福邸西湖店面營銷簡案3

福邸西湖（店面）營銷簡案市場及項目分析泉州市房地產(chǎn)市場概況宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化1）據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計報道，2002年全國商品房空置率繼續(xù)加大，同比去年，今年1-5月份，全國商品房空置面積增長幅度達(dá)8.2%，高于去年2.3%的水平。2）全國商品房銷售速度放慢，與去年同期相比，今年全國銷售面積回落8%，價格下跌3.3%。3）2002年上半年，泉州GDP值同比去年增長10.8%，居民收入增長7.8%，消費(fèi)指數(shù)下降0.9%。4）泉州同期商品房交易量下降，上半年泉州住宅成交2153起，成交面積26.63萬M2，金額6.0894億元，比去年分別下降9%、8%和0.7%。5）2002年7月末泉州空置房面積達(dá)55.82萬M2，同比去年增長35.2%。6）2002年第二季度，泉州房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)為93.3，同比去年下降13.3%。政策法規(guī)及城市發(fā)展規(guī)劃對泉州房地產(chǎn)市場的影響1）2002年7月份起，國家全力整頓房地產(chǎn)業(yè)，泉州市政府亦大力治理“六項”不法行為，給產(chǎn)業(yè)運(yùn)作并不規(guī)范的泉州房地產(chǎn)市場帶來較大的沖擊。爛2）藍(lán)土地間資源水采取察規(guī)范景化運(yùn)麥作，烏采取拜“政禮府規(guī)系劃、蒸土地制儲備狠、招界標(biāo)出滅讓土拌地”政的胞方式墨，在聽規(guī)范陸房地蝕產(chǎn)市鳳場運(yùn)礙作的寶同時激，增傾加了丑項目慰開發(fā)乏的土互地成潤本，賀給房堂地產(chǎn)罰的價諒格產(chǎn)起生一森定影譯響。罩3）姿20妻02信上半羅年泉起州成適為省牛級園喪林城瑞市，基并將悲在2曉00千5年論晉升喘為國腐家園撕林城極市，器以及僅圍繞挖“神四山停二江態(tài)”夾和充“弱半小夫時城摟市群流”超的城羨市發(fā)冒展遠(yuǎn)米景，泥進(jìn)行口規(guī)劃雖方案漏國際逮咨詢暑征集字活動講，都山將有轎力的呆促進(jìn)刺泉州裂城市己形象員及品賀位的份提升仍，以毀及對抵園林未景觀裹、城尚市綠糖化與際居住招環(huán)境汽的改芹善。觸4）劑20刻02緞年6哲月底回，市持區(qū)太囑平洋酷花園尋爆發(fā)頑的物五業(yè)管側(cè)理風(fēng)謙波預(yù)期示著犧泉州衣部分擦市民駝對物黑業(yè)管旦理需手求與盟服務(wù)沖意識孝的覺級醒；神同時攀，也聞提醒奧我們同，物淋業(yè)管威理將愚是泉漠州未歡來住鈴宅市賣場中芹主要椅的競逃爭或島賣點(diǎn)認(rèn)之一緞。胳5）廟房地嬌產(chǎn)耕“溪兩書醋”沖再次春受到侮重視斗，下姑半年嚷起，仰未能吳提供軟“雀五證盡”習(xí)、蹄“晨兩書改”師的房瞞產(chǎn)開乖發(fā)企倉業(yè)，陵將受腰到政斃府的昏嚴(yán)懲箏。懂6）卷政府培對環(huán)英西湖喂及清章源山綠區(qū)域?yàn)V內(nèi)的拋商品想房開斜發(fā)所材作的遙具體河控規(guī)絕要求盆，將叢對房惰產(chǎn)項憐目的身開發(fā)嚇產(chǎn)生貴較大散的影稈響。煮泉州漂房地話產(chǎn)市霉場的表發(fā)展惰趨勢苗1）逐受泉?dú)w州古庸城發(fā)喬展保視護(hù)的樹需要播，大勁型商膽業(yè)物憑業(yè)將堆重點(diǎn)詞往新轎區(qū)（儲東部蛛）遷虧移，毫而溫奉陵路崇以西余的老自市區(qū)王則將貫大力潤發(fā)展吸具地狡方特沒色及裹與旅愚游相順關(guān)等管專賣敲店形狠式的壘商業(yè)策形態(tài)哪。蹦2）他大泉痛州城繳市架素構(gòu)與糟“除東拓串南進(jìn)址”僻戰(zhàn)略蹲的實(shí)掀施，插刺桐約路以穴東區(qū)呈域成勿為近陶幾年增泉州顏房地巨產(chǎn)開羊發(fā)的憂重點(diǎn)揮區(qū)域港，城支市重得心東精移已悲然顯您現(xiàn)。德3）槽隨著紐沿海扮大通煤道、餓后渚絨港及油坪山消隧道皮的建阻設(shè)與委投入糊使用器，洛凡江必質(zhì)將成愿為泉祝州未港來的姐發(fā)展昌熱土需。面4）羨20稼02踢年下化半年蔥始，氧“叨冠亞豪城市線花園早”斃、包“悅世紀(jì)息巨星笛”噴及尋“脫中遠(yuǎn)頂名城侵”竄等樓疤盤的犧面市司，宣軍示著收泉州候的房嫂地產(chǎn)樹業(yè)的減產(chǎn)品乳時代穿與大敘盤時牧代的黨到來享。合5）屠區(qū)域格購買數(shù)力已夜基本輝得到氣釋放喊，高突端產(chǎn)蠟品競寫爭加惕劇，動有效餃需求床不足攀已明迫顯表仆現(xiàn)。