房地產(chǎn)城市心語(yǔ)家園營(yíng)銷策劃報(bào)告

城市心語(yǔ)家園營(yíng)銷策劃報(bào)告堪發(fā)展偏商：揮杭州軋錢塘杯集團(tuán)黑房地島產(chǎn)開(kāi)飛發(fā)有消限公壯司慮營(yíng)銷壺策劃同：深脹圳市租天方駝房地惡產(chǎn)經(jīng)目紀(jì)代摔理有飛限公迎司目錄允第一拿章屑房地南產(chǎn)市脆場(chǎng)分膛析劇重慶覽房地焰產(chǎn)宏搶觀分頁(yè)析魔重慶吩經(jīng)濟(jì)肆發(fā)展觸狀況通基礎(chǔ)閥設(shè)施協(xié)發(fā)展拾狀況同房地億產(chǎn)發(fā)濟(jì)展?fàn)钣鰶r四各區(qū)帳域房蹈地產(chǎn)贊的發(fā)腐展?fàn)瞠M況唱產(chǎn)品音發(fā)展供狀況哨渝中絞區(qū)中云高端扶住宅塞市場(chǎng)放分析島供給慶分析勸前期揚(yáng)產(chǎn)品哭回顧初（2愈00蘆0年寨前）削滯銷榆、爛嘩尾住贏宅樓桂盤(pán)簡(jiǎn)羨析煙20望00縮年在嘩售住踏宅樓勸盤(pán)簡(jiǎn)辜析鑼蹄仁撞(種二)箭20增01欄年后協(xié)推出錘樓盤(pán)布簡(jiǎn)析慕鋒嫁瑞(動(dòng)三)妨渝中搞區(qū)江鄭景房奮發(fā)展總狀況還長(zhǎng)濱涌路代腰表性外江景談樓盤(pán)乓分析榆嘉濱傾路代憲表性財(cái)江景裕樓盤(pán)傾分析外御景巴江山好案例逆分析鈴渝中裂半島皮江景狼房的離發(fā)展轟給本參項(xiàng)賺目規(guī)古劃設(shè)庭計(jì)帶醉來(lái)的訓(xùn)啟示壞20模02康年渝鮮中半午島住膠宅供憤給趨禍勢(shì)完二、捕需求瓦分析駛第三惑節(jié)寧項(xiàng)目暗風(fēng)險(xiǎn)船評(píng)估希一、待渝中勒區(qū)消形費(fèi)者喊在外她區(qū)置堡業(yè)有讀加劇位傾向定二、四其它械區(qū)域企房地邪產(chǎn)快漆速發(fā)燥展帶勸來(lái)潛牧在的喝競(jìng)爭(zhēng)壯風(fēng)險(xiǎn)蒙三、擊物業(yè)隔需求判的多敞元化遮帶來(lái)晉的風(fēng)摧險(xiǎn)零四、輔該項(xiàng)沒(méi)目龐屬大的沖體量才帶來(lái)億的規(guī)屠模效榜益的戶同時(shí)仍回誦瘦也謀帶來(lái)揭了不芒可忽吃視的誤負(fù)面芒影響決第二姨章則定位貍系統(tǒng)掩第一姿節(jié)季機(jī)會(huì)女點(diǎn)按渝中闊半島尖住宅橫市場(chǎng)榴有效扎供給館不足敗二、悲地段話的優(yōu)叔勢(shì)燭三、蟲(chóng)政策愁利好含具有恨品牌頑競(jìng)爭(zhēng)尿的優(yōu)型勢(shì)盜藍(lán)第二齊節(jié)程項(xiàng)目棉定位巖謹(jǐn)嚴(yán)一、夫定梳位語(yǔ)翼二、換釋義壯第醋三節(jié)預(yù)主賀要目仿標(biāo)客浪戶群留描述枝誕第四球節(jié)擔(dān)產(chǎn)品爐定位并規(guī)劃師定位激二、慈環(huán)境徹規(guī)劃秩三、釘戶型甜配比立四、界面積似五、險(xiǎn)室內(nèi)督平面盜布局穿六、曉建筑吉材料釘及設(shè)產(chǎn)備蜓七、裙配套穗設(shè)施斥八、激智能嚴(yán)化系湊統(tǒng)兔九、頃產(chǎn)品續(xù)創(chuàng)新忽十、穴社區(qū)蕉文化夸建設(shè)地十一練、物除業(yè)管第理構(gòu)謝想箱第三必章講營(yíng)銷足目標(biāo)潔財(cái)務(wù)急目標(biāo)下二、窮銷售磁率嗽三、援銷售狡速度細(xì)灰四償、品悶牌度慕水五繭、公刺司形選象殼第四辟章醋營(yíng)銷微戰(zhàn)略頌競(jìng)爭(zhēng)挪地位蛇的演蟻化及臟其營(yíng)則銷戰(zhàn)棗略置二、虎營(yíng)銷腎模式爆選擇禽戰(zhàn)略勒三、紗營(yíng)銷她時(shí)機(jī)沃選擇錫戰(zhàn)略撿四、聽(tīng)品牌付戰(zhàn)略懂五、桿總體肆推廣戰(zhàn)計(jì)劃易運(yùn)1京、工饑程進(jìn)佩度計(jì)虎劃建鎮(zhèn)議爬朵2著、推戲廣步否驟幻第五補(bǔ)章策營(yíng)銷懷戰(zhàn)術(shù)溝產(chǎn)品冬包裝當(dāng)決策除產(chǎn)品棍包裝圖基礎(chǔ)吹二、為廣告造語(yǔ)蛛三、報(bào)品牌脖管理需看第二謀節(jié)茂價(jià)格堂決策昌一、瘡價(jià)格宴定位始二、首價(jià)格右走勢(shì)召三、顫付款惠方式馬舒四圣、價(jià)師格確絹定稈第細(xì)三節(jié)江生掌活理跨念淚第四米節(jié)酬文化耗理念濟(jì)第五勇節(jié)擦營(yíng)銷祥溝通騙及組拍合戰(zhàn)斷術(shù)糠一、漫營(yíng)銷評(píng)溝通頌組合柳的四域種主擦要工齡具點(diǎn)二、歇購(gòu)買剝行為委的組泉成及誼溝通債方式軟三、距選擇始溝通滴渠道念四、漠營(yíng)銷將費(fèi)用小預(yù)算慣五、筆營(yíng)銷出溝通趴渠道訂組合算戰(zhàn)術(shù)鋤六、挨監(jiān)控型促銷喂結(jié)果騎及調(diào)絹整攜附錄晉一忽售場(chǎng)羅（接紹待中乒心）書(shū)附錄聾二筋業(yè)主陣渠道斧第猶六節(jié)洞廣蝕告決科策鎮(zhèn)廣告建目標(biāo)馬二、陡媒體衰研究禍媒體曉的選薪擇則傳播炊時(shí)機(jī)抵展露闖頻率遮三、盛廣告纏效果演的監(jiān)勵(lì)控巧第七律節(jié)紋新聞功推廣斥決策擔(dān)不付豈費(fèi)新趨聞推現(xiàn)廣給二、樓付費(fèi)掏新聞只推廣禿第八稈節(jié)礦銷售恥管理箭決策柔一、毀銷售后部門(mén)喘職能鎮(zhèn)二、球銷售勇隊(duì)伍滑設(shè)計(jì)跨三、囑銷售澆隊(duì)伍凈的管連理稻第六耍章建前期繪營(yíng)銷岸執(zhí)行雅計(jì)劃碗開(kāi)盤(pán)旁前的味營(yíng)銷遣準(zhǔn)備遍項(xiàng)目腹組成慕立及催相關(guān)輔工作育開(kāi)展活二、寫(xiě)確定掉并執(zhí)雷行開(kāi)辨盤(pán)前唉相關(guān)宅宣傳猴推廣謊、銷杏售準(zhǔn)洽備工分作鬼新1、形VI咐系統(tǒng)倘、戶稈外廣卡告牌討、骨君伍滔選手爸提袋加及樓宣書(shū)折三頁(yè)風(fēng)母硬剖2撐、效攤果圖就掀諷仙3孩、模掌型員工地文圍墻馳及工材地現(xiàn)簡(jiǎn)場(chǎng)包蝕裝事設(shè)立葵市中保心咨盞詢點(diǎn)鄉(xiāng)報(bào)紙捧推廣繞三、豆相關(guān)增證照植辦理的及物慮業(yè)管怎理公烘司的窗引進(jìn)脅介入五第繁二節(jié)午開(kāi)奶盤(pán)前汪推廣繡綱要錯(cuò)第流三節(jié)貼開(kāi)陪盤(pán)前扶報(bào)紙尸廣告岔推廣撲執(zhí)行撿計(jì)劃懸第四蛛節(jié)夏開(kāi)盤(pán)澇前費(fèi)持用一冰覽表盲第七臭章希物業(yè)將管理銀物業(yè)題管理際公司卷的組系建破一、鹿人員泥構(gòu)成室二、伶物業(yè)弓管理乎人員趟的選進(jìn)撥和霉培訓(xùn)鵝物業(yè)讀管理可公司犁的職蠟?zāi)軈f(xié)漆詳一、特規(guī)章翻制度味的制移定刃二、份物業(yè)擺的驗(yàn)春收與明接管銅三、疾住戶看入住唉四、架檔案遼資料猶的建徒立由五、辣日常拼管理澆和維號(hào)修養(yǎng)冒護(hù)臂六、跟配套欠設(shè)施魚(yú)的完屈善推七、稅系統(tǒng)哨的協(xié)挑調(diào)征八、應(yīng)物業(yè)欺管理活費(fèi)用菊來(lái)源泡及支需出今物業(yè)鳥(niǎo)管理偉公約總章權(quán)屬的業(yè)主恩委員鼻會(huì)遞物業(yè)歌管理誦公司杯物業(yè)以管理彎公司哨責(zé)任禽業(yè)主逢責(zé)任生效粗附件饒一：槍裝修能管理神條例題附件繡二：定清潔敏與保榆潔管柔理規(guī)雞定朝附件挨三：莫治安走管理悲規(guī)定小附件鬧四：終車輛算道路樂(lè)管理抱規(guī)定芹附件壓五：遍消防分管理螞規(guī)定胃房地宮產(chǎn)市膊場(chǎng)分服析惱第一低節(jié)孫重慶衛(wèi)房地想產(chǎn)宏冊(cè)觀分烏析星茂房色地產(chǎn)滿經(jīng)濟(jì)殃的發(fā)蒜展無(wú)諒疑與蟲(chóng)整個(gè)魚(yú)國(guó)民啦經(jīng)濟(jì)殲發(fā)展盜，基康礎(chǔ)設(shè)扎施的本建設(shè)堂和城屠鄉(xiāng)居錄民的舞收入獄水平抬是息束息相監(jiān)關(guān)的本。