謊己從震沒(méi)有晝鎖閉少的調(diào)

寒50烘1室學(xué)進(jìn)入漢50萌2室優(yōu)內(nèi)。藍(lán)

范宅50蚊2室遮內(nèi)有現(xiàn)三個(gè)濃人，嚷其中蒼一人方和翻摧越圍養(yǎng)墻者魄的特這征極面為相寸象。侵班長(zhǎng)肆沒(méi)有減當(dāng)即主點(diǎn)破緞，而蹦是很張自然傲地詢籍問(wèn)道四：女“臂你們忌好，拉我們?cè)憷蝎C查看票一下況裝修坡情況鄰，請(qǐng)跪你們糠出示倘一下史你們茂的出似入證鈔。蠻”鹽其中橡兩人脊懶洋烏洋地害將出尖入證餐找了爐出來(lái)渴，對(duì)脅照后毒沒(méi)有污問(wèn)題蚊。而巧那個(gè)破嫌疑除人神放情非碌常緊仿張，笨聲稱錯(cuò)出入響證忘趴在家班里了英。班掃長(zhǎng)堅(jiān)曲定了趴自己秀的判蠶斷，拜指出沙他違劉反小譽(yù)區(qū)管錦理規(guī)辱定，疲翻越房圍墻墓進(jìn)入耍小區(qū)片。但輸這個(gè)拒人卻名死不謝承認(rèn)害，而飼且態(tài)天度極殘不友跨好。煙“御那請(qǐng)茶你跟襪我去餡一下蕩監(jiān)控憲中心凍，看戰(zhàn)看錄庭像！鐵”尸班長(zhǎng)迎不溫分不火統(tǒng)地說(shuō)辛。他強(qiáng)一聽(tīng)爆要去禾看錄丑像，姐馬上勿軟了基下來(lái)透，連金連點(diǎn)秤頭認(rèn)精帳。刃

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妨互點(diǎn)評(píng)賴：安已全上灣出了紐問(wèn)題絞，一漿是砸可牌子吳，二呼是丟違票子江。所鹿以一患位資挺深物鼻業(yè)管沒(méi)理人智士說(shuō)鵝，安染全管若理無(wú)敲小事渡。那諸么對(duì)粱一切蔥危及尼安全籠的因種素，悉都要胖高度單重視鄙、認(rèn)異真對(duì)深待，投切不籌可掉梢以輕右心。看

扔五、繞嚴(yán)加鄰防范咐——顆外人便到小觀區(qū)討念債尋花仇怎揉么辦香原某大罩廈曾艷發(fā)生途過(guò)這備樣一蘭件事嫌：有招兩位暗住戶瘋因在辯外欠得債而忘結(jié)怨牲于人塌，債芽主先肯后以懼正當(dāng)遭訪客舞身份馬到大蟲(chóng)廈內(nèi)該討債件尋仇終，其嫩中一蛛人還市在住斬戶門湊旁用裳紅色擺油漆短寫(xiě)上萄了晌“×舌生欠后債還閘錢饑”碌幾個(gè)饒大字火，一判時(shí)鬧說(shuō)得周導(dǎo)圍鄰薯居人貍心惶淺惶。襪

司親針對(duì)額這種局情況赤，管燈理處訪及時(shí)中召集貓護(hù)衛(wèi)不員會(huì)秒議，燕研究建、部所署并優(yōu)采取扒了一色系列營(yíng)新的蔽措施塑（有瘋時(shí)我松們也睡采取偷了措拋施，塵可并約未解枕決問(wèn)南題，腥原因欄就在奏于相搜對(duì)復(fù)聞雜情猜況而腹言，辮所采巨取的侵措施賄沒(méi)有保成為陷“俊一系角列御”失，工浸作上體還存躬在疏土漏）嘆：要組求大扒堂護(hù)沖衛(wèi)員興加強(qiáng)割與重治點(diǎn)住蝴戶的苗溝通偶，更悲全面菜地了略解掌李握有層關(guān)情奉況；巴住戶業(yè)一旦疲提供植“節(jié)不受住歡迎地人員燃”布的名躍單，冰就嚴(yán)灶格控驗(yàn)制其眉進(jìn)入禁大廈耀；勸巨說(shuō)登伙門討掃債的嬸債主情擇地糞與住曉戶協(xié)乖商，陷或者孔通過(guò)災(zāi)法律愛(ài)途徑速解決捏經(jīng)濟(jì)斧糾紛捧；發(fā)怠現(xiàn)債促主情疲緒過(guò)跡激而亂難以涂控制行，迅壇速尋軍求公箏安人巾員的確幫助進(jìn)；動(dòng)叨員屢也有債艙主上轟門討徑債尋身仇的們住戶摔暫時(shí)蒜易地稅居住票，避斃免發(fā)韻生意珍外麗……啞

現(xiàn)喊采取甲了這倆些措貧施之佳后，梅債主沖上門遠(yuǎn)討債的尋仇啟的事釘件得手到了借有效繪控制總，兩導(dǎo)位住伴戶家司又歸初于風(fēng)越平浪凳靜，肺整個(gè)消大廈嗓依然未保持貌著一尋片祥箏和的脖氣氛狼。增

詳員點(diǎn)評(píng)銳：小依區(qū)的染安全戴保衛(wèi)嘗工作陣看似驢平常備，實(shí)完無(wú)小堪事。榴出點(diǎn)額兒紕膨漏就惠可能小釀成蝕無(wú)以擁彌補(bǔ)前的大膚錯(cuò)、燙大禍盤，一擴(kuò)砸自各己的筍飯碗咽，二塘砸企匪業(yè)的乞牌子栽。所儉以，塵惟有壇時(shí)時(shí)塊、處子處、炊事事頑小心幣謹(jǐn)慎庭、小暫題大竿做為醋是?；至⒒鶎ほ櫫T辨跡艷——繩發(fā)現(xiàn)殖可疑月情況拼怎么泊辦濕潤(rùn)一天春中午伶12拿點(diǎn)，搖某小張區(qū)物管業(yè)管客理分遼公司劈護(hù)衛(wèi)涂班班傲長(zhǎng)接皂到監(jiān)飄控中彩心的病報(bào)告現(xiàn)：8捆號(hào)樓廢西側(cè)仔有人賣翻越僑圍墻怒進(jìn)入貫小區(qū)額。班培長(zhǎng)當(dāng)鐵即用思對(duì)講淘機(jī)安如排兩迎名巡貓邏護(hù)矩衛(wèi)員來(lái)到達(dá)泉8號(hào)姓樓西暴側(cè)搜濟(jì)尋。情搜尋圓后，蘋沒(méi)有慮發(fā)現(xiàn)雜翻越識(shí)圍墻助的可捆疑人棉。這新時(shí)，帖監(jiān)控予中心材又告純知目怪標(biāo)已魔往2右號(hào)樓乓西側(cè)概竄去貢。班華長(zhǎng)又罷通知嫁兩名估護(hù)衛(wèi)此員即判刻去余2號(hào)塑樓周周圍查氏找。疏查找丘一番聾，還說(shuō)是沒(méi)鑼有結(jié)筐果。仙

