昆明房屋租賃通用合同

昆明房屋租賃通用合同甲方（出租人）：[出租人姓名]乙方（承租人）：[承租人姓名]鑒于：1．甲方是房屋的合法所有人。2．乙方希望租用甲方所擁有的房屋，甲方同意將房屋出租給乙方。在本合同中，甲方和乙方根據平等自愿、公平合理的原則，達成如下協議：第一條租賃房屋1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋的種類：[房屋類型、居室、面積等]1.3總租金：[租金總額][大寫]元/（[租金細節(jié)][如按月、季度、半年等計算]）。1.4押金金額：[押金金額][大寫]元，[如無需押金可刪除本條]1.5租賃期限：[租賃期限][如幾個月或幾年]1.6交付鑰匙：[交付鑰匙的時間（如租賃開始時間前一個工作日）]第二條房屋條件2.1甲方保證其擁有的房屋符合法律法規(guī)的規(guī)定，沒有糾紛記錄。2.2甲方應當保證房屋內部設施設備的正常使用，及時維護維修房屋內部的水、電、氣等附屬設施的正常使用。2.3乙方在租賃期內負責合理維修房屋內部的設施設備，保持設施設備的良好使用狀態(tài)。2.4乙方在租賃期內不得更改房屋內部和外部的結構和樣式。第三條租賃的權利和義務3.1甲方保證將房屋出租給乙方，乙方在租賃期內享有合法的租賃權益，乙方不得將房屋轉租他人。3.2租賃期內，甲方有權對房屋進行檢驗和維修，租賃期限內若需要進行大規(guī)模修復工程，甲方應主動通知乙方，并妥善安排乙方的生活。3.3乙方在租賃期限內有權使用并享有房屋內的一切設備和設施，應保持房屋、設備設施的清潔和良好狀態(tài)。3.4乙方應按時繳納租金，逾期支付的，應支付逾期支付罰金。3.5乙方離開房屋或租賃期滿時，應將房屋及設施設備清潔妥善，并在租賃期滿時歸還甲方。第四條退還押金4.1甲方應在乙方退還房屋、設施設備及交付鑰匙后，3個工作日內清算租金及押金，并按照乙方未違反本合同條款的情況將押金全額退還給乙方。4.2租期屆滿，乙方應在退還房屋時，應自行清潔房屋及設備設施并交還原狀，否則甲方有權扣除相應的工資及設施設備維修費用。第五條違約責任5.1乙方違反本合同規(guī)定，在退還房屋時未歸還房屋或未清潔妥善的，甲方有權扣除相應的工資及設施設備維修費用。5.2乙方在租賃期內損壞房屋或設備設施，應當向甲方賠償相應費用。5.3乙方在租賃期內將房屋出租或轉租，甲方有權要求解除合同，并扣除乙方押金和租金作為違約金。第六條爭議解決方式6.1若因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應先友好協商解決，協商不成，可提交有關仲裁機構進行仲裁。6.2各項費用由違約方承擔。第七條其他7.1本合同的附件是合同不可分割的部分，具有同等的法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，至約定租期屆滿而自動終止。7.3出租人與承租人根據此合同之作