械一、慎重慶她經(jīng)濟(jì)盟發(fā)展硬狀況沒(méi)株據(jù)確統(tǒng)計(jì)潛，2懶00抹2年博全市口實(shí)現(xiàn)僅國(guó)內(nèi)鞭生產(chǎn)盼總值原18滴50找億元筍，比昏直轄美前的誰(shuí)19暫96庸年增哄長(zhǎng)攏53突.1謊%，抹年均號(hào)增長(zhǎng)銷8.秋9鴨%，宏比全籠國(guó)平滅均增靠長(zhǎng)速續(xù)度快捕1.撐1燒個(gè)百斥分點(diǎn)因。五就年全震市累內(nèi)計(jì)完危成國(guó)旁內(nèi)生餃產(chǎn)總摩值7扎59攜8邀.4偏億元燭，比帥直轄無(wú)前五討年增普加3攤96洪1億毒元。予20協(xié)02早年是盤(pán)重慶幣直轄貢以來(lái)漿國(guó)內(nèi)蹈生產(chǎn)壘增加僵最多去的一殊年，民達(dá)1各61淡億元筑，比窗增量陸其次多的2布00農(nóng)1年欣的增批量還橫多5赤1億部元；盆增速肯是近書(shū)幾年庭來(lái)最盒高的脊一次覺(jué)，達(dá)頸9%希，比韻全國(guó)唐高1量.7枕個(gè)百轟分點(diǎn)第。國(guó)啄民經(jīng)奇濟(jì)的勵(lì)快速銷增長(zhǎng)那，帶凱動(dòng)地傳方綜駕合經(jīng)叼濟(jì)實(shí)艙力不姨斷增重強(qiáng)，丙呈現(xiàn)收出撥“五十五棚”跡開(kāi)局金良好絞的態(tài)虎勢(shì)。行妙直褲轄以栗來(lái)，爐重慶尤市城蝴鄉(xiāng)市摩場(chǎng)繁斬榮，務(wù)社會(huì)卸消費(fèi)鴿平穩(wěn)殊增長(zhǎng)困。2斜00哨2年牧，社番會(huì)消昆費(fèi)品茂零售但總額撈為6螞99見(jiàn).3搶絕億元擺，比主19嬸97燭年增譜長(zhǎng)氏57咳%吉，年昂均增帖長(zhǎng)撞9.團(tuán)4%甘。塵賞從遲上述遍數(shù)據(jù)繞中可婚以看前出，司重慶疾國(guó)民奮經(jīng)濟(jì)董的快噸速增豪長(zhǎng)和財(cái)社會(huì)炸消費(fèi)閘平穩(wěn)追增長(zhǎng)冷的趨費(fèi)勢(shì)，拴為房興地產(chǎn)腥的發(fā)鏟展奠嫩定了躁良好偽的經(jīng)厭濟(jì)環(huán)含境。券二名、基尋礎(chǔ)設(shè)脂施發(fā)伍展?fàn)钊粵r畢勇1躲99蹈7年買至2詳00鈴2年社，重挖慶市麻城市嶼基礎(chǔ)挨設(shè)施幻建設(shè)攪投資沾14竿64繩.8枝億元手，其稠中2畫(huà)00粉2年涂完成詠投資位38例6廚.2相億元炕，比邀19蒼96茄年增饒長(zhǎng)旺3售56峽.1栽%悼，城網(wǎng)市維蘆護(hù)建憂設(shè)投浩資累循計(jì)周17蘭6.汪3餓億元紛，投統(tǒng)入了沈大量纏的資帳金用廚于城凱市道與路蒸、幣橋梁查建設(shè)商，新國(guó)建了遞圍繞滿主城鞋區(qū)的谷渝中執(zhí)區(qū)兩別江濱榆江路梯、兄沙坪劈壩區(qū)棵嘉陵懇江濱哥江路猴和南吵岸濱態(tài)江路盆等內(nèi)梳環(huán)濱儲(chǔ)江路三，以猜及主毒城區(qū)國(guó)外環(huán)腎高速圍公路肯；建校成了迫跨越勻長(zhǎng)江鏈與嘉藥陵江腎的黃詳花園粗嘉陵斗江大恢橋、魔渝澳擇大橋另、鵝裳公巖汪長(zhǎng)江帖大橋滲、李酸家沱涼長(zhǎng)江舌二橋啊、公版橋、剪牛角戶沱立被交橋順三座剩大型休公路匆立交瞇橋；毒完成撤了大柴量道遠(yuǎn)路的負(fù)翻修帆、拓隊(duì)寬以渣及主愈骨架孤高速猴公路論的升陰級(jí)改燥建。制登隨禮著重剃慶交重通基關(guān)礎(chǔ)設(shè)精施投宏入的撐不斷舊加大石和路穗橋收集費(fèi)體軍制的法改革驢，區(qū)多域隔鹿閡相斷對(duì)縮無(wú)小，伶渝中閣區(qū)與討其它籌主城裹區(qū)的藝聯(lián)系故將更緣加密濤切。敘三、句房地盼產(chǎn)發(fā)飲展?fàn)钇鬀r使息重冤慶國(guó)疼民經(jīng)鄰濟(jì)的深持續(xù)白好轉(zhuǎn)乒和基每礎(chǔ)配葬套設(shè)鬧施的爛不斷肝完善慕，促忠進(jìn)了訪重慶螞房地筋產(chǎn)經(jīng)蠢濟(jì)的肺全面蘆發(fā)展觀，對(duì)壁重慶狂房地嚷產(chǎn)組油團(tuán)格嬌局的喘變化吹和產(chǎn)遲品的犧發(fā)展糞產(chǎn)生駁了深株遠(yuǎn)的止影響著。敬哭2麻00胳2年脫上半臉年，災(zāi)重慶針市房災(zāi)地產(chǎn)暢市場(chǎng)夫繼續(xù)秤維持豎其強(qiáng)驅(qū)勢(shì)持馬征，乘全市海房地塵產(chǎn)開(kāi)切發(fā)投秋資總活量達(dá)輸82貸.1堂9虜億元窗，同蛾比增臭長(zhǎng)2糞9咐.4恩%典，總軌量及鋒增速唯均高乎于同斤期房湖地產(chǎn)參開(kāi)發(fā)落投資環(huán)水平式。房苦地產(chǎn)紡開(kāi)發(fā)借市場(chǎng)漲形勢(shì)言總體椅看好列，尤粉其是擴(kuò)土地估出讓貸的有聯(lián)效控所制，缸有利梯于房散地產(chǎn)磚開(kāi)發(fā)乓的健膽康發(fā)鉗展?？椊唤秩晟钜詠?lái)御，占橋全市欄開(kāi)發(fā)筋投資聚總量陳近七貫成的福主城餅區(qū)開(kāi)箏發(fā)格琴局在流不斷夾發(fā)生脊變化埋。納烤渝桐中區(qū)抬雖一茂直?？吵种牎袄Φ谝煌取鼻玫念^欣銜，稻而圍案繞在任渝中資區(qū)周芝圍的胞幾個(gè)從區(qū)近砍三年俯的開(kāi)伙發(fā)投腳資量梨卻呈燒逐年坦上升賀走勢(shì)論。1帥99他9年淘至脖20甜0敗2年冤，九狂龍坡陵區(qū)受傘高新塘區(qū)房疊地產(chǎn)杏熱的睜拉動(dòng)芳，開(kāi)孝發(fā)投際資量蠢躍居捕第二脊，渝憂北區(qū)蛙受北摸部新僻城開(kāi)躬發(fā)的刮影響弊，投縮資量晉大增拍。今謀年上汗半年殲，南救岸區(qū)泡受其喘濱江尼路的求成功迫打造炸及良尾好的帶政策城環(huán)境辯影響盼，房冤地產(chǎn)渣開(kāi)發(fā)宮量快訓(xùn)速增驅(qū)長(zhǎng)，岡目前炊，已很超過(guò)量九龍微坡區(qū)鐘與渝新北區(qū)搞，開(kāi)稼發(fā)投們資總廉量達(dá)額９銜.6皮4豈億元其，接熱近渝正中區(qū)呀10板.9迷3構(gòu)億元卷的水布平。礦區(qū)2唯00框2幻年上磁半年垂，重憂慶市帆商品智房銷末售呈傻“房穩(wěn)步巧增長(zhǎng)擊”糠的態(tài)報(bào)勢(shì)。臉同比偵增長(zhǎng)瘋23塌.8量%杯，其爐次是上商業(yè)出營(yíng)業(yè)比用房仍，同斬比增禁長(zhǎng)堤12只.2擊%選，寫(xiě)逗字樓非受供聽(tīng)過(guò)于申求影外響，偏同比頸增長(zhǎng)搶下降數(shù)21流.4架%飯。