徽商杏花公寓項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃廣告推廣提案

徽商.杏花公寓項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃廣告推廣提案承蒙貴公司的信任，我公司有機(jī)會(huì)就此項(xiàng)目的發(fā)展發(fā)表我們的見(jiàn)解與看法。時(shí)代在高速的發(fā)展，社會(huì)的各因子皆在發(fā)生著深刻的變化，對(duì)社會(huì)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的綜合體現(xiàn)的房地產(chǎn)業(yè)而言，鋼筋＋水泥僅是其物質(zhì)構(gòu)成，什么才是符合新時(shí)代需求的物業(yè)，怎樣的物業(yè)才能適應(yīng)不斷發(fā)展、不斷自我超越的人類(lèi)，是本行業(yè)應(yīng)思考與面對(duì)的挑戰(zhàn)性課題。也是本建議書(shū)的觀點(diǎn)之源。作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)公司，我公司將同貴公司齊心合理就本案開(kāi)發(fā)過(guò)程中的系列問(wèn)題進(jìn)行探究，為物業(yè)的成功開(kāi)發(fā)盡獻(xiàn)我公司的力量。項(xiàng)目地塊位于合肥市東西干道壽春路西端與蒙城路交口的東北角，地形L型。道路狀況及交通路線完備。周邊各類(lèi)生活設(shè)施、商務(wù)設(shè)施齊備。自然環(huán)境及人文景觀豐富，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的黃金地塊。同時(shí)在市民意識(shí)中的地段認(rèn)知度、美譽(yù)度極佳。1---1外在配套設(shè)施分析：購(gòu)物：世紀(jì)聯(lián)華、合家福、城隍廟批零市場(chǎng)、杏花農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)學(xué)校：六安路小學(xué)、淮河路第三小學(xué)、合肥第6中學(xué)、合肥45中學(xué)、合肥47中學(xué)、合肥工業(yè)大學(xué)北校區(qū)醫(yī)院：合肥市第一人民醫(yī)院、安徽中醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院文化體育設(shè)施：合肥市體育運(yùn)動(dòng)中心、合肥市圖書(shū)館、藝術(shù)電影院休閑娛樂(lè)設(shè)施：東怡酒店、杏花公園、阿里吧吧歌城、碧海云天休閑中心、金融機(jī)構(gòu)|：招商銀行、交通銀行、商業(yè)銀行、建設(shè)銀行、申銀萬(wàn)國(guó)證券公司行政機(jī)關(guān)單位：合肥市公安局、安徽省地方稅務(wù)局、合肥市人大常委會(huì)、合肥市中級(jí)法院綜合以上的外在配套設(shè)施，我們認(rèn)為物業(yè)的居住功能有便利性、檔次性、齊全性的優(yōu)勢(shì)、同時(shí)會(huì)使業(yè)主時(shí)間成本大大降低；而作為辦公物業(yè)的，其準(zhǔn)業(yè)主追求的交通便利性、物業(yè)外在形象、與相關(guān)行業(yè)的互補(bǔ)性等亦充分具備。1---2物業(yè)外在因素的延伸項(xiàng)目的景觀特性；杏花公園、琥珀潭景區(qū)、環(huán)城景區(qū)的自然風(fēng)貌所帶來(lái)的亦動(dòng)亦靜的物業(yè)形象項(xiàng)目的人文價(jià)值：省市級(jí)重點(diǎn)中學(xué)的教育氛圍、合肥市圖書(shū)館的人文氣質(zhì)，合肥市體育運(yùn)動(dòng)中心的健康保障，物業(yè)的不可復(fù)制在于軟件的獨(dú)特性。1---3項(xiàng)目的面積價(jià)值項(xiàng)目總建筑面積5萬(wàn)平方米左右，在此等地段（老城區(qū)，拆遷成本高、周邊區(qū)域已建有多層建筑），項(xiàng)目具有不可多得的稀缺性。1---4地塊的周邊市場(chǎng)價(jià)值商業(yè)物業(yè)在自身無(wú)法形成規(guī)模化效應(yīng)的現(xiàn)狀下，其周邊高密度的居住、辦公人群（中高收入背景、消費(fèi)途徑多元化）為本案的商業(yè)物業(yè)提供了潛力市場(chǎng)。1---5項(xiàng)目地塊劣勢(shì)分析項(xiàng)目地塊的地理位置雖有交通優(yōu)勢(shì)，但周邊商業(yè)氛圍有待提高（周邊無(wú)其它休閑式購(gòu)物區(qū)域，人流多為交通人流）項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)遇受到了物業(yè)規(guī)模的限制（沿蒙城路商鋪單間面積約200平方米左右，無(wú)法營(yíng)造規(guī)模優(yōu)勢(shì)，只能營(yíng)造特色功能，對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍有一定的限制，沿壽春路商鋪一、二層鋪面分開(kāi)銷(xiāo)售，對(duì)二層商鋪的交通動(dòng)線及商業(yè)價(jià)值產(chǎn)生影響。2---1裙樓部分產(chǎn)品分析：本案裙樓部分產(chǎn)品1~2為層為商業(yè)用途，結(jié)合貴司提供的工程圖紙所確定的產(chǎn)品形態(tài)，我們認(rèn)為在該地段（商業(yè)氛圍未形成片區(qū)連動(dòng)性，客戶(hù)選擇余地較??；功能性商業(yè)用途較多，休閑即興性購(gòu)物氛圍不足）我司認(rèn)為在此定位休閑即興型購(gòu)物空間不適宜，而針對(duì)此區(qū)域居住人口密度較大，周邊辦公人群較多的特點(diǎn)，我司認(rèn)為裙樓商業(yè)物業(yè)在現(xiàn)有建筑規(guī)劃條件下的商業(yè)定位應(yīng)為針對(duì)此類(lèi)人群的補(bǔ)缺型商業(yè)物業(yè)。我司針對(duì)物業(yè)特點(diǎn)初步3種銷(xiāo)售方式：1、整體出售：如沿壽春路的部分可向銀行、證券、電信出售、向肯德基、麥當(dāng)勞招租（帶租約出售給投資客戶(hù)），2、拆分銷(xiāo)售：針對(duì)此區(qū)域客戶(hù)有一定的辦公需求，較為注重精神文化生活，而區(qū)域內(nèi)少此類(lèi)產(chǎn)品得檔次性、集中性銷(xiāo)售平臺(tái)，可將沿壽春路部分定位為高檔的、高品位的文體主題式商場(chǎng)（文化用品、體育用品、影音制品、通訊及電腦配套產(chǎn)品商場(chǎng)）以鋪位的形式對(duì)外出售。（投資小、有市場(chǎng)需求）3、拍賣(mài)式銷(xiāo)售：沿蒙城路部分的為中等面積一、二層聯(lián)體商鋪，由于地理位置的優(yōu)越性，考慮到如我們認(rèn)為限定其經(jīng)營(yíng)摸式可能會(huì)影響投資者的經(jīng)營(yíng)或投資思路，進(jìn)而影響其置業(yè)行為，我們認(rèn)為采取先“內(nèi)部登記”，探測(cè)市場(chǎng)反映后采取拍賣(mài)的形式實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售。2---2塔樓物業(yè)分析該物業(yè)以高層公寓、公寓式辦公為主的住宅大樓。由于該項(xiàng)目住宅部分客戶(hù)群定位于高收入的省內(nèi)成功人士，所以配套設(shè)施、建筑物外觀、公共區(qū)域的裝修、物業(yè)管理必須圍繞這一目標(biāo)群體的文化背景，行為習(xí)慣，消費(fèi)習(xí)慣，心理需求來(lái)設(shè)計(jì)。讓他們感受到榮譽(yù)感，成就感，這不僅在物業(yè)的硬件上要高于當(dāng)?shù)氐钠骄鶚?biāo)準(zhǔn)，更關(guān)鍵的是在軟件上即物業(yè)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)上體現(xiàn)出業(yè)主的身份。項(xiàng)目形象定位：結(jié)合徽商集團(tuán)的企業(yè)背景，我公司認(rèn)為本項(xiàng)目的物業(yè)形象是----------見(jiàn)證與體現(xiàn)新徽商時(shí)代的品位、誠(chéng)信、規(guī)則、自信的物業(yè)形象.形象詮釋:品位：優(yōu)越的地段、進(jìn)取的外立面形象、優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施、自成體系的文化氛圍誠(chéng)信：開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、物業(yè)業(yè)主的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理的誠(chéng)信關(guān)懷規(guī)則：新經(jīng)濟(jì)是講究規(guī)則的經(jīng)濟(jì)、新時(shí)代規(guī)則將代來(lái)效率，我們的物業(yè)管理、物業(yè)價(jià)格將因?yàn)橐?guī)則而代來(lái)效率、我們的周邊環(huán)境將為我們代來(lái)規(guī)則的環(huán)境、我們的規(guī)則為業(yè)主創(chuàng)造信心與效率。自信：貴公司的自信來(lái)自貴公司的企業(yè)實(shí)力，客戶(hù)的自信來(lái)自對(duì)貴公司的認(rèn)可，優(yōu)良的地段使客戶(hù)有理由相信投資等于升值，入住等于向社會(huì)、給員工、合作伙伴傳遞自信。合肥當(dāng)前寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析寫(xiě)字樓，是指專(zhuān)門(mén)提供給公司、企事業(yè)單位作為辦公場(chǎng)所的一種物業(yè)，一般是層數(shù)較高的單體建筑，一至三四層多為裙樓，四五層以上為塔樓，地下有一至兩層，一般用途為地下停車(chē)庫(kù)和設(shè)備間。一般來(lái)說(shuō)，寫(xiě)字樓多位于商業(yè)繁華的鬧市區(qū)，對(duì)交通、檔次、硬件設(shè)施、物業(yè)管理的要求較高。合肥真正意義上的寫(xiě)字樓不多，大部分位于長(zhǎng)江中路兩側(cè)或一環(huán)內(nèi)兩條路的交叉口處，層數(shù)一般在12~39層。為便于系統(tǒng)地對(duì)合肥的寫(xiě)字樓進(jìn)行描述，特選取了十二個(gè)有代表性的寫(xiě)字樓作重點(diǎn)說(shuō)明。這十二個(gè)寫(xiě)字樓分別是：新華大廈（淮河路與六安路交叉口）、宏圖大廈（宿州路）、婦幼中心（長(zhǎng)江中路）、潤(rùn)安大廈（蒙城路與阜陽(yáng)路交叉口）、金誠(chéng)大廈（長(zhǎng)江中路）、郵電大廈（淮河路與六安路交叉口）、華都大廈（長(zhǎng)江中路）、科技信息大廈（花園街）、萬(wàn)通大廈（美屯立交橋）、盛安廣場(chǎng)（金寨路與紅星路交叉口）、中州大廈（新站中州家具城旁）、怡和錦江國(guó)際大酒店（淮河路步行街）、古井大酒店十三個(gè)大廈，有已經(jīng)入住的，如宏圖大廈、婦幼中心、長(zhǎng)江大廈等，有正在銷(xiāo)售的，如新華大廈（尾盤(pán)銷(xiāo)售）、華都大廈，有尚未開(kāi)盤(pán)的，如科技信息大廈、萬(wàn)通大廈。箏這些辨寫(xiě)字脈樓中至有很柳大一矮部分文屬于螺合肥歐市的近一些謹(jǐn)單位殖，如帖郵電宿大廈鄰屬于掛省郵遣電局繼，金斃誠(chéng)大料廈屬止于省躍服裝汗進(jìn)出紡口公下司，婚這些量單位順將寫(xiě)姨字樓撲作為第本單名位的史固定色資產(chǎn)鄭，自乒己組爛建或補(bǔ)聘請(qǐng)?zhí)┪飿I(yè)斬管理校公司復(fù)進(jìn)行水管理給，并喝對(duì)外拆租賃霧；還宴有一博部分求是由吊房地跨產(chǎn)開(kāi)魚(yú)發(fā)公幸司開(kāi)坡發(fā)的折，如列合肥升華源幫物業(yè)元發(fā)展杜有限病公司哈開(kāi)發(fā)斧的科饞技信野息大遼廈，材新華怪社與毛福華弱房地藝產(chǎn)公姨司聯(lián)霜合開(kāi)融發(fā)的鳴新華舞大廈擁，安齒徽中垮興房植地產(chǎn)不開(kāi)發(fā)奪公司午開(kāi)發(fā)甚的萬(wàn)竊通大錯(cuò)廈，導(dǎo)這些泊寫(xiě)字傲樓則導(dǎo)是對(duì)觀外銷(xiāo)拐售的動(dòng)。壩1.吳剛價(jià)格錘寫(xiě)字腿樓的巡銷(xiāo)售帽對(duì)象想一般遲是有摧一定指經(jīng)濟(jì)蠶實(shí)力停的公茶司或岔投資啟者，筑多為烘整層傻或半白層銷(xiāo)誠(chéng)售，簡(jiǎn)一般寄要求演一次歪性付撥款或僑按揭卸，按擔(dān)揭的司成數(shù)礙一般免為六捧成十葉五年伏。產(chǎn)1、險(xiǎn)1漆旦銷(xiāo)售內(nèi)價(jià)格崇從位憶于長(zhǎng)尾江路現(xiàn)兩側(cè)申或一旨環(huán)內(nèi)復(fù)兩條厲路交流叉口早處的仔寫(xiě)字掃樓來(lái)葬看，河銷(xiāo)售她價(jià)格只一般匯在巡35隱00恥元/趣M2晉~5您00獵0元弓/M挺2之膏間，傘如位閱于花持園街筑的科經(jīng)技信標(biāo)息大客廈均盒價(jià)為邊48膚00劃元/象M2辜，天蘋(píng)徽大片廈均匙價(jià)為絕38搏50臘元/驕續(xù)M2腥，位茄于四俱牌樓釣長(zhǎng)江供路邊染的華蓮都大幫廈均企價(jià)4培00標(biāo)0元毯/M瞞2，裝新華加大廈固起價(jià)晚34撒08撤元/杰M2會(huì)，層白差3誠(chéng)0元船/M埋2。協(xié)（另召作為送產(chǎn)權(quán)女式酒愈店的宗怡和省錦江崗售價(jià)舅達(dá)7嚼50蛋0元景/疫所M2炎）仰1.涂2蛇斥殺租賃著價(jià)格蔬以上鋼十三掌個(gè)寫(xiě)冷字樓揚(yáng)的租卵價(jià)在弄30慎-7胞6元幫/M庫(kù)2/迷月之博間，卻這與懼寫(xiě)字資樓的昨位置差、檔線次、話公共帽部分鐵的裝遮修標(biāo)轎準(zhǔn)、嗚電梯制數(shù)量侄、配尸套、寫(xiě)樓齡蓋、物織業(yè)管辟理的奶服務(wù)霧內(nèi)容媽、車(chē)告位、并付款崗方式冰等等械，都訊有著逮較為世密切介的關(guān)臺(tái)系。底如樓辭齡較頓輕、情檔次岔較高變、配貞套較蠢好（冷有獨(dú)壘立會(huì)剛所）獸的郵衡電大洞廈，張租金潛達(dá)7表6元害/M挨2/咽月；店位置蠅較好浩、但循受電促梯數(shù)墻量、雹裝修扇檔次駕約束爽的宏岸圖大婚廈租通金為埋35棵~4冤0元雨/M茂2/搭月；拔新華摔大廈局由于貝停車(chē)施位較夫少等宿等原令因，老月租遍金僅圾30銳-3母5元童/M您2/基月。配1.蹄3避嗚付款俊方式盼寫(xiě)字久樓的哀銷(xiāo)售槽的付乏款方抱式一屠般采金用一別次性下付款子或六虹成十舒五年筋按揭槍?zhuān)蛔鈫栀U一召般則涌需以墊一個(gè)蜓月的燕租金盯作為務(wù)押金銹，以歡后可桿與產(chǎn)耀權(quán)所愛(ài)有者格協(xié)商務(wù)，一贈(zèng)般可待按月穿、季惹、年消支付身，按黃季、醋年支威付的出可能帝有一蟲(chóng)定的亭優(yōu)惠坊政策痕。算2.靠居物業(yè)圈管理耍及配框套堆2.研1既皆物業(yè)堤管理付公司完及服別務(wù)內(nèi)并容劇十三督個(gè)寫(xiě)纖字樓絮中，薪已知鋼有七未個(gè)寫(xiě)暴字樓慌的物算業(yè)管持理公慨司是賭由產(chǎn)襪權(quán)所偏有者名自己飲組建托的。揪物業(yè)青管理寺公司買(mǎi)的工朵作內(nèi)晚容一食般是切為承衰租者距提供殲保潔仁、保較安等征基本剪的物土業(yè)管竿理服污務(wù)。說(shuō)部分漿物業(yè)只管理業(yè)公司出還提縣供代悔理物貝業(yè)租壽售、贊專(zhuān)人錘開(kāi)電代梯、跡24盲小時(shí)半供開(kāi)睡水等誰(shuí)服務(wù)差。劇2.惹2罵洞物業(yè)垮管理醫(yī)費(fèi)鋒物業(yè)廚管理使費(fèi)是太根據(jù)錄物業(yè)頑管理君公司不的服頸務(wù)內(nèi)金容及督硬件境設(shè)施外的使效用費(fèi)鞭來(lái)決濾定的匹，也努有少喇?dāng)?shù)包鞏含在藥租金樓內(nèi)不儉另收覽。合緞肥寫(xiě)南字樓稍的物延業(yè)管玉理費(fèi)狀一般懷在棋2元堵/M摩2/幟月起磁（如而新華與大廈找），畢最高寨可達(dá)亡15滑元/嚼M2齡/月代（如郊潤(rùn)安神大廈賀、金康誠(chéng)大為廈）身2.堆3搶計(jì)物業(yè)銅配套冊(cè)合肥艇市場(chǎng)瓦中的縣寫(xiě)字蒸樓一內(nèi)般都亭有電縫話入摧戶(hù)、趨寬帶雷網(wǎng)入斜戶(hù)、鼻大部楊分有贈(zèng)中央障空調(diào)廁，少堡數(shù)有怠監(jiān)控燕系統(tǒng)順、功鄭能會(huì)旱所及翠俱樂(lè)鹿部等府。亮寫(xiě)字鄉(xiāng)樓的彼裙樓蠶部分象一般扎為銀赴行、印商場(chǎng)鏟、酒街店、直娛樂(lè)上場(chǎng)所銜等，申極少葉數(shù)寫(xiě)而字樓喪設(shè)立慕會(huì)所棚。寫(xiě)陳字樓詢(xún)的公璃共部適分均洽有統(tǒng)高一的伸裝修捉，內(nèi)倦部一屑般由乖承租央者裝墓修，夾極少勾數(shù)由彎產(chǎn)權(quán)志所有罵者裝臨修。雁吊頂矮前層臨高一劇般在遷2.譽(yù)8-較3.蒼5米帳左右猴。是3.遷甘供應(yīng)灑量說(shuō)合肥交市對(duì)挽外租潤(rùn)賃的皂寫(xiě)字類(lèi)樓面厭積約其為經(jīng)50劣萬(wàn)平轟方米過(guò)，以暖上統(tǒng)處計(jì)的似十三別個(gè)較圍具代潑表性辦的寫(xiě)套字樓鐮面積帳為3剖3.凡48緩萬(wàn)平薪方米搏。墨博鞏4.拜熊裹銷(xiāo)售奇、承遞租情備況填4.漏1謹(jǐn)閣銷(xiāo)售威情況瞇目前厘市區(qū)紹內(nèi)在尋售的距寫(xiě)字坡樓只裝有兩垮個(gè)：由新華路大廈切、華珍都大鼓廈、穩(wěn)中州言大廈謝、萬(wàn)鴉通大泊廈、角怡和性錦江豬、天痛徽大型廈。苗新華哈大廈猛：該派項(xiàng)目奔的開(kāi)梢盤(pán)時(shí)絕間較張?jiān)?，兔但由客于電奔樓?shù)棋量較腹少、棵車(chē)庫(kù)田入口繞處較輛窄、上地處魂的安布慶路禮、六寒安路趴較窄肌、給短人流喇車(chē)流蠅帶來(lái)隱阻塞枯，物時(shí)業(yè)管稱(chēng)理相戰(zhàn)對(duì)較牧差等愈原因谷，給鞏已經(jīng)器入住著業(yè)主初的上豆下班唉造成跡一定撫程度納的不較便，執(zhí)并產(chǎn)狼生了桑負(fù)面健的社粱會(huì)影毫響，忙導(dǎo)致?lián)u銷(xiāo)售財(cái)不佳償。直眠至今賄日，懸仍有塊部分離尾盤(pán)疑在艱全難地御銷(xiāo)售暈。姜華都袍大廈究:2疼00俊1年住12層月2道8日絮開(kāi)盤(pán)擋現(xiàn)，地祝理位斗置具縱有相屯當(dāng)大腹的優(yōu)豐越性嶄（四需牌樓皆站牌計(jì)處）車(chē)，華拋都大召?gòu)B的壇一至駛九層面為黃忙金商況鋪、胞酒店警，十城至十卵六層茶對(duì)外芳整層孫銷(xiāo)售丟每層魂81本6平掃方米校，每籍平方咳米4什00怪0元穗，要憂求一貪次性潔付款泥，可季適當(dāng)湖優(yōu)惠屈，不玩可辦渡理按密揭，想目前擠只剩看13損、1脹4層簽部分羨。霞4.鉗2泉匹租賃鋒情況早除了巴幾個(gè)妄在售躲的寫(xiě)京字樓健、尸2個(gè)揭即將陣開(kāi)盤(pán)狐銷(xiāo)售職的寫(xiě)隱字樓伏，剩睡余8漆個(gè)寫(xiě)姐字樓劇的承須租情院況均艇較好捏，特貌別是戲婦幼像中心拼和長(zhǎng)宵江大費(fèi)廈，地古井脖大廈劑，調(diào)遭查時(shí)血發(fā)現(xiàn)住其承道租率固達(dá)9纖9%幼以上嫩，甚蕩至是御滿租遲。其惹余6蒜個(gè)寫(xiě)磁字樓賣(mài)的承在租率禁也達(dá)慨到了壁90仁%以乳上。膜]做徽商胡杏花掠公寓她項(xiàng)目沒(méi)的八勤大標(biāo)驢準(zhǔn)豈（腿1）毫

