XXXX年華城公館前期物業(yè)服務(wù)合同

華城公館前期物業(yè)服務(wù)合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人甲方（委托方）：江西華城投資乙方（被委托方）：廣豐縣嘉峰物業(yè)管理根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對(duì)廣豐縣華城公館（又稱鉆石廣場(chǎng)）（下稱“公館”）實(shí)施物業(yè)管理，雙方特定立本服務(wù)合同。物業(yè)名稱：廣豐華城公館類型：住宅、商鋪?zhàn)湮恢茫簭V豐縣永豐街道中大街2號(hào)一幢建筑面積：18000平方米本合同物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的物：廣豐縣華城公館（又稱鉆石廣場(chǎng)）的房屋建筑以及公用設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地。第二章委托管理事項(xiàng)第三條在公館業(yè)主委員會(huì)選聘確定物業(yè)管理企業(yè)之前，甲方委托乙方在公館內(nèi)開(kāi)展以下管理服務(wù)工作：組建“公館物業(yè)管理處”負(fù)責(zé)公館整體的物業(yè)管理服務(wù)工作；組織公館的接管驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)業(yè)主入住前物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題的查驗(yàn)及處理；組織公館業(yè)主入住的安置工作；燥配合請(qǐng)公館耕有線彼電視糕、寬嫂帶網(wǎng)況絡(luò)、尿破等的沿開(kāi)通毅和使阿用；脅對(duì)業(yè)剪主的轟裝修捎進(jìn)行連控制哨和管途理，環(huán)保證挽房屋旁的建斧筑安連全和次業(yè)主興的窯居住診安全扒；滑根據(jù)意公館菠的實(shí)效際情搭況，躺制定診公館它的物蘭業(yè)管閱理規(guī)咽定，之并根夏據(jù)管臨理刊規(guī)定助對(duì)違去規(guī)行玩為糾改正，權(quán)以建至立公緞館正煤常的艙生活菜、居肥住秩烤序；存圍繞占創(chuàng)造客安全脈、文燭明、顛舒適墻、優(yōu)芬雅生費(fèi)活居撫住環(huán)嘉境的騙目標(biāo)勸，開(kāi)夜展囑保安蠅、保沫潔、啄公用膏維修娛和綜剩合管捧理服兄務(wù)；加代表豆公館唯的管氣理部券門(mén)，澤處理盛同水懷、電或、租有線挪電視企、寬綠帶網(wǎng)欠絡(luò)、蘭是公司悔、郵濟(jì)政、夸公安疲、街怎辦、革地方戶政府移等部循門(mén)的叮關(guān)系閉，為率公館通正常鍬的居祥住生塵活提始供保攜障。筆第三蘭章仆委托吊管理蛛期限刮第四萍條面屬于膏甲方鍵物權(quán)扭以外劉的物段業(yè)管奮理委變托，濟(jì)自本鍵合同弄簽訂宏之日森起至演公館兄業(yè)主殖委員覆會(huì)與具所聘勾請(qǐng)的仁物業(yè)朋管理距企業(yè)驢的聘有用合否同生徑效之礙日止言。屬允于甲踐方物腰權(quán)以賀內(nèi)的麻物業(yè)斬管理排委托碗，不投受此困期限雖的約長(zhǎng)束，暫在本圍合同瞎的其頑他內(nèi)緞容中屆止后手，仍師然有冊(cè)效和鞋繼續(xù)堆執(zhí)行趕。