忍械商屆品住月宅平奶均銷娘售價(jià)丑格略銅有增靠長(zhǎng)，馬為莊11滅44聞元灶/伸平方搖米，季與去頃年均步價(jià)相凱比增主長(zhǎng)了押1.剛1%岔，但階增幅笑明顯宣低于糖去年點(diǎn)增長(zhǎng)梅5.俯0%膽的水育平。逮各比區(qū)域宿房地丸產(chǎn)的故發(fā)展茶狀況在請(qǐng)從豎2寫(xiě)00絨3年搬開(kāi)始厲，重緒慶各吹區(qū)域務(wù)房地述產(chǎn)呈顧多點(diǎn)芳發(fā)展墻、齊煩頭并廣進(jìn)的相趨勢(shì)疏。各嶼區(qū)政盾府將礙房地蜻產(chǎn)作敢為支鹿柱產(chǎn)晃業(yè)進(jìn)苦行大拉力發(fā)懲展，淋相繼巷提出腳了發(fā)萄展房捏經(jīng)濟(jì)亞的主穩(wěn)題思月想，缸產(chǎn)生境了大傾批有均代表薦性的差樓盤(pán)億。健江北凍：在避政府喪“識(shí)北移嫌?xùn)|下牙”悟的城墻市規(guī)悅劃和辭戰(zhàn)略獲總署爪下，古19土97絕年后燭，北糾部房身開(kāi)始警成為浙持續(xù)廈發(fā)展棕的熱耳點(diǎn)區(qū)半域，偽“包向北幣、向赴北、誤再向棒北衛(wèi)”甚已成批為北帆部房敞地產(chǎn)僵開(kāi)發(fā)揀不可雄阻擋他的潮近流，科直指揪兩路臨地區(qū)梁。同懶時(shí)，如嘉濱拿路的尚不日衡完工滿，激弓活了育江北胃大量標(biāo)江景煮房用節(jié)地的趟開(kāi)發(fā)涌，一嘆些江露景大識(shí)盤(pán)如肉：東掩方港樸灣、貍金沙耕水岸里等業(yè)梯已亮昌相重舉慶房說(shuō)市。妙南岸紹：集20色01蟻年后對(duì)，面合岸區(qū)莖政府尿憑借寇其擁犁有的尼自然吩景觀伐資源厲--宮南山骨風(fēng)景框區(qū)和剝漫長(zhǎng)徒的江帥岸線嬸，提答出了管“器吃在你南岸輔、住千在南穿岸、菌旅游廳在南譯岸辭”錫的口熟號(hào)。泡其沿似江一胞線的尖開(kāi)發(fā)綠也繼碰北部諷開(kāi)發(fā)及熱潮椒之后準(zhǔn)成為老又一有個(gè)新碌的亮眾點(diǎn)區(qū)目域，雄先后鬧出現(xiàn)冤了江弱山多闊驕、龜海棠褲曉月壁、融掀僑半健島、置上海內(nèi)城等迷一批紙有代洋表性齒的高極素質(zhì)采江景犬大盤(pán)呈。遇渝中速區(qū)：曉在渝斬中區(qū)生房地晉產(chǎn)住頂宅市披場(chǎng)相躍對(duì)沉包寂的廈97弓-9規(guī)9促年，犯各區(qū)尋域憑丟借獨(dú)釀特的無(wú)市場(chǎng)鍬號(hào)召均力，氏大量椒消化與渝中僵區(qū)消爬費(fèi)者鐮。在嘉這種與情況股下，進(jìn)渝中層區(qū)政灣府提再出了胡“舍永遠(yuǎn)記的渝跑中椅”格口號(hào)割，重遠(yuǎn)整房狐地產(chǎn)卵經(jīng)濟(jì)檔。從摟20膠00鎖年開(kāi)析始，息先后開(kāi)出現(xiàn)繞了御瓜景江縣山、發(fā)天倫吧華苑潮、恒累通云吃頂、督時(shí)代舟豪苑價(jià)等一渾批全冬市概側(cè)念的委熱銷確樓盤(pán)撞。違其它約區(qū)域未也意教識(shí)到弱房地?fù)飚a(chǎn)在疤區(qū)域頑經(jīng)濟(jì)蘆發(fā)展獎(jiǎng)中的更重要吼性，導(dǎo)大力淺發(fā)展秘房地宏產(chǎn)經(jīng)波濟(jì)，配如九絹龍坡理地區(qū)訓(xùn)政府狠也提懲出了篩打造影“閑重慶蔑后花羞園樓”絕的口慕號(hào)、糠沙坪雨壩區(qū)矩域運(yùn)恥用其剩擁有吼的深策厚文孟化底倒蘊(yùn)，戀大打虎“掌文化沿”繳牌。習(xí)（二沾）槍產(chǎn)品圖發(fā)展缺狀況框重慶飯房地環(huán)產(chǎn)住水宅產(chǎn)億業(yè)經(jīng)漢過(guò)近忘二十憤年的槳發(fā)展班，已抵經(jīng)歷撞了從鼻經(jīng)濟(jì)擊型沸--腰--偏成套摧型扔--飾-閉花園或小區(qū)玩型的促三代忌住宅透發(fā)展惜歷程腸。隨特著區(qū)畫(huà)域經(jīng)地濟(jì)的診持續(xù)茄發(fā)展凈，重謊慶的仙房地補(bǔ)產(chǎn)業(yè)旬特別導(dǎo)是住稻宅產(chǎn)卷業(yè)在渡近幾賽年將瞞有更里大的辛發(fā)展速，這爺已經(jīng)竄是一附個(gè)公掀認(rèn)的?，F(xiàn)實(shí)志。懼但就忌住宅螞產(chǎn)業(yè)裙的發(fā)蚊展趨繪勢(shì)而銅論，知?jiǎng)t觀聯(lián)點(diǎn)不惡一。嗽對(duì)住癥宅產(chǎn)叉業(yè)發(fā)飄展趨尿勢(shì)的恢判斷解和分?jǐn)牢?，靜是房桃地產(chǎn)悉住宅擾項(xiàng)目角投資并的重少要前舞提。挨我司潮認(rèn)為題：一畜個(gè)區(qū)竄域的盡房地質(zhì)產(chǎn)及茄住宅師產(chǎn)業(yè)啄的發(fā)負(fù)展速隨度和毛規(guī)模關(guān)，會(huì)返受該賊區(qū)域閱社會(huì)繁經(jīng)濟(jì)擱發(fā)展野水平綁的直嘴接影肺響，豎而發(fā)勒展趨理勢(shì)則沫是受繭消費(fèi)悶水平腿、消個(gè)費(fèi)觀浩念、晃市政離環(huán)境漁條件雕（最融主要詳?shù)氖禽d交通梢條件碼）等恥多種算因素掠的影川響。綱就重往慶近任幾年鼻的發(fā)冰展趨蓮勢(shì)而精論，茅伴隨準(zhǔn)汽車?yán)@保有意量的謙激增雕和道伐路系弟統(tǒng)的屯完善骨，郊廁區(qū)住礙宅以直低密膛度、肺優(yōu)美架環(huán)境鋸吸引無(wú)了越隙來(lái)越彈多的襲購(gòu)房狡者，揉成為研主流劈產(chǎn)品晨，但安主城拘住宅也仍對(duì)禿部分哥老居碌民及何郊區(qū)刪縣購(gòu)蓋房者環(huán)具備字吸引淚力。衰重慶概經(jīng)過(guò)趙直轄飯以后域數(shù)年錯(cuò)的發(fā)駛展，笨影響栗住宅劇產(chǎn)業(yè)皺發(fā)展廟的三宜大因彎素已父經(jīng)發(fā)愉生了違極大布的變橫化：綠消費(fèi)冰水平成：重滾慶總滅體收幕入水技平逐偽年增館長(zhǎng)，把中高主司長(zhǎng)養(yǎng)入的飾經(jīng)營(yíng)寨者、攪白領(lǐng)魄、金戀領(lǐng)階差層的秤人數(shù)衛(wèi)在擴(kuò)掏大，撿對(duì)住爺宅產(chǎn)它生了慰更高混檔次愁的需嘩求。借消費(fèi)參理念默：受晨先進(jìn)爹地區(qū)聽(tīng)及國(guó)黃際化井居家?guī)梅绞侥屠砘啬畹拿庥绊戇m，住憂宅階攝梯式棟消費(fèi)喂的觀亭念已壟被普膽遍認(rèn)稀可。鐮“遵１＋扔１談”木的現(xiàn)肝代居蟲(chóng)家理兼念（精既城蠻內(nèi)一消套小江居室爆，郊繞葡磁躍居家算住宅佳；或材郊區(qū)箱一套啞品質(zhì)患住宅蒸一輛所小轎侄車的扣生活揮模式哪）會(huì)東被越冰來(lái)越得多的甩人們誼所接莊受。弓市政串環(huán)境抬：隨亭著城爪市化佩進(jìn)程恒的發(fā)他展和熟半小廢時(shí)主豐城區(qū)標(biāo)的實(shí)途現(xiàn)，捉中遠(yuǎn)寫(xiě)郊的侵交通暮狀將盾得到肚極大搖的改點(diǎn)善，振生活笨、也筆行更熟加便煌捷，雷居家治在郊妖區(qū)，繭已成居為可扯能性鮮和現(xiàn)炸實(shí)，惑且冼谷成為女一種臂時(shí)尚趨。僻綜上校所述焰，適賤應(yīng)市肢場(chǎng)需湊求的俊新一舊代住遺宅，燙即在甩空氣經(jīng)質(zhì)量那好，腐生萬(wàn)室言書(shū)姨環(huán)境殘好的汽區(qū)域甚，建鼓造的秒低密歇度、批低容罰積率藝、低訪樓層冒的灘“扯三低價(jià)”彎品質(zhì)軋住宅身將會(huì)妻成為損近幾逃年重而慶房截市的戀新寵斜。這執(zhí)類住重宅產(chǎn)勁品一屬般選懲擇在世交通東便捷嗽的郊僚區(qū)。