交臉匯空歌間校CB燕D的蜂建筑偷一定懷是與折城市雞空間腳相融嗓和和犬交匯副的喪很，帶越有城顆市空奇間的爛開(kāi)放妨和共惠享的指氣息競(jìng)，這憶是荷CB駁D岡喊住宅耐的必局要特兼質(zhì)。燦（茫2）堵

開(kāi)培放街予區(qū)朝CB碑D的飯街區(qū)爆是城匆市空柳間系江統(tǒng)的屑重要毛部分籍，它墾的價(jià)輸值不數(shù)僅雜估于為鹿土地別的發(fā)幫展提奇供框怖架和性邊界磨，它圖也是慌各單丟體的笨通道腫，構(gòu)通成公重共活放動(dòng)空榨間，五提供足各單違體發(fā)鬧展的木建筑燙背景柴和視摩野，浙同時(shí)奸還提鵲供項(xiàng)健目商建業(yè)和襯人文砍的生惕活文并脈。至CB噴D街兇區(qū)的觀魅力蝦在于管它不意冷酷研和森鏈嚴(yán)，差不再睡是封箭閉的梁裙樓涌，它父是開(kāi)啟放的柿沒(méi)有定圍墻亡的，俯它給目了我放們寬洪大的靈廣場(chǎng)疼般的禽空曠畫(huà)，甚紗至摒政棄稍朵高的呢臺(tái)階支，任絹何人而都可茄以在恨這里菠走一的走、赴坐一伸坐、糞看一咽看、弦玩一宇玩、意它的峰價(jià)值冒在于恨，它全已經(jīng)玉把人套當(dāng)作蔥了風(fēng)矩景的姓主題揀，也冒不缺杯乏小粘景的蓮點(diǎn)綴需。它池使文彩脈忘熊記了勞城市鏟的擁趁擠，盞小孩抖們放收學(xué)后擾就在易門(mén)前勾廣場(chǎng)導(dǎo)嬉戲盾，老勿人坐凈在休愚閑椅碎上曬氣太陽(yáng)搶?zhuān)檠蛡H們前手牽中手在念街區(qū)鄭里漫龍步·掌··曠··昌·人潔們成寇為流勻動(dòng)的駕風(fēng)景癥，變綠化無(wú)置限，嗓每一詞天，計(jì)這里辣都上脾演無(wú)扮法預(yù)撲想的羽奇妙揮情景攀。有搏秩序灶的雅陷致店娘鋪和萬(wàn)穿梭生的人輩群，川尊貴柔的建橫筑和峰人之釋間是首融合提和交虛匯的忽關(guān)系挎。皂（怪3）鏈

私今家領(lǐng)勿域硬CB盤(pán)D住石宅的蜂最大題價(jià)值普在于芹既可改達(dá)到界與城效市空弄間、貌國(guó)際褲氣息竿的最座大5遇融合量，同舟時(shí)又塘可以星享受控自己眉的私哨家領(lǐng)醋域。沖領(lǐng)域凡平臺(tái)琴滿足勻了這疫種需語(yǔ)要，窗在這流里遠(yuǎn)蜻離了梯喧囂落，使縱內(nèi)園是林與喝外街告景全烘部成咳為視園野內(nèi)侵的風(fēng)形景。斯腳下晨是繁敬華市殘景，擋滾滾稻紅塵智；身秀外則咸是優(yōu)潮雅安淘靜的撈私家止領(lǐng)地扁。理（遠(yuǎn)4）蝦

特嶄定客祝戶(hù)辯CB隙D激留住宅健的認(rèn)稼群與旦普通彈住宅罷的市屆場(chǎng)輻拔射是拴完全織不同扛的。席我們修在搞CB拋D理吳論中維已經(jīng)撲知道美，能著擁有脊CB怒D的揀地方剪都是魚(yú)區(qū)域嚴(yán)性、法國(guó)際絹性的熟城市鼻。在絹這里臭，由謝于跨角國(guó)跨驕區(qū)域蠢公司蛇的行約政戰(zhàn)不略和莖城市撒間的處公交養(yǎng)化的末進(jìn)展駁，使屈CB握D存叫在大舅量的挑跨國(guó)疼、跨聲區(qū)域哨公司菌，而我這部設(shè)分人倍一般誼選擇灶居住棵在C滴BD刮，這宜種客潛戶(hù)層貸面我艱們稱(chēng)辦之為狂國(guó)際蜜人。寫(xiě)作為探由政鄭府定宋位，亞并積舍極推觸進(jìn)建惜設(shè)的漏專(zhuān)門(mén)澤為國(guó)娛際性亡跨國(guó)奔公司兇商務(wù)采活動(dòng)數(shù)提供名便捷文、高慎效和扁優(yōu)美侵的工它作環(huán)廟境的賄CB揀D，威其“幸國(guó)際臂化‘條水平下是其得他區(qū)處域難廈以比艱擬的腐，它就將是染一個(gè)放城市流最繁較華、蛙最具梅有經(jīng)腳濟(jì)實(shí)正力，腥最具蘭投資育價(jià)值梅的所油在。呈繁忙信而個(gè)網(wǎng)性的伍“國(guó)辦際人供”當(dāng)什然會(huì)餃選擇熄這一萌財(cái)富植社區(qū)默，以萄達(dá)致挑“事袖業(yè)與蝦生活珠平衡對(duì)的極漸致”獸的理暫想領(lǐng)夾地。通（約5）雙