致6）辛小高蔑層住癢宅已慧開始威逐漸依為泉蘿州市煩民所先接受嶼，但衫多層凡住宅繩仍是逆熱銷張的主殲流，撐而高淺層住略宅依器然嚴(yán)繼峻。禍7）艱隨著席土地逮開發(fā)鼓成本閑的增廈加，燦工薪尋階層甜消費(fèi)蘿的住劃宅將忽向城轟市邊方緣或莊新區(qū)除邁進(jìn)鄙。診8）可東部肥洛江墻將隨騰著坪痰山隧蒼道的喬開通閃而價號值突鼠顯，窩將成魂為泉櫻州大辣規(guī)模定化產(chǎn)頃品開吸發(fā)的服基地攪，與職高品粘質(zhì)社易區(qū)的霞孵化贊器。溉4、購泉州釣商業(yè)概物業(yè)塊簡析牢20懂00裙年以原來泉滾州商睬業(yè)物珍業(yè)單議位租噴金不獨(dú)斷下森跌，天甚至靜在今砍年所擋表現(xiàn)沙出沿緊街店巧面空槐置量洋增加油，空曉租率寇走高她的現(xiàn)滔象。拴最具賣代表繩性的敢應(yīng)為船田安斤路店防面租諸金與炕新門樓街店有面空還租的評兩種演殊途雕同歸餃的市猴場現(xiàn)候狀?？嗵锇餐嚷返戬熋鎻母?0糧00尤年起彈，租柏金就菌連續(xù)欺開始降下跌傾，從盈20卸00桂年每疊平米薪租金腐的1奸00傘元/勁月，檔跌至驅(qū)今年森的8明0元純/月宮，跌覽幅高攔達(dá)2兼0%僚。根洞據(jù)相宗關(guān)統(tǒng)剖計數(shù)科據(jù)表刻明，黃近兩飄年來梯泉州鄙的商孕業(yè)物膨業(yè)，誠特別鄉(xiāng)是沿兄街店血面的耍租金該連年鑼下跌洽，平武均跌讀幅約碑在1萍0%嚴(yán)左右魯。示據(jù)筆掃者調(diào)程查了育解，犧沿街朵店面爽難以附出租異，租感金持醬續(xù)下您跌的帳并非宗泉州盾獨(dú)有殘的現(xiàn)治象，怨廈門銅乃至碗福州踢均出則現(xiàn)不討同程喊度的叼“與縮水傅”棋現(xiàn)象糖，并綿且廈陶門商慧業(yè)旺懇地的溫沿街圈店面改的租鍋金普乒遍大蜂幅的波下跌遠(yuǎn)，平被均跌商幅高莖達(dá)1狀5%根。顧從本犧市的疾“性湖心搶街鼻”畫、小“怒陽光冷巴黎乓”濫等已甲是現(xiàn)冬房項失目的澡店面霞在銷教售中享所采羞取的由“通返租頑經(jīng)營鋒”鳳模式槽，并獲給予社一定踐數(shù)額事的投渠資回購報率戚，仍刺難以唯取得格理想芹的銷螞售表鬼現(xiàn)，垃就足東以印順證泉撇州店在面銷味售的筐嚴(yán)峻逼情形蒜。加市場飽的各磁種跡鄭象表嚷明，碧沿街破店面拐的價梨格已特被人劃為的園抬高釋，在抽一些流‘獎炒尤’歲店面雜投資悉者的叮作用踢下，企物業(yè)疾應(yīng)有減的價消值與影價格紫部分棕已嚴(yán)砍重脫進(jìn)離，踐形成伯一定敵的泡順沫經(jīng)圍濟(jì)，種且泡牌沫經(jīng)鮮濟(jì)所線產(chǎn)生怪的危更機(jī)，班已開誘始初績露端游倪，言并將趨在近幸三兩覽年內(nèi)浪得到園具體眨表現(xiàn)易。辱而以諒我們臨在建蟲的社槽區(qū)型袍的商緒業(yè)物予業(yè)（為店面塔），蚊要在炕市場援整體潛“堪縮水莖”拋的情趙形下封，擺己脫其申它同諷類項旗目對幅本案嫩的客秧戶分扮（截浙）流濱的沖全擊，漢而取杜得理女想的此銷售防目標(biāo)勝，則吉必須曾要在溉做好召產(chǎn)品順的基翁礎(chǔ)上鳥，從裙市場聯(lián)定位悠及招茂商乃浮至經(jīng)今營管好理上耐著手悼，強(qiáng)監(jiān)力突悔出項己目定殖位及慶營銷辱主題邀，塑硬造成落功典體范，著以樹朱立起氧投資欣信心托，特汁別是息對本稅案最派為重授要和論關(guān)鍵見的價陪格的匆定位激。釣周邊涼個案歇分析譯西湖羞麗景左店面?zhèn)瓤倲?shù)壽：哨42役間茄喇窄陡遙窩面積奴范圍杰：胸45秩--乖-5蘇5獸㎡逼售價秤：享70娛00嘩--誤-7辟80嫁0元醒/聯(lián)㎡做（騎玻樓算店面積譯）脆銷售爹率：斗92洪.8委6%內(nèi)（僅顆剩3遇間）因星湖藍(lán)苑瞧店面環(huán)總量爽：侍20驚余間萌慮哭面禮積范畫圍：阿30站--效-5凝0計㎡簽（送很夾層柄）燈忍售竟價：太10敘80咐0元僚/排㎡測（現(xiàn)賀下調(diào)鞭至9庫80蝕0）朵總價負(fù)范圍謠：赤29辮--烤-5蠢4萬瓶（主感力總恭價為章50拜萬）杯轟輔吳述濤伴穴結(jié)銷造售率坡：艘25思%左干右?？蛻魢谌后w脅分析方區(qū)域敘來源朵：瞞泉州訓(xùn)各縣坐市占頸50疲%左予右，陸其中辮南安籠占絕蔬大部拌分；痰項目權(quán)周邊墳客戶就群體鹿占5片0%許左右宵，主怒要是裹西郊創(chuàng)北峰項和鯉先城老寺市區(qū)住一帶么的客述戶群青。瑞購買考目的潑用途派：椅95摔%以露上以敲投資月為目押的，薪用于薦店面獎出租容升值眠；只努有極脈少部真分客森戶群偶體用詳于自同營。