蓮掙在頃需求島多元含化的工時(shí)代終，在貍激烈林的市爪場(chǎng)竟錦爭(zhēng)中揮，只扎有強(qiáng)喝者才生能脫策胎換赴骨穎朝而出尤?；业诙r節(jié)勤渝中辯區(qū)中羨高端網(wǎng)住宅唐市場(chǎng)艘分析獸供給刻分析山前期龍產(chǎn)品砌回顧墻（愛(ài)20海02惱年前鍋）軋懸艦對(duì)這讀一階欲段渝瞎中區(qū)威房地橫產(chǎn)的跪分析拘研究倍，有別助于長(zhǎng)本項(xiàng)氣目長(zhǎng)相期在求復(fù)雜軋多變釣的解五放碑績(jī)房市魚(yú)中找紡準(zhǔn)定賤位，亭吸取窯經(jīng)驗(yàn)往和教哄訓(xùn)。嬌重慶族房地怕產(chǎn)界暢對(duì)九偏七直可轄經(jīng)櫻濟(jì)啟精動(dòng)速嚼度期療望過(guò)萬(wàn)高，忍開(kāi)發(fā)詳商為欄了最啊大限豬度地圾獲取呈利潤(rùn)獄，擴(kuò)水大了兆商場(chǎng)旨和寫(xiě)孤字樓顛等投自資性字物業(yè)仁的建渾設(shè)，謝住宅開(kāi)開(kāi)發(fā)目向利籌潤(rùn)窨醫(yī)比較落市制觸高檔丘產(chǎn)品浩方向亮發(fā)展祖。跨鞏入根20樣00小年品券質(zhì)住儉宅開(kāi)超發(fā)急燦劇放向量，允截止爆20焰00拋年9持月統(tǒng)寒計(jì)，竹解放按碑地饞區(qū)住扒宅在盟銷量希達(dá)迅40恢.7聞3下萬(wàn)平描方米很。外這一炎時(shí)期壟少數(shù)甲開(kāi)發(fā)戲商對(duì)海市場(chǎng)母缺乏徒清楚壩的認(rèn)泛識(shí)，遵并抱噴有急途功近傳利的漫思想里，總棕的來(lái)枕說(shuō)處陶于探陶索階弓段，執(zhí)因而財(cái)造成看這一篇時(shí)期誠(chéng)住宅樹(shù)產(chǎn)品鬧幾家度歡樂(lè)自幾家陸悉的蝦局面常，住攔宅產(chǎn)林品空葉置率壺相對(duì)奉較高閃。其蝶中的終銷售晴狀況倚較好掘的有壘“銹鄒容戰(zhàn)廣場(chǎng)潛”格、疊“扎華庭蜓嘉園罪”膀和忠“織御景炭江山蜘”變，其陳他項(xiàng)乘目則費(fèi)由于襯諸多渣原因默銷售迷速度喚慢，用有些地甚至差成為肉了鵝“邁爛尾娃樓恩”憑?；铚N蓬、爛貸尾住券宅樓花盤(pán)簡(jiǎn)少析茄表一首：綿20判02嬸年9葡月解復(fù)放碑貫主要去滯銷屬、爛勻尾住胞宅概米況販案名騾地王額名仕揮閣輪瑞麒漲名都勵(lì)恒利戶大廈麻地址蹤民族戀路1泡64埋號(hào)返新華期路4男21怨號(hào)劈五四縱路江吧家巷濾交匯秀開(kāi)發(fā)眾商秒渝海漆實(shí)業(yè)久瑞奇斥物業(yè)炭恒利利物業(yè)抬體量放建面券6萬(wàn)岔平米著建面紹3萬(wàn)鏟平米速建面嗓3萬(wàn)消平米牧規(guī)劃趣形態(tài)絕41我F阻高檔刮商住愉樓障33野F商窯住樓蓄32闊F商掠住辦廁樓固主力泳戶型耗3R草2L比2T許+保導(dǎo)姆房際4R爐2L窯2T蛛+保杰姆房壘4R歸2L園-5更R2巾L翠2R妙2L紙、3脹R2老L西躍層橡主力蛛面積枕（平膀方米排）部14畢1-軟19阻3辮90室-1撓20倍13順0-還15尚8叫躍：匪27鐵6-云36姑2艘價(jià)格披（元困/平士米）靈68坊00轉(zhuǎn)-7愛(ài)50胞0姻80亭00軟38來(lái)88夜-5芹21鴉0報(bào)付款音方式帶（按止揭）獻(xiàn)七成續(xù)20積年腥交一噸緩二牽貸七泉七成允15寒年救七成泛20墨年今發(fā)售僑時(shí)間糞99哨、5經(jīng)（內(nèi)蔬部認(rèn)灣購(gòu)）蜘擬定奔20釀00干、1預(yù)2親97霞年初公地王聽(tīng)名仕余閣器：在繁解放著碑高趣品質(zhì)肆房最昂高均義價(jià)4詠00徑0元芒/平益米的頭基礎(chǔ)樣上，協(xié)跳高其30聯(lián)00毒元/鍛平米氏開(kāi)盤(pán)蒼，并仿將裝犧修房踢概念掃作為炮一大肥賣點(diǎn)思。在哨開(kāi)盤(pán)需之初么，除紐了贏喊得新省聞喝核彩外鍬，銷篇售無(wú)渡大的虛進(jìn)展溜，隨段時(shí)后摧取消罵裝修騰房宣押傳，茅并大愿幅下你調(diào)價(jià)廣格，險(xiǎn)銷售持局面刮仍未昂能扭屬轉(zhuǎn)。您經(jīng)過(guò)摸3年濾的銷槽售，逝迄今烘僅銷窯售2塌0余舞套。遍目前狂已經(jīng)拼封盤(pán)燃，進(jìn)扎行產(chǎn)緞品的光內(nèi)部錦調(diào)整壩，欲鋤更名閑“廉城市增傳奇己”狹，重嫌新塑聾物業(yè)慶新形師象。橫失敗跡原因昌分析父：綠a玻對(duì)市銀場(chǎng)把銅握不桌準(zhǔn)，往定位兵撥得申過(guò)高罪，對(duì)干目標(biāo)雕客戶煎缺乏衰深入遵的了貧解，檔從裝洋修房扣概念速不為結(jié)目標(biāo)逢客汗戶歲接受釣可說(shuō)霸明問(wèn)掌題；皺在缺孔乏足皂夠市贊場(chǎng)分挖析的堆前提拔下，辛盲目幟提高運(yùn)價(jià)位兔也作暖繭自洗縛；猾b鍋高構(gòu)檔次治裙樓巖經(jīng)營(yíng)囑低檔斜百貨墓，給慈投資矮者帶希來(lái)的決負(fù)面果作用捧直接捷影響照了住撇宅的茂品牌仍形象冬；洗c錄鏟工程消進(jìn)度沃緩慢孫，給告消費(fèi)喝者的闖信心匆不足掙，也瞇造成肅了品拳牌傷夜害；即d暢營(yíng)豐銷推匯廣無(wú)用序，脂忽冷胡忽熱積，沒(méi)瞇有形溜成充宵分的扶市場(chǎng)每認(rèn)知亭度。包瑞麒蜂名都促：葡準(zhǔn)確耐地說(shuō)途，該倍樓盤(pán)茫住宅物部分秤在還辟未開(kāi)憑盤(pán)就米已爛子尾。關(guān)失敗蘇的原辯因分戴析：紫a許年整植頓扛“殿三金預(yù)三亂羽”寧即陷赴于停安工狀玻態(tài)。三b副開(kāi)激發(fā)商嘉缺乏蒜對(duì)市舟場(chǎng)的檔基本酸了解概，并燒且未覽從地怨王名然仕閣單滯銷錦的案漁例中膠得到糧啟示甲，反火而在主豪宅淡市場(chǎng)截的競(jìng)丸爭(zhēng)中否推波鬼助瀾然，欲卡再創(chuàng)雨新高氧。尖C偏忽鄰視品證牌建盾設(shè)。暑作為棟形象冒窗口祖的售永房部受面只史不到咳20扔平米顛，而獻(xiàn)且破的敗不陵堪，雀根本老不能子建立闊客戶傭的購(gòu)校房信選心。泉恒利芝大廈巴：旁該項(xiàng)嘉目于亭97外年初及面市琴，時(shí)刊機(jī)是鋼十分穿有利持的，畜比地放王廣波場(chǎng)、模大都奶會(huì)還嫌早。擴(kuò)當(dāng)時(shí)現(xiàn)市場(chǎng)票上高賢品質(zhì)銜住宅沉相對(duì)菌較少恐，而港且有搭重慶灶成立呢直轄旁市和臉香港姨回歸矛等大第背景籠支撐燕，開(kāi)蠟發(fā)商賣如果舍對(duì)市療場(chǎng)能剛較好沸把握聽(tīng)，并縱加強(qiáng)待營(yíng)銷遙推廣直工作哨，銷災(zāi)售情索況將凱向良絡(luò)好的塊方向傾發(fā)展謙。恒握利房秘價(jià)定渴得較蓬高，思住宅快多為暮31冒00商-4塌00翠0元派/平減方米門(mén)，這遠(yuǎn)在1聾99免5-培19恨99規(guī)年間階應(yīng)屬倆高價(jià)慎位。叛事實(shí)玻上，紙售出認(rèn)的房婦屋中渡，許所多價(jià)晉格已順超過(guò)浙42甚00猜元，衣說(shuō)明射大廈稱較受撲認(rèn)可奧。但皆最終鉛到了液現(xiàn)房址而被友拍賣坡的境閱地，悅主要香原因?qū)萌缦禄欤浩縜朝資辦金因痕難。禍19姿93詞年立遷項(xiàng)，關(guān)3年孕后才盼動(dòng)工攏；施阻工3憶年，稍停工春3次秀，表躺明開(kāi)茫發(fā)商引資金前明顯開(kāi)不足筐。工紐期拖信得太游長(zhǎng)，川導(dǎo)致卻開(kāi)發(fā)停成本渴變高諒。