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國(guó)娛際配染套威增訊配套瑞因?yàn)檎滦枰性趦r(jià)值員，國(guó)里際人嘩客戶(hù)仗的包別容性絞以及嗎彈性螺空間摧而帶座來(lái)的瘋各種豬需要梢，使老杏花轟公寓思除了仇要具銜備一始般豪槐宅的尖配套康外，枕還需夏增添抖許多矮其它撕特色游。勿愜意叫的居距住，差可以寸設(shè)置創(chuàng)恒溫略泳池樹(shù)、室廢外泳笨池；昨家庭投工作仙室和嶄客戶(hù)寧的商土務(wù)層寺次高赤帶來(lái)壘了黑咽白鞋詞會(huì)所嚷；為迅了不綁同功作能的貼居住陸，還蹤可以睜預(yù)留罪雙重鑄空調(diào)臉位，森把選殲擇留爽給使衛(wèi)用人效；為離了暢趣通的財(cái)交流恩和個(gè)閱人的貴私密麗，出棄現(xiàn)了著開(kāi)放軟街區(qū)掙，私菊家領(lǐng)斤域；削為滿廳足國(guó)造際客脫戶(hù)和軋租戶(hù)滲的需蘭要，轟設(shè)置偽國(guó)際鞋衛(wèi)星屈接收紙系統(tǒng)寧，在暗衛(wèi)生橡間里彈設(shè)置靜電視項(xiàng)和網(wǎng)乓絡(luò)接景口；今這一破切構(gòu)助成了眾一個(gè)戒CB例D國(guó)液際住診宅的辟必要弦配套春。臉（鄰7）毯

國(guó)禍際視敢野峽萄CB繼D的搞住宅答是需掠要具杜有國(guó)宅際視居野的稅，它女集中志了世洗界大興師（皮美國(guó)棉設(shè)計(jì)負(fù)背景箱）的填思想劫精華椅，國(guó)印際接詢(xún)軌與密世界罷同步榨的住瓦宅配廟套、軌尺度隔?；▓?zhí)8）處

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C數(shù)IS桂導(dǎo)入咳的重予要性川堂徽商限集團(tuán)扭杏花獨(dú)公寓筋項(xiàng)目閥面對(duì)遍激烈回競(jìng)爭(zhēng)升在高查端客講戶(hù)爭(zhēng)叨奪方貨面，倒在我云們項(xiàng)附目基餃地周銳邊為鍋普通瘋多層夏小區(qū)襖，形政勢(shì)迫掀使我混們?cè)谳p中高懼檔客舍戶(hù)爭(zhēng)呢奪方捉面出支奇兵撞。論釘企業(yè)侮實(shí)力扁，我素們具桶備勢(shì)意力與氧品牌柿的保律證，泄而房餐地產(chǎn)鈔項(xiàng)目粘的企爬業(yè)背憐景是方此項(xiàng)敏目目鴿標(biāo)客點(diǎn)戶(hù)極缺為關(guān)組注的責(zé)，我膽們應(yīng)男通過(guò)翻企業(yè)需背景泄和文孟化的激導(dǎo)入壟，全賀面打亡造物慧業(yè)的疑品質(zhì)耍、形暫象，屑同時(shí)剪通過(guò)匹項(xiàng)目避的成襯功開(kāi)還發(fā)，滑提升冬企業(yè)敞品牌經(jīng)。唉斃CI育S導(dǎo)初入的卡目標(biāo)景第一網(wǎng)，帖之形象領(lǐng)塑造醬提升簡(jiǎn)項(xiàng)目聯(lián)知名稠度焰第二再，義鑒品質(zhì)蒜宣傳杯提升犧項(xiàng)目潑品牌而美譽(yù)茶度；始第三責(zé)，據(jù)蜜價(jià)值倒鏈整報(bào)合提拘升項(xiàng)柏目整真體價(jià)裕值，之實(shí)施樹(shù)強(qiáng)勢(shì)李促銷(xiāo)澇；花第四恢，壇洗通過(guò)栽我們彈的努殺力，執(zhí)打造算合肥憲乃至狗安徽所地產(chǎn)喂的新酒高度擦。查2．疊

C越IS俊導(dǎo)入室的方申式理習(xí)念導(dǎo)蝕入為膠先，賞行為未導(dǎo)入停日常想營(yíng)銷(xiāo)石活動(dòng)稀和關(guān)和鍵性泰營(yíng)銷(xiāo)很活動(dòng)思，視鹽覺(jué)導(dǎo)謎入全星面細(xì)庭致體擱現(xiàn)對(duì)貿(mào)業(yè)主傅的人尚文關(guān)秋懷，朋CI待S導(dǎo)溪入的包兩大噸戰(zhàn)役康，內(nèi)婦部登等記活非動(dòng)，摟同時(shí)煌可以聯(lián)公開(kāi)央征求請(qǐng)業(yè)主繪對(duì)項(xiàng)供目名艘稱(chēng)、家物業(yè)敘管理敗等建餡議，稿盛大渾開(kāi)盤(pán)疫，開(kāi)溪盤(pán)策糊劃要識(shí)有重涌大創(chuàng)售新和矛突破凍，結(jié)垮合項(xiàng)蒜目C汁IS慶導(dǎo)入論，開(kāi)向盤(pán)采匹用發(fā)命展商乖對(duì)公型眾宣突誓承茂諾質(zhì)閃量與扎銷(xiāo)售所誠(chéng)信恢，業(yè)勾主與有發(fā)展殲商一愈起剪殖彩，禿開(kāi)展壇當(dāng)?shù)貞]特色泰文化梳活動(dòng)正等方臣式，翁聘請(qǐng)汁本地癥知名昆媒體域和記照者擔(dān)蠟任樓乒盤(pán)建射筑質(zhì)籠量與械營(yíng)銷(xiāo)造服務(wù)擺質(zhì)量薦監(jiān)督騎員，換樹(shù)立擇高品類(lèi)味樓杏盤(pán)形核象。牙培3．晨

C拋IS梨導(dǎo)入芒的內(nèi)卸容額希項(xiàng)目撥行為全識(shí)別華系統(tǒng)飄行為戚系統(tǒng)未就是降要通關(guān)過(guò)徽能商集盆團(tuán)杏倘花公請(qǐng)?jiān)㈨?xiàng)梨目一去整套吳的特汗有行軌為模怪式，望達(dá)到繩項(xiàng)目雪內(nèi)部伐的共狡識(shí)，堪使內(nèi)導(dǎo)部產(chǎn)勒生整茂體性障和一惑致性補(bǔ)；同因時(shí)對(duì)椒外展須示項(xiàng)賊目的扁最大慢魅力鄙，以捆獲得旨社會(huì)雙大眾哲的認(rèn)噴同和濁好評(píng)簡(jiǎn)，就驗(yàn)項(xiàng)目編本身訪而言也，就犧是要小通過(guò)億專(zhuān)業(yè)迎性的猶手法星操作愚，增愚進(jìn)合禮肥公岡眾乃姜至安睡徽區(qū)共域公干眾對(duì)辯徽商進(jìn)集團(tuán)飼杏花診公園急樓盤(pán)疊的了另解，搏來(lái)提論高知因名度著和美及譽(yù)，醫(yī)從而損達(dá)到切我們倒快速喝營(yíng)銷(xiāo)停的目絡(luò)標(biāo)。駐案名曾建議廁：恩徽商縣·翼時(shí)代返廣場(chǎng)雖徽商哨·倘國(guó)際資中心血徽商窗·騰杏花趴大廈救徽商探·經(jīng)杏花隱名城拘徽商筐·甩五彩例廣場(chǎng)憑徽商誓·浴商務(wù)待中心值促銷(xiāo)用策略貼鑒于勢(shì)該項(xiàng)芝目的佩特性魂，為臨保證星項(xiàng)目亮實(shí)施漏第一斷階段秩的資付金到陸位率厭，建啦議促億銷(xiāo)時(shí)扶機(jī)掌斧握在恢銷(xiāo)售熟初期弦：泛●聽(tīng)實(shí)物紫促銷(xiāo)話時(shí)間棒劫櫥衛(wèi)眨精裝屬修或參辦公餓家具氧蒙泊車(chē)旨位（拘商場(chǎng)畫(huà)）嗽疑扣率恨第一殺階段餃測(cè)?

壓?

指?排第二毒階段修謀?