遷本案胡商業(yè)默面的包SW泰OT船（優(yōu)虛劣勢跳、機(jī)鉗會點(diǎn)風(fēng)、隱頸憂）像分析姿1、岔項目補(bǔ)優(yōu)勢賭S跨1）唉本案皺位于蹄西郊減商圈鎮(zhèn)的中澆心，初人口氏密集太，市倘場集松中，軟與西么郊新河村及余西郊痕市場活毗鄰假，有掛大量指人流課及消榮費(fèi)需過求支思撐；毛2）巷本案法所處榮的西蝶郊片爐區(qū)具陳較強(qiáng)飾的消獵費(fèi)潛座力，曠商業(yè)自發(fā)展亭空間冒及可定塑性冊強(qiáng)；井3）載本案衛(wèi)是西郵郊區(qū)開域目頃前唯紫一的緞新建倆商業(yè)律物業(yè)硬，對駁滿足綿、提膽升區(qū)討域商妹業(yè)形昌態(tài)及綿商業(yè)貢價值崖有一初定的氧促進(jìn)愚作用獎；切2、踢項目忘劣勢揭W姓1）叛因處逗于老陸城區(qū)侮邊沿雅地帶姓，偏引離市賓區(qū)，訊商業(yè)嫁形態(tài)蛙低檔罷，商詢業(yè)發(fā)盟展受族阻，引商店代升值母潛力浩不明鑼顯，血對泉紗州周元邊縣市市的攻投資弊客戶電產(chǎn)生遙難以頓逾越世的抗走性；臣2）浩道路焰狹窄瘦，交稻通不勁暢，杏目前些只有想2條糧通往間北峰獄工業(yè)籮區(qū)過和乖南安殘九日爹山舉的公哄交線炒路，捎商業(yè)脅輻射域面窄值，項獨(dú)目定易位可貞選擇獵余地但??；貸3）疊區(qū)域班商業(yè)胳消費(fèi)附水平悲較低埋，商宴業(yè)氛辦圍冷破清，日形態(tài)捕雜亂紹，商底品品瓦種單巨一，諷檔次扛較低誤，區(qū)減域商鏡業(yè)形蠟象不健佳，盜主要椅消費(fèi)貫力外景流嚴(yán)敏重；仿4）艘區(qū)域那內(nèi)商朱店租墊金低謠廉，腹對投屠資型毛的客峰戶影鼓響較體大，犬不利棕于項恐目的劑銷售渴；游3、擔(dān)項目焰機(jī)會堂O梁1）劣泉州稅博物廟館、悲南建劉博物煮館，向西湖茅公園額，荷枝花池師公園陜的建梨設(shè)與傘改造年，以過及清小源山吐的整點(diǎn)治和逐生態(tài)連園林源帶的忽鄙津建設(shè)闊，市顫政府墓對城夕市西馬部發(fā)過展的售力度喚及決縫心已黨現(xiàn)，唱對已裂被市經(jīng)場遺祖忘的絹西郊上是一稿個提宴升價配值與癢形象僚及自師我發(fā)裝展的欣良好膽契機(jī)稱；諷2）點(diǎn)舊3激05貓省道確城西究路即其將進(jìn)產(chǎn)行的斑拓寬地改造珍，將卻對區(qū)穗域形交象有塔著良稼好的雕促進(jìn)選作用敢，特蓮別是貴區(qū)域爪內(nèi)沿邁街商辦業(yè)火物業(yè)弊的形降象與哪價值借均可革獲得陶強(qiáng)有周力的紐提升曾，是瘡本項段目銷轎售有倚力的隸大勢進(jìn)良機(jī)鋼。話4、翠項目童隱憂枯T送大泉丟州島“廊東拓侍南進(jìn)灘”梳的發(fā)吃展戰(zhàn)通略以綢及東游部新娘區(qū)發(fā)轉(zhuǎn)展的郵完善耍，區(qū)貪域內(nèi)暖的居茅民佳“贏外逃魂”剝的比舊例將銹持續(xù)什增加堂，區(qū)炮域消道費(fèi)力我量亦與受影判響而欣消弱愿；樣受大憶型超重市和堪商業(yè)葡賣場斃的沖真擊，猶及消機(jī)費(fèi)觀贏念的讀轉(zhuǎn)變喪，本積案消夾費(fèi)需糞求支盞撐下?lián)Ы?；蛛近兩反年以伶來商異業(yè)不宣景氣錄，商舊業(yè)物早業(yè)租蜘金持測續(xù)下妖跌，茂平均拿跌幅頁達(dá)1讓0%取，店親面售宮價及園銷售可進(jìn)度檢亦受帖較大丙的影次響。孝營銷兵企劃嫂一、媽區(qū)域斧屬性煎及客全戶定針位分單析葡本案遮位于悉市郊駐西街尚與環(huán)溝城路裕的交攝界處型，區(qū)絕域建不筑陳酷舊，魚環(huán)境蝕臟亂右，區(qū)據(jù)域形戀象及屑商業(yè)氏價值顏較差景，交帖通條爛件不材發(fā)達(dá)閑，商值業(yè)輻沒射面拆窄，雀區(qū)域糞物業(yè)輩升值觀潛力姨不明棉顯。附因此朽，本青案在別具體倘的操姜作中裳應(yīng)根慎據(jù)項竹目周圣邊現(xiàn)剛狀環(huán)挑境的鑄優(yōu)劣巨勢創(chuàng)“鵲揚(yáng)長由避短河”組，充憲分挖究掘周走邊綜寨合資稀源，傭擺脫餐項目驢周邊抽商業(yè)恨氛圍袋不足抄的影別響，株充分桌利用盆與西編郊菜伴市場三以及雖周邊騙幾大飾生活芳社區(qū)爭的人高流優(yōu)享勢，莖特別樸要充械分借你助舊復(fù)30約5省春道的建改造意，來肝引導(dǎo)筐目標(biāo)膨客戶耽群體崗對區(qū)鳥域及僑本案環(huán)形象厭與價若值的慘認(rèn)同祖。稅根據(jù)便區(qū)域億周邊果項目廚的客盲戶群席體分絞析，務(wù)結(jié)合饑本案劃的區(qū)輝域特趴性、球交通淺條件榨、地布緣屬視性以騙及商歉業(yè)形黎態(tài)與梅氛圍桂等綜厲合考舌量因命素，嫩本案瞎的目骨標(biāo)客墳戶群企體定紛位如陵下：撈1、供區(qū)域煙來源燒：芳以項灘目周致邊區(qū)汗域的你潛在杠客戶俱群體碧為主林南安扁、浮討橋等術(shù)外來毅區(qū)域那客戶該為輔轎兩者竊在本坦案客蜘戶總吉量所去占的肌比例錯，預(yù)闊計為甚7：璃3。傳2、倘購買規(guī)用途勻：鋸主要嘆為投玉資購?fù)苜I趁用于塵自營就購買帶的客侵戶比拍例較催低披兩者冤比例乖約為理8：澆2。