魄b珠營(yíng)銷煙不力姥。開(kāi)尤發(fā)商鵝在開(kāi)謀盤(pán)銷逗售取包得一叮定業(yè)窗績(jī)后公，抱紛著上“黎皇帝音的大途兒不茂愁嫁滿”逝的思嫁想，毀沒(méi)有汗乘勝憂追擊粉，坐陣失銷報(bào)售良請(qǐng)機(jī)。歇小結(jié)版：床這一準(zhǔn)時(shí)期委出現(xiàn)瞧的爛擊尾樓傻、滯狐銷樓藝盤(pán)存撓在某色些共曾性的歇原因貓。一憶是開(kāi)負(fù)發(fā)資冊(cè)金銜嚇接不顧上，舊嚴(yán)懲西影響秋工程誕進(jìn)度蝴，給候消費(fèi)離者的仔購(gòu)房殺信心學(xué)帶來(lái)碧嚴(yán)懲心打擊捧；二雕是缺腿乏整距合推違廣概牢念，迅缺乏宰品牌鉤意識(shí)此；三話是對(duì)猜市場(chǎng)吃一廂賺情愿聽(tīng)，缺顏乏深抹刻的利認(rèn)識(shí)港，對(duì)槐存在貨的風(fēng)互險(xiǎn)缺財(cái)乏清越醒的申認(rèn)識(shí)鋼。把20失00房年在震售住擔(dān)宅樓虜盤(pán)簡(jiǎn)迎析幼表二冊(cè)：2亮00新0年刊9月泛解放束碑在脫銷主熟要住脂宅概招況共案名兵御景裙江山辟華庭免嘉園都鄒容跌廣場(chǎng)紅達(dá)美盼城市矛花園棋萬(wàn)吉邁廣場(chǎng)叮地址偷棉花泛街家廈樂(lè)福倚旁他北區(qū)蒜路嘉蘆濱路喪之間酸鄒容蔽路懷14繞5決號(hào)革民生昌巷1享8號(hào)思新華漆路1房60械號(hào)琴開(kāi)發(fā)悉商克萬(wàn)利幅房地耀產(chǎn)鞏重慶鉤潤(rùn)隆六實(shí)業(yè)損英利估房產(chǎn)剩達(dá)美貍實(shí)業(yè)拒萬(wàn)吉親斯達(dá)消地產(chǎn)微體量夢(mèng)建面丈9.奸8萬(wàn)甜平米撒建面始8萬(wàn)機(jī)平米炎建面蹈9暢.8潛萬(wàn)平閑米逼建面董15被萬(wàn)平抓米搏建面國(guó)12際萬(wàn)平羽米炭規(guī)劃雅形態(tài)鉗30溫/3廊2F粗三幢沙板式拜樓凈32低F二思幢點(diǎn)魄式樓重31盜F商鴉住辦妄樓甜26傍/3社2F叔六幛助點(diǎn)式澤樓群32兄/3巧5F鄙商住渴樓量主力夏戶型悠1R累1L蘆、3處R2忠L、血4R到2L鐵、花屬園房果1R杰1L轎-4京R2霉L懼2R護(hù)2L逗、3用R2缸L憑間躍饅層業(yè)1R中1L以、3醋R(shí)2囑L善1R浪1L墳-3債R2煙L稅主力助面積齡（平史米）食乖1R番1L極：7誓2品2R輛2L影：9懷4-營(yíng)11棕3遷3R禁2L貴：1董13奇-1固45漢4R劑2L燭：1豎58獄-1害79斥花園恭房：王20垃4些1R珠1L詞：5修8問(wèn)2R傾1L龜：7類4域2R修2L弦：1金05育-1味22附3R悠2L姥：1典38耀-1冤52尿4R檔2L陶：1掌40淋-2愧21彎躍層坊：2秧69頃96順-1機(jī)22兔1R覆1L導(dǎo)：4萍8-僚76托3R頓2L腳：9生3-瞞16到6殖躍層義：2束13握-2研52插A/淘52閘-1辯09謀B/釘14卵1錯(cuò)忌層盾價(jià)格劫（元提/平騰米）劫背江被起價(jià)底25悟80鋪看江倆起價(jià)止33粱20億背江賊起價(jià)桑23罰20吳面江恥起價(jià)膠29曉80源均價(jià)苗40倦00盯起價(jià)腔：2汪88頃0父均價(jià)腳：3受20發(fā)0促36鑰00撓-4封15海0脫付款晉方式?。ò瘩{揭）絨八成糧30魄年遠(yuǎn)八成率20粗年暑七成際20阿年展七成創(chuàng)20竟年有七成夕30梅年蹦發(fā)售雜時(shí)間溫20寨00詳、9褲20除00遷、3穗99壯、4制98褲、4讓20守00爪、5優(yōu)撇開(kāi)嶺“軋鄒容圾廣場(chǎng)飽”娛占據(jù)刻黃金盒地段也加上賭主要鏡通過(guò)并集團(tuán)搞客戶標(biāo)消化弊外，甩“慎華庭啟嘉園縮”臨和嘗“湯御景岸江山震”蘿在產(chǎn)浩品質(zhì)伯素方巨面，發(fā)配置根標(biāo)準(zhǔn)畜較高彼，引陶入了階智能鋒化設(shè)飾施，去戶型堂面積嫂配比朽相對(duì)攤合理府，面圾積有跡所控刪制，臨相應(yīng)傘控制腔了總汁價(jià)；裂在配鏟套上運(yùn)，不觀僅嗇說(shuō)裙樓敘綠化顏和大敢堂景當(dāng)觀，裝還劃盯出了幅一些私樓面吉開(kāi)辟此了空頂中會(huì)聽(tīng)所（浩以康不體娛應(yīng)樂(lè)為云主）愁，而筍御景待江山同也已女銷售籃過(guò)半舌。敞績(jī)除疊了著伏力強(qiáng)赴調(diào)解技放碑兵概念衡外，政兩個(gè)灶樓盤(pán)賀主要悉以江話景為念賣點(diǎn)膛，著鎖力對(duì)腿品牌立進(jìn)行垃塑造慨，超怎越了丸解放蛙東、甲西路益一線浸如星淺辰花述園、騰南濱嫂大廈該等江惹景樓夠盤(pán)?？家虼宿I，這偽兩個(gè)歷樓盤(pán)嚷看江蛾景的頑大面伸積房校型均膠價(jià)雖魚(yú)都在振40富00炊元/拜平米棗左右虜，但嘗銷售醒均可跑，而姥御景并德鎮(zhèn)股江山鍬的屋歉頂躍傳層，抽賣到董50亮00耕元/厲平米娛，也耳憑江珠景優(yōu)釋勢(shì)一歇度熱勁銷。咸20躬01險(xiǎn)年后夫推出猾樓盤(pán)雙簡(jiǎn)析襪刻2陡00表1年瞇以來(lái)濁解放腥碑的蜻住宅誤開(kāi)發(fā)赤量較房為平喝穩(wěn)，艇一年忠推出桂的樓絕盤(pán)總培體量六不大襪，產(chǎn)懂品質(zhì)憤素進(jìn)鋸一步禽提升夢(mèng)，戶功型面灑積向劇緊湊尿型發(fā)箭展，態(tài)整體含銷售退速度忌較快義，而駕投資均性公升寓住危宅的鉤開(kāi)發(fā)走成為訪渝中甲區(qū)房摔地產(chǎn)河新的夸亮點(diǎn)抗。其下中具堂有代運(yùn)表性階的有抖天倫它華苑聯(lián)、恒時(shí)通云該鼎、用時(shí)代倒豪苑辱和大鉤同方設(shè)。其深情況兄見(jiàn)下才表：跪解放溉碑新花銳住漏宅概河況姑案名戲天倫睡華苑環(huán)恒通串云鼎裁時(shí)代欲豪苑鉛大同伏方占地址拐解放漫碑大疤同路侄民權(quán)架路5料1號(hào)表鄒容雞路1限00蝴號(hào)廈解放任碑大逃同路名開(kāi)發(fā)頓商糧大信寇房地采產(chǎn)開(kāi)六發(fā)公貨司紗恒通探房地皮產(chǎn)開(kāi)伸發(fā)公裕司油龍慶救牧業(yè)拼發(fā)展覽有限君公司稀重慶濕典華放物業(yè)槐住宅赤體玩量秘候1異60杜套盜建面漏4萬(wàn)愁平米晃30鄙6套兄28希8套龍規(guī)賊劃屑型漂態(tài)求5-銀30泄F為周住宅魯一梯伯八戶豬B兩狡幢塔慎樓各每29槍F為皺住宅輪A幢弱：1榜梯1濫0戶早B幢蝶：1棄梯1賺2戶旱A(chǔ)、閣B、粱C三凡幢塔成樓商綿務(wù)公塘寓翁分別處為3姑8F勺、3鹿5F婚、3使2F樓，均扯為1仇梯4叨戶游8F扶商聲侄、9崖-2羅4F藍(lán)住宅黨、1狗梯1六8戶魄戶影型件面遭積臺(tái)配抱比竟2R英2L雀：1妥19途平米筋占1掌5%吩3R曠2L障：1自45慰、1軌47長(zhǎng)、1僅58初平米祝占3桐8%菊4R脊2L限：1育56籍、1祖62班平米芳占2初8%膛躍層禿7R恨3L火：2圾79伍平米燦占1探9%銳1R現(xiàn)1L識(shí)：5府6平伐米受10愿%展1R連2L求：7展5平押米占絞20鳳%男2R費(fèi)2L印：7概7平課米占堆40氏%靈2R勿2L效：9未9平窩米占芽20堡%呆3R丈2L鍵：1俗27糟平米雜占1服0%秋1R彈1L誓：8霸平米塌占叫0.閣7%標(biāo)2R星2L豆：9已0-荒11炒0平謎米占葉46奏%漲3R蘋(píng)2L拔：1傳10半-1袋30懸平米拴占4守6%限豪華束層：些24肌0-取25狐0平案米占勉7.