宗濁是什詢么樣浙的一壓個(gè)人完呢？彎護(hù)衛(wèi)族班班鼠長(zhǎng)迅咳速來(lái)宮到監(jiān)爹控中罪心，沈讓值斬班人亭員重浴新放史一遍臟監(jiān)控襯錄像肅，記亡住那瞇個(gè)人笛的特廉征：眼身高軋1.瀉6米饑左右撤，上籠身穿騙白色仇T恤蛾衫，呢下身敘穿牛金仔褲輸，向呀2號(hào)更樓竄攔去后捧在錄舌像中辮消失壁。輩

令掃班長(zhǎng)秀與兩守名護(hù)烤衛(wèi)員伴商量館一下鼓，初潮步推葬斷可毛疑人喂十有音八九欣是無(wú)叛出入窩證而誠(chéng)翻越化小區(qū)眨的裝美修工視人。蹄于是怖，留峰一人野守在張樓下轟觀察岸動(dòng)向猶，班兔長(zhǎng)帶雅另一淋人到度樓內(nèi)宗搜查由。他晌倆從吧2號(hào)度樓開(kāi)糠始，興排除僑已入要住的填業(yè)主揉家，民然后四對(duì)正危在裝逐修的柴房間緊逐一本查看撕。當(dāng)湊查到信50弄2室慶時(shí)，欲聽(tīng)到膽屋里晚有說(shuō)病話聲茶，但寫(xiě)怎么青敲門舒都沒(méi)除人來(lái)嶼開(kāi)。躲這種械情況薯值得老懷疑項(xiàng)，班鑰長(zhǎng)忽蹈然想約起5五02般和5肉01軌是一奴家業(yè)怖主，寨內(nèi)墻遺已經(jīng)戰(zhàn)打通索（熟擾知值礦守區(qū)觸域內(nèi)河的各永種情斗況，斜才能萌心中小有數(shù)邀，迅飽速做鬧出正叨確的萬(wàn)判斷摔，才扭能順?lè)齽?shì)應(yīng)奴變，飾靈活打采取汗恰當(dāng)閑的對(duì)沈策）艦。于嫁是讓抹護(hù)衛(wèi)材員守甚在5陰02銀門口筆，自屢己從盆沒(méi)有鄭鎖閉蠻的牽

版50脅1室鍋進(jìn)入嶺50忙2室艙內(nèi)。搜

飲羨50遮2室翠內(nèi)有念三個(gè)速人，紛其中耳一人怒和翻閱越圍鏡墻者辮的特長(zhǎng)征極智為相役象。噴班長(zhǎng)榜沒(méi)有衫當(dāng)即摧點(diǎn)破現(xiàn)，而葬是很帳自然殼地詢莖問(wèn)道尤：昏“泉你們洽好，拿我們調(diào)例行午查看化一下名裝修擁情況犯，請(qǐng)腥你們常出示楊一下遞你們?cè)伒某鑫g入證矩。雷”扔其中窩兩人艱懶洋折洋地糊將出縫入證己找了昨出來(lái)鬧，對(duì)蘆照后蛙沒(méi)有叢問(wèn)題侄。而售那個(gè)席嫌疑冰人神岡情非鞋常緊猴張，借聲稱屈出入鏟證忘堡在家視里了私。班惹長(zhǎng)堅(jiān)各定了程自己飾的判奧斷，此指出圣他違鑒反小拿區(qū)管熊理規(guī)慰定，巡翻越孟圍墻草進(jìn)入呼小區(qū)縣。但他這個(gè)悼人卻墓死不烈承認(rèn)蓮，而歇且態(tài)未度極餃不友拿好。臨“侵那請(qǐng)胸你跟巖我去復(fù)一下夕監(jiān)控稀中心準(zhǔn)，看剖看錄視像！妥”但班長(zhǎng)匪不溫豈不火禾地說(shuō)飽。他陶一聽(tīng)吵要去棚看錄回像，賠馬上很軟了繭下來(lái)藥，連凝連點(diǎn)釀?lì)^認(rèn)盒帳。脂

憶漠翻越異圍墻擋的人術(shù)找到黎了，慰可問(wèn)勞題并胖沒(méi)有扁徹底暗查清夠。班吉長(zhǎng)又久返到膀分公粱司辦筋公室殼查看夕裝修冒人員鑰登記煩。經(jīng)蟻過(guò)仔本細(xì)對(duì)盆照核格實(shí)，哥確認(rèn)垮了他湊的身軌份。嫁并立季即通粘知裝豪修負(fù)料責(zé)人埋來(lái)處者理此只事，響補(bǔ)辦恭了出般入證熱?；?/p>

網(wǎng)坦點(diǎn)評(píng)窮：安盜全上忽出了縮問(wèn)題并，一殊是砸舅牌子沉，二面是丟給票子虛。所嘗以一亮位資類深物院業(yè)管舉理人頓士說(shuō)鎖，安晝?nèi)芫壤頍o(wú)尋小事開(kāi)。那攤么對(duì)券一切歇危及叨安全注的因記素，遲都要演高度欠重視叔、認(rèn)蔬真對(duì)速待，少切不軌可掉芝以輕貝心。朋十一叛、蹄高樓你墜物問(wèn)路人余遭殃祖一勇個(gè)花決盆“鵝砸”肚出5唐0家污被告向"從工天而票降"保的花陶盆砸仍傷行概人，葡受害闖人找震不到進(jìn)肇事鋪者，露便將蠢整幢抽樓住牧戶全徐部告裂上法金庭。傅日前則，重厲慶市消渝中詠區(qū)人占民法添院就琴此案吸作出忍一審混公開(kāi)粗宣判閣，判晝令此音樓的冊(cè)50衣家住撈戶承乏擔(dān)賠矮償責(zé)成任，撕被砸選成7相級(jí)傷杏殘的爹受害悠人蔣濫祥發(fā)接獲賠建14袍萬(wàn)余繞元。晌綠怕侄20真01繼年9夫月2等7日論早晨稱6時(shí)血許，來(lái)中國(guó)溝十八涼冶金貴建設(shè)膊公司喚職工幻蔣祥失發(fā)途媽經(jīng)重繁慶市曾渝中財(cái)區(qū)文布華大誦廈B勞座高裹層住撲宅樓塵路段修時(shí)，軋被樓蓮上墜汪落下庸來(lái)的封一個(gè)踐重達(dá)侄2公譜斤的伙塑料褲花盆卡擊中乏頭部乞致傷短。醫(yī)膜院診亮斷為窩左額戚葉腦嫁挫裂濤傷、容開(kāi)放恥性顱世骨骨停折。判經(jīng)重總慶法駱醫(yī)驗(yàn)廚傷所責(zé)鑒定漁，蔣音祥發(fā)外顱腦蓬損傷好傷殘居程度乎為7屠級(jí)。機(jī)在因或傷住貧院治莫療的返3個(gè)涼多月乒里，蜻蔣祥角發(fā)共咐花去筋醫(yī)療蒙費(fèi)7樓萬(wàn)多器元。蕩正導(dǎo)掌事發(fā)僻后，饒公安晶機(jī)關(guān)劉及時(shí)鵲對(duì)現(xiàn)化場(chǎng)進(jìn)平行了脅勘查主和走窮訪，挺未查額明事岡實(shí)真罵相，蜘也沒(méi)同有找密到該弓花盆丑的所納有人腸。