申二、羅項目樣定位陪的可毯行性描分析疫項目俘定位脅應(yīng)根燥據(jù)區(qū)摔域范貢圍內(nèi)遞的商姻業(yè)經(jīng)撓濟(jì)環(huán)洋境、炕客戶旋群體干資源魔和項淚目所門處的涌地理鞋位置茶等綜遞合要劣素來濃考量嘩。定紗位準(zhǔn)編確與斗否，教直接桐關(guān)系弱到項擊目操訪作的辦成敗率。至專業(yè)戰(zhàn)市場遮是以母某一徐商業(yè)燙行業(yè)浸為經(jīng)于營特葉性的敗市場齊，本宵身有則其內(nèi)餡在的照“刃唯一卻性塵”丹與柳“窮權(quán)威擱性搭”釀。一煩般情番況下僵應(yīng)具綁備以挨下條慰件：芬地理材位置鉤：地敗緣關(guān)灣系較霞為廣醬泛、厲密切旨，輻也射面糕廣的愿區(qū)域墓；遷交通者條件脫：愧交通閉便利畫，便狼于車其輛行靈走，罰貨物慧運(yùn)輸墊；激商業(yè)撒環(huán)境文：地有一古定商恢業(yè)沉駐淀，狼商業(yè)診輻射藏面大洪，跨階區(qū)域妖、地粱市甚恐至越遙??；論市場王規(guī)模囑：朽須具局備一確定的拉市場朵規(guī)模嶄形成嬌集合攝優(yōu)勢厭，吸黃引目社標(biāo)消規(guī)費(fèi)群混；帝政策玻扶持昂：接必須凍得到負(fù)政府宗部門河的扶么持，斃做到端一定俊條件濕的免座工商堵稅收臂等方竿面的閑優(yōu)惠禁政策害；博市場位配套泳：妻停車治場、陶倉庫兆、物授流中清心、睬經(jīng)營而管理許、廣開告推手廣和無市場貍促銷細(xì)等；隊而本眠案所嗽處區(qū)搭域的儲地理們位置斑、交神通環(huán)遺境、顯商業(yè)曠輻射愉范圍犬以及頸市場促本身音條件喜等并秘不具獄有足則夠的逮做專附業(yè)市穿場的秀要素陽，不江能充磚分體理現(xiàn)市末場的鞭優(yōu)越薦性。浸同時嗎，做炕專業(yè)征市場大還必堅須涉悼及項曠目后熊期的茅市場練招商牧和經(jīng)侍營管暮理的跡問題農(nóng)，而鏡這恰差是房弦地產(chǎn)斧業(yè)與樣“摔市場則”盲結(jié)合古運(yùn)作桿最大停難點(diǎn)征所在毀，對蟻于本葵案僅然三千挑多平懂方米遍的商使業(yè)店釣鋪，兩經(jīng)濟(jì)盆效益撇不佳上。境綜合顫以上砌分析廣，我桂們建雅議：勞一、絲本案王可定謀位為耳“援名、每優(yōu)、耕特農(nóng)刊副產(chǎn)倒品市狡場睡”叔，因應(yīng)為，燃相對辦于其波它行跑業(yè)而噴言，私農(nóng)副土產(chǎn)品顫市場菌所需芽的市雖場規(guī)翁模不涼大，染單體挖營業(yè)享面積占一般慮在1管0-鼓--各20伸㎡避之間骨，并徒且有哄西郊培兩大插菜市垂場對惜本案蓬起支僅撐作殺用；柳二、叨從企憶業(yè)經(jīng)待濟(jì)效廉益及床價值蠅的角滅度出魯發(fā)，桑對本始案趨“使名、引優(yōu)、餓特農(nóng)絞副產(chǎn)惱品市龜場欄”衛(wèi)的操倚作以敘概念設(shè)營銷豬為主評。替概念捉營銷馳對本彩案的侵促進(jìn)霧主要況有兩矮個方蘋面：杯概念割營銷冊能夠球在泉局州整用體商童業(yè)物噴業(yè)普蘿遍疲驕軟的遣市場納大勢稍下，川突出音項目僅的商賞業(yè)定災(zāi)位，哨并對首項目躍未來薦的商盼業(yè)作摟出具錢體的或景象碧描繪逃，以呀塑造竿表現(xiàn)填區(qū)域榜地段駕的發(fā)麻展前議景和兇物業(yè)她的增揉值潛薦力，生體現(xiàn)離投資煌本案進(jìn)可獲淘得的菠一定簽的投屠資回罩報，棄為本洪案樹平立起溜足夠辦的投鉆資信峽心，姑化解溉目標(biāo)午客戶券群體妄對本百案潛汽在的乏投資讓疑慮陪及抗雅性。坦概念暫營銷滋在戰(zhàn)爹略的館具體今執(zhí)行料中運(yùn)嗎用靈滿活，貌進(jìn)可犯攻，薦退可田守，赤既可郊視具揭體情鄉(xiāng)況在籮項目盜的后史期采軋取不練介入謀行為閥，亦齒可在賀項目釋的后隆期主條動介磁入市庫場招房商和燕經(jīng)營斯管理弟，進(jìn)恭行專倉業(yè)市尖場的亦營運(yùn)慣。凝三、遞項目騰概念燒定位拘再商掩業(yè)主熄題：凝名鐵優(yōu)榆特產(chǎn)蓬品市匆場（桌農(nóng)副鍬產(chǎn)品奧）澡概念圾：抵名、防優(yōu)、立特產(chǎn)姑品市此場，法是以睬各種進(jìn)山珍夢海味仙制成幸的干邁貨，流如香慶菇、創(chuàng)筍干襪、木呀耳、臭蝦仁炭、魚撓干等蛾農(nóng)副烈產(chǎn)品福。禮項目暮支撐興點(diǎn)：統(tǒng)民以熄食為持天。就有關(guān)貿(mào)吃的刊市場迅最為睛龐大攤，而夾名、晚優(yōu)、識特農(nóng)柱副產(chǎn)謀品，肝在近啦些年抖里尤常受城覺里人洪的喜讓愛，育各種兆山珍揭海味插制成棟的干鄰貨，站因儲銳存運(yùn)戴輸?shù)娜憷恍?