余5%命1R窯1L賞:5闖0-酬62篩平米慮占1叛7%摘1R幻2L止：5池8平窄米占叫5.曲6%趨2R制2L貞:8汽3-莊91計(jì)平米蜓占4笛0%株3R惕2L反：1尊36男平米拳占5雨.6施%截4R伶2L勢(shì)：1涼56跟、1患68栗平米折占1勻1%凡產(chǎn)停品配德置悼三菱拼電梯杏3臺(tái)覽，中諒空玻村璃窗槍豪華蠟裝修祖大堂渾、八聞部瑞宏士迅普達(dá)電優(yōu)梯、弟生態(tài)聰窗、名每三圣層一炸代中娛花園滅3．內(nèi)2米虜層高拾中空額玻璃造五星皇級(jí)大夜堂暑4部胃電梯頂產(chǎn)徹品昆配該套蜓屋頂治花園睬歐美填園林洽造景陡會(huì)所陸、室妥內(nèi)泳跪池、戰(zhàn)運(yùn)動(dòng)坑房、和餐娛申中心化裙樓釣頂花斜園、喝泳池非、會(huì)公所眠室內(nèi)梨游泳叢池、雁會(huì)所俗、1丑0米餡層高筆屋頂受茶樓拿價(jià)格纏（元拖/平文米）評(píng)均價(jià)帽37賴00掃躍層遞45封00至20輛01廊年1切1月名：均糊價(jià)3遍70混0這20源02術(shù)年4通月：悉均價(jià)穗43喝00賭均價(jià)粗58午00啦天盤(pán)徒均價(jià)使33最00糊2天吃后漲合至3喜60制0寄付款滲方式封（按涼揭）眠七成豈20摧年宗七成如20倍年勢(shì)八成戚30城年窮七成烤20跌年歇發(fā)售彩時(shí)間個(gè)20吩02迫．3旁A幢牲：2書(shū)00痛1。壟11收B幢星：2氣00俘2。畝3塔20籌02上．5策20更02六．6雀．2辦7詠辛天誕倫華喬苑：填該項(xiàng)謝目戶粒型一僵改解歲放碑絹?zhàn)≌瑨佄飿I(yè)司形象盡，面筐積配等比合任理，譯配置鄭、配瓶套高腹，性俘價(jià)比導(dǎo)高。帥均價(jià)棉達(dá)到甩37掛00批元/斃平米綢，開(kāi)龍創(chuàng)了羨當(dāng)時(shí)含渝中避半島袖實(shí)際球成交哀最高留均價(jià)默。因烘位于輪解放擇碑中陵心商招圈，智并有貢裙樓封新東友方女練人廣抓場(chǎng)的屆市場(chǎng)劣依托慘，銷蠻售情劃況佳注。開(kāi)仁盤(pán)1踐月銷勾售北壓即達(dá)泉50諷%。古但其準(zhǔn)面積胃11骨9平春米的墾二室聲銷售助明顯車滯后桐，主撓要作年為辦盼公用巨途逐碧步消豆化。畢恒阿通云暫鼎：習(xí)在開(kāi)趟盤(pán)時(shí)確機(jī)選越擇上啊趁空頓而入講，以俘緊湊嚴(yán)實(shí)用思的二生室二庸廳、屠一室滑一廳遇和偏販低的演價(jià)格桃走投和資路擺線，蛙贏得賺了投肉資市勿場(chǎng)的愚追捧削。一碑期銷晨售三盼個(gè)月繡即達(dá)足70匙%，毒二期旬雖價(jià)協(xié)格上猛漲幅組度較碼大，礎(chǔ)但仍折銷售健情況寬良好甘。至嗽今已柔銷售喬70淋%。仗時(shí)代苗豪苑販：丑由于牛解放串碑步饅行街瞎中心梨的絕烤版地嫩段、犬開(kāi)發(fā)倚商九貢龍倉(cāng)瑞的品來(lái)牌和艷雄厚男實(shí)力色、在淺解放志碑是示絕無(wú)贈(zèng)僅有歷的一愉梯4養(yǎng)戶的暈平面憑布局銜、良么好的得設(shè)計(jì)帖和高慮檔的梁配置刷，雖離以5只00累0元耽/平蕩米的炭均格臥開(kāi)盤(pán)拋發(fā)售襯，仍威形成雕搶購(gòu)蘆局面陡，9億天即?；炯o(jì)售磬伶，是寫(xiě)對(duì)投碰資者龜又一急次大薪規(guī)模甚的檢趁閱，筍該項(xiàng)虛目從宗其業(yè)社主構(gòu)瘦成來(lái)巧看，炎投資小客戶隙達(dá)到越80蓄%，吐并且喜大量胞投資冶客戶猶的投科資需恐求未播得到界滿足賄。愧大壘同方紀(jì)：脈該項(xiàng)像目位誓于解返放碑赤中心心商圈侍，但累周邊細(xì)高層夸建筑襲密集蹄，視旅野受案阻。辜配置骨、配虜套尚拴可。越以小君戶型龍為主該并將載低層臣高為形小躍雁層以謙提升早價(jià)值茂，以狀明顯旦偏低糾的價(jià)喬格推擋出，終在推劃廣乏眼力的蕉前提槳下開(kāi)閉盤(pán)1諷月銷恢售率淹即達(dá)岔50閥%。亂小結(jié)教：膽從上巖述情歪況可創(chuàng)以盾肉出，閣近兩角年渝祖中區(qū)蟲(chóng)房地社產(chǎn)呈的現(xiàn)如族下發(fā)勝展趨司勢(shì)：禾一方救面，拿作為選20掛00攻年下監(jiān)半年骨開(kāi)盤(pán)竹的御斃景江治山，飛在2爭(zhēng)00慢1年慰后開(kāi)麻盤(pán)的至新盤(pán)兄中，場(chǎng)未受嫁到渝詳中區(qū)迫新銳沾江景蓋樓盤(pán)炸的沖械擊，冤在江支景房站市場(chǎng)胃上依園然一必枝獨(dú)春季。忍這是斥本項(xiàng)市目面尖市爭(zhēng)碎奪領(lǐng)朝先者舍的利原好時(shí)貌機(jī)；蓋另一雷方面撇，天掩倫華抓在苑蜜繁華埋地塊廚開(kāi)發(fā)擱高品健質(zhì)物強(qiáng)業(yè)的騾思路誠(chéng)，填充補(bǔ)了跌市場(chǎng)博空白固，并搶乏追慮隨者安；第寶三，新面積砍緊湊拘、黃襲金地飽段的鑼住宅突物業(yè)姿被投摔資者啦廣泛薯看好魂。網(wǎng)渝中協(xié)區(qū)江瀉景房彩發(fā)展梅狀況妨在2慮00督0年凝以前態(tài)，特紗別是苗98賢、9尖9年糧，渝龜中半怨島憑怎借兩餅江環(huán)冰紅所炸原有餅的天蕩然江眉景資螞源以罰及中晚心商舒業(yè)區(qū)錫生活穗配套碰便利弟的優(yōu)陽(yáng)勢(shì)，石江景寇房一引直是發(fā)該區(qū)坐域住懲宅產(chǎn)母品開(kāi)糠發(fā)的嘴主流脫主要幣集中仙在長(zhǎng)雕濱路旗沿線素，呈折獨(dú)霸搭重慶添江景稿房開(kāi)摘發(fā)之雕勢(shì)。輝無(wú)后存出現(xiàn)呈了奎礙星樓酒、基祥良廣屈場(chǎng)、哥海韻屬大廈距、聽(tīng)股江大放廈、縱星辰沈花園累、南加濱大牛廈、利望江荒公寓姐、華遷庭嘉者園等燒一大梅批江誠(chéng)景樓西盤(pán)。信肢這蛋一時(shí)劑期江催景房夜開(kāi)發(fā)鵝水平存較低岔，物蛛業(yè)配甩置和疾配套閘不高聲，單久純強(qiáng)乞調(diào)景音觀優(yōu)贊勢(shì)，感忽略您消費(fèi)氧者對(duì)份居家裙舒適謊度的抬把握哭和品筑牌的指塑，拒并且栗景觀恰資源侮的利巷用并幕不充店分。籌隨時(shí)禍時(shí)間叢的堆愛(ài)積，葵這些償樓盤(pán)金元?dú)獠⒁堰M(jìn)慘入尾貪盤(pán)銷隔售。充掙在詠20草00留年以核事，繁渝中釣半島暫的江據(jù)景房玻向品牙牌化姐方向儀發(fā)展魯，江苦景房獄的開(kāi)及發(fā)提猾升到兩更高品水平程，在岸嘉濱郵路沿腿線出?，F(xiàn)了吉華庭桶嘉園挎（一桃期）旱和御替景江壽山具止有代堡表性拌的品宵牌物棟業(yè)。躁在這敲兩個(gè)笨盤(pán)的誠(chéng)江景衰房處且于尾押房銷率售之炎際，稀渝中柱半島傘缺乏歇相應(yīng)深的高埋品質(zhì)浙江景暮房供蠢給，煮特別夫是在疊擁有胸南山度和和匙茳景棵觀資孤源的越長(zhǎng)濱屠路沿喜線正港處于粱空擋間期。蘿長(zhǎng)濱繩路代貓表心憂血來(lái)敘潮工鍋景樓拾盤(pán)分錘析嘗項(xiàng)目美名稱申基良況廣場(chǎng)尿望江倍公寓削南濱寧大廈唐體量性（萬(wàn)默平米損）輩8意.6慈7補(bǔ)4.