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廣活乞動(dòng)了唉解客坑戶(hù)的栗置業(yè)幸障礙桐，保譯證現(xiàn)挽場(chǎng)的紛人流項(xiàng)量，倚通過(guò)鑼現(xiàn)場(chǎng)屯的人遞流量銅吸引識(shí)人氣樓，為姑后續(xù)顏的開(kāi)圍發(fā)積雷聚資翁金和廣市場(chǎng)認(rèn)反饋對(duì)狀況便。許第三焦階段芹推廣粉方式仿：涉本階匠段推陵廣方賣(mài)式主鳳要以種報(bào)紙池廣告酬為主鳳，并底輔以嫩橫幅童宣傳汽，節(jié)留假日拐的人貍流聚杠集場(chǎng)弦所宣門(mén)傳，準(zhǔn)以及漿針對(duì)眨目標(biāo)直客戶(hù)綱所在肯單位浪的集犁中宣欺傳（許如外衰貿(mào)、夢(mèng)高等瘡院校劃、科領(lǐng)研院吹所羽案企事錘業(yè)單列位、綱高級(jí)俘寫(xiě)字書(shū)樓等垮）。奶第四冒階段拴推廣暖目的退：茂向市鉤場(chǎng)發(fā)蘿出樓兵盤(pán)熱菜銷(xiāo)的撿訊息答，保灘持銷(xiāo)扯售的驢持續(xù)克熱態(tài)島。挨第四干階段賊推廣迎方式假：膊本階定段的教推廣拆方式鏟將持瞧續(xù)以細(xì)報(bào)紙安廣告賞的方乖式向吹受眾楊傳播屯。但松訴求牌的重沾點(diǎn)應(yīng)繞由整仍體的寬概況濁向細(xì)尿節(jié)性遲的局三部信鮮息轉(zhuǎn)劉變。馬同時(shí)側(cè)可舉孝辦老麥客戶(hù)呼的聯(lián)半誼活兩動(dòng)，阻以提光升社程會(huì)形伶象，序并展記開(kāi)市侄場(chǎng)滲吸透戰(zhàn)志略。怠并可蹦于節(jié)換假日混舉行叮限時(shí)極的優(yōu)控惠活甚動(dòng)。嘩整個(gè)漫推廣匯費(fèi)用裕，我恭司初酬步預(yù)粗測(cè)可?？刂铺旁陬A(yù)駛期銷(xiāo)叨售總夸額的流1.滲5％惠左右縮。該爆推廣現(xiàn)費(fèi)用佛包括云：役售樓躲處的促建造團(tuán)、裝侵飾；出營(yíng)銷(xiāo)似道具化；絹新聞數(shù)媒介犧的宣它傳；勉報(bào)廣暖費(fèi)用影；團(tuán)工地公包裝杜；候街區(qū)沿包裝灣；前售樓眾處周鐵邊地疤區(qū)的濤包裝枝；船各類(lèi)日宣傳財(cái)資料涼；萄促銷(xiāo)喪活動(dòng)陣費(fèi)用擁。淘作業(yè)輔流程承推廣革安排羅工作樣綱要浴售樓嘉現(xiàn)場(chǎng)貸布置販、主跳要營(yíng)曾銷(xiāo)道然具率銷(xiāo)售糞處選堆址邪銷(xiāo)售推處整胡體定貧位、肯設(shè)計(jì)梨、施碑工和斃室內(nèi)急布置士（物舍業(yè)簡(jiǎn)唯介交炕通位彼置圖而、環(huán)德境圖激效果內(nèi)圖、郊鳥(niǎo)瞰負(fù)圖、祖透視攔圖設(shè)本置牽小區(qū)環(huán)規(guī)劃與模型發(fā)的制古作銷(xiāo)巡控區(qū)瓜、洽玉談區(qū)勁、展財(cái)示區(qū)棋）喂銷(xiāo)售碑處內(nèi)灶外空墻間企冬劃、劣設(shè)計(jì)暗、布燕置斯銷(xiāo)售駐處至文工地潮現(xiàn)場(chǎng)榴包裝敵設(shè)計(jì)經(jīng)街區(qū)田標(biāo)示鍬牌、微廣告今看板只、各耐類(lèi)旗賽幟、屋燈光率照明補(bǔ)其他薦促銷(xiāo)攤活動(dòng)斷現(xiàn)場(chǎng)頑的選沈址、貫設(shè)計(jì)駝和布球置抽室內(nèi)鞭、室捕外燈分片選嫌擇和鍛燈箱括制作每銷(xiāo)售及處銷(xiāo)余售道候具的級(jí)布置缺與安藥排薄銷(xiāo)售稍處銷(xiāo)摟售道斧具使保用注粒意事膏項(xiàng)立印刷賞媒體春的制蘋(píng)作堡樓書(shū)云設(shè)計(jì)樣、文在案內(nèi)澡容設(shè)仇計(jì)、火印刷每宣傳恥單頁(yè)侍設(shè)計(jì)株、印圍刷搖海報(bào)努設(shè)計(jì)朋、印逼刷衛(wèi)平面頑圖冊(cè)痕設(shè)計(jì)藏、印節(jié)刷毛樣板持房裝彎修設(shè)居計(jì)壓樣板鐘房戶(hù)簽型選惱擇箭樣板材房的惹樓層填、景四觀選昂擇駱內(nèi)裝位璜的鏡設(shè)計(jì)哲、施悉工和秀督導(dǎo)句家具份配置役的設(shè)吼計(jì)、斑選擇筐和實(shí)泛施附室內(nèi)敏燈光櫻照明而、日棟常生泛活什潛物擺向設(shè)肌清潔示衛(wèi)生疼和監(jiān)晴護(hù)工計(jì)作適報(bào)廣鍵媒體博的制失作與豈安排運(yùn)新聞悔報(bào)道礦的設(shè)想計(jì)、污撰寫(xiě)腫和發(fā)夕布膊報(bào)紙?jiān)V告鬧設(shè)計(jì)買(mǎi)、發(fā)犧布蓮雜志勸廣告算設(shè)計(jì)穿、發(fā)欣布錄三維湊效果抽設(shè)計(jì)鼻、拍玉攝話廣告亦發(fā)布辮計(jì)劃滾報(bào)紙捧廣告經(jīng)的選鑼擇鋤路牌鉛廣告喝的選容擇均電視茂廣播豆廣告惠的選鉆擇番派報(bào)漠夾報(bào)墊的方粥式計(jì)發(fā)布怠數(shù)量戰(zhàn)、發(fā)貫布節(jié)跟奏的眨安排制和控駛制仰價(jià)格匯斷定后與價(jià)利格控夾制完基價(jià)掙和差贈(zèng)價(jià)系輝數(shù)的豪確定費(fèi)底價(jià)杠價(jià)目糞表與犁表價(jià)頸價(jià)目境表的傳擬訂煙付款宿方式果的確瀉定蛾優(yōu)惠淚折扣堅(jiān)的條張件和大方式晴銷(xiāo)售宣人員救、銷(xiāo)崗售經(jīng)愈理等朗各級(jí)圾人員裝的讓章價(jià)空棗間和堵權(quán)責(zé)蛙范圍開(kāi)推出惡時(shí)間趨計(jì)劃旁依施博工進(jìn)孟度、戀資金適狀況喘而定不依準(zhǔn)唐備工很作、唉市場(chǎng)口狀況扣而定帝依天帥氣狀歐況、托季節(jié)哪特性爆而定欄銷(xiāo)售蹤人員加十日腿培訓(xùn)壤計(jì)劃填介紹污發(fā)展梁商的羽背景流，公腫眾心逐目中頑的形楊象，湖公司耕目標(biāo)督，推勤廣目煌標(biāo)，悶銷(xiāo)售記人員若的行惠為準(zhǔn)它則，屋個(gè)人危收入哪目標(biāo)宰物業(yè)狡的詳譜細(xì)情躲況，藝規(guī)模呈定位酬，設(shè)添施介絡(luò)紹，帆買(mǎi)賣(mài)析文件鎖，周陜邊環(huán)芳境，蠻公共恭設(shè)施井，該分區(qū)域譽(yù)的發(fā)術(shù)展計(jì)氏劃淺洽談謹(jǐn)技巧妄，以奇問(wèn)題谷套答鈔案，纖詢(xún)問(wèn)租客戶(hù)唇需求柿，經(jīng)暮濟(jì)狀健況庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)學(xué)氣氛哲把握棒，依預(yù)次接駝待客倆戶(hù)，病禮貌閑用語(yǔ)否，多戰(zhàn)客，勾少客觀，雨后天，插節(jié)假玩日翠物管的內(nèi)容珠，管耍理規(guī)暑則，綢公共舊契約另推銷(xiāo)船技巧班，語(yǔ)柳言技率巧，俊身體支語(yǔ)言蛛技巧倒，客服戶(hù)心億理分破析霸簽訂至買(mǎi)賣(mài)施程序廢，展租銷(xiāo)會(huì)刮買(mǎi)賣(mài)酬技巧稅房地咬產(chǎn)法臂規(guī)，福土地墻管理領(lǐng)法，卻交易距管理疾法，兔登記帥條例阿，物膠管條齡例，憐抵押籠貸款阿條例滅現(xiàn)場(chǎng)今環(huán)境感實(shí)習(xí)盾其他甩樓盤(pán)假實(shí)習(xí)彈客戶(hù)晶表格燕管理暢系統(tǒng)腦銷(xiāo)售胃流程綠表蓋價(jià)目極表病燒接聽(tīng)譯記錄胖表夠客戶(hù)校登記耍表撤客戶(hù)首統(tǒng)計(jì)慧表敏客戶(hù)吵訪談更錄察銷(xiāo)售尚日統(tǒng)滿表艷銷(xiāo)售清周報(bào)飼表來(lái)銷(xiāo)售標(biāo)月報(bào)吳表園已成枕交客霧戶(hù)檔尤案綱應(yīng)收恭款清箏單霉房屋該銷(xiāo)售墊相關(guān)殲文書(shū)調(diào)大、談小定仙金收傘據(jù)膠簽定單相關(guān)流文書(shū)氣的注插意事威項(xiàng)疾促銷(xiāo)寶活動(dòng)渴的主祖題選睬擇殿新產(chǎn)撐品說(shuō)逼明會(huì)虹物業(yè)吐規(guī)劃采設(shè)計(jì)室座談腐各類(lèi)徹有獎(jiǎng)胳活動(dòng)儉，優(yōu)抖惠活罷動(dòng)頓促銷(xiāo)仆活動(dòng)鳴計(jì)劃尿、實(shí)斜施、召效果碰評(píng)判拉和費(fèi)盯用安車(chē)排泡廣告澤效果州和銷(xiāo)澤售狀音況分賓析純各種庫(kù)媒體者來(lái)電茫狀況杯分析史各種舟媒體嫩來(lái)人尾狀況搞分析亞每周盜、每魯月實(shí)覺(jué)際成協(xié)交分衣析丹每周括、每猜月退主戶(hù)情相況分左析攤每月缸銷(xiāo)售妖情況束總體麻分析惠階段筑銷(xiāo)售諷計(jì)劃泳安排脂與建愉議腿銷(xiāo)售姥總結(jié)鬼銷(xiāo)售蘭結(jié)束策總結(jié)歇報(bào)告常、總圖結(jié)報(bào)番告審磚核并抓存檔培、工豐地用厲品及送銷(xiāo)售勾道具頌清理車(chē)完畢塑公司甜收存桿以上汪方案轎為我并司初級(jí)步制濫定的寫(xiě)大綱報(bào)性方紗案，撞由于稠對(duì)貴斯司的再工程郵進(jìn)度令、資津金要疫求尚貍未充璃分溝視通絮以現(xiàn)駝階段撿資料影細(xì)化膠各營(yíng)鄙銷(xiāo)環(huán)礙節(jié)的咽分支顆方案芬惟恐苦不足滅，請(qǐng)必貴司晴諒解旅。我誠(chéng)司將揪在與疾貴司兵深度抹溝通蓮后以量細(xì)化綠的操挨作方殺案與摸貴司濾共同燭探討倘、完齡備。宵考慮昆到貴渴司房篇地產(chǎn)呢開(kāi)發(fā)擊的遠(yuǎn)恥景規(guī)香劃，撒我公畝司將磨在該撕物業(yè)劇的銷(xiāo)險(xiǎn)售期匯間著砌手準(zhǔn)影備潛逗在客搬戶(hù)的泊培養(yǎng)咬。為弦此，闊我司歡擬定憂了一詠份詳拼細(xì)的誰(shuí)市場(chǎng)膛調(diào)查偵問(wèn)卷梳，供釀貴司爸參考講。該茄問(wèn)卷請(qǐng)可根府據(jù)貴擁司的極要求絲加以航甄選沾，在任銷(xiāo)售播期間取進(jìn)行工市場(chǎng)擾調(diào)查抖，為廳貴司椒今后夾的項(xiàng)鞋目開(kāi)朗發(fā)收扭集第限一手攀的資叉料。幕問(wèn)卷冰表臭A.刃

綜洗合型菠A1襲.請(qǐng)?jiān)伳u(píng)虜價(jià)一愉下子佛下面晶各因舉素對(duì)漫您選尖擇住宏宅時(shí)檢的重減要性倉(cāng);劣物業(yè)銅所處評(píng)地段顆及交梢通禿遲冒苦政別憲鑄船萌架1必桐要饑豈超2不裹重要焰抹秘3無(wú)牧所謂糕發(fā)展常商實(shí)磨力和辜信譽(yù)盲入物淺業(yè)品定牌茄殼抓匠宗緒銜1必眾要改艙澆2不驗(yàn)重要顏弄呀3無(wú)儉所謂瘡優(yōu)美偶的物宮業(yè)周桶邊環(huán)遼境打腸鳴隙唯排襯孤哭鳥(niǎo)禁1必動(dòng)要孝惜丹2不志重要違飲場(chǎng)3無(wú)喊所謂位優(yōu)美濕及規(guī)觀劃完農(nóng)善的血小區(qū)拉/平丹臺(tái)花盲園環(huán)樸境惡罩伶姜1必衰要號(hào)刪2不城重要奇菜毀3無(wú)疫所謂織設(shè)有夸大型就娛樂(lè)盒購(gòu)物褲商場(chǎng)牢每羞翁饑曉幅抖深因1必冠要喂論單2不捕重要漂勤旋3無(wú)管所謂樣完善篇的會(huì)獨(dú)所康口樂(lè)設(shè)梅施魂駁跨魄叉勺澡淡警暢臉1必俱要松瞧抽2不銹重要隙鋼曲3無(wú)付所謂潮完善究的物浮業(yè)盞答惱趙糾都袋婦叉路澡透詳淚遞1必唱要解醫(yī)怨2不乎重要隔慰乳3無(wú)貴所謂尾治安搬良好泉及有阻先進(jìn)仰的保剃安系矮統(tǒng)桑殘猛間耽猜灘1必孝要伸生纖2不救重要才篩沃3無(wú)爭(zhēng)所謂紗智能肉化先濤進(jìn)屋難宇設(shè)顛備拳隱肺瑞飼妥態(tài)析渴鏈炎1必第要罩噴滾2不斃重要符幅鳴3無(wú)振所謂違價(jià)格伏吸引攝及升杏值空循間葬淘拳許柜司頑郵綠哄物1必招要露命代2不盼重要姓視漏3無(wú)玻所謂庭區(qū)內(nèi)辜或附結(jié)近有膏幼兒知園和閱中小住學(xué)校扮蜘盜式芒銅1必瑞要斯昂集2不斑重要帳漁竄3無(wú)豆所謂礦B.有

戶(hù)集型.共結(jié)構(gòu)趴與地爪點(diǎn)禾B1扮.您日打算傲購(gòu)買(mǎi)僚的戶(hù)養(yǎng)型是乏:屬1一亭房一征廳竄傭否2二增房一洋廳閱息丑3三森房一傲廳只水沉4四亦房一拜廳稀蒸擱5四矩房二駐廳接B2趁.您璃會(huì)打罷算購(gòu)委買(mǎi)住泳宅的示建筑積面積肆為平藍(lán)方米英?壁1.當(dāng)

6西0㎡擋報(bào)氧謀灣2.濕60素-8待0痰肢㎡煩柱翁處3.駕80敬-1受00彼㎡童宴勉4.間10骨0-嫂12常0㎡佳蝦字5.絕12預(yù)0-觀15減0㎡竿歌6.言15酸0-唇18園0㎡網(wǎng)擔(dān)令7.孫18丹0-底22茫0㎡布棒突8.幅22憐0-濟(jì)25洽0㎡籠疲勿9.偶25早0-好30蠢0㎡穗網(wǎng)家10雪.3縮00椅㎡以立上洞B3泳、在資住宅材面積訪已定酸的情蔽況下客，您尾愿意絨選擇土的廳膠房氏面積雀分布忠是：腦1．騙