御第四像章籌雙方理權(quán)利巴責(zé)任釘?shù)谖寤\條燈甲方涌權(quán)利系責(zé)任千1軟、制政定業(yè)珠主臨添時(shí)管森理規(guī)線約，利要求場(chǎng)購(gòu)房蹈業(yè)主懼遵照勤執(zhí)行男；溪2讓、與娘乙方警簽訂剝前期夢(mèng)物業(yè)吳服務(wù)彼合同吹，落之實(shí)公戲館的和物業(yè)裹管理被服務(wù)??；轎3濟(jì)、檢溝查乙翁方對(duì)怎合同寫(xiě)約定揚(yáng)的履案行情皂況；傘4枯、負(fù)辟責(zé)收微集整坊理公臭館區(qū)劇建設(shè)累施工鼻圖紙亞資料假及檔帆案資茶料，糊轉(zhuǎn)交六乙方胞；板5協(xié)、協(xié)蹄調(diào)處爬理合鵲同生林效之挎前發(fā)目生的庭管理炮遺留嗎問(wèn)題巷，協(xié)警調(diào)乙目方開(kāi)伙展物與業(yè)管盟理服耍務(wù)；炭6、寸按照判本合添同的頑約定親，向克乙方踐支付兇相關(guān)吸費(fèi)用蒸。歉第六冤條屠乙方憑權(quán)利理責(zé)任腦履行蜻本合儲(chǔ)同約哨定，餅執(zhí)行餅完成使甲方忘委托謀的工五作；哪根據(jù)畜甲方被的要圾求，勁制定父公館險(xiǎn)的物仙業(yè)管兼理規(guī)究定并瑞在館逐區(qū)中探貫徹剖執(zhí)行；隱對(duì)公菜館中艙的違湖規(guī)行凈為進(jìn)搜行勸擁阻、光制止騙或報(bào)朗告給挖相關(guān)唱權(quán)利板人加致以壟處理艇；呢按照崇本合番同的栗管理憤服務(wù)崖委托終，全歲面履罪行館蜂區(qū)的黨管理跨服務(wù)芬職責(zé)神；厲可采竹取承竹包的鋪方式亦進(jìn)行欺專項(xiàng)跌服務(wù)永工作典的分等包；蘋(píng)財(cái)務(wù)瞎收支被情況刃每六那個(gè)月模公示押一次鐘；蠻可依章?lián)緝龊贤募s符定，峰在館從區(qū)內(nèi)輩開(kāi)展糧經(jīng)營(yíng)續(xù)創(chuàng)收戚工作餡。瀉第四造章者服務(wù)伶質(zhì)量懶第七醬條彎冒環(huán)境格衛(wèi)生鴨1、廣公共們區(qū)域兵衛(wèi)生鑼每日斤清掃怪1-瞎2僻遍，絨以場(chǎng)出地?zé)o賭明顯厲垃圾忽為清宣潔標(biāo)旁準(zhǔn)；鉛2、劍業(yè)主略生活似垃圾程每日撥清理視二次總上午翼8:隊(duì)30訪；下末午頑2:榜30撒3、菊垃圾禁日產(chǎn)杠日清寇，保從持樓辣內(nèi)的穗衛(wèi)生臘整潔稈，清休理裝失修垃輪圾是書(shū)有償則服務(wù)冠。恭第八乎條蘇攜保安才配備纏總?cè)藘?chǔ)數(shù)不騰少于輸3人壟，實(shí)查施緣24撒小時(shí)覆全面漸防范融與廣“酒三崗蠟”聾結(jié)合帶，即嫌巡邏調(diào)崗、智門(mén)崗監(jiān)、機(jī)蘇動(dòng)崗寸。梯第九司條端鋒房屋爸共用彩部位袖、共頸用設(shè)忍施小吃修和臣急修評(píng)小修盡：報(bào)繁修后爆30且分鐘底內(nèi)到吐達(dá)處春理，孤涉及羅鄰居雪經(jīng)協(xié)座商解寨決笑急修孩：維拖修不披超過(guò)逝24耽小時(shí)添，涉芬及鄰令屋，共經(jīng)協(xié)蜓商解鞭決除愁外并第五岸章足壟其它騰約定懇第氧十隆條蟻館區(qū)洗房屋胡質(zhì)量衡的保稀修，第由甲帆方按跌國(guó)家冠房屋毯質(zhì)量程管理徑的有納關(guān)規(guī)販定執(zhí)幼行。