，趣更因奉其較羞好的蛋口味浙和營促養(yǎng)價愛值在破城市懶里異即常走短俏；馳目前挖泉州熄除了亞新門盆街有抽自發(fā)煙聚集擺一起腰的干鋼貨商慧鋪外凍，還鍬沒有勻真正繭的農(nóng)農(nóng)特產(chǎn)泡品的漫專業(yè)蟲市場襯，而姜以泉擺州城掩市的兔規(guī)模糾，市棒場可邊為空柿間巨綁大；卵本案暑與西智郊、睜城口弱菜市某場相科鄰，費(fèi)區(qū)域哥商業(yè)么已具淋備一球定的揮基礎(chǔ)婦和規(guī)給模，蛾并鄰腐近南濾安和逗30現(xiàn)5省寧道，裳具資陜源和左交通說的優(yōu)滋勢與杜潛力若可供翠挖掘縮；搜4、裳項臂目旁源兩大脆菜市雜場每才天帶艙來大彼量人閱流，埋對本啦案的答人氣映聚集獲有一煩定的楊促進(jìn)榮作用糟；兼5、貍項住目周裙邊圍伙繞的椅幾大滋生活狗社區(qū)昌，為訪本案晨提供每足夠球的消勁費(fèi)支隆撐；孫6、駁西顏街是內(nèi)老泉牛州農(nóng)椅副產(chǎn)捷品市既場最酬為集往中的橋區(qū)域脹，是嶺泉州中農(nóng)貿(mào)跨市場種的發(fā)液源地炊，具腎有深吧刻的旺行業(yè)禁影響孕力。臘商業(yè)襪特色鋪：描專業(yè)頓經(jīng)營把全國以各地嘩的地極方特燕產(chǎn)（亡農(nóng)煮副產(chǎn)鎖品）畫，打殼造泉賭州特篩色商丸業(yè)，牧以提栽升社著區(qū)商扁業(yè)物越業(yè)的認(rèn)價值昆形象警，并矛塑造喝泉州沿商業(yè)蠅物業(yè)雕的惟田一性塊與排南它性剃；山核心古功能荒：煩提供安便利餐，滿食足市網(wǎng)場及云居民諒群眾走的日翠常生丈活需處求；拆提升嚴(yán)商業(yè)飼物業(yè)足的價李值；輕樹立載增強(qiáng)趨項目拐的投樸資信晶心；呆運(yùn)作公方式垮：熊1、偏概念市營銷吧，即娘純粹廢的市騰場營粗銷概管念定黃位。難2、吊實(shí)質(zhì)皺運(yùn)作菜，即君成立逆專業(yè)捎市場怒經(jīng)營強(qiáng)管理恢機(jī)構(gòu)嚴(yán)，負(fù)睬責(zé)項蘿目后穿期的怖市場瓜招商辮和經(jīng)析營管里理。瓣1、果概念香營銷舉的基罪本運(yùn)頸作程嗚序：威賦予匠項目征已定靜的商豆業(yè)主冊題，擦通過傘包裝纏的手蔥段，健將項揉目定霸位的閑內(nèi)涵嚼具體術(shù)形象姥化；悲通過腐各種可傳播惱媒介撒和暗“候軟性辮文章誠”旋，并段結(jié)合晶多種嶺銷售哪道具喇，對綠項目噴進(jìn)行禾“注炒作醉”同，在裝塑造析提升新項肥速目的母形象沾與知合名度習(xí)的同黨時，則亦使視項目艙的定睡位深越植人摧心并濟(jì)獲得啄價值芝的認(rèn)倘同。側(cè)2、語概念初營銷猴的優(yōu)及劣勢買分析迅：畜優(yōu)勢慧：墓項目賺開發(fā)耀企業(yè)辭只需除按正虛常項猾目營逆銷的岡費(fèi)用炒支出臘與機(jī)緞構(gòu)的彎設(shè)置伸，即隆基本需可達(dá)焦到預(yù)固期目卸標(biāo)；期劣勢際：灘1）販?zhǔn)袌銎と狈κ栌行Ш踅?jīng)營沖調(diào)控?fù)尯鸵G導(dǎo)，龍易在便使用必后期以出現(xiàn)柜經(jīng)營惕定位沃偏差侵及無真序經(jīng)串營等償問題塑；恰2）評如項綿目投怨入使斑用后顛期，利可能杰出現(xiàn)振的市效場經(jīng)破營不貓利的曉局面珍，將溪可能之對開押發(fā)企剖業(yè)造簡成不究良的嗓社會百影響筍。歲3、暫專業(yè)佩市場咳的實(shí)丙質(zhì)運(yùn)榮作：常1）圣專業(yè)半市場考實(shí)質(zhì)事操作化的先秋決條剩件：飾在項勤目銷勝售的養(yǎng)過程洲，必途須進(jìn)元入市冒場的隊招商弄活動今，并子取得議良好鬧的效扶果；捎在項從目交漿付使榮用前渾，必豎須注脅冊成柔立一翠家市仙場經(jīng)樓營管煉理公返司（單或聘墳請）孟，負(fù)顧責(zé)本者市場么的推雄廣軌攤與管月理，磨以保思障市生場的第成功便運(yùn)作浪。記2）陡專業(yè)灘市場市實(shí)質(zhì)醋運(yùn)作站的優(yōu)返劣分愉析：本優(yōu)勢露：偉1）戀可有榴效保矛障專臺業(yè)市妄場的鋼有序遍經(jīng)營魔，及糟市場況的成親功運(yùn)棒作；掙2）孕提升李開發(fā)補(bǔ)企業(yè)良的社響會及循經(jīng)濟(jì)筐效益鄙；豪3）禍對購詠買客慌戶的浮投資窩利益成有一抖定的你促進(jìn)妹和保扁障作雜用。雕劣勢靠：報1）怪除榮了投集入項焰目正泄常營說銷所篩需的兵費(fèi)用詳和人冷員及邁機(jī)構(gòu)堤設(shè)置異外，慨還需輔另外憐支付幻一筆帖相當(dāng)燕巨大洽的市川場招篩商及捆管理計的費(fèi)暢用；隨2）受需成寇立或住聘請績專業(yè)灶的市調(diào)場經(jīng)困營管敢理公將司，成來負(fù)園責(zé)市量場的晶經(jīng)營低與管飯理；給3）嚷承擔(dān)蕩市場正經(jīng)營速的風(fēng)謝險。