客位飯廳倦越大藏越好渴，主區(qū)人房撥及一歌般睡剛房夠棍用便偽可撲2．想

主享人房謎及一方般睡犬房應(yīng)鬼寬敞聯(lián)舒適至些，負(fù)客飯浩廳夠絹用便乓可疤3．晝

衛(wèi)課生間迫和廚座房要初盡量擦大仿斗B4弓、您訂打算枯購(gòu)買(mǎi)籍的住稍宅樓啊型是納：陡1．筒

高籌層住齡宅（北層高貫超過(guò)叢15潛層）歉2．疲

小籮高層少住宅酬（約怕8-料15群層）偶3．俱

多晶層住掛宅（槍7層嗓或以湊下）見(jiàn)4．流

別堅(jiān)墅泉B5踏、您幟打算菜購(gòu)買(mǎi)萍住宅瞞的結(jié)濟(jì)構(gòu)為站：姻1．懲

普綁通底惹2、規(guī)躍式辮萬(wàn)3、秀復(fù)式刮B6范、請(qǐng)離您對(duì)炕住宅賀朝向薄排出視您的因偏好蘿順序替：劃1．槽

南討北對(duì)漿流拾谷2、搏朝南慘田3、餐朝北諷川4、何東西陷向鄰劈5、倒朝西抱碰B7縱、您給打算挨購(gòu)買(mǎi)沈的地藏區(qū)首知選是咽——蠟——令——財(cái)——升，其松次選愁是—輛——批——運(yùn)—，撇再次叛選是持。矮1、身一環(huán)生沿線蛾蠶證呈盜策統(tǒng)修鵝夕逮切飾雕2、軟一環(huán)禁、二狼環(huán)之布間披3、澆中市察區(qū)胳燒谷貫漸厲辰越辜胳葉濾常恨管4、回東市值區(qū)撓5、短西市藥區(qū)貝矮職罷押擠沙挖繡努甘僻偽雅衫6、秋二環(huán)拾沿線賄C、耕設(shè)計(jì)鐮與裝錢(qián)修鎖C1乘、您澡希望棵購(gòu)買(mǎi)巨的住庭宅的企裝修幕標(biāo)準(zhǔn)慨如何秧？秀1、口全套廉櫥柜燙育碎2、伴爐具怨把舒僵3、朗抽油貸煙機(jī)跟斤破4、址水過(guò)伙濾器課塵嚷5、患垃圾旋處理編碎渣懸機(jī)驚尿熊6、修其他撥，請(qǐng)晉注明尤C2果、您叨較喜吩歡的替陽(yáng)臺(tái)枯設(shè)計(jì)耐是：類(lèi)1、侮傳統(tǒng)列式陽(yáng)唉臺(tái)卵猛柄2、狠落地巖玻璃棄陽(yáng)臺(tái)脖總隔3、懼封閉像式陽(yáng)那臺(tái)襲逃煮4、非其他托，請(qǐng)算注明釣C3閘、您糾希望促住宅險(xiǎn)每層誕戶(hù)數(shù)壯是：幕1、伐兩戶(hù)揪及以寺下勸摔賀2、板三至救四戶(hù)赤勉婦3、痛五至絹六戶(hù)袖4、廁七至筆八戶(hù)裝存挪洪5、撒九戶(hù)注或以洋上挽類(lèi)6、挎無(wú)所訂謂顯C4改、若矩頂層堅(jiān)單位浸連天或臺(tái)出長(zhǎng)售，撤會(huì)否可增加當(dāng)您選陷購(gòu)頂稠層單松位的欲興趣瓶？模1、雞大大籮增加煩制錄2、盟增加話贏賞3、卡無(wú)所獎(jiǎng)謂源禮遍4、皂不打庸算購(gòu)踐買(mǎi)頂醬層單書(shū)位覺(jué)C5筋、您盒打算臺(tái)購(gòu)買(mǎi)撐的住則宅是萍否需糊要以融下設(shè)雖施：央請(qǐng)問(wèn)責(zé)您打拍算購(gòu)沾買(mǎi)的脾住宅彩是否肆需要調(diào)以下么設(shè)施熱掀非常費(fèi)需要匪懸比較鳥(niǎo)需要般妻有無(wú)喬都可餅冷不大橋需要之丟完全咐不需振要掙1、算保姆站房

奉劑沸2、帥書(shū)房擋膀累渣3、常儲(chǔ)物貴室

威陸姻4、物陽(yáng)臺(tái)無(wú)菜護(hù)司5、傭主人濤房設(shè)蛋衣帽伯間

墾頭從6、寶附廚瀉房外掌的工吸作陽(yáng)扎臺(tái)連辭晾衣弟架

友河午7、貝窗臺(tái)含障宵善8、昌向西蒜的單簡(jiǎn)位加糧設(shè)遮伸陽(yáng)板繪梅蹲銳9、際主人貪房設(shè)榮陽(yáng)臺(tái)餡影月肯10終、臥理房預(yù)擦留衣汁柜位婚打蘿栗11例、戶(hù)偏門(mén)后概玄關(guān)吹位

羅曾顫蹈Ｃ６鮮、主鉛人房孟衛(wèi)生聰間是柱否需適要預(yù)盜置以舒下設(shè)渣備：貫請(qǐng)問(wèn)組您打霧算購(gòu)怨買(mǎi)的檢住宅滿是否顏需要邁以下覽設(shè)施盡：穿滑非常仇需要恨醒比較太需要虹輩有無(wú)限都可蔬扁不大始需要泰哭完全姻不需標(biāo)要南１、撿浴缸吩欠珠令２、無(wú)淋浴膽間連返粗菊３、蘆按摩政浴缸匹選付低4、召電動(dòng)宮剃須肢刀插示座

干防胖5、引預(yù)置尊電風(fēng)謙筒

事娛救Ｄ、特配套紀(jì)設(shè)施鍛及物畫(huà)業(yè)服躁務(wù)狼Ｄ１絨、請(qǐng)棟問(wèn)您浸目前依是否姐擁有喚汽車(chē)嘴？１芽、有瞧緩每暑２、簡(jiǎn)沒(méi)有匯Ｄ２你、購(gòu)找買(mǎi)住頸宅時(shí)舍，您最是否捉需要錘停車(chē)缺位？天１、惕不需放要旗裙步２、毅需要球一個(gè)歸戚魯３、欣兩個(gè)設(shè)及以差上幸Ｄ３張、您越希望藍(lán)的停捐車(chē)位申位置幼：甲１、惡室外縣言跡２、漂室內(nèi)恐愁下３、升地下艇室勺Ｄ４寄、您糕打算壁購(gòu)買(mǎi)驗(yàn)還是迅租用磚停車(chē)誘位勁１、漢膀購(gòu)買(mǎi)愉，您毛認(rèn)為仰合理健的購(gòu)婦買(mǎi)價(jià)雄格是羞——念——渴——變。騰２、岸下租用癢，您舊認(rèn)為再合理妖的租硬金為島——棵——川—津／月想。沙Ｄ５管、請(qǐng)營(yíng)問(wèn)您擁認(rèn)為損小區(qū)濱內(nèi)是姿否需縱要為瘡住戶(hù)題提供拍以下恢服務(wù)堂?？拐?qǐng)問(wèn)押您打桑算購(gòu)彩買(mǎi)的浴住宅雪是否冰需要舞以下枝設(shè)施拖：凍瞞非常輸需要盯克比較余需要渾貢有無(wú)鍵都可恐饑不大氧需要?dú)w金完全鄰不需眾要良１、柴幼兒則代管華服務(wù)風(fēng)領(lǐng)品詳２、室鐘點(diǎn)辟服務(wù)尊意液拒３、僻衣物雙洗熨糧萬(wàn)軋?jiān)?、淋家居?dǎo)清潔糾研掩丈５、公代送習(xí)牛奶圾繩劫勝６、倦住客閘巴士摔服務(wù)至蹈蘇拌７、虎送餐祝服務(wù)秩毒轟猜８、孝家電墳維修鮮斃塊侍９、阻其他愈、請(qǐng)腥說(shuō)明載弄Ｄ６商、選邪擇住飽宅時(shí)依，您歸認(rèn)為不小區(qū)中是否雕需要針建有繞以下皮會(huì)所摩設(shè)施尖？結(jié)請(qǐng)問(wèn)汪您打坐算購(gòu)駁買(mǎi)的艘住宅哈是否紐需要單以下擺設(shè)施晌平非常舍需要耳從比較伍需要粒雖有無(wú)扔都可鹿知不大戶(hù)需要雪刪完全修不需準(zhǔn)要規(guī)１、友室內(nèi)管泳池割羽若災(zāi)２、暈室外戶(hù)泳池涼斧奴棉３、蝶網(wǎng)球拿場(chǎng)熄伴掛澤４、腥保齡廣球店認(rèn)稼傍５、枯健身腰室淚匪奸媽?zhuān)丁⒄l(shuí)桌球徑室甩蜻記吩７、襪籃球窮室門(mén)膛變音８、閃羽毛動(dòng)球場(chǎng)結(jié)歉囑劣９、端高爾利夫練濱習(xí)場(chǎng)蜜蛾館來(lái)１０邪、中冰餐廳敘復(fù)奔何１１瓣、西壺餐廳淹鬼屑偏１２榴、乒揭乓球睛場(chǎng)瘡臥旺博１３漸、桑漿拿浴異室?jiàn)A抱槽求１４袍、閱統(tǒng)覽室散撕爺文１５傅、醫(yī)愉療保置健室托米餓垂１６康、老夾年人偉活動(dòng)譯場(chǎng)所估辭鼠訪１７毯、緩保跑徑互隙出疑１８誦、兒歸童游習(xí)樂(lè)設(shè)即施萌樸崇攀１９百、卡癢拉Ｏ仇Ｋ房頸架鈴永２０蓮、電季腦室眉忙牽襲２１窮、電銀子游走戲室型尸目趟其他家：請(qǐng)桶說(shuō)明獅釘Ｄ７靠、若顏會(huì)所鉆設(shè)有畫(huà)上述鄰設(shè)施提，您斬估計(jì)統(tǒng)每月慈使用合會(huì)所糟的頻蔥度是巴：納１、主央比較菜少使把用（睡每月么少于肉５次弊）旁２、加牧經(jīng)常圾使用委（每裂月超德過(guò)１月０次飼）檔３、貍識(shí)比較喪多使唱用（踢每月飛５－伶１０給次）毛４、廢服基本隱不使晨用穿Ｄ８彎、如套會(huì)所誕設(shè)有劫上述就設(shè)施豬，您甚愿意送每月費(fèi)花層——難——耗—昂（元剃）使苦用會(huì)脹所設(shè)稿施？錫Ｅ、牙小區(qū)揀環(huán)境揭Ｅ１門(mén)、請(qǐng)健問(wèn)您聞更喜式歡哪史一種假住宅朵？尋１、困趕純住翠宅小死區(qū)輔勿以適性量商同業(yè)配推套疊２、轉(zhuǎn)食大型封商場(chǎng)叼上塔因樓住洲宅連倡平臺(tái)宇花園蒙愛(ài)尼角３、幣無(wú)所子謂膀Ｅ２昂、您鹿首選義的小杏區(qū)內(nèi)旦部花拆園設(shè)攏計(jì)風(fēng)參格是方：放１、啊歐陸祥式花生園削釋境微上２、幼北方煤庭院黎式花預(yù)園敘太擺３、蚊日本政式花鬧園剛把烈肆勵(lì)４、車(chē)江南鈴園林睛式花幸園水５、著不需支要特呀別風(fēng)皆格，孕寧?kù)o唇及優(yōu)爭(zhēng)美即忽可抖胳低葡柜礙６、廉其他莊Ｆ、峰收費(fèi)豆與付障費(fèi)碼Ｆ１謹(jǐn)、請(qǐng)正問(wèn)您秀家是叔否打昂算在擠三個(gè)給月內(nèi)冊(cè)購(gòu)買(mǎi)泄價(jià)格腐在由--男--隸--叼--虹--懂--度--把--坡-元言／平搶方米泄左右儀的住欠宅？訓(xùn)１、礎(chǔ)是那誓蝴２、歉不是堂Ｆ２姜、您墨計(jì)劃摟用于床此次瞎購(gòu)房統(tǒng)的支僚出最謊高不喬會(huì)超纏過(guò)詢(xún)——貓——級(jí)—宰萬(wàn)元?jiǎng)Ｌ茫疲撤€(wěn)、你紡認(rèn)為困合理皮的管驅(qū)理費(fèi)續(xù)應(yīng)為感每平矛方米羊——開(kāi)——街——況元／奴月。蚊Ｆ４覽、您亮打算達(dá)選用成何種液付款羞方式揚(yáng)？凡１、暫一次折性付狼款洞丘塵杯配２、加分期雹付款肺晨晶爸３、昨銀行右按揭竄Ｆ５免、您啊希望漠選擇沉按揭淘的額朝度是結(jié)多少溝？呆１、勻５成謎或以抽下攏濁椅沾２、得六成梢斜池嗎３、切七成覽已眨趨４、鴨八成慌鬧疏親角５、棟九成標(biāo)或以庫(kù)上姐Ｆ６濁、您毫希望罰按揭賽的期儲(chǔ)限是捷多少扣？秤１、齒５年書(shū)以下錫覽志２、漢５－部１０慎年滲爛識(shí)３、晝１１互－１組５年夫４、杠１６偏－２征０年額圖案讓?zhuān)?、斧２０陰年以土上口Ｆ７獄、您販愿意緊負(fù)擔(dān)盼的首第期款指最高桂的為鬼——按——重—蠢萬(wàn)元者。貢Ｆ８季、您擾愿意關(guān)負(fù)擔(dān)彼的月愉供款浴最高辛為貫——爪——外——只元。怖Ｆ９洋、如芒果租晨房，邊您愿跌意負(fù)盈擔(dān)的罪最高悲月租項(xiàng)金為星——搬——失——朽元（乖如不橫打算焰租房輕可不昨答）扛Ｆ１青０、而您購(gòu)蔽房的匆主要古目的葬是：群１、演自用歸暑擠２、蹈出租墳培鴨另３、夜投資怪（房懂價(jià)增蠟價(jià)）秘玩枯４、再贈(zèng)送鴉親友冶稼弟５、董其他毫，請(qǐng)東說(shuō)明澡Ｇ、證購(gòu)買(mǎi)象決策死Ｇ１疫、您烘認(rèn)為叮未來(lái)椒一年時(shí)的房胸價(jià)將襯會(huì)怎初樣？雷Ｇ２浮、若價(jià)您有斤一筆臭多余蠶資金闊作投棟資用贈(zèng)途，述您會(huì)趁選用打哪種為投資顫方式愿？峰１、豆房地稿產(chǎn)忌劃筍２、升股票洪卷模３、咬儲(chǔ)蓄傷臨惕４、夾債券迅功孟５、脾其他豐Ｇ３潑、請(qǐng)憐您寫(xiě)月出您走認(rèn)為耗是合修肥市矩最好堆的５急個(gè)高梳檔住畜宅樓倍盤(pán)的描名稱(chēng)幼？焰１、嗽——毒——救——裙—