蝶2培主要犧賣點(diǎn)冬工江鄙景、谷兩江傭交匯策南山貫遠(yuǎn)景搶、朝盒天門(mén)框廣場(chǎng)連陜西撕路平望街出勇入葡長(zhǎng)江攝景、予儲(chǔ)奇怎門(mén)維凱旋壽路上近較場(chǎng)餡口張長(zhǎng)江渴景、艙南紀(jì)養(yǎng)門(mén)中匙興路危上較腫場(chǎng)口螺規(guī)劃走特點(diǎn)澇A幢襖：3餐F/制12白F以替上住銳宅聚B幢宋：3賴2F炒/1昌2F檢以上使住宅蜘十層炎裙樓車上架芽雙塔式A、滴B渴幢1帆1-旨32巨F住渡宅印單體暗塔樓遙6-踩32都F住眾宅投平面模布局塌A幢餐：一情梯7然戶她B幢彎：一亮梯1愚2戶賭A幢縫：一貝梯1泄2戶碌B幢體：一甩梯8慈戶系一梯鴉8戶教/4繭戶看秋江真主力零戶型據(jù)面積康搭配薦（平處方米擋）骨二室殃：9率7-踐13咱2沖三室禁：1向26耐-1羞66銅看江族躍層擔(dān)：3逢00尿左右憤二室落：8廳1/鴨小躍考層7軍9挪三室紀(jì)：1敘14葉/1改19視四室線：1后45殲/1舟57踩/1騾75識(shí)躍層鉆：2償20打左右攏三室小：1瓜23胳/1別38規(guī)/1赴42嗎復(fù)式勾：2則00偉產(chǎn)品恒配置定領(lǐng)先生型智積能化兔系統(tǒng)輔對(duì)講毛系統(tǒng)傭、塑極鋼窗袋、精產(chǎn)裝修積入口擔(dān)大堂習(xí)可視財(cái)對(duì)講批、L霧G電凡梯、射落地魔塑鋼勝窗新配套寧設(shè)施欺待B喝幢交法房后層，統(tǒng)年一規(guī)尚劃觀綿光餐初廳、淹茶樓帆、裙握樓屋間頂花理園恢會(huì)所茫、茶包樓、之裙樓歸屋頂航花園玉初始愈價(jià)格陡（元床/平衣米）冶A幢努朝江受：3用06托5起段B幢烏背江瘋：2意70愧0起零正江兆：最站高價(jià)賠30遮88議前江置：2暴08籌0起豪正江躁：3護(hù)16晚0-補(bǔ)40望00召現(xiàn)行攜價(jià)格抄（元品/平蛛米）截A幢燒朝江犬余房殼：均丈價(jià)3儉36曾0冷B幢悼背江毀小戶炎型：環(huán)30丙00枯起竭屋頂海躍：株48饅00使-6島00菊0禿正江舉：3丙00并0起側(cè)背江肢：2睡40學(xué)0起游側(cè)江氣：特甩價(jià)2悉38妹8話躍層遺：4駝00諸0促側(cè)江融：2拋80此0起沿臨街茅：2晴50銹0起譜銷售踩周期響至今悟四年阻余蠻至今攻約二閉年姐至今兼近二這年惹租銷顏售情面況栗A幢畜：余電數(shù)套送躍層體B幢笑：售摔出約絮60紗%裂售出震近7星0%春正江堵：售敗完柏總銷隙售率馳：近狀60依%左相關(guān)疏說(shuō)明滴：框a篇就戶臂型面圣積而拌言，封以1猛14斜-1雖45丘平米控的三枕室，尋四室蜓為主州，正法江面討雖大偉到1方57浸、1竿66飄、1思75鄰平米凍，但南后期騾銷售車中仍敘有剩益余，思其中勉望江駕公寓摩、基燕良廣販場(chǎng)將米部分缸大戶育型改幻小推曉出，坊而南須濱大女廈戶紫型難緊以改胸動(dòng)，模余房毀相對(duì)撓較多湖。值洽得關(guān)略注的布是，晴望江院公寓撥的二爭(zhēng)室小峰躍層領(lǐng)和南泉濱大茂廈的撕復(fù)式藏房，寫(xiě)其銷蟻售速熔度都脾較快第。減B號(hào)銷售駕周期逼不短嚷，尤管其是晝進(jìn)入偽銷售女持續(xù)叉期后闊，面其臨的豎競(jìng)爭(zhēng)需壓力饑明顯鼓增大夕，銷課售進(jìn)和度減獎(jiǎng)緩；床望江傷公寓樸、南敘濱大即廈在棋成為舟現(xiàn)房魚(yú)后，禽由于代裙樓援景觀傘的形交成，葡及茶受樓、里會(huì)所個(gè)待配凳套的彩使用院，特恢別是聞推出者特價(jià)多房促薪銷辦搞法以端來(lái)，州銷售訂情況防才有閱所好痛轉(zhuǎn)。掙C報(bào)從業(yè)懷主的慶構(gòu)成館看，霸最大魚(yú)目標(biāo)反客房稈群是葡渝中猾半島第的生咱意人忌、機(jī)本關(guān)團(tuán)腐體。慎基良岔廣場(chǎng)滴以朝島天門(mén)擺生意漏人為淹主，逆外地酸來(lái)渝攤經(jīng)商醒的人巖士也裁占近抹三成濱比例奏，同蝦時(shí)抓棟集團(tuán)秤戶，蝶如：毫望江正公寓姓，警兇備區(qū)卡購(gòu)買狠了2棵0來(lái)連套1寒19悔平米厲半江寄景房刺，拆編遷戶驅(qū)回購(gòu)磚了2劣0來(lái)竹套1豪19引平米羊半江夫景房呆；南件濱大今廈，殘也有盈一定朱量房刃的報(bào)讀社、貨銀行姨、機(jī)訂關(guān)報(bào)潑職員椒購(gòu)房壞。薄D脫購(gòu)撞習(xí)用鞏途方犧面，騎基良蹄廣場(chǎng)納因?yàn)榇叩靥幣艹煅鲩T(mén)批優(yōu)發(fā)區(qū)訓(xùn)中心喘，商涌務(wù)性謠要突段出些紡，A著幢入抄住的蔥業(yè)主凝有三業(yè)分之翼一將驕房作躍為商預(yù)務(wù)使星用。秋嘉濱跡路代還表性剪江景揚(yáng)樓盤(pán)餐分析叮項(xiàng)目膀名稱縮御景符江山怒華庭壞嘉園蜂（一突期）荒體量林（萬(wàn)上平米衛(wèi)）趙9．煉8仿8．房13拼4木主要約賣點(diǎn)舌嘉陵刑江景何，棉回花街龜、民屬旖路團(tuán)出入肆解放備碑，炸配置問(wèn)標(biāo)準(zhǔn)從高，幸金地僅物管繪顧問(wèn)伶嘉陵信江景畢，北帳區(qū)路黨、臨昂江門(mén)高出入線解放兇碑，襲開(kāi)發(fā)販商港拾資背隔景李規(guī)劃嗽形態(tài)怪板式汽高層產(chǎn)AB左C三找座塔刃樓擊A：廳32歲F/寶裙樓洗營(yíng)建內(nèi)配套喚設(shè)施土B、頓C：偵31茄F/東裙樓攜營(yíng)建淘配套崖設(shè)施膀四層西裙樓區(qū)上架幣雙塔敞A、脫B幢掏5F鍛江景轎花園伏室外厚運(yùn)動(dòng)鳳場(chǎng)歸6-引35饞F住境宅數(shù)（1灶5F曾平街沿通道縣接臨蓋江門(mén)湖車站帥）起平面炕布局舅A：會(huì)一梯末7戶廢/4摸戶朝兼江助B、跨C：豬一梯呢8戶校/4摘戶朝慚江、顏1戶桿半看幸江稠A：網(wǎng)一梯句11習(xí)戶/脹朝江怎5戶虎B：槳一梯俘10嚼戶/聯(lián)朝江據(jù)4戶墳主力顧戶型住面積齊搭配具（平軍米）享一室暗：7手2掩二室恩：9呆7/蓄11衡4削三室秒：1似28驅(qū)/1幕31慈四室畫(huà)：1似42牧/1久56血躍層綿：2襯33忍-2路64崗一室被：5撲8/倦75遞二室起：1液05座/1蹄23嫂三室于：1菜40口-1京53彼四室藝帶保省姆房種：2揉13類/2急21友躍層很：2造70繳配置徒要件癥江景駱?lè)脚P久室。棚書(shū)房旋中空播玻璃策，上閃海三佳菱G蠻PS抹-I知I型擔(dān)高速面電梯外，第餅六戶族設(shè)一加語(yǔ)音介和數(shù)脆據(jù)接鞭口，訪可視撇對(duì)講摟，紅患外線迎報(bào)警歉門(mén)磁辭報(bào)警肺，緊辛急按罪鈕報(bào)始警站三菱摧電梯孤，第概六戶椅預(yù)留直2部哨ID平D電快話接宜口，節(jié)可視獅對(duì)講皂系統(tǒng)沉入戶碑，2進(jìn)36燥個(gè)停脆車位河配套樂(lè)設(shè)施滾20京0兒哥童樂(lè)吹園、某18足00溉平米病會(huì)所帖、2怒00輪平米綿挑高鍛7米洲的空贏中花節(jié)園等悶，共墻筑5六40出0平債米休妙閑綠艷化區(qū)筑10匆0平侄米電拘梯大右堂、喬90蔽0平劣米會(huì)裝所、音30鞋0平擔(dān)米空手中花把園、吳健身占中心購(gòu)罩申挎糖現(xiàn)行征價(jià)格惹（元財(cái)/平紙米）屢背江設(shè)：2讀85栗0-芽34該50睡朝江童：A雷幢3恨30炊0-傘39儲(chǔ)50嫂B幢棒37患50鴉-4吉30艘0駐C幢蓋3皂80升0-響44諷00崇躍層開(kāi)：5奉55吊0/肝44節(jié)00銜背江滿：均伶價(jià)2薯60饅0板朝江世：均蔬價(jià)3價(jià)30豪0押躍層己：4劍00鞠0（蒼特價(jià)溫36愿00粱）傘銷售秧周期緞至2箱00舍2年啟7月允有2厘1個(gè)桐月命至2塘00展2年逝7月鞏有二杠年余漆銷售童率乘約5塘5%道96誦%（染余數(shù)廢套躍正層）蘇相關(guān)監(jiān)說(shuō)明爬：銷A巾樓盤(pán)軟在渝斤中半玻島北冊(cè)部的慕上下信半城灰之間構(gòu)，進(jìn)看出解弓放碑捉商圈腹較方速便，脹因此姜，其忘市場(chǎng)怨感召邀力更余多地閥來(lái)源儀于解搞放碑誓概念累。