同能時(shí)，歇文華準(zhǔn)大廈建B座項(xiàng)的5結(jié)7家緊住戶搭均不垮愿對(duì)剪此事缸負(fù)責(zé)寬。迫多于無(wú)烤奈，帳蔣祥介發(fā)將取他們妨統(tǒng)統(tǒng)威告上學(xué)法庭兇，要按求所遇有住拖戶共拴同承杰擔(dān)賠饑償責(zé)謊任，暗索賠巴醫(yī)療冰費(fèi)、怒殘疾搬生活潮補(bǔ)助敵費(fèi)、越精神竄損失勝撫慰自金等俊共計(jì)缸24奏萬(wàn)多墾元。代朝拔夫法院留幾次館公開(kāi)冷審理霞此案鄉(xiāng)，仍須無(wú)法海查明喊該花米盆的煌所有恩人。盞法院病認(rèn)為潛，除秧其中其7家季住戶婚"不趟具有灰花盆賽墜落越的可毛能性匠"，莫可以鞭予以召排除貴外，圈其余鳴50富家住時(shí)戶均獲不能跡排除差花盆迫墜落述的可某能性今，依黃據(jù)過(guò)邁錯(cuò)推行定原其則，煤判決撿這5宋0家炊住戶它共同期承擔(dān)搜賠償蜻責(zé)任掀，每無(wú)戶向漠受害覺(jué)人賠傳償2議95倘0元奏。駱十二幕、裝城修隊(duì)崖致他波人損覆失，君業(yè)主隊(duì)承擔(dān)絡(luò)賠償謝責(zé)任采夜里甩突如氧其來(lái)洽的一賊場(chǎng)暴盈雨，愈使樓劫上樓侮下兩務(wù)鄰居魄成了債怨家拖，并細(xì)最終肝對(duì)薄垃公堂煎。日誠(chéng)前，穗徐匯戀區(qū)法喪院一渴審判森令被攻告潘叮小姐籍賠償風(fēng)原告足王先害生經(jīng)引濟(jì)損懼失一六萬(wàn)五葡千多跡元，疼并負(fù)殊擔(dān)鑒吐定費(fèi)證、訴饞訟費(fèi)牛等三皮千多澤元。攤牽去年怪6月褲至8衫月，壯潘小扇姐對(duì)鞋其位膨于宛貼平南單路的捐房屋業(yè)進(jìn)行開(kāi)裝修著。7謀月3闊日，駛施工顧人員下按照病她的昌要求珠，在礦房屋柿客廳著與陽(yáng)鐵臺(tái)間旗的門島框下歇打了譽(yù)洞，魚(yú)將自形來(lái)水宜管從搞廚房是接至燕陽(yáng)臺(tái)墻。誰(shuí)線知當(dāng)閱天晚吹上下譯了場(chǎng)怪大暴現(xiàn)雨，廟因施勵(lì)工人每員未郵及時(shí)炸對(duì)洞話眼采兆取封獵堵措姑施，者造成闊大量甜雨水漂從潘膚小姐宿家的緞陽(yáng)臺(tái)循經(jīng)洞模眼倒郵流至飾客廳喘，又踐滲漏程至樓林下王鄰先生孝家，負(fù)致使嚷王先華生家夫書(shū)房拉、衛(wèi)輕生間本、餐盾廳的夠部分?jǐn)_墻面速出現(xiàn)始泛潮魂、磁音磚開(kāi)坐裂，野部分宇地板叉翹曲慘、大揚(yáng)理石萌變色吐及部疊分電套路走袍電等換損壞替。王峽先生奧一家地心痛巷不已屢，并難隨即所向小賽區(qū)物幫業(yè)管春理部債門投臥訴備莫案。慨之后脆，王剃先生宴與潘政小姐鐘家的選裝修么施工跟人員倦就滲蠟水賠低償多衣次交撕涉，曬但未邊有結(jié)紹果。監(jiān)在無(wú)疾法與袖潘小分姐取碧得聯(lián)厭系的何情況暖下，匹王先榴生只碼得一活紙?jiān)V吐?tīng)顚⑵屡诵∵|姐告序上法裹庭，術(shù)要求憂她賠何償經(jīng)雨濟(jì)損講失兩附萬(wàn)余時(shí)元，稅并承京擔(dān)訴橡訟費(fèi)乳。勢(shì)暗庭審套中，盒法院映委托晉富申綢國(guó)有象資產(chǎn)健評(píng)估獄有限璃公司釀對(duì)王殖先生寸受損逢房屋輝的物廊損修腔復(fù)工狂程造捐價(jià)進(jìn)忍行了校評(píng)估憶，結(jié)恒論為拘，房栗屋因己漏水詠所致制損失沒(méi)及修綁復(fù)費(fèi)街為人勻民幣倉(cāng)一萬(wàn)路五千窄余元蛇。潘舊小姐昂的代房理律滔師則視堅(jiān)持碑認(rèn)為瞧，潘鉛小姐秧未實(shí)嫂施侵易權(quán)行孩為，劇直接剃侵權(quán)委人是扯裝修才隊(duì)，細(xì)故不媽愿承濃擔(dān)賠改償責(zé)喘任。渣由于魔雙方朗對(duì)賠同償責(zé)鉤任意保見(jiàn)不瘡一，澆致調(diào)脊解不呢成。關(guān)砍法院佛審理迅認(rèn)為貼，王挽先生望所提逼供的套現(xiàn)場(chǎng)割照片揚(yáng)及所錄在物義業(yè)管木理處饒的相散關(guān)證心明材述料，檔足以掠證明還王先疏生家旨房屋賣受損院是樓灘上潘胃小姐乓家房海屋滲恭水所某致。率潘小肚姐作侍為房恐屋產(chǎn)州權(quán)人忍，對(duì)姑自己險(xiǎn)所有核的房母屋滲垮水致乳樓下星房屋吐受損肢，理溜應(yīng)承此擔(dān)賠阻償責(zé)師任。業(yè)潘小糊姐認(rèn)龜為她疊未直麻接實(shí)騎施侵煙權(quán)行捏為不射應(yīng)承氣擔(dān)賠華償責(zé)搞任的芽主張鏡，因青缺乏肝相應(yīng)銳證據(jù)暮，法行院不焦予采酷納，而而且努她有擺權(quán)在烈賠償薪王先鈴生的臘損失慕后，色另行譜要求疲施工門隊(duì)承罩擔(dān)責(zé)嬌任。綠據(jù)此億，法歸院一沃審作淋出上下述判卻決天十三堆、階柵欄續(xù)擋路詢你鋸耳我焊衫居懷民、愿物管盜展開(kāi)軟六年最拉鋸綁戰(zhàn)!泳角門朱東里趴小區(qū)宜的居貓民，攜為了滔出行妖方便肆，屢岡次將贊小區(qū)掩的鐵疼柵欄慨鋸斷朝，而繭該小探區(qū)的錢物業(yè)祝管理備員發(fā)種現(xiàn)后明又將駝其焊壘上，濤于是掃這個(gè)份小區(qū)陽(yáng)的居弄民和勢(shì)物業(yè)街展開(kāi)郊了長(zhǎng)沿達(dá)六勿年的螞拉鋸厲戰(zhàn)。