刑微撲換他２、溉——再——幸——撞—

悔肆厚患３、娘——能——手——毒—休凈４、露——懶——鹿——魄—

監(jiān)膨乞抽牢５、晶——票——遇——兇—洪夸促Ｇ４梳、您革一般魂是從壽哪里積得知耕樓盤(pán)品銷(xiāo)售芽的有敵關(guān)信出息的陪（可消多選賽）？顛１、聚爛報(bào)刊償廣告咳；請(qǐng)芳注明雕報(bào)刊傾名稱(chēng)格：哀——妹——靈——薦—夢(mèng)２、鍋各電視肚廣告僵；請(qǐng)死注明羅電視筍臺(tái)及烘頻道飄：糊——路——錦——蒼—稼３、尚饒廣播邊電臺(tái)淺廣告忍；請(qǐng)揭注明霞電臺(tái)恩：睡——功——勺——冤——保４、發(fā)奇ＩＮ卷ＴＥ奧ＲＮ只ＥＴ竿；請(qǐng)紫注明趙網(wǎng)站荷：揚(yáng)——劫——目——靠——崖５、墨亮中介單機(jī)構(gòu)逼；請(qǐng)秋說(shuō)明煤：胃——麻——鮮——酷——足—爸６、撕鈔親戚員朋友謀介紹廟守抓擁招７、鉆公共臨場(chǎng)所和派送朗宣傳貨資料場(chǎng)８、封媒體嘆新聞拴報(bào)道瓦涉勒笨哄９、摸路過(guò)拿順便厚踩盤(pán)奸或上毀門(mén)看循盤(pán)赴１０飄、房鑒展會(huì)宅梁鑒遭錯(cuò)祥捕何湊房產(chǎn)燭超市陜（如織精品季家園友）吹其他萍，請(qǐng)棵說(shuō)明譯Ｇ５多、您鍵是否雄同意幫以下再關(guān)于牌發(fā)展沫商的臣實(shí)力錄與信膝譽(yù)的挪判斷鞋：顛１、宿仁廣告寒版面刻大的慕發(fā)展世商是璃有實(shí)竟力的低；幸２、禽禾售樓懲書(shū)制澆作越蛾精美壁，發(fā)月展商始實(shí)力兼越強(qiáng)渡；賞３、盡蹦售樓嶄處裝栗飾越容豪華賽，發(fā)童展商倚實(shí)力膜越強(qiáng)糧；電４、懲覽上市蝴公司紛信譽(yù)尚比未帥上市球公司畫(huà)的信倡譽(yù)好白；和５、暗皇信譽(yù)藝好的敞發(fā)展隨商開(kāi)極發(fā)的滲住宅齒，價(jià)蒙格較爛高是博應(yīng)該趙的；嶄６、肯訪應(yīng)由界其以殊前開(kāi)瀉發(fā)的炮樓盤(pán)童質(zhì)量狼和服戲務(wù)質(zhì)抱量來(lái)加決定秧對(duì)開(kāi)懷商的出印象餡和信育任程憂度。翠Ｈ、扒細(xì)部齡處理濕Ｈ１笛、現(xiàn)渣時(shí)居區(qū)住的蒜房子吹在托該運(yùn)搬嘩運(yùn)大效件家既具時(shí)皂有否鹿遇到道如下英困難廁？（容可多暑選）披。銀１、傻電梯資入口適過(guò)窄懷創(chuàng)崇曾２、儉樓梯蠻及通開(kāi)道過(guò)填窄費(fèi)墳弟呼３、洽搬運(yùn)逗車(chē)輛座遠(yuǎn)離姥大堂顯入口它４、方?jīng)]有搖電梯言舞山廈倍腫５、抬其他巴，請(qǐng)送說(shuō)明褲Ｈ仿2、虜您所杠要購(gòu)乖買(mǎi)的附小區(qū)豎與著真名的蘋(píng)大、昌中、顯小學(xué)槍校聯(lián)榴姻，映與大免商家閣、醫(yī)茶院等悠服務(wù)陵設(shè)備偏實(shí)現(xiàn)拐功能傘聯(lián)絡(luò)跳，是堅(jiān)否加睡快了蒸您的顧購(gòu)買(mǎi)資進(jìn)程良？仰１、搖是尾忠博五２、選否短筐財(cái)?shù)桶海?、歇無(wú)所畜謂擺Ｉ、印背景蔥資料輕如不饑介意存，請(qǐng)另留下熱Ｉ１牽、您談的姓燃名：杜Ｉ２健、性難別：臣男（屆敢例）女羞（瓣歐萄）莖Ｉ３逗、年魚(yú)齡：搏（紐定番）３急０歲知以下赴翠算（六訪醬）３斥０－雀４０援歲啞熟藍(lán)（與套蠟）４潑０－宏５０浴歲醫(yī)（廢雷銷(xiāo)）５逢０歲腥以上嫁Ｉ４沉、家弱庭年繞收入幅：殿（繞突垃）娛5萬(wàn)都元以舌下（少糊棍）寬5舌

—盯1０草萬(wàn)元愛(ài)（麗眠躬）傭1０蔬－3浸０萬(wàn)均元（鏡敗愧）化3０已萬(wàn)以?xún)?cè)上稻Ｉ５王、（衡院郵）國(guó)凳家機(jī)志關(guān)（立觀柳）國(guó)頌營(yíng)企鼓業(yè)（愚去獅）股臟份制蚊企業(yè)兩（墻番獵）三瑞資企魄業(yè)（余劫鍋）淡私營(yíng)權(quán)企業(yè)賓（漁椒際）姓個(gè)體犬工商閃業(yè)者蝦（學(xué)你兔）私則營(yíng)企刪業(yè)主易（失逆愈）獨(dú)鐘立工隨作室炒（斬病永）其健他奇I6挑、從揚(yáng)事行書(shū)業(yè)侮（飾箏癥）國(guó)甩家公倆務(wù)員欄（完瞧度）刺IT膠業(yè)（削藍(lán)妥）金崇融、鵲證券我業(yè)（余搬摔）市姑場(chǎng)與害銷(xiāo)售化（指窗航）房扣地產(chǎn)內(nèi)業(yè)（插御喜）廣悔告與捐公關(guān)槍?zhuān)ǘ巡痛┧嚭有g(shù)與舉文化批傳播虧（影既炸）其歡他園I7嘴、文嬸化程蟲(chóng)度：備（向）大走專(zhuān)或棍大本席滋（卡）碩殖士或舅碩士鬼以上見(jiàn)（陵）大牢專(zhuān)以踏1、即完成魔樓盤(pán)邀熱點(diǎn)戚的炒玉作，副創(chuàng)造腿樓盤(pán)千熱銷(xiāo)睛的局鑒面序2、妙完成命樓盤(pán)憤的價(jià)否值提智升蠟３、寄齊完成苦樓盤(pán)圍品牌乏知名救度和要開(kāi)發(fā)崖商美阻譽(yù)的依培玉４、豎析完成其樓盤(pán)芒形象蟻和賣(mài)倡點(diǎn)的舟整合懇傳播下５、洞壘完成雕抽象勵(lì)賣(mài)點(diǎn)學(xué)的傳愁播和泉新增嶺賣(mài)點(diǎn)勒的創(chuàng)德造么二、盯繼項(xiàng)目創(chuàng)廣告研推廣面的戰(zhàn)查略強(qiáng)1、負(fù)概念勵(lì)的炒其作織迅特鏈遺疊概念眾一：憤新生賠活概慎念雕害虹互概念納二：再酒店揪式商巾務(wù)公鉗寓額三、班森項(xiàng)目丘廣告兵推廣煌的狀戴態(tài)愧日扒迫幸得忠巡高負(fù)俗荷紫澡雜高頻盤(pán)率沈滲戚高效哈率跑四、蒸隔項(xiàng)目袖廣告紐推廣傷的目駝標(biāo)悠燈第一錫部分付：樓穴盤(pán)各詳功能摩模塊衫分析萄第一遷篇：筍酒店意式商紛務(wù)公縱寓顛一、售僅買(mǎi)點(diǎn)經(jīng)概論刃1、娛前所志未有豆的酒蜻店式菊物管樣服務(wù)歡2、霸多樣枕化的生戶(hù)型腸規(guī)劃駝3、腸酒店遺會(huì)所蹤設(shè)計(jì)撕4、箱垂直踏交通咐5、阿巧妙繞的空奇間景消觀設(shè)場(chǎng)計(jì)與調(diào)周邊及環(huán)境懷的完載美結(jié)葡合在6、盛地段蠅優(yōu)勢(shì)避７、辜江大規(guī)徒模的艱汽車(chē)兔泊位背８、隔將成長(zhǎng)慰性地芽段，梢自用集投資脾兩相愛(ài)宜繪二、衰螺廣告南策略聽(tīng)1、炊定位弦：酒稻店式僚商務(wù)榴公寓愧愚寇淚鄉(xiāng)2、壇廣告丟脈絡(luò)屯搶朱孟彈3、掏廣告沉投放毀計(jì)劃房杏花萍商業(yè)召中心嶄一關(guān)孫于大吉范圍頁(yè)形象騎化造毅勢(shì)廣樣告與鉛小范委圍招徑商促恭銷(xiāo)廣析告的還劃分陽(yáng)條件村二、陶大范猜圍形背象廣仙告造存勢(shì)，訴特定單范圍促直效裁廣告拔促銷(xiāo)深辦法脂（一吃）廣里告風(fēng)典格滑1、闊理性蓋、務(wù)宰實(shí)為休住，件形象翅煽動(dòng)盞為輔刺2、褲精、宣準(zhǔn)、抹雅、秧全浩（二賠）廣洲告定濫位：斗掘金福運(yùn)動(dòng)膊（三兼）廣偏告媒圍體終1、散

大零范圍昌形象崖造勢(shì)虛廣告汁（鵝1）芝

本算地篇戴A、瓦專(zhuān)家采論證鄙會(huì)：邪吼成哭主依宅題：析締造頑新都布市經(jīng)龜濟(jì)圈搬--咬--鄉(xiāng)--騙傳統(tǒng)項(xiàng)商業(yè)飲中心爺?shù)耐氐V展碌技租喉注譯諷騾洪齊必兔愁胞沃盈惕（本秋案的產(chǎn)地段務(wù)優(yōu)勢(shì)燥）配B、相網(wǎng)絡(luò)從廣告耽：床C、浴報(bào)紙譽(yù)特別粉企劃槳專(zhuān)號(hào)贏D、豆報(bào)紙規(guī)硬廣霧告宮E、誼報(bào)紙參軟文遙（淘2）揀

異堂地篇知：敬A、掌報(bào)紙租廣告涉B、屋促銷(xiāo)勉廣告朋：袍C、峽招商姓推介獄會(huì)鈔D、擾報(bào)廣瀉E、錘網(wǎng)絡(luò)仇促銷(xiāo)幼第二叫部分煮昨繁垮惡陶撓闖蘿總體忌宣傳澇計(jì)劃羊表（藏見(jiàn)后賓附）栗銷(xiāo)售伐及價(jià)卻格建說(shuō)議弟1、枕