垂對(duì)房啄屋質(zhì)甜量問(wèn)利題的鍛處理陪，甲照方可么采兩醋種方貞式，檔一是之自行溫返修患，二頑是委咬托乙標(biāo)方返軍修，極支付泄乙方緒全部粗費(fèi)用凡。陸第十豎一條討者本合劇同生子效后喚，甲曬方將交屬于漸公用驕物權(quán)漸的房切屋建家筑、造設(shè)施桃設(shè)備責(zé)和場(chǎng)模地交府付給蟻乙方修，由伙乙方煮實(shí)施詞維修掀、維摧護(hù)，無(wú)以確陶保物閱業(yè)正稍常使蜘用功片能部的發(fā)例揮；融1、位二、允三、扣四樓癥的商熔業(yè)店支鋪使跌用的渴電梯型維護(hù)腥費(fèi)、電公用娛電費(fèi)刺、電犧梯年痛檢費(fèi)共、空首調(diào)費(fèi)巡等等壞，由她各使泰用單鑄位或版使用林戶承分擔(dān)費(fèi)蘭用；叮2、蝴乙方哥有義定務(wù)對(duì)鉤二、艱三、控四樓搖的商棉業(yè)店竿鋪所鴉產(chǎn)生織公用特費(fèi)用固的分兩攤以岔及對(duì)手特種秀設(shè)備牧（如音電梯小等）逮監(jiān)督候、技掃術(shù)指主導(dǎo)等己；撥3、賊十八屠樓電顏梯機(jī)使房自本簽約棟后，慮甲方日應(yīng)在怪四個(gè)速月（肺即者2孟01越1夢(mèng)年踏9魯月隙1觀日篇至拜20娛1賓1洲年教12迷月突31換日級(jí)）內(nèi)析務(wù)必師用水覽泥鋼烈筋結(jié)宇構(gòu)改星造并戲加寬倍、斤加高衫機(jī)房醒，付改良舒完畢季后嫁以及叮地下尼車庫(kù)燈規(guī)畫(huà)原好停室車車驢位批，再泡移交向乙方壘管理哀；起4、揪底樓共商業(yè)苗市政檢路燈呀，甲扁方應(yīng)陜按燈悟亮率勿10膛0%訓(xùn)亮，跟再移余交乙梅方管膝理。艷5、煤甲方員未移張交年本物俗業(yè)的培公用削設(shè)備堂、設(shè)悠施手棗續(xù)的竄工程糧，由越甲方敏負(fù)責(zé)猜，移緞交了撐手續(xù)荷（以盆移交嚷合同價(jià)或有去效資謹(jǐn)料載為標(biāo)驢準(zhǔn)）枯，以叫受雕益?zhèn)惴截?fù)顆責(zé)，姥如水只、電免、市綢政路略燈盆等設(shè)諸備工均程。助第十貨二條壤臂為了董幫助筋乙方狂進(jìn)行燥物業(yè)伴管理機(jī)，爺甲方爹愿將事屬于器自己召產(chǎn)權(quán)戲的如僻下物蹈業(yè)免漆費(fèi)交瞎給乙鏟方進(jìn)乘行經(jīng)菠營(yíng)：信1、牧甲方攏將屬撈于自嫌己產(chǎn)削權(quán)骨下的錯(cuò)三樓脈店鋪隸5雨間（濁編號(hào)儀為：干36礙4、植36珠5、窯36獸6、嘉36鞭7、碗36數(shù)8，陳合計(jì)桌22創(chuàng)1.流87坐平方伐米踢）免刻費(fèi)交盆給乙皆方進(jìn)歡行經(jīng)壞營(yíng)。宅2、你館區(qū)撓五殲、十知八逆樓，瞧其房歷頂產(chǎn)身權(quán)屬關(guān)于甲辜方所床有，挖甲方邀將其向維護(hù)端、經(jīng)遼營(yíng)的壇責(zé)任迫全部烈委托練給乙醫(yī)方，內(nèi)乙方塞可利這用其老開(kāi)展垂屋頂魯廣告捆租賃柄業(yè)務(wù)掠，用啄其收霉入來(lái)曠彌補(bǔ)耗物管螞費(fèi)的覽不足寇。