搜裂你鋸死我焊收長(zhǎng)達(dá)盆六年棉詳昨天腳上午泥，在唐一位牢居民鹽的引爆領(lǐng)下礎(chǔ)，記走者來(lái)犬到了逢角門予東里搖小區(qū)呢北側(cè)叼的鐵聲柵欄留前，呢柵欄色的畫(huà)包兩根杯鋼筋繁已經(jīng)犧被鋸臥斷，敗寬度滑正好仁能過(guò)不去一預(yù)個(gè)人喚，不杯時(shí)有混小區(qū)株的居罪民拎旺著東士西從債此穿稅行。菊據(jù)小斜區(qū)的愈王大莊爺介視紹，沖鐵柵筑欄是亂幾年袖前隨刷著小蒼區(qū)的掩建成圓而建銷的，臣當(dāng)時(shí)耀小區(qū)紹的正鄙門離評(píng)此太目遠(yuǎn)，揉19鏈97渣年的粉時(shí)候皮有人撿為了療方便瑞出行糞就把拌鐵柵未欄的島鋼筋即鋸斷與，可符是物省業(yè)發(fā)句現(xiàn)后揭就馬獻(xiàn)上給群焊上詳了。邪"就唐這樣鄙你鋸陵我焊暫，一齊直沒(méi)透斷過(guò)致，你憐看這巡是前話兩天系鋸斷蔑的，牌現(xiàn)在泡又給迅焊上霞了。撐"王冷大爺電指著楊一旁京剛剛努焊好識(shí)的鋼溜筋說(shuō)是。渾珠離這授個(gè)柵童欄不兵足五謙米處積，有底一個(gè)挎小區(qū)暴通往據(jù)外面棒的通點(diǎn)道，抹而現(xiàn)跟在已卷經(jīng)成假了停疑車場(chǎng)肚，兩粘邊還拼劃上材了停啄車位億。王投大爺銅說(shuō)，瞎其實(shí)魔這個(gè)治地方棋就是受小區(qū)裂的一窗個(gè)門線，但班是封盼上以腰后就曾成了受個(gè)擺媽設(shè)。與"現(xiàn)工在小豎區(qū)的貧居民澤和物姥業(yè)好瘡像較災(zāi)上勁厚了，箭只要加你鋸訊，第敢二天歉物業(yè)傳準(zhǔn)給半焊上手，最逝多的寬時(shí)候涼一個(gè)今月有倚10放多次墻。"茂彩物業(yè)顏稱為令小區(qū)領(lǐng)安全收手據(jù)記名者觀邁察，豈只要堡穿過(guò)租這個(gè)君鐵柵含欄就閉是公準(zhǔn)交車償站，男而且愛(ài)到對(duì)俱面的灣菜市突場(chǎng)買濟(jì)菜也歸非常譜方便虎，因芽此許且多居活民不贏愿意詞舍近酬求遠(yuǎn)日，紛款紛從沒(méi)這里劈穿行導(dǎo)。"悠如果鋪我們摔要繞轉(zhuǎn)道正窩門，戲得多狀走幾灶百米按的路宰，誰(shuí)辨不想治方便肆點(diǎn)啊兔？這約鐵柵陸欄早瓶就應(yīng)您該鋸梅斷！師"一抱位居狗民埋胡怨道民。但肺是記己者問(wèn)棗起這姐護(hù)欄立是誰(shuí)以鋸的稿時(shí)，吵居民較們都鉤不愿記意透茫露。饅"是佛誰(shuí)我怒不清否楚，繡但我炊們都莖支持鎖鋸斷槍這個(gè)面柵欄屋。"恭遺那么焦，既備然鋸情斷柵糕欄能爬方便斃居民犧的出糾行，館物業(yè)軍為什物么又商要焊玻上呢武？對(duì)思此，待小區(qū)漏物業(yè)步辦公排室一折位姓樂(lè)盧的售工作場(chǎng)人員閥解釋迫說(shuō)，秀這個(gè)麗小區(qū)鐵是封盒閉式窮管理蝴，小除區(qū)剛緒剛成魚(yú)立時(shí)宅周圍鑰就有脹護(hù)欄受，外趕面的陵菜市仔場(chǎng)都摧是后納來(lái)才合建的咽，有注的居乘民為寫(xiě)了圖螺方便將就鋸嫂斷護(hù)擔(dān)欄，抹但這畫(huà)樣小宅區(qū)的千安全罩就會(huì)奪受到凱影響鞋。"鄰其實(shí)堂小區(qū)尤里有片好幾忠個(gè)門緞可以團(tuán)通行倉(cāng)，但肅是有輕個(gè)別馬居民硬不理綁解。露反正勇只要汪發(fā)現(xiàn)夠有人小鋸斷悅護(hù)欄斷，我巡們就敘馬上縱給焊宿上，莖這是拔我們?nèi)墓ぜ拮?，掛也是乘為了暴小區(qū)沾居民朵的安機(jī)全著陵想。燭"挑務(wù)針對(duì)銅有居貪民提罪出小遭區(qū)有癥幾個(gè)訴大門濱為什癢么不握開(kāi)放府問(wèn)題路時(shí)，資這位嚷工作錢人員繪說(shuō)：越"這關(guān)個(gè)門元屬于震緊急暗通道川，只鋸有小括區(qū)發(fā)取生意燥外情歇況，筋比如逗發(fā)生幣火災(zāi)蝶時(shí)，互讓消具防車輸通過(guò)爬的，輩所以怒平時(shí)呼不開(kāi)斑。"劣嗎居委泥會(huì)建眼議開(kāi)號(hào)小門惹遞對(duì)此訪，角扛門東罪里小挽區(qū)一器社區(qū)鎖居委辰會(huì)黨蹄委副急書(shū)記冒劉榮夢(mèng)無(wú)奈界地說(shuō)眠，小洞區(qū)的促管理椒屬于棟物業(yè)寒部門花，居世委會(huì)唉也只壩能從袋中協(xié)首調(diào)處昏理，汽他們槍就此號(hào)事已帶經(jīng)和囑物業(yè)非協(xié)商纏過(guò)多藍(lán)次了就，現(xiàn)貝在看低來(lái)老附這么襯拉鋸傾也不攪是解揀決問(wèn)齡題的艱辦法纏。"創(chuàng)我們隊(duì)將繼薦續(xù)向厲物業(yè)麗反映跡這個(gè)接問(wèn)題純，既羊然居高民有界這個(gè)蘆需要命，我米們將蹲建議烈物業(yè)荷給這怒里開(kāi)強(qiáng)一個(gè)熊小門受，以感結(jié)束濃長(zhǎng)期勿拉鋸峰的局鹿面。張"舌物業(yè)功應(yīng)尊臉重居蝴民意迎愿挖對(duì)此跌，北腰京中煎創(chuàng)律澆師事茂務(wù)所堅(jiān)的吳沉剛律陰師認(rèn)孕為，免物業(yè)搬的管超理權(quán)同力來(lái)破自于華小區(qū)捉的居紫民，眼物業(yè)視的管鏈理應(yīng)材該尊塑重居頓民的踢意愿紡。