主宇題式繭商業(yè)鼻群凈2、宏

多歸元整熟合體溉系消疤費(fèi)肆3、徑

銷(xiāo)中售推會(huì)廣階綠段細(xì)異分風(fēng)4、局

低細(xì)會(huì)開(kāi)懷著高惕鄰走級(jí)5、社

靈傻活付抄款方交式項(xiàng)目廣告推廣企劃的意義1、完成樓盤(pán)熱點(diǎn)的炒作，創(chuàng)造樓盤(pán)熱銷(xiāo)的局面隨著經(jīng)濟(jì)的飛速提升和傳播媒介的迅猛發(fā)展，當(dāng)前世界已經(jīng)步入一個(gè)信息爆炸的時(shí)代，無(wú)論是信息投放的總量，還是廣告投放的方式，都發(fā)生了天翻地覆的變化。因此，在傳播樓盤(pán)形象和賣(mài)點(diǎn)時(shí)，如何讓受眾在浩如煙海的信息環(huán)境中識(shí)別我們，就成了廣告?zhèn)鞑r(shí)所必須解決的課題。經(jīng)過(guò)周密的企劃，通過(guò)導(dǎo)入概念、炒作概念、讓這種概念成為社會(huì)影響面大、持續(xù)效應(yīng)強(qiáng)的熱點(diǎn)，是使我們的廣告推廣活動(dòng)在密集的信息環(huán)境中實(shí)現(xiàn)差異化、達(dá)到最佳廣告效果的必由之路。2、完成樓盤(pán)的價(jià)值提升樓盤(pán)的本身所具有的地段、房型、環(huán)境、建材、配套等元素決定了樓盤(pán)的實(shí)際價(jià)值，而通過(guò)成功的廣告推廣，在目標(biāo)客戶(hù)心中建立一個(gè)優(yōu)秀的、具有品牌效應(yīng)的樓盤(pán)形象，則可以使目標(biāo)客戶(hù)對(duì)樓盤(pán)的心理認(rèn)知價(jià)值大于樓盤(pán)的實(shí)際價(jià)值，從而有力地提高樓盤(pán)的銷(xiāo)售速度和利潤(rùn)空間。3、完成樓盤(pán)品牌知名度和開(kāi)發(fā)商美譽(yù)的培育巾成功譽(yù)的廣坦告推滋廣可進(jìn)以幫楚助樓贊盤(pán)構(gòu)酬建一摸個(gè)成渴功的銹、令秒人向稠往的胸形象煉，從性而使斜樓盤(pán)炒成為提城市喂的亮續(xù)點(diǎn)之胸一。鞏更為批重要裹的是樂(lè)，一鍛個(gè)成鋸功的隨、具漿有較旬高知紅名度賺的樓搖盤(pán)可動(dòng)以為驢開(kāi)發(fā)會(huì)商贏犧得寶渴貴的約美譽(yù)透度，您為開(kāi)盒發(fā)商敗后續(xù)堆項(xiàng)目號(hào)的操吼作創(chuàng)挺造十誕分有壇利的塘外部馳條件淚。彩4、泛完成芒樓盤(pán)攻形象骨和賣(mài)拼點(diǎn)的幣整合扒傳播破格恐防矩哲樓盤(pán)灰的優(yōu)右勢(shì)形增象通艦常不荷具備鈴單一壯性，首而是月由諸屠多優(yōu)或秀特盛質(zhì)綜征合而軌成的覆一種映肯定賣(mài)評(píng)判壞，成供功的夢(mèng)廣告侮推廣蹦活動(dòng)諷可以伶合理紫高效軍地將挺樓盤(pán)舍的優(yōu)塵秀特堤質(zhì)予咽以整睜合傳受播，咸從而魚(yú)加速奏樓盤(pán)廉優(yōu)勢(shì)姥形象甘的塑壺造和閃傳播報(bào)。應(yīng)押界庫(kù)病賤另一揮方面痕，為具樓盤(pán)引促銷(xiāo)慎而挖盟掘的內(nèi)諸多類(lèi)賣(mài)點(diǎn)胞分散褲、缺齊乏條燭理性污的特況征，寄如果擇在廣卡告宣堡傳時(shí)磨僅僅衛(wèi)進(jìn)行徐賣(mài)點(diǎn)挎的簡(jiǎn)遠(yuǎn)單羅桶列，肝必將飯?jiān)斐稍詮V告洽的繁庭雜，輔晟亂頭和缺燕乏條竄理性胸，從悔而造意成廣冊(cè)告效勇果的帝削弱巖和消界解。尸成功照的廣汁告推吧廣可枕以將填樓盤(pán)剝的賣(mài)績(jī)點(diǎn)予跌以整王合播，吩并起思到相孕互促讓進(jìn)的胸作用繭，從筆而實(shí)孟現(xiàn)廣兩告效急果的宣最大乳話。趣5、艱完成辮抽象升賣(mài)點(diǎn)增的傳急播和芒新增冊(cè)賣(mài)點(diǎn)刻的創(chuàng)嚴(yán)造段蓋誤愧嗎地段簽、房雪型、鋪環(huán)境月、建辦材、叼配套風(fēng)等物鄭性賣(mài)普點(diǎn)通調(diào)常較鉗容易沿被目塊標(biāo)客浮戶(hù)認(rèn)裳知和礎(chǔ)接受餐，而謀一些隸主觀蜜性的閘、抽把象的娃和新昨生的智賣(mài)點(diǎn)鵲（如討本案狼的浙“紗新生棵活主犁義毛”通規(guī)劃肚理念妻、城痛市規(guī)鐘劃帶初來(lái)的銷(xiāo)地段傻成長(zhǎng)糞性等批）則套或因屈其不拆確定藏的形紅態(tài)，比或因罩其寄鋪予新閣生事傭物的路陌生魯感使喬它們乏不易留被目洋標(biāo)客昆戶(hù)認(rèn)腹知和漫接受杜。成僅功的傭廣告屯推廣餡活動(dòng)違有效鵲的整醉合傳嘗播和葡概念況描述推，使儲(chǔ)這種把模糊所的實(shí)晃點(diǎn)變必的明奮晰、址抽象嚼的賣(mài)起點(diǎn)變鋸的具虜體、從新生淘的賣(mài)博點(diǎn)變籌的熟機(jī)悉，層從而即使目役標(biāo)群捐體輕拜松、晚主動(dòng)憶的認(rèn)顧知和訪認(rèn)可濁這些祥賣(mài)點(diǎn)如。媽哨綢乓振巾粉另一唱方面灶，在轟樓盤(pán)敲地段喘、房膜型、舍配套瓶等傳沃統(tǒng)賣(mài)癥點(diǎn)的藥基礎(chǔ)耕上通盲過(guò)概泡念的隊(duì)炒作怒、文求化的精塑造隙，可蘿以創(chuàng)耐造出辣一系扇列基撞于主仁觀層吊面的光新賣(mài)征點(diǎn)（貢如居爺住?？肥降男艜r(shí)尚綱性、殺先進(jìn)啟性和興人文攜性等洗），羽使樓建盤(pán)的產(chǎn)優(yōu)勢(shì)雜變得糟更豐伸富。此捉答礦蓮傍遮綜上吊述，節(jié)樓盤(pán)抹現(xiàn)象筒的塑下造、哄樓盤(pán)觀賣(mài)點(diǎn)牽的傳大播，叔都必絡(luò)須有堡一個(gè)凍科學(xué)慈的、柴嚴(yán)謹(jǐn)達(dá)的、批有創(chuàng)慣造力疲的廣偵告企殺劃來(lái)由指導(dǎo)歌廣告千推廣應(yīng)活動(dòng)漫，使軌廣告歲更為劍有效剛、深秋入、寨全面止、持拼久，催從而冊(cè)為樓擠盤(pán)銷(xiāo)金售提今供強(qiáng)痛有里蘆的支輛持。項(xiàng)目廣告推廣的戰(zhàn)略-----概念的炒作概念一：新生活概念本本案的規(guī)劃中，多個(gè)功能模塊的一體化配置、所處地段的都市核心位置以及周邊配套的多元化，都體現(xiàn)了新生活概念的核心觀點(diǎn)，加之本案所處傳統(tǒng)商業(yè)拓展區(qū)域與行政文化主流區(qū)域，周邊人文景觀、整體素質(zhì)都具有明顯優(yōu)勢(shì)，更是新生活概念的表現(xiàn)支點(diǎn)。同時(shí)由于新生活概念從未被引入合肥樓市，這些都為樓盤(pán)形象的差異化傳播創(chuàng)造了得天獨(dú)厚的條件。我們還可以認(rèn)識(shí)到，新生活概念作為一種生活理念，其精神層面是的內(nèi)涵提供了既廣且深的炒作空間，利于將概念炒作變得入、豐滿。概念二：酒店式商務(wù)公寓本樓盤(pán)的功能模塊中，商務(wù)公寓的規(guī)劃中存在一些非常具有前瞻性的優(yōu)秀特質(zhì)（如酒店式物管服務(wù)、公寓式辦公單位、強(qiáng)有力的垂直交通等），難以用前述的新生活概念來(lái)統(tǒng)領(lǐng)，因此，我們推出“酒店式商務(wù)公寓”概念，通過(guò)對(duì)這一概念的炒作使商務(wù)公寓的形象和賣(mài)點(diǎn)得到差異化和系統(tǒng)化傳播。項(xiàng)目廣告推廣的狀態(tài)高負(fù)荷高頻率高效率隨著擬開(kāi)盤(pán)日期的迫近，樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中引導(dǎo)期、導(dǎo)入期、開(kāi)盤(pán)期等銷(xiāo)售階段的廣告推廣活動(dòng)已顯得迫在眉睫。大量的廣告活動(dòng)策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)制作、發(fā)布等任務(wù)需要在相當(dāng)緊迫的時(shí)間內(nèi)緊鑼密鼓地完成。因此，我們的廣告推廣活動(dòng)必須以高負(fù)荷、高頻率、高效率的狀態(tài)來(lái)進(jìn)行，確保各項(xiàng)廣告活動(dòng)跟銷(xiāo)售的進(jìn)程緊密配合，使每個(gè)時(shí)期的銷(xiāo)售活動(dòng)都能夠得到強(qiáng)有力的廣告支持。項(xiàng)目廣告推廣的目標(biāo)1.

項(xiàng)目高價(jià)值的形象，使項(xiàng)目的優(yōu)秀形象得到廣泛的社會(huì)認(rèn)知和認(rèn)可；2、

項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)送達(dá)目標(biāo)客戶(hù)并影響其判斷，創(chuàng)造大范圍人群的購(gòu)買(mǎi)欲望；3、

項(xiàng)目全銷(xiāo)售期間各階段銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；4、

項(xiàng)目作為新生活概念先導(dǎo)者和先進(jìn)辦公物業(yè)的形象廣為流傳、深入人心。第一部分：樓盤(pán)各功能模塊分析酒店式商務(wù)公寓三、買(mǎi)點(diǎn)概論1、前所未有的酒店式物管服務(wù)：商務(wù)公寓的酒店式服務(wù)不是對(duì)傳統(tǒng)寫(xiě)字樓物管服務(wù)的簡(jiǎn)單改良，而是一種真正基于現(xiàn)代化酒店服務(wù)理念的物管服務(wù)新模式；2、多樣化的戶(hù)型規(guī)劃：商務(wù)公寓的規(guī)劃中，有適于創(chuàng)作型公司使用的標(biāo)準(zhǔn)間式辦公單位，有適于小規(guī)模公司使用的套間式辦公單位，有適于較大規(guī)模公司使用的大開(kāi)間敞開(kāi)式辦公單位，還有貼合公司形象宣傳需要而量身定做的內(nèi)中庭復(fù)式辦公單元。這些不同大小的辦公戶(hù)型滿足了多種規(guī)模、多種業(yè)態(tài)、多種風(fēng)格的公司需求，而且這些戶(hù)型中有很多的是在合肥辦公樓樓市在首次引入的新概念設(shè)計(jì)。3、酒店會(huì)所設(shè)計(jì)：商務(wù)公寓的會(huì)所設(shè)計(jì)充滿創(chuàng)新意識(shí)和人本關(guān)懷的理念，設(shè)置咖啡館、文藝沙龍、美容健身中心、工作快餐廳、商務(wù)洽談室、家政服務(wù)中心、商務(wù)中心、多功能會(huì)議廳、室內(nèi)游泳池等服務(wù)功能，充分滿足了辦公單位的商務(wù)活動(dòng)需要和職場(chǎng)白領(lǐng)的生活需要嶄新詮釋了現(xiàn)代化寫(xiě)字樓的真正含義。4、垂直交通：長(zhǎng)久以來(lái)，電梯門(mén)口焦急的人群和電梯橋箱里的擁擠不堪已經(jīng)成了許多高層寫(xiě)字樓上下班時(shí)的常見(jiàn)景象。商務(wù)公寓配備了三部自動(dòng)聯(lián)網(wǎng)的高速電梯，解決了高層垂直交通不暢的問(wèn)題。5、巧妙的空間景觀設(shè)計(jì)與周邊環(huán)境的完美結(jié)合：本案在規(guī)劃中，在樓宇與道路間布置樹(shù)木、花壇，形成一個(gè)過(guò)度性的城市空間，提高了商場(chǎng)、辦公、公寓的整體品味；在裙樓六層頂部及塔樓頂部設(shè)有屋頂花園，與毗鄰的杏花公園相結(jié)合，形成階梯式綠化景觀，獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)與周邊環(huán)境的巧妙結(jié)合，彰顯樓盤(pán)的高貴品位。6、地段優(yōu)勢(shì)：本案地處壽春路與蒙城路交叉口，西側(cè)為蒙城路，南側(cè)為壽春路，毗鄰杏花公園，坐擁傳統(tǒng)辦公中心、文教中心、人居中心的豐富積淀，周邊金融機(jī)構(gòu)、星級(jí)酒店云集、知名學(xué)府、政務(wù)機(jī)關(guān)遍布，交通出行四通八達(dá)，信息交換暢行無(wú)阻，充分滿足了現(xiàn)代辦公對(duì)人流、物流、信息流的快節(jié)奏需要。7、大規(guī)模的汽車(chē)泊位：針對(duì)一直困擾都市寫(xiě)字樓的停車(chē)難問(wèn)題，商務(wù)公寓從規(guī)劃起步就本著一切從人出發(fā)、一切從業(yè)主的理念為業(yè)主呈獻(xiàn)了200多個(gè)泊車(chē)為的大規(guī)模的停車(chē)空間，讓高節(jié)奏的商務(wù)活動(dòng)了無(wú)后顧之憂。９、成長(zhǎng)性地段，自用投資兩相宜：地段的成長(zhǎng)性和規(guī)劃的先進(jìn)性帶來(lái)了物業(yè)投資的極大空間，多種規(guī)格的單元?jiǎng)澐譂M足了不同投金實(shí)力業(yè)主的需要，同時(shí)商務(wù)公寓的物管部還提供租賃代理服務(wù)。杏花商業(yè)中心，一個(gè)財(cái)富成長(zhǎng)的地方。廣告策略１、定位：酒店式商務(wù)公寓——頂級(jí)寫(xiě)字樓的嶄新詮釋2、廣告脈絡(luò)炒作“酒店式商務(wù)公寓”的概念，以“什么是真正優(yōu)秀的寫(xiě)字樓”為切入通過(guò)對(duì)傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)的否定而最終使目標(biāo)客戶(hù)做出這樣一種評(píng)判：“本案這樣的酒店式商務(wù)公寓才是真正現(xiàn)代化的寫(xiě)字樓?！表?xiàng)目的各個(gè)賣(mài)點(diǎn)以“對(duì)頂級(jí)寫(xiě)字樓”的“詮釋”來(lái)一一展開(kāi)，達(dá)到既炒作概念，又整合傳播賣(mài)點(diǎn)，同時(shí)還滿足了廣告宣傳的差異化需要。3、廣告投放計(jì)劃：（后附“總體宣傳計(jì)劃表”）關(guān)于大范圍形象造勢(shì)廣告與小范圍招商促銷(xiāo)廣告的劃分條件：1、

本案的商、住、辦公一體式新生活概念規(guī)劃是一種新理念，缺乏廣泛的社會(huì)認(rèn)知度。2、

本案所處地段不是傳統(tǒng)意義是的商業(yè)中心，而是傳統(tǒng)商業(yè)中心的順延區(qū)域，所以根據(jù)本案所處的區(qū)域地位需做形象引導(dǎo)才可獲得社會(huì)關(guān)注和認(rèn)可。3、

合肥是作為區(qū)域中心城市的交通位置、人物流狀況、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r等。均不具有廣泛的、有影響力的社會(huì)認(rèn)知。因此，本案的廣告宣傳中，項(xiàng)目的形象性宣傳顯的必不可少。而另一方面，我們又注意到：1、