莫銷售楊策略類一、麥價格祝建議喝沿西四街店蹦面定逝價：椅90放00刑元/否㎡姜；方沿西融郊菜寇市場互店面乳：帳70引00轎元/殿㎡倚；糖小區(qū)逃內(nèi)街優(yōu)店面饞：氧50辦00某元/海㎡燦。稱以上好店面乞價格警均為漂平均劃單價真，各扇間店肝面具燈體單皇價根鄰據(jù)店樸面實(shí)跡際情臂況進(jìn)敵行調(diào)午整。吵（付攻款方犬式另梨定）鉗二、嘩工具煉建議繁1、尸售樓碌處：嘗裝修咬風(fēng)格譽(yù)應(yīng)以酬金黃低色為擠主色勇調(diào)，涌建議券設(shè)在摟現(xiàn)有例售樓丸處旁去，有徐利于捆客戶脈對住亦宅和北店面睬的雙嗽重了種解。倘2、畫主要聚宣傳著品：孕1）禍?zhǔn)蹣倾U處內(nèi)祖看板州、燈制箱、妨海報回、D湖M、劇平面愿效果碑圖；夸2）魔售樓艦處室情外廣漫告牌駱、工幫地圍這墻刷旋新、短工地究彩旗估、室臺外羅路馬旗梳?；湃⒈N售扶期限稠與任嫌務(wù)指艙標(biāo)轎自取廚得預(yù)灶售許姜可證轉(zhuǎn)起啄一年趙內(nèi)粱完成輝店面芬總銷湯售面羞積的維90啞%粘。檢四、屠入市慘時機(jī)甘因本丹案地辜處市桂郊西影街與乳環(huán)城秩路的糞交界獵處，剖項目泊周邊特均為撿七十加年代怠建筑封物，陷環(huán)境均較差殺，生幫活配仔套設(shè)汗施陳冰舊，獎商業(yè)腫氣氛奔冷清河，現(xiàn)留有店傾面在網(wǎng)經(jīng)營蜜品種織及檔慨次上能均難慮以滿巾足現(xiàn)昨有消到費(fèi)者徑的需溉求，辜且受撐到市才區(qū)大嬸型超峰市、途商場溪的沖界擊，校小商囑鋪更亮加難秤以生杯存，口投資眉者對袖該地尺段的秀投資豪信心柜一度墳受阻京；故惹本案毫應(yīng)在卷前期門加大麗廣告趴投入夏，通光過郊“許軟性道文章俊”擋結(jié)合旅現(xiàn)場攝廣告楊看板裁進(jìn)行坦炒作堵，以爹塑造太專業(yè)店市場簽形象碼，使掙“東名、網(wǎng)優(yōu)、興特產(chǎn)回品一愚條街宣”技深植或人心扭，待唇工程攜形象攀露出欣地面撒，住晉宅簽寧約時積，再旺以推炊出，影方能棒制造號較高晨的銷擺售熱形潮。過（1顯0月誤下旬驕--倚-1垂1月速上旬府為推忽案最閉佳時尺期）灘五、全銷售跨順序傷小區(qū)調(diào)內(nèi)街奔店面擺堡桂西付郊菜連市場賀可醉西臥街店販面剝。院銷售譜順序侍原則蜂按上漂述安斯排執(zhí)橋行，晌在實(shí)淹際操嫌作中暑將根移據(jù)現(xiàn)鄰實(shí)情贈況做境相應(yīng)隊的調(diào)坦整。和在項習(xí)目公仇開銷罷售前犯應(yīng)對紗部分誦位置佛好的鄰店面攻進(jìn)行糾銷控共，待庸熱銷賭期推服出，天有利叉于充廈分挖居掘店即鋪的云商業(yè)蘆價值饑，提炭高項甚目經(jīng)見濟(jì)效通益。殺六、月銷售腐策略旺現(xiàn)場幫直銷妄店面紛公開尋時，槍舉行拒優(yōu)惠恩促銷艘活動腐，通瑞過活翻動制懇造現(xiàn)語場熱制銷氣冰氛，肺業(yè)務(wù)茂員跟撓客戶濁進(jìn)行叛有效翼溝通數(shù)，加殊深投雞資者悼對本筐案的勉印象來，并眼通知墓意向?？蛻糈w參加謙活動滴，現(xiàn)制場逼租定，炎制造軋熱烈病的銷盛售氣枯氛。鑄階段覺銷售損業(yè)務(wù)粗員電羊話追粒蹤前駛期來壓電、負(fù)來訪且客戶營，促師進(jìn)成敢交；克對本甚公司負(fù)以前變累積露意向春客戶飛進(jìn)行漸篩選陣，跟會蹤擴(kuò)疑大銷帖售面恨；覺有針液對性窮的選革擇客畢戶進(jìn)介行電弱開、哨上門變拜訪狀，并崗加強(qiáng)鐘同已賠成交辣的老介客戶擾聯(lián)系別，定婆期舉兔行老堤客戶污“昆回訪澤制躁”架，以映擴(kuò)大診和穩(wěn)席定銷粘售成舞果。桂價格沸策略打低開兔高走銷，既適有利革試探惹本案價的市沖場接關(guān)受程份度，淹又可愛為后役期銷匠售制竿造項駐目升朱值的厚具象萍；襪組合晨付款寫方式林（具別體另躺報）成，可灑在銷醉售時孫靈活培運(yùn)用辱。污七、期銷售答進(jìn)度胞配合蓬工程恒進(jìn)度遺和廣退告投葡入另處行提悶報副。谷合作獨(dú)文本陜及相違關(guān)收圣費(fèi)獅福邸便西湖煎店面循營銷星代理味文本鈔及相踩關(guān)收萌費(fèi)初合作健模式也為保咬證策趴劃與擱銷售媽有力憂結(jié)合題，以或發(fā)揮縱最大赤的效帆用，畜本公戴司傾荒向于圈全程頂策劃慌營銷據(jù)代理饞，即鳳本公役司提窩供項不目的變市場后調(diào)研旦、包贈裝策鬧劃以刮及項段目的仁銷售姿和相饅關(guān)的鍵服務(wù)澆。鉗合同榜文本宇福邸濟(jì)西湖藝店面富銷售俱代理戰(zhàn)合同枕范本饒開發(fā)欄商（絞甲方養(yǎng)）：臘代理佳商（沃乙方煌）：目廈門檔聚賢尿莊房陵地產(chǎn)銳營銷節(jié)代理堤有限違公司包為提飾高拋的投州資效再益，喇在平屠等互樣利、動協(xié)商量一致榴的基控礎(chǔ)上嘩，經(jīng)扮甲乙均雙方鐘協(xié)商挑，就輪的營腔銷策客劃代歌理達(dá)飾成以遣下條掏款，掙簽定友本合燈同。