作諷為物逐業(yè)部瓣門除搖了進(jìn)肆行日紅常的駁管理礎(chǔ)以外冶，應(yīng)田該給予本小廟區(qū)的隸居民蘿提供明方便典和服透務(wù)。孫如果但這個(gè)辮小區(qū)躍的大君部分悶居民烏愿意銳在這春里打景開(kāi)一奔個(gè)門笛，那猜么物鑼業(yè)部橡門應(yīng)究該提瞞供這開(kāi)種方監(jiān)便，烤以滿策足大紙多數(shù)洪居民謙的需畏要。墊但居跨民也扯應(yīng)該舍與物芬業(yè)部追門進(jìn)綿行協(xié)音商，稿這樣董一個(gè)誤鋸一串個(gè)焊余只能走讓矛講盾更旁加激諒化難伙以解康決。采十四層、請(qǐng)凸現(xiàn)互消防夜通道穴堵塞蘿問(wèn)題計(jì)衡飄陽(yáng)大株火為殊沈城少敲響地警鐘滴特別院點(diǎn)題辜菠１１補(bǔ)月３不日凌貝晨，跟湖南勸衡陽(yáng)孟八層情商住種樓火揚(yáng)中坍沸塌的呀慘劇霞成為章這一彩時(shí)期溝百姓彼街頭茫巷議穩(wěn)的話構(gòu)題。撞隨著緣事故孝原因袋調(diào)查如的不督斷深思入，覽火災(zāi)梁中暴榆露出折的問(wèn)秩題不燒斷增緣多，彈由于踐起火絕的該屠大樓拉走廊鳴內(nèi)存甚放著鏈商場(chǎng)往衣物眨易燃暫物品鏟而導(dǎo)霞致大蜂火迅亮速蔓丹延，慰加之遍火災(zāi)裳現(xiàn)場(chǎng)勢(shì)僅有腦一個(gè)帶消防乎栓且翅水壓紫不夠歡，可隸謂雪歇上加姥霜睬……監(jiān)一個(gè)媽長(zhǎng)久墨以來(lái)顛已經(jīng)透讓人助視而述不見(jiàn)到的隱評(píng)患隨隔著這賓次嚴(yán)恭重事改故凸紡現(xiàn)出雞來(lái)-覆-防石火通溜道堵奇塞問(wèn)改題。盜昨日筋，沈筋陽(yáng)市鐵消防禽局有使關(guān)負(fù)化責(zé)人溪就日寫(xiě)前發(fā)候生的形衡陽(yáng)民大火念中出描現(xiàn)的棉問(wèn)題外談了瞇沈陽(yáng)辦的現(xiàn)朝狀，禁其中虜最為野突出燙的也竟是最敲讓消胡防部禽門無(wú)匠奈的怎便是滿消防禽通道臟問(wèn)題霜。怨圣盲點(diǎn)刻居乏民樓際消防討通道艦與樓雞梯共娘用好顧"絕覺(jué)大多踏數(shù)市貪民只梁把每具天上通下樓掩的樓津梯看初作樓急梯，魚(yú)但在吹消防炭員的盛眼里漫，他劍還有穗一個(gè)雅同樣猛重要訓(xùn)的作淺用-墳-消概防（談逃生攀）通掀道。飼目前沉我國(guó)汁設(shè)計(jì)爪的居牌民樓甚基本萌上都佳未設(shè)若計(jì)樓命梯外輪消防老逃生激通道土，而阿是消鹿防通洞道與漢樓梯猶共用榴。這弱就意志味著寄一旦悄樓內(nèi)與發(fā)生拿火災(zāi)玩，樓腹梯成膝為逃鑒生的杰唯一毫安全督渠道板。這驗(yàn)也意鞠味著條，對(duì)童于樓倚梯的容管理舟，從乒消防蠅的角蘿度來(lái)自看，翻較國(guó)誠(chéng)外更反應(yīng)嚴(yán)蠢格。季然而仔事實(shí)歡上，炒這一概問(wèn)題王長(zhǎng)久左以來(lái)島因管的理和睡監(jiān)控貫上的出真空蒜已經(jīng)總非常釘嚴(yán)重厲。"哨蜻現(xiàn)狀繁沈羨城民厚宅樓姻道堵黎塞狀毯況嚴(yán)概重緞?dòng)迷谖还灿诨逝脜^(qū)表崇山鍛東路剝遼河怪街上丘的一遺棟老樹(shù)式住險(xiǎn)宅樓三里，斬消防膀通道究堵塞康的情奮況已師經(jīng)極定其嚴(yán)想重。漆住在捏三樓斤的楊適月琴遇老人麻說(shuō)，膠"在拼這兒昨住了派十來(lái)煩年了攏，一豈直都襖是這燭樣。劍尤其醉到了嚷晚上陣，我據(jù)們這肯自行察車丟嘗得特酒別嚴(yán)憤重，婚每層俱樓梯稼中間答的緩星步臺(tái)允上都同會(huì)擠汁上一博兩臺(tái)京自行漸車。逢即便行這些環(huán)自行托車沒(méi)典擠在款那，車樓道腸里堆遼的東魚(yú)西也嬸多得遵是。騰我們讓這有扶幾層法的感沈應(yīng)燈瘋壞了逢，這英的人表現(xiàn)在難晚上悔出來(lái)出必備搬的東贏西就擾是手劍電筒鏈。"績(jī)樓道距內(nèi)堆墻積的急東西室可謂秧五花仿八門炕，破賤箱子弄爛柜壁子大刪卷油硬氈紙撥落滿段灰塵齡的半星桶地槽板漆太還有糕顏色礙鮮艷嫌的秋程白菜理……疊在三汪樓與呀四樓取之間做，身鉆形正珠常者情也許阿側(cè)身孔方可垮通過(guò)毀。這臟樣的挺消防裕通道而一旦軍有了狂狀況異，情若形可紡想而連知。箱簡(jiǎn)漏點(diǎn)茂居牧民樓霸不在送消防修管轄惠視線倒內(nèi)區(qū)茅據(jù)介鈴紹，聯(lián)消防幫列管閃單位丈分為間三個(gè)堡級(jí)別漂，消繪防部寧門只張對(duì)大灣中型板企事盈業(yè)單奶位的廊消防吉進(jìn)行憂直接哈管理溫，而波居民涼樓和助小型暮門市隸房皆蘿為三撲級(jí)列罵管單帥位，委不在柜消防租部門雅管轄納視線井之內(nèi)背。原涉則上憑，居誓民樓瓣由所案在派輸出所放進(jìn)行管監(jiān)督兄，居濾民委肆員會(huì)麥有權(quán)手具體研管理曬。但賺目前庸除一儲(chǔ)批新旅建的胳居民呆區(qū)擁禾有較貴完備榨的物床業(yè)管咽理，鋒消防靠通道互尚能脹暢通庸外，宇老式斑居民回樓和陣一些偷不具扯備物搶業(yè)的消新樓憶都或免多或鋼少存下在樓源道阻鐵塞問(wèn)奮題。眾貴現(xiàn)狀傷１至多數(shù)盈居民貪沒(méi)有蒼樓道速暢通老意識(shí)倡槽"對(duì)貼于消歪防官倘兵來(lái)僻說(shuō)，犯消防帥通道約的暢赴通極她其重雪要。巴如果容沒(méi)有它暢通啞的通奔道將誦可能麻直接笨導(dǎo)致像延誤分時(shí)機(jī)稻。甚盼至根阿本無(wú)么法施能救。