農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

第第頁(yè)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)導(dǎo)讀：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同要求：主體部分：合同簽訂雙方的真實(shí)身份、名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式須明確，并有法定代表人簽字蓋章。

一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同要求：

1、主體部分：合同簽訂雙方的真實(shí)身份、名稱(chēng)、地址、須明確，并有法定代表人簽字蓋章。

2、標(biāo)的物明確：農(nóng)村土地的具置、土地使用權(quán)的期限、土地用途、數(shù)量、面積等要明確；

3、權(quán)利義務(wù)清楚：租賃人應(yīng)當(dāng)盡到的權(quán)利義務(wù)都應(yīng)該明確，其中包括租賃人的支付租金的時(shí)間、金額、方式，乙方的維護(hù)土地使用權(quán)的責(zé)任等；

4、約定的違約責(zé)任：對(duì)于違反本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)有明確的違約責(zé)任，如租賃人未能按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

5、合同之外的約定事項(xiàng)：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同還應(yīng)當(dāng)約定一些合同之外的事項(xiàng)，如是否允許轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、土地出租方式等；

6、本合同的生效、保管、變更等：應(yīng)當(dāng)明確本合同的生效條件、保管方式、變更及解除等。

二、最終效力：

根據(jù)《中華大唐國(guó)合同法》第41條規(guī)定，合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方當(dāng)事人有義務(wù)履行本合同約定的義務(wù)。

書(shū)農(nóng)村土地協(xié)議流轉(zhuǎn)的注意事項(xiàng)：

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同終止協(xié)議應(yīng)該包括以下內(nèi)容：

一、雙方當(dāng)事人的基本信息

1.出讓方的姓名、號(hào)碼、住所、聯(lián)系電話(huà)等相關(guān)信息；

2.受讓方的姓名、號(hào)碼、住所、聯(lián)系電話(huà)等相關(guān)信息。

二、協(xié)議簽署日期

三、因故終止合同的原因

四、終止合同后雙方的權(quán)利義務(wù)

1.出讓方須負(fù)責(zé)退還受讓方已支付的費(fèi)用；

2.受讓方須負(fù)責(zé)將已收取的土地歸還出讓方；

3.雙方須負(fù)責(zé)任何未盡的義務(wù)；

4.雙方須負(fù)責(zé)支付未盡的債務(wù)；

5.雙方須負(fù)責(zé)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章。

五、違約責(zé)任

雙方應(yīng)履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，如有違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

本協(xié)議雙方另有約定的，以約定為準(zhǔn)；本協(xié)議雙方未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議簽署

本協(xié)議由雙方簽署，雙方均認(rèn)可本協(xié)議的內(nèi)容，本協(xié)議一經(jīng)簽署，立即生效。

書(shū)農(nóng)村土地協(xié)議流轉(zhuǎn)注意事項(xiàng)：

一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益分紅合同的主要內(nèi)容：

1、雙方的身份：乙方是擁有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利的單位或個(gè)人，甲方是購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益的單位或個(gè)人；

2、協(xié)議內(nèi)容：乙方同意將其擁有的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)收益，雙方同意以XXX元/畝的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；

3、支付方式：甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付購(gòu)買(mǎi)收益所需款項(xiàng)；

4、分紅條件：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件將收益分紅給甲方，包括但不限于收益金額、分紅比例等；

5、法律效力：本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字，即可構(gòu)成合法有效的法律文件。

二、本合同補(bǔ)充條款：

1、本協(xié)議雙方可以在協(xié)議簽訂后，另行約定收益分紅的具體時(shí)間、金額、分紅比例等事項(xiàng)；

2、本協(xié)議中任何一方違反協(xié)議約定的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議范本示例

甲方：_____________

乙方：_____________

為了充分利用土地資源，美化城鎮(zhèn)及周邊環(huán)境，根據(jù)《民法典》以及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，就甲方土地流轉(zhuǎn)給乙方，由乙方按照及土地使用性質(zhì)要求建設(shè)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守。

一、土地名稱(chēng)：_____________

二、土地位置：_____________

三、土地面積：_____________

3)上述土地面積具體畝數(shù)以測(cè)繪公司實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

四、土地流轉(zhuǎn)期限：以二輪承包期限確定時(shí)間為準(zhǔn)，二輪承包期限屆滿(mǎn)后乙方繼續(xù)享有本協(xié)議約定全部土地的使用權(quán)，且由村委會(huì)發(fā)包方無(wú)條件與乙方繼續(xù)簽訂流轉(zhuǎn)合同并辦理相關(guān)手續(xù);

五、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：該土地為一次性流轉(zhuǎn)，地價(jià)為每畝地__________元(大寫(xiě)：_____________，此價(jià)格包括二輪承包期限屆滿(mǎn)后的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格)，在甲、乙雙方共同約定的土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方不再向甲方支付任何費(fèi)用;

六、在本協(xié)議簽訂后xx日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付土地流轉(zhuǎn)押金元。如果土地流轉(zhuǎn)成功，該押金自動(dòng)轉(zhuǎn)為流轉(zhuǎn)土地價(jià)款;若雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)或一方不同意，該協(xié)議自動(dòng)解除，甲方收取的流轉(zhuǎn)押金貳拾萬(wàn)元，自乙方提出退回要求之日起叁日內(nèi)無(wú)條件支付于乙方。

七、土地流轉(zhuǎn)給乙方后，乙方如需建設(shè)固定建筑，必須辦理土地審批手續(xù)后方可修建，但由甲方無(wú)條件配合并提供辦理相關(guān)手續(xù)的全部資料;如遇國(guó)家政策調(diào)整等，該土地地上及地下的全部附著物的補(bǔ)償和賠償款，全部歸乙方所有，甲方無(wú)權(quán)干涉。

八、本協(xié)議有效期限：__________年_____月_____日前(經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后確需延長(zhǎng)本協(xié)議有效期限，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議)。

九、甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議中所列土地流轉(zhuǎn)的具體條款，甲、乙雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議;本協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議和附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、本協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。

十一、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽字蓋章后生效，至雙方權(quán)利和義務(wù)履行完畢后效力自行終止。

十二、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：_____________(簽章)

法定代表人：_____________

號(hào)：_____________

乙方：_____________(簽章)

法定代表人：_____________

號(hào)：_____________

簽定日期：_____________

擴(kuò)展說(shuō)明：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)怎么找地？

可以去鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法第二十七條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況登記冊(cè)，及時(shí)準(zhǔn)確記載農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)情況。