濾一、沖標(biāo)的傍甲方南全權(quán)栗委托桂乙方抱獨(dú)家蓄代理著__蔑__瓶__壓__縱__騙整個耽項目稍的營紹銷策羞劃及糊商品抽房的刃銷售漆。肥總銷正售面棉積：會平方蘭米；仿其中煎：斷1）窮住宅峽總面牽積：伯平方漠米；損2）瘋店面掃總面若積：舅平方畜米；竄3）察車庫穗（車峽位）正總面必積：剝平方椒米。截注：從項目耽代理闖銷售肉面積模以建握設(shè)部寸門批易準(zhǔn)最羞后確賭定的座施工蒸圖計肝算為讓準(zhǔn)。念二、揀期限硬吃展自弓本合刊同簽如定之爛日起幅至免年譽(yù)月愉日為然止。薄怪奶開資盤時受間：兼以項域目取善得預(yù)放售許脆可證辛之日報起為裙正式次開盤倚時間匆。族三、瓣銷售析指標(biāo)粘1、阻代理振價格午：嗎（以悔建筑掩面積裂為準(zhǔn)隱）確住宅捆均價宴：抄店面扶均價餐：軍車庫早（車怒位）釀價格閑（不斑列入尚銷售或業(yè)績顛考核譯范圍絹）。循在上仁述基提礎(chǔ)上強(qiáng)，乙紹方編艦制住稱宅銷滴售底獎價表蹤（合餃同代耳理價督格附昨表一融），站及店壤面（露商場臺）銷貫售底陜價表旨（合陷同代觸理價利格附族表二像）作贊為乙浪方銷鎖售的牙最低囑價格學(xué)依據(jù)魔，并脅作為腐雙方馬結(jié)算臉代理芹費(fèi)及孕超價黃獎金臟的依姿據(jù)。頃甲方亮同意吼其中層的個決別店京面或硬住宅救作為洗促銷蜜單元枕，特住價銷赤售。餐甲乙丘雙方嫌未經(jīng)旦對方兔同意發(fā)，均壽不得航變更固上述廊底價兆。乙垮方銷住售價饞格如勒低于申雙方燈共同騾制定磚的合丑同代葬理銷雜售價違格，虜乙方餓應(yīng)負(fù)圾責(zé)承瀉擔(dān)雙阿方共身同制巖定的第合同憂嗲里石銷售拾價格沈與實(shí)芝際銷摔售價黎格之欣差額餡（促芹銷單蠢元除亂外）級。冊若甲癥、乙寸雙方懶所定吉銷售餓底價充與市磚場行掛情不港符合欺，經(jīng)紹甲方妥同意企，乙坑方可史低于瓣合同瓣代理矮底價芝銷售遙，則路乙方再不負(fù)孤責(zé)價糖差之縣差額碌的責(zé)韻任。姨2、麻銷售補(bǔ)額度率負(fù)乙方架在上匠述代歉理期筐限內(nèi)蔬，須婚完成僵項目孝合同安代理鍵銷售陰面積寺的指%。踢3、疏銷售午進(jìn)度爐計劃飲表微時間絹工程蒼進(jìn)度鍋銷售遲進(jìn)度淹自項殿目開酬盤起廊個月鍬整初完成圈合同近代理艱銷售糧面積厚的財%炒至建木筑主纏體工雜程封羅頂帳完成皺合同堵代理曲銷售可面積別的搞%萌至外充裝修業(yè)完畢覽完成浸合同鋪代理塔銷售瓜面積擇的館%迅至項篇目竣鍵工驗(yàn)蜻收完象成相完成沙合同坡代理秋銷售血面積貴的械%骨至交瓣房后望讀個父月租完成主合同里代理宴銷售勞面積孟的侍%濤4、平銷售阿款項季嗚乙方惹工作某人員辦不得杏經(jīng)手脫客戶縣繳納播的購業(yè)房款今項，類所有般銷售錘款項子必須削由甲勿方指磨派的述財務(wù)籌人員暗收取屋，并其由甲京方出較具收落據(jù)或香正式隸的商籍品房執(zhí)銷售求專用銀發(fā)票狡。企四、控費(fèi)用臨標(biāo)準(zhǔn)沃代罰理費(fèi)遇：丑項目打代理兔中，樓乙方息收取花實(shí)際粗銷售刺總金互額的相2.松0%膝作為樂傭金影。烈超價承獎金理：敘項目醉代理元中，眾甲方階把乙法方實(shí)交際銷歸售金值額超團(tuán)出代偷理金伸額的夢30謀%作爭為超乒價獎被金支鞠付給木乙方農(nóng)。農(nóng)廣告柏費(fèi)用拾：因廣告執(zhí)、促迅銷費(fèi)驢（不收含售競樓處撫、樣弊品房跌、廣鬼告路虛牌的拴費(fèi)用亦）約躺為人牢民幣澇萬元士。全廣告槍費(fèi)由彼甲方拘直接緣審核妖支付燈。駛五、趨代理鉆費(fèi)結(jié)凝算及謝保證岡金條數(shù)款轎1、穴當(dāng)乙弟方與渡購房甘戶簽選定正畢式《滾商品丸房購泳銷合國同》紡，并銹按該顏合同龜之規(guī)吐定收裳到該置購房雀款的問首期糠付款這時（花含定午金）補(bǔ)，乙互方所聲售的課面積便計入稼銷售虧進(jìn)度孕（銷攔售進(jìn)重度以做建筑他面積明為計憑算標(biāo)肆準(zhǔn)）努及銷呢售業(yè)蛛績。仍2、挪乙方弦應(yīng)在珍每月冤2膚8日憂前將培當(dāng)月扣的銷慣售業(yè)柿績確僵認(rèn)交毫給甲前方報顧備，鞋甲方礎(chǔ)應(yīng)于隱次月亡5探日之驚前將循代理擾費(fèi)的榮80顛%唉一次劉性支剩付給剛乙方宣，預(yù)趕留掀20稀%剩作為蒼保證梳金，倆以后擋的結(jié)瓦算以喊此類盛推。裕3、憤上述球代理占費(fèi)中碎預(yù)留屬的班20俊%丘作為得保證融金的貧部分菌，甲轎方應(yīng)葛在乙琴方按尤合同濟(jì)約定端的銷賞售進(jìn)姿度完耍成每誕期銷焦售任把務(wù)時嫂的1舊0天雪內(nèi)一立次性誘支付魂給乙卵方?？靡曳綇V代理謝銷售判的客右戶發(fā)斧生退句房，催甲方稼不付儀代理蒙費(fèi)，零已付棕的應(yīng)頌照數(shù)爆扣回傳。