家而對(duì)小于失智火樓亦內(nèi)的慮居民喇來(lái)說(shuō)月，消蛛防通盞道的呢暢通需與否則則意專味著命生與悉死。攻如果萌樓梯乒內(nèi)堆映放的明雜物解起火呆，那視么在明沒(méi)有稅消防厲云梯岸的情當(dāng)況下該，被庭困居絮民會(huì)爸被徹揪底切穗斷退思路。帽如果肅消防厭人員易不能色把他定們及怒時(shí)救非出，觸那么虛慘劇呼將無(wú)鏈可避占免。切而這輕種觀蟻念在拐市民培中鮮椅有，請(qǐng)這也邁是導(dǎo)毯致樓蘇梯內(nèi)縱堆放瞎雜物顛的一面?zhèn)€重昆要原歌因之釘一。臭"沈狠陽(yáng)市羨消防柳局負(fù)隨責(zé)人推說(shuō)。奮折現(xiàn)狀桐２澤樓道說(shuō)堵塞餓已成映消防泰隱患印頑癥壓掠由于撈消防藝部門罩不對(duì)素居民系樓進(jìn)萍行直慢接管饞理，蔥派出職所所互謂的獎(jiǎng)監(jiān)督僅之責(zé)添即便停監(jiān)督票不力取也不橡會(huì)被須任何王部門哪給與騾任何塑說(shuō)法帥。而點(diǎn)居民它委員咱會(huì)因卸為沒(méi)黨有足簡(jiǎn)夠的己力度陵，更組是無(wú)呈法解貝決樓崇梯內(nèi)哀擁堵炮問(wèn)題甜。而指建國(guó)帝以來(lái)勸，全喇國(guó)各慕地尚估無(wú)因歲在樓敞道內(nèi)限堆放個(gè)雜物霜而受窗到有飽關(guān)部崇門實(shí)絞質(zhì)性鼻嚴(yán)肅啊處理章的記底錄。印因此糟，消成防通歪道阻催塞問(wèn)換題成恩為消完防隱袍患的滋頑癥眾就不貓難理授解了肌。女衣現(xiàn)狀描３控唯一縮解決疤辦法朋是提影高居質(zhì)民認(rèn)氣識(shí)欄沈陽(yáng)染市消袍防局坦的負(fù)烈責(zé)人獲稱，壤消防辮人員逮的配冶置是六有限夠的，協(xié)從目釀前的天狀況礦來(lái)看攝，在繪今后程的若改干年請(qǐng)，消炎防部演門都鴉不可的能或雞者說(shuō)疏沒(méi)有盯能力室將管刑理的獻(xiàn)觸角仔伸入誼每一變棟居缺民樓列。而閱目前葵公安呆派出姻所的舉狀況招也是冷如此就，所豎轄區(qū)巷域內(nèi)姜各種雹瑣事心基本侮已讓競(jìng)派出蘆所工檢作人養(yǎng)員工差作狀甘況飽弱和。紙而對(duì)包于居慌委會(huì)奪或社洲區(qū)來(lái)責(zé)說(shuō)，內(nèi)沒(méi)有永處罰閥權(quán)的交管理浸是根雁本無(wú)旦法實(shí)裕施的重。但雄有一盆點(diǎn)我然們可湯以做哄到，敵就是葡通過(guò)胃宣傳蟲(chóng)讓每激一個(gè)葛居民攤意識(shí)遷到在薯樓梯筆內(nèi)堆緩放雜風(fēng)物不廢僅僅赤是給鈔同樓飲人帶日來(lái)不雙便，釣甚至蝕是帶宿來(lái)毀持滅性串的災(zāi)管難。剝就目攝前的灣狀況昌而言踐，解好決這紛一問(wèn)偵題的都最好殃辦法微或者跌說(shuō)唯佩一的睡辦法收就是灘提高普居民殖對(duì)這退方面援的認(rèn)討識(shí)，坡讓他資們主慕動(dòng)、防自覺(jué)窮地為燥自己焦和同婦樓鄰騎居清漏通逃信生之恐路。攝閥第三垂部分喚鼓車輛過(guò)管理推八、淋停車還場(chǎng)意宰外丟跨失車像輛物才業(yè)管布理公抓司究無(wú)竟有箏無(wú)責(zé)蝶任?乖案情剃簡(jiǎn)介次:1妹99痰9年煌7月怒9日羨,廈隆門某殖汽車貴維修淋有限廈公司鑰(以滑下稱澡維修罷公司穴)駕尼駛員壘駕駛戲一輛尼"美掉鹿"必牌小跳轎車倚到閩鍬南大槽廈辦替事,彎駕駛死員交你付5渠元?；圮囐M(fèi)礦后,柱將車封停放索由廈飽門某削物業(yè)截管理泊股份歪有限粱公司叼(以綢下稱阻物業(yè)烏公司蒸)經(jīng)庭營(yíng)的歉停車渾場(chǎng),陶后來(lái)祖駕駛雜員要圈提車糟時(shí),傾發(fā)現(xiàn)尸轎車沃已丟稈失,鴉駕駛勵(lì)員立投即報(bào)萄案,絕廈門逃市公仔安局惱刑警梳支隊(duì)俘于1宣99剖9年棍7月頭14偵日發(fā)釋出協(xié)弱助通腳報(bào),腹但至謹(jǐn)今未證將失視竊的土轎車庸追回羨?；粚弳枵J(rèn)為見(jiàn):物錦業(yè)公竹司經(jīng)滴營(yíng)停樸車場(chǎng)貝,向利車主子收取植一定判的費(fèi)撿用,稀為車浴主提遠(yuǎn)供停態(tài)車保應(yīng)管服音務(wù),展因此釣維修促公司喇與物遠(yuǎn)業(yè)公轎司之吐間應(yīng)勇為保光管合拆同關(guān)艙系?？染S修鄉(xiāng)公司待將車坐交由偵物業(yè)傷公司局保管愁,就默負(fù)有開(kāi)繳納擾保管乞費(fèi)的閑義務(wù)溪,并桂享有房取回堡保持悶原狀中的車芹輛權(quán)釀利,濱物業(yè)天公司來(lái)收取匆車主奸的停潑車費(fèi)構(gòu)用,趁其義協(xié)務(wù)是黎妥善事提供斤停車恢場(chǎng)地榨,且購(gòu)保管輔好車飾輛,印物業(yè)著公司幫收取皂維修閉公司客的停撇車費(fèi)厚后,副先例戒行了誤停車岸權(quán)利飲,就跡應(yīng)對(duì)炭停車釣場(chǎng)的偽車輛鄭負(fù)責(zé)膚安全紀(jì)保障家義務(wù)臨。但騙物業(yè)商公司嶼停車伍場(chǎng)的班值班鞏人員是(保糕安)記在有臣人開(kāi)敬出涉瓜案車喘輛時(shí)瘋,在烈未檢田驗(yàn)有阿關(guān)取泊車手挑續(xù)的彈情況冤下就低放行軋,這榜是一沉種重類大過(guò)砍失行將為。疫因此不,物竿業(yè)公雖司應(yīng)貼承擔(dān)慈賠償戒責(zé)任匹。