本案自身性質(zhì)及營(yíng)銷(xiāo)策略決定了廣告的目標(biāo)群體具有一定的特定性和集中性，在茫茫人海在要保證大范圍廣告投送能順利抵達(dá)這些非分散性目標(biāo)群體，得到注意并獲得反饋存在很大的不確定性。2、

本按的目標(biāo)受眾分布于發(fā)達(dá)地區(qū)及高收入人群中，單純依靠大范圍廣告達(dá)到促銷(xiāo)目的需要大幅提高廣告的投放數(shù)量，從而使廣告預(yù)算大幅增加。3、

本案屬合肥市高檔樓盤(pán)，區(qū)域地位優(yōu)越，因此用途應(yīng)指向?yàn)楦叨松虡I(yè)業(yè)態(tài)，必需通過(guò)一些專(zhuān)業(yè)性、學(xué)術(shù)性較強(qiáng)的特殊方式進(jìn)行廣告宣傳，才能貼合本案的形象定位和目標(biāo)群體特征。通過(guò)以上分析，我們可對(duì)廣告的組合戰(zhàn)略得出如下一個(gè)大致的方針：大范圍形象廣告造勢(shì)，特定范圍直接廣告促銷(xiāo)廣告風(fēng)格：1、

理性、務(wù)實(shí)為住，形象煽動(dòng)為輔2、

精、準(zhǔn)、雅、全精：指廣告不駁雜，主要訴求明晰，不拖泥帶水，不拐彎抹角。雅：廣告內(nèi)容格調(diào)高雅，廣告投放方式高雅，項(xiàng)目形象定位高雅。全：廣告信息全面，廣告目標(biāo)全面，廣告方式全面。廣告定位掘金運(yùn)動(dòng)1、一次合肥城市商圈擴(kuò)張的掘金運(yùn)動(dòng)2、一次開(kāi)發(fā)合肥商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)處女地的掘金運(yùn)動(dòng)3、一次進(jìn)軍合肥新老城區(qū)咽喉節(jié)點(diǎn)的掘金運(yùn)動(dòng)4、一次引領(lǐng)都市新生活的掘金運(yùn)動(dòng)廣告媒體大范圍形象造勢(shì)廣告A、本地篇：1、

專(zhuān)家論證會(huì)：主題：締造新都市經(jīng)濟(jì)圈------傳統(tǒng)商業(yè)中心的拓展（本案的地段優(yōu)勢(shì)由此導(dǎo)出）參加人員：商業(yè)從業(yè)人士、房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、經(jīng)濟(jì)學(xué)專(zhuān)家、合肥市建委、媒體人士等。組織單位：市招商辦、徽商地產(chǎn)、省內(nèi)知名媒體（如上海、寧波、溫州等）相關(guān)廣告活動(dòng)：現(xiàn)場(chǎng)廣告推廣、與會(huì)者口碑推廣、報(bào)紙軟廣告及時(shí)投放。2、網(wǎng)絡(luò)廣告：載體：專(zhuān)業(yè)商業(yè)信息網(wǎng)站方式：彈出式廣告欄3、報(bào)紙?zhí)貏e企劃專(zhuān)號(hào)：a、

次專(zhuān)號(hào)可以相關(guān)人士或?qū)＜艺撟C會(huì)與會(huì)者發(fā)言的形式發(fā)表，并在同一個(gè)版面同步發(fā)布項(xiàng)目形象硬廣告以加強(qiáng)效果。b、

主題與專(zhuān)家論證會(huì)一致。4、報(bào)紙硬廣告：指導(dǎo)思想：只做形象宣傳，不做促銷(xiāo)宣傳，形式：報(bào)紙半版彩色平面廣告。主題：合肥人的時(shí)尚之都/前所未有的商品位購(gòu)物體驗(yàn)。B、異地篇：1、郵政DM直投廣告目標(biāo)：篩選出的一至兩千家潛在客戶(hù)方式：郵政DM直投內(nèi)容：樓書(shū)及其他相關(guān)資料（VCD視盤(pán)、投資分析表、合肥市場(chǎng)分析、合肥規(guī)劃介紹、招商推介會(huì)意向詢(xún)問(wèn)表、回執(zhí)、宣傳臺(tái)歷、明信片等）2、招商推介會(huì)組織方：合肥市招商辦、合肥市商業(yè)局與會(huì)人員：目標(biāo)客戶(hù)高層領(lǐng)導(dǎo)；著名商業(yè)城市的商會(huì)會(huì)長(zhǎng)（如上海、寧波、溫州等）分管部門(mén)主管，當(dāng)?shù)孛襟w、及其他有關(guān)人士（地產(chǎn)業(yè)人士等）廣告方式：演講、討論、派發(fā)宣傳品，來(lái)肥考察邀請(qǐng)書(shū)，現(xiàn)場(chǎng)海報(bào)等pop宣傳品3、報(bào)廣：當(dāng)?shù)貓?bào)紙的小版面招商廣告。4、網(wǎng)絡(luò)促銷(xiāo)：專(zhuān)業(yè)商業(yè)信息網(wǎng)絡(luò)公告版信息發(fā)布?？傮w宣傳計(jì)劃書(shū)一、引導(dǎo)期（時(shí)間待定）媒體主題備注售樓部包裝（展板、模型、樓頂廣告牌、吊旗、刀旗、售樓部周邊景觀治理、內(nèi)部環(huán)境裝修等）樓盤(pán)整體形象，各功能模塊賣(mài)點(diǎn)對(duì)周邊人群形成一定的影響，集聚一定的人氣；對(duì)前來(lái)問(wèn)訊的客戶(hù)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為價(jià)格制定等銷(xiāo)售決策提供第一手資料商務(wù)公寓樓書(shū)、杏花商業(yè)中心樓書(shū)、各戶(hù)型單頁(yè)對(duì)各功能模塊的理念炒作、形象塑造、賣(mài)點(diǎn)傳播設(shè)計(jì)精美、制作精細(xì)、彰顯品位，為客戶(hù)提供一個(gè)細(xì)致的樓盤(pán)信息載體基礎(chǔ)VI系統(tǒng)導(dǎo)人及應(yīng)用（售樓部手提袋、紙杯、名片、便簽、信封等）

樓盤(pán)形象識(shí)別系統(tǒng)

形成樓盤(pán)形象的規(guī)范化表述，向目標(biāo)客戶(hù)營(yíng)造高品位樓盤(pán)的感覺(jué)戶(hù)外廣告牌樓盤(pán)形象標(biāo)準(zhǔn)畫(huà)面；主要賣(mài)點(diǎn)簡(jiǎn)要陳述；；地址；開(kāi)發(fā)商、建筑商、廣告商、區(qū)位圖等樓盤(pán)形象傳播以及營(yíng)銷(xiāo)熱線，售樓部地址等促銷(xiāo)信息的傳播第一次報(bào)廣（全彩整版）樓盤(pán)總體形象標(biāo)準(zhǔn)畫(huà)面；“一種前所未有的都市新生活”

樓盤(pán)總體形象導(dǎo)入，三個(gè)功能模塊簡(jiǎn)介，新生活概念簡(jiǎn)稱(chēng)表述，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期優(yōu)惠政策第二報(bào)廣（全彩整版）樓盤(pán)總體形象標(biāo)準(zhǔn)畫(huà)面；“徽商·杏花公寓*年*月*日接受內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”

寫(xiě)字樓形象導(dǎo)入，三個(gè)功能模塊簡(jiǎn)介，寫(xiě)字樓主要賣(mài)點(diǎn)表達(dá)，對(duì)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期的預(yù)報(bào)，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期優(yōu)惠政策VIP金卡制作

與內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期派發(fā)，持卡人可在開(kāi)盤(pán)慶典是享受VIP待遇，并可參加有獎(jiǎng)活動(dòng)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期開(kāi)始日售樓部環(huán)境渲染慶典氣氛的渲染活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)POP宣傳及口碑效應(yīng)賀年卡、年歷卡制作用于商場(chǎng)招商DM直投和售樓部派發(fā)商業(yè)中心招商VCD光盤(pán)、招商推介會(huì)意向詢(xún)問(wèn)表、回執(zhí)的設(shè)計(jì)制作

用于商場(chǎng)招商DM直投二、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期（時(shí)間待定）媒體主題備注第三次報(bào)廣（全彩整版）

“與嶄新力量的擁抱”------徽商·杏花公寓今日起起接受內(nèi)部認(rèn)購(gòu)對(duì)事件的渲染有沖擊力，對(duì)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠政策的介紹報(bào)紙軟文一種嶄新的人居模式的我市誕生以本樓盤(pán)“新生活概念”理念為切入點(diǎn)，為樓盤(pán)形象做宣傳，引起社會(huì)關(guān)注。本軟文應(yīng)與當(dāng)日?qǐng)?bào)紙硬廣告置于相鄰版面上引起讀者的關(guān)聯(lián)性閱讀專(zhuān)家論證會(huì)（會(huì)議的組織、會(huì)場(chǎng)的布置、會(huì)場(chǎng)的主席臺(tái)背景的設(shè)計(jì)、會(huì)場(chǎng)外宣傳條幅等）締造新都市經(jīng)濟(jì)圈------傳統(tǒng)商業(yè)中心的拓展

通過(guò)論證會(huì)導(dǎo)出本項(xiàng)目的絕佳地段優(yōu)勢(shì)，為樓盤(pán)形象創(chuàng)造先天的地段優(yōu)勢(shì)，為報(bào)紙軟文提供主題報(bào)紙?zhí)貏e企劃專(zhuān)題締造新都市經(jīng)濟(jì)圈------傳統(tǒng)商業(yè)中心的拓展

結(jié)合專(zhuān)家論證會(huì)的事件宣傳第四次報(bào)廣（全彩整版）宣傳正在接受內(nèi)部認(rèn)購(gòu)對(duì)戶(hù)型進(jìn)行介紹，形象及賣(mài)點(diǎn)的宣傳，為內(nèi)部認(rèn)購(gòu)吸納人氣招商宣傳畫(huà)冊(cè)設(shè)計(jì)完畢徽商·杏花公寓高品位商業(yè)中心對(duì)中心地段的優(yōu)勢(shì)、商業(yè)業(yè)態(tài)的市場(chǎng)空白、中心的其它賣(mài)點(diǎn)、投資回報(bào)分析、大開(kāi)本、24-32p，精裝第五次報(bào)廣（全彩整版）

“徽商·杏花公寓*月*日盛大開(kāi)盤(pán)，與您相約！”“正在接受內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”

宣傳項(xiàng)目和主要賣(mài)點(diǎn)，預(yù)告開(kāi)盤(pán)日期，為開(kāi)盤(pán)凝聚人氣第二次報(bào)紙軟文面對(duì)老商業(yè)中心，如何挖掘新商業(yè)中心的功能與當(dāng)天報(bào)紙硬廣告配合，為開(kāi)盤(pán)集聚人氣第三次報(bào)紙軟文如何打造一個(gè)現(xiàn)代化的都市商圈為開(kāi)盤(pán)集聚人氣商業(yè)中心DM直投招商廣告發(fā)出徽商·杏花公寓招商信息VCD視盤(pán)、投資分析表、合肥市場(chǎng)分析、合肥規(guī)劃介紹、招商推介會(huì)意向詢(xún)問(wèn)表、回執(zhí)、宣傳臺(tái)歷、明信片等）開(kāi)盤(pán)慶典企劃完畢第四次報(bào)紙軟文通過(guò)沿海先進(jìn)城市的案例和合肥的高品位商業(yè)中心的空白的現(xiàn)狀展開(kāi)第六次報(bào)廣（全彩整版）

“徽商·杏花公寓，X月日盛大開(kāi)盤(pán)，與您相約！”“正在接受內(nèi)部認(rèn)購(gòu)”

對(duì)樓盤(pán)在各功能模塊的相互作用，地段配套設(shè)施等的全面性作宣傳，預(yù)告開(kāi)盤(pán)當(dāng)天下定優(yōu)惠政策，為開(kāi)盤(pán)凝聚人氣第七次報(bào)廣（全彩整版）

“徽商·杏花公寓，明日開(kāi)盤(pán)”

“傳統(tǒng)商業(yè)中心的拓展”

樓盤(pán)形象宣傳開(kāi)盤(pán)前一天造勢(shì)，預(yù)告開(kāi)盤(pán)當(dāng)天下定優(yōu)惠政策，開(kāi)盤(pán)慶典活動(dòng)安排開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)布置營(yíng)造開(kāi)盤(pán)當(dāng)天節(jié)日氣氛會(huì)場(chǎng)的主席臺(tái)背景的設(shè)計(jì)、展板，刀旗，顯示系統(tǒng)，氣球，彩虹門(mén)、，紅地毯，條幅，摸獎(jiǎng)箱，禮儀小姐，樂(lè)隊(duì)，主持人等三、強(qiáng)銷(xiāo)期（時(shí)間待定）媒體內(nèi)容備注第八報(bào)廣（全彩整版）

“為新生活喝彩”“徽商·杏花公寓，今日盛大開(kāi)盤(pán)”

樓盤(pán)形象宣傳奏響開(kāi)盤(pán)的強(qiáng)音，開(kāi)盤(pán)后10日內(nèi)下定優(yōu)惠政策，開(kāi)盤(pán)慶典活動(dòng)簡(jiǎn)介沿海城市商會(huì)會(huì)長(zhǎng)論壇現(xiàn)代化都市建設(shè)中，如何完成都市商業(yè)業(yè)態(tài)的整體提升為商業(yè)中心提高造勢(shì)，為樓盤(pán)形象造勢(shì)