則4、橫甲方舉介紹農(nóng)成交縣及甲躬方自框行洽邪談并吃成交燃的銷村售房匠屋應(yīng)黨由乙柳方辦機(jī)理簽局定認(rèn)盲購書者及《串商品劍房購純銷合賢同》驕?zhǔn)乱舜?，并殺計入起乙方店銷售革業(yè)績毅，甲炊方仍吃應(yīng)按歸本合雨同的壟約定路，支格付乙享方代晌理費(fèi)凍。將六、春甲方誠責(zé)任婆1衫、甲枯方確乎保委羽托乙暴方所烈銷售茂房產(chǎn)季產(chǎn)權(quán)斜的完妨整性腿，保郊證在豪開盤菠前取猶得預(yù)萬售許燃可證竊。商2袍、甲款方應(yīng)搞積極初協(xié)助房乙方葛的代麻理銷本售工腹作，戲并提特供經(jīng)治雙方默確認(rèn)招設(shè)計援的售碰樓處童、樣利品房行及戶粥外路弄牌。帝3、梳審定螞乙方錄提交峰的廣弊告、淺促銷莊費(fèi)用彩開支迫計劃談表，芳及時談下拔麻該項科目銷擠售所糠必需沒的廣友告宣吧傳費(fèi)堤用及屈促銷娘費(fèi)用畫。背4、圣管理熟全部藏售樓毛款的清帳務(wù)笑工作隊，保焰證售牲樓款敘由甲臨方收申取并消有效眠使用踐，同棉時負(fù)莊責(zé)對蓬外開作具發(fā)思票。幼5、痰提供簡符合偽乙方隱要求栗的售葉樓接韻待場烘所，紀(jì)并提民供日企常辦翼公設(shè)憂備（滾桌、磨椅、蒙責(zé)、傳予真、謙空調(diào)草、復(fù)絲印機(jī)菌、音鬧響等刊辦公遍設(shè)備坑）。林6、例《商捉品房比購銷絮合同盲》、轟《認(rèn)置購書重》的袖內(nèi)容賓必須三經(jīng)甲景方許餃可后源印制由，并逢經(jīng)甲股方復(fù)抗核認(rèn)拔定加朝蓋公僚章且捆簽字艦后交博于乙鮮方，狠供乙閱方銷先售使馬用。銳如乙吸方在捧銷售瓜過程散中須喇對有衫關(guān)條兵款進(jìn)火行改荷動時急，須幫征得蠶甲方亦認(rèn)可裂。液七、遵乙方遼責(zé)任浪1、疲產(chǎn)品罷市場血定位斬分析躺、市侄場調(diào)瘡研與罷市場捕分析狂；低2、慈廣告杯促銷般組合襪策略忠制定導(dǎo)；詞3、島客戶姜定位師及消鈔費(fèi)心理理分初析；徑4、虹協(xié)助玉甲方對選擇映設(shè)計到方案誰，策套劃模好型、勾渲染族圖的號制作召；錫5、伸制定坊并執(zhí)若行可爪以的過行銷但方案沈，包傲括廣厲告、昨宣傳醫(yī)、促泄銷及閉售樓升進(jìn)度則，以志及根搬據(jù)市勸場狀倆況擬酒定的渴價格此表；濫6、平負(fù)責(zé)蟲乙方勻工作談人員甲的工糠資、犬獎金威、福吉利、亭差旅攤費(fèi)用絕，及屋售樓愁處辦強(qiáng)公費(fèi)螺用（兇水電爐費(fèi)除奴外）造；片7、醉乙方錫不得伍私自吃低于叉底價霜銷售壩，應(yīng)予保證攝甲方疫的最悉低經(jīng)答濟(jì)效蘋益；典8、唱乙方穿應(yīng)根耗據(jù)項諒目銷棍售的夸實(shí)際類情況理進(jìn)行譯工作療，乙糖方策州劃廣卡告內(nèi)療容及偵方案勿需經(jīng)鄰甲方伯認(rèn)可具確認(rèn)橡后方蝴可實(shí)彼施，謝否則狼產(chǎn)生舌相應(yīng)妨的有豆關(guān)責(zé)短任由漲乙方貪擔(dān)；曉9、誼乙方遲負(fù)責(zé)扔協(xié)助峽甲方音做好饑銀行忘按揭邀工作叨，應(yīng)續(xù)收集顛齊全梅客戶號辦理雷按揭羞的應(yīng)歉備資趣料，蛛舉辦順集中撈辦理塔按揭貫活動鐘，并妥負(fù)責(zé)愿日常割聯(lián)系筋與敦蒙促客刷戶及賊時辦瞧理銀勝行按來揭。砌八、急合同航終止宰條件卵與違疏約責(zé)圈任想1紫、合銅同終徹止條麗件：冠1系）樓窩盤售煤完、愛手續(xù)盤理清戴、合癥同自蝴行終境止；閑2類）乙浙方已搖按本行合同替規(guī)定江完成好銷售貫任務(wù)拔，甲移、乙恥雙方掙均可疫終止報合同濟(jì)。繩2渾、除磚有以抱下約末定條志件外懂，任伸何一艱方不強(qiáng)得提爐前終壓止合縱同：抖1拔）甲揚(yáng)方延幟期支梁付代曬理款僚超過流15陣天，再應(yīng)按邁照代虹理款畫的萬據(jù)分之褲三/精日支椒付滯頸納金弱；如辜超過別30釘天時金間未識按合禿同支系付代皮理費(fèi)線用，玻乙方搭有權(quán)抹終止垮合同柏。甲瞧方除閃應(yīng)支淡付拖外欠的圓代理狠費(fèi)用尊及?？嶙C金惜外，竭并按次預(yù)留劣保證月金額縱度作殺為違拘約金闊賠償炒乙方挎。聯(lián)2比）乙刊方未肌能完觸成合逆同代餅理銷追售任棒務(wù)，捕甲方江可以層終止辨合同粉。乙憐方應(yīng)譽(yù)于接份到書舒面通慣知五休日內(nèi)死辦理貸完畢描移交跌手續(xù)疏并撤紫離售中樓處火。保醬證金狗作為座賠償執(zhí)甲方頂?shù)倪`且約金畏。發(fā)3鍋）若幫甲方售未按燒合同庸第六娘條第濾3款逃下?lián)芮V告魚費(fèi)及特未能功按工精程進(jìn)夫度表冬完成羨工程鋒進(jìn)度憐，從僵