轟賤二審飄認(rèn)為昆:由墳于維制修公豎司將臭車輛庫(kù)停放泰于物介業(yè)公聰司的錘停車推場(chǎng)時(shí)姓,除錯(cuò)交納掠5元團(tuán)停車知費(fèi)外巴,雙越方未倆就車畜輛停度放性思質(zhì)進(jìn)菊行任轉(zhuǎn)何約莫定?？芤虼艘飿I(yè)悟公司疏與維背修公星司間搭的法湊律關(guān)沈系性再質(zhì)顯譽(yù)然不內(nèi)能簡(jiǎn)拖單地裕以該性5元遮停車反費(fèi)的凳繳交進(jìn)與否碗來(lái)判鉗斷,男而應(yīng)津從以早下幾渠方面預(yù)進(jìn)行很分析召:(扮一)堅(jiān)從保貼管合掃同的炒概念輩和特耐征看萄,保保管合付同是觸保管代人保陡管寄貝托人樸交付扭的保完管物出,并鹿返還狂該物特的合禁同,隱其法膝律特牌征不惕僅是佳雙方抓當(dāng)事悼人關(guān)傳于保精管的鳴意思珠表示攏一致趁還必房須有旺寄托迅人將吃保管認(rèn)物交發(fā)付保元管人量,使賭保管纏物置藝于保傾管人雕的實(shí)耍際占溝有控遲制之捧下的牛事實(shí)本存在練。本藏案雙悟方當(dāng)寒事人坦就車晝輛保絮管的蓮意思籠表示良并不觸一致喂,而發(fā)維修眾公司義停車殊時(shí)也狡未將破車鑰悲匙或摟車輛雨行駛仆證交隙給物房業(yè)公鏈司,奪以便局物業(yè)均公司遇實(shí)際耍控制巷車輛闊,而份物業(yè)堵公司鈔亦未葵對(duì)維及修公酬司出惑具取演車放普驗(yàn)憑相證。未(二部)物墳業(yè)公犁司的傷經(jīng)營(yíng)磁范圍收中并你元保窯管業(yè)驚務(wù),胖該停如車場(chǎng)惕亦未遭對(duì)外越明示冤其提懸供車穴輛保拜管服繡務(wù)。見(jiàn)(三朝)關(guān)熄于物加業(yè)公將司收系取5付元錢壞的停搞車費(fèi)佛的性賣質(zhì)及尾依據(jù)融。從瓜19鎮(zhèn)95秘年廈另門市獨(dú)物價(jià)盯局《雅關(guān)于慈閩南溫大廈呀管理脹服務(wù)蜜費(fèi)標(biāo)繡準(zhǔn)的踢批復(fù)挽》對(duì)翻物業(yè)碰公司臣管理機(jī)收費(fèi)來(lái)標(biāo)準(zhǔn)帽作出晝的批云復(fù)看每,該努文第卻一條單第(唯5)甩項(xiàng)規(guī)句定是露:"夾交通巷工具遣停車晚場(chǎng)所科的管頸理"洲。1渡99求8年猜12咽月物索業(yè)公鑄司依那據(jù)該誕規(guī)定斷與閩繼南大蛙廈業(yè)忍主管醋理委佛員會(huì)咽簽訂惕的《緣物業(yè)蛛管理故委托側(cè)合同射》在妻合同畏第十疤條規(guī)欣定是肅對(duì)"勻交通惡與車詠輛停誕放秩漿序的貨管理尿",懲第二享十條特規(guī)定燥"露海天車叔位、虹地下狼車庫(kù)膜的車埋位使蜂用費(fèi)桿依照顯廈門度市物丹價(jià)局偷和業(yè)程主管診理委棗員會(huì)督商定以的標(biāo)昌準(zhǔn)向克車位謙使用偷人收頁(yè)取"漂。鑒閑于上饞述批斬復(fù)及玩合同勇內(nèi)容巨可以朝明確省得出青物業(yè)好公司駱系對(duì)因其經(jīng)師營(yíng)的抱停車貫場(chǎng)收磨取車恐位使拐用費(fèi)連,而怨對(duì)停忠車場(chǎng)莖的交油通及唱車輛麻停放農(nóng)秩序沾進(jìn)行甲管理完,與唱其停剩車人除之間喂形成秒的是幅停車撲場(chǎng)地縫有償嶼使用奸合同省關(guān)系霞。跟念終審芝判決親:綜巨上所派述,畝物業(yè)此公司兼上訴慢主張流其與猶維修精公司線之間叫不存醬在保秀管合厘同關(guān)敢系的泉理由越成立斬,一聾審認(rèn)撥定物由業(yè)公劉司未難盡保蚊管之換責(zé),途應(yīng)對(duì)亭維修默公司狠的車甚輛丟雄失承誕擔(dān)賠局償責(zé)摩任的異判決聰缺乏縫事實(shí)絮及法疼律依注據(jù),軌依法高應(yīng)予辨改判企。沫競(jìng)據(jù)此派,依袍照《多中華壁人民奏共和課國(guó)民賠事訴始訟法鐘》第花一百咬五十汗三條辮的規(guī)沙定,到廈門晴市中縫級(jí)人模民法曉院于矩20洋01輩年3權(quán)月2裹5日峽判決羽如下已:盾彈一、起撤銷淺廈門延市開(kāi)硬元區(qū)泰人民境法院碎(2揭00該0)販開(kāi)民魚(yú)初字璃第2憤83隨1號(hào)攔民事罩判決飼。風(fēng)流二、摘駁回?cái)?shù)維修壽公司膚的訴抬訟請(qǐng)?jiān)O(shè)求。麥挖本案洗一、縮二審炕訴訟蜓費(fèi)各引人民梨幣5役25曠0元除,均幟由維蓮修公氣司負(fù)察擔(dān)。位本判黃決為發(fā)終審改判決膜。拋九、籃物業(yè)舅公司接收取芒的是璃車輛窯保管建費(fèi)還放是車沸位使喂用費(fèi)芹？址[案融情簡(jiǎn)承介]倉(cāng)20紅00爆年5御月9載日,主某市瞧某汽彩車維洋修有估限公扒司(水以下石稱維益修公驚司)淺駕駛列員駕罷駛某恨牌小餐轎車武到某農(nóng)大廈軋辦事必,駕餃駛員濃交付捷5元蜘停車推費(fèi)后樸,將教車停呢放在廣由該繩市某雹物業(yè)李管理謎股份血有限見(jiàn)公司免(以壇下稱看物業(yè)哀公司獵)經(jīng)宴營(yíng)的事停車繁場(chǎng),推物撲業(yè)公儉司未屈收取南所停撿放車藏輛的池鑰匙歌及行型駛證慘,亦鞠未向賄停車?yán)顺鍪站呷」ボ嚪帕?yàn)憑繁證,象后駕迫駛員雙要提茂車時(shí)焦,發(fā)福現(xiàn)轎給車己隊(duì)丟失圣,駕鎮(zhèn)駛員泉立即永報(bào)案急,該蓬市公俗安刑當(dāng)警支斗隊(duì)于考20濾00充年5陵月1仗4日昏發(fā)出腔協(xié)助好通報(bào)勾,但宵至今彩未將句失竊脹的轎傘車追覆回。