驗(yàn)3、以地下嗽停車益場(chǎng)所默收的胃費(fèi)用意：地?fù)屜萝囂鎺?kù)臨民時(shí)停公車現(xiàn)摟金歸厚物業(yè)化公司謎所有慨，（慌這考語(yǔ)慮到農(nóng)物業(yè)泉公司算臨時(shí)通維修踐、養(yǎng)根護(hù)等武急需洽小金唐額支懷出的臂困難斜。）死四樓談免費(fèi)奏卡歸框甲、鴨乙雙腫方各憶半所度有。墨由乙漿方換責(zé)成現(xiàn)伏金交童給甲抽方。濃第六位章腹物業(yè)顧管理情服務(wù)陰費(fèi)用壘第十腦三壩條捧館區(qū)怪的物擋業(yè)管篩理服村務(wù)費(fèi)年用，音按以哨下約撞定收辟取及緊結(jié)算業(yè)：京館區(qū)援物業(yè)墨管理支開(kāi)辦健費(fèi)計(jì)賓另議刑；敵館區(qū)配的物墊業(yè)管然理服盈務(wù)費(fèi)挺用：繡住宅張按哲0.海9緊元寄/脫平方躁米旋/諸月的祥標(biāo)準(zhǔn)綁計(jì)收偽；替商鋪阿、辦賴公按薄1.四0旦元?jiǎng)?始平方晚米顏/給月的日標(biāo)準(zhǔn)叮計(jì)收霜；孕由乙醉方為摘甲方穴代管續(xù)的空謠置房勸，其律空置喬房費(fèi)椒用，漆由乙這方按頃0.經(jīng)45堆元嚼/過(guò)平方驢米惠/轟月的珍標(biāo)準(zhǔn)沖向甲游方計(jì)駱收；襖乙方違為甲川方處顫理工渾程質(zhì)腸量事確宜，途協(xié)助扇甲方烘房屋跟銷售紗而發(fā)蝶生的盛費(fèi)大用，昨由甲賞乙雙獻(xiàn)方進(jìn)蛙行核字定后鄉(xiāng)，由罵甲方標(biāo)補(bǔ)付銷乙方膽；搞館區(qū)床交付冒給乙辨方進(jìn)莫行管非理后附，若季因甲雕方原踏因，姓致使量乙方吧在經(jīng)亭濟(jì)上窮收不附抵支腹，經(jīng)臟雙方冤核定快后，腎甲方寫(xiě)可給蝴予乙貨方一滑定的融經(jīng)濟(jì)扮補(bǔ)貼廟。自第六愉章陽(yáng)違約漏責(zé)任唐第十箏一條斷因甲網(wǎng)方原販因?qū)f致乙陷方無(wú)擊法履景行本共合同黎，乙自方有煤權(quán)要亭求甲房方限廳時(shí)解蠻決，薄逾期徐未解艙決，冰乙方苗有權(quán)首終止膝合同墓。若晨給乙徐方造壘成了玩損失呼，甲尊方應(yīng)憐給予協(xié)經(jīng)濟(jì)鄙賠償濕。搜第十蘿二條圈乙方塊若不啦能實(shí)述現(xiàn)甲神方的稠委托吵管理駱要求睜，甲榮方有顏權(quán)要器求乙表方限深期整稅改，季逾期糊未整調(diào)改的理，甲梨方有靈權(quán)終此止合拉同。秋若給炒甲方茅造成集了損姿失，租乙方脹應(yīng)給燃予經(jīng)悉濟(jì)賠法償。蛋第十線三條抱甲乙去雙方膜任何植一方郊因違注約導(dǎo)攀致提齒前終侮止合鞠同的衰，違誼約方復(fù)應(yīng)賠闖償給眠對(duì)方敘50走00桃元人競(jìng)民幣濫。風(fēng)第七排章逆附則店第十袖四條極本合自同生濱效后發(fā)，乙?guī)煼綉?yīng)事根據(jù)制本合旁同委補(bǔ)托事蜘項(xiàng)的賽約定列，在遙20慈11玉年償5焦月訴1雖日前百，完吃成館努區(qū)物遷業(yè)的爸接收五交驗(yàn)蔥工作翠，并鉆進(jìn)行始館區(qū)市正常廚的物示業(yè)管廈理服遮務(wù)工猶作。旱第十棚五條銷本合槐同未鞏盡事濤宜，仍雙方憑可另瞧行以躺書(shū)面患形式威簽訂橫補(bǔ)充講協(xié)議弊，若射補(bǔ)充