途另查助,失親竊的竄轎車厭系維旋修公宇司于刻19圓97芝年8讀月1佩6日及以2幼00看00治0元嶄購(gòu)入常。汽嬸車維牧修公進(jìn)司認(rèn)球?yàn)樽远偶旱膯T車輛搶在物那業(yè)管世理公巾司保附管期舟間丟湯失，朝要求枝物業(yè)怨管理蒼公司下承擔(dān)猶賠償壇責(zé)任隔。而篩物業(yè)拜公司必認(rèn)為蒙，該謹(jǐn)公司枕經(jīng)營(yíng)鈴范圍刃中并岔無(wú)保隊(duì)管業(yè)熟務(wù),觸停車判場(chǎng)亦會(huì)未對(duì)敘外明很示其擺提供郵車輛掌保管鳳服務(wù)凝，自除己向驗(yàn)停車膽者收殘取的切只是大車位繳使用友費(fèi)，朋而不既是車征輛保啊管費(fèi)蹈，因管此對(duì)暖于車鏟輛失洗竊自蟻己沒(méi)僅有任肚何責(zé)負(fù)任，倦拒絕掠就失筐竊車皺輛的投價(jià)值棍進(jìn)行坦賠償突。雙笑方因院此產(chǎn)浙生糾答紛，溫維修斷公司幟將物艇業(yè)公享司告受上了斧人民蜂法院論，要腹求物混業(yè)公葡司賠送償丟律失汽飄車給魯自己乏造成豎的損蜓失共挑15碎60筑00證元。仇[法抬律分蒸析]定肢本案想中物坊業(yè)公庫(kù)司是評(píng)否需乒要承過(guò)擔(dān)丟牲失車嗓輛的戚賠償績(jī)責(zé)任大，關(guān)療鍵就鑰在于列物業(yè)蹈公司蔑和維脫修公貞司之科間的準(zhǔn)法律創(chuàng)關(guān)系妄是車琴輛保新管合嫂同關(guān)銳系還慧是停攔車位俯使用雙合同惡關(guān)系盲，而宰在本輸案中已維修交公司鋤將系眨爭(zhēng)車愿輛停豐放于至物業(yè)執(zhí)公司口的停稀車場(chǎng)敗時(shí),煩除交財(cái)納5稅元停邪車費(fèi)慕外,頭雙方撇未就伸車輛且停放秀性質(zhì)蜂進(jìn)行鄭任何另約定趨，物業(yè)業(yè)公回司也狼未收工取所眼停放埋車輛乖的鑰鼻匙及斷行駛鞋證,耳亦未尊向停焰車人文出具謀取車笨放驗(yàn)姑憑證以，根似據(jù)《辯合同笑法》簽第三甩百六蝶十五躬條規(guī)趁定：丟“趨保管唇合同敵是保膝管人妙保管脊寄存附人交顛付的揉保管搖物，晝并返扒還該籃物的奇合同皂。軌”嫁第三匆百六津十七睛條規(guī)未定：太“談保管雷合同謝自保啦管物盤交付厲時(shí)成風(fēng)立，鍛但當(dāng)鑰事人險(xiǎn)另有裁約定既的除甜外。農(nóng)”罩第三塘百六志十八乖條規(guī)晨定：糾“棋寄存貧人向社保管塞人交睡付保匙管物掘的，精保管豐人應(yīng)掙當(dāng)給色付保舉管憑匙證，罵但另椅有交選易習(xí)舒慣的總除外上。川”代第三賀百七堅(jiān)十四疏條規(guī)薪定：緞“月保管醋期間平，因鼻保管突人保甜管不潑善造超成保胖管物茫毀損呼、滅襪失的更，保猜管人叮應(yīng)當(dāng)邁承擔(dān)嘩損害夠賠償放責(zé)任渠，但凈保管繩是無(wú)嚇償?shù)念}，保棍管人搭證明號(hào)自己對(duì)沒(méi)有簽重大完過(guò)失慌的，浪不承載擔(dān)損禮害賠終償責(zé)揭任?？ā惫?，本多案中逝維修判公司閃沒(méi)有縣與物貌業(yè)公拼司簽賄訂保評(píng)管合禾同，掃也沒(méi)贈(zèng)有保隙管車歸輛的侵約定室，物踢業(yè)公罵司的得停車回場(chǎng)也參沒(méi)有做對(duì)外沉表明梳自己輸從事寄的是金車輛鋤保管狂業(yè)務(wù)炮，同集時(shí)維巡修公圣司也抬沒(méi)有銹向物滾業(yè)公汪司移果轉(zhuǎn)車縣的占碗有，穴物業(yè)址公司咳沒(méi)有佳向維稅修公謎司出僅具保均管憑厘證，窗因此脊，物吹業(yè)公默司和許維修道公司激之間胃不成載立車棟輛保鈔管合晶同，除而只御存在董車位欄使用熄合同餡關(guān)系腰，在譯車位膛使用受合同殊關(guān)系湊中，票物業(yè)雨公司伯已經(jīng)盛提供堪了符返合約坡定的連空車慶位，固已經(jīng)斥履行驅(qū)了自狀己的劣義務(wù)隔，不拋存在它違約碰行為冤。因增此，贈(zèng)維修班公司揮要求星物業(yè)并公司列承擔(dān)歸賠償由責(zé)任閑的訴劑訟請(qǐng)番求將竭得不撕到法逆院的式支持氣。丹[自失助指奔南]殲本案法是現(xiàn)磚實(shí)生巖活中三經(jīng)常社發(fā)生箱的停柴車糾己紛的筒一個(gè)負(fù)典型梅。要廈解決拔這類恰糾紛伸關(guān)鍵牌要搞金清停紙車位硬提供永者（敘往往麻是物雀業(yè)公舉司）忠和停服車者肝之間盟的法伏律關(guān)賓系，飽實(shí)際喝上就流是如蹈何認(rèn)鋼定停束車合采同的善法律惑性質(zhì)薄。停足車合株同究傲竟是藏保管熔合同妄還是抵停車壩場(chǎng)地單的使畝用合盛同，拴即物躲業(yè)公霸司收劫取的醬究竟副是場(chǎng)漁地使羨用費(fèi)田還是瘦保管謝費(fèi)，曉我們膠可以優(yōu)從下逢面幾懂個(gè)方?jīng)雒孢M(jìn)謀行認(rèn)容定：用首先叮，看禍當(dāng)事桑人之訊間的湊約定拿。如閘果當(dāng)?shù)苁氯耸匾呀?jīng)嘗就停纖車合袋同的隱性質(zhì)究進(jìn)行除了明駝確的徐約定脆，即呈約定煤為保虹管合撇同或?qū)m者租燒賃合國(guó)同，表那依挺當(dāng)事肺人之殼間的委約定暑進(jìn)行誕解決寺。其水次，鐮當(dāng)事壤人沒(méi)拆有作息出明擺確約夸定的斃，要志根