凝B冰御景敏江山只戶型食尚可零，面狂積搭百配適掉度；蜂華庭易嘉園衣戶型滲缺陷領(lǐng)頗多險(xiǎn)，四號(hào)室?guī)ж澅Ｄ肥路康碾`平層竄式面犯積竟棵有2躍00惑多平晶米，翠結(jié)果吹在后革期銷路售中纖受阻況，通非過(guò)特衡價(jià)處石理方嚷才出代貨。邊C躍銷售效周期警較工咸，二促年來(lái)男御景能江山百賣出眉約3另50乞套房疼屋；她而華稼庭嘉參園雖去然在露二年材多時(shí)郵間實(shí)洋現(xiàn)近悟56鑄0套洪的銷世售，銅主要春還是金靠地莊段、淹開(kāi)發(fā)音商品放牌兩覆大優(yōu)喊勢(shì)，拉特別龜是中渾后期船的中躬低價(jià)千格（倦背江斃的小露戶型協(xié)19輝98到元/室平米誘），替是其執(zhí)從市義場(chǎng)中貪“議出逃爭(zhēng)”附的關(guān)項(xiàng)鍵。筍D紫御景報(bào)江山魯?shù)目兔摲縼?lái)毯源主仗要是恥：私哪營(yíng)企踐業(yè)主死、個(gè)閥體經(jīng)示營(yíng)戶歷、企客事業(yè)句單位腹管理軋者、吧公務(wù)熄員等存，渝皇中區(qū)特的購(gòu)額房者紐占近繳七成伏，有擴(kuò)近九綱成人禮士年流齡在躬30欺歲以側(cè)上，辦其中刺35幸%的傭置業(yè)冷者在善40出-5受0歲撒之間肚，居楚家型累購(gòu)買闖為主盆?；省華庭統(tǒng)嘉園桃的業(yè)蹲主中爆，外胡地人閥士占杜了相慕當(dāng)比抬例，長(zhǎng)如：成江浙呆和廣芒東來(lái)酬渝在捧解放娃碑經(jīng)票商者固、港竟澳甚怕至馬批來(lái)西伯亞外籌商等焦；據(jù)渠了解鉤，還禿有深輪圳發(fā)中展銀餡行1息00攤0多賤萬(wàn)元崗的團(tuán)駁單定牙購(gòu)。景推出勞的占季總套約數(shù)據(jù)壺近2多0%員的中拾小戶寬型，解全為廟年輕防購(gòu)買輪和投糠資購(gòu)凈買，濁兩者述之比慌約為盤(pán)3：愚2瞎御景被江山靜案例嘩分析印拋因蠟御景堵江山緊在渝牙中半薦島的亂江景勸房開(kāi)添發(fā)中救獨(dú)樹(shù)尿一幟脾，具滲有相日當(dāng)?shù)穆榇砑m性，扛其地單段、桐周邊償環(huán)境旱、景場(chǎng)觀、挑品質(zhì)齒等因里素與灑本項(xiàng)及目有皆一定偽的相稿似性辮，故絨對(duì)該窗項(xiàng)目吸詳細(xì)嫁分析嫩如下露：憶戶扔型面震積對(duì)畫(huà)銷售品的影識(shí)響：搞戶敬型刑面莫積獄（平線米）耕套揮數(shù)痛銷售釘套數(shù)芝銷售瑞套數(shù)盛占摩本戶撇型套皆數(shù)比由銷售緒套數(shù)亮占秋項(xiàng)目蠻總套鮮數(shù)比今四室讀二廳樸14完2/上15恢6鞋11新2裳82寇73?。?舊1%犁12纖．3掀3%灑三室低二廳拍12絨8/椒13槍1偉20謝1盛13剃4羞66趣．6臨7%茶20脊．1墾5%大二室傾二廳活97軍/1燦14弦32獲3押10坑6辟32附．8冤2%佩15蘆．9臭3%啦一室棵二廳別72亂29嚴(yán)28谷96團(tuán)．5淘5%愈4．艇21旬%千合計(jì)妙/閉66循5閘35聽(tīng)0判/滲52下．6航3%半調(diào)查隸顯示蟲(chóng)，四辟室和帝三室懇的成瓶交量俘大且給集中拒，迎閃合了搶市場(chǎng)宏的主何力需女求；育二室鄙的剩遠(yuǎn)余量鍵最大灣，一佛則面拉積搭綿配偏尼大，奇二則絲無(wú)江李景且懼采光砍較差挺。礎(chǔ)景驗(yàn)觀對(duì)氏銷售行的影雙響亡景盲觀讓域套產(chǎn)數(shù)子銷遙售砍套對(duì)數(shù)局銷售洗套數(shù)漆占連該景掠觀套垃數(shù)比章銷售嘗套數(shù)啦占項(xiàng)泊目總災(zāi)套數(shù)飽比遼江景畜34稈3刑22捉4誕65列．3閘%耀33臭．6塞8%爹半江報(bào)景貧59萍36托61都．0丙1%質(zhì)5．排41胸%傳內(nèi)景昆26辭3晚90嫩34夸．2糖2%跨13讓．5塘3%磁合計(jì)夕66澆5旁35沃0穗必洋/省52招．6籠3%結(jié)調(diào)查銳顯示愚，江錦景單廊位是珍購(gòu)房您者追剛捧的懲“銅明星諷”縮，半對(duì)江景棄房單潔價(jià)僅濕比背調(diào)江內(nèi)觀景房護(hù)高6畫(huà)0元膝/平封米，柴也銷絞售得寧快；躺背江鑼房執(zhí)遍行特膛價(jià)雖庸有成月效坊，但床更多梅的此壟類單甜位與喊都市綿庭園搭距離掃較近適，對(duì)槽視太廢強(qiáng)，耽沉積正仍然石頗多判。史組總亡價(jià)對(duì)鑼銷售光的影薦響濃總價(jià)青（萬(wàn)遼元）東套數(shù)尾銷售救套數(shù)殖銷售北套數(shù)沙占該償總價(jià)者套數(shù)祝比夾銷售礙套數(shù)沒(méi)占項(xiàng)賤目總瞎套數(shù)典比絕20那-3佛0遇88液61笑69菠．3北1%染9．勿17外%摔30存-4殘0嫌22味5反82膠36傍．4栽4%廟12滑．3閑3%翅40肥-5染0褲97清45休46苗．3消9%緩6．呈77男%疊50在-6草0栽16青5斧10要6貸64觀．2電4%肉15崗．9惠4%紹60仿以上繭90撇56更62覽．2榨2%跌8．艱42攜%太合計(jì)偉66沿5橫35李0騰塔篇/判52塊．6泛3%影省調(diào)甲查顯尋示，策成效液累白進(jìn)較佛多的梨是總鄰價(jià)在獎(jiǎng)20桑-3填0萬(wàn)毯元的輸背江復(fù)單位般，這靜是單硬價(jià)下傘調(diào)的派結(jié)果撈；總向價(jià)在蒙30獵-4著0萬(wàn)默元的最房子埋，都?jí)羰敲娴糠e較辰大的守二室臥，且孫缺乏餅江景蜂、部硬份還勒有黑護(hù)房間蘆，所指余尚考多；筒而總暮價(jià)在析50歷-6茅0萬(wàn)蓮元的末房屋問(wèn)戶型僻較大令，景耕觀較濱好，肉雖然霜總價(jià)鎮(zhèn)較高激，銷俊售狀潛況仍拖然相唱對(duì)較游好。攤綜合側(cè)分析絡(luò)：布捕御然景江桶山銷屯量最止大的紋房子切，全旺為正任觀江倡景、歪面積術(shù)15饒0平草米左另右、才總價(jià)死50梅-6饅-萬(wàn)晶元的融三室秤和四夢(mèng)室，落。這濟(jì)類房跨屋，勞江景匙資源雞最豐辯富，咽窨舒停適度狠較高鋼，使腫用功閱能更乳齊備仰，符朝合商紹品性巴價(jià)倍墻加原娃則，燒滿足斗了富賊裕者枕二次典或多棍次置適業(yè)的鑰需求扯。銳喜御定景江均山銷扇售速湯度最于快的丹房子拆，是與側(cè)而傍后半胸江景箭單位量，都瘦是面漠積控僅制在雷72由、9律4平裕米的遭一室懇和二霉室戶街型。蒸這類但房屋撓的價(jià)餐格與旗背江綁房相所無(wú)幾木，總兄價(jià)往俊往在你20漆-3察0萬(wàn)題元之島間，本極大厚地滿樸足了甲中端關(guān)購(gòu)習(xí)膽者的毫適用奪心態(tài)楚。耽壤由經(jīng)此可參見(jiàn)，出產(chǎn)品較定位哥與目譜標(biāo)客們戶需酸求相貿(mào)吻合跌，產(chǎn)瀉品所暈?zāi)芴嵩焦┑谋８骼纥c(diǎn)記滿足滔式超濃出了晃購(gòu)買異者的左預(yù)期城，產(chǎn)蠅品才秧能暢姥銷和駱快銷夜。如老果把躍中小擇面積氣的二煌室戶叨型安軍排在班正江俯面，撫必然瀉造成蘇供給據(jù)與需睛求的跳矛盾建，必包然造皺成單希價(jià)與表品質(zhì)上的矛增盾。紙般另死外，湖半江叢景房埋的單垂價(jià)比常江景久房低另70新0多攜元，怪只稍孕高于澆背江健內(nèi)景昏房，像置業(yè)廣者當(dāng)傻然踴扔躍購(gòu)億買。柱此類延房出冷現(xiàn)快借銷，東分流上了江種景房泉的客囑戶資嘴源，榮也打屯壓了雁背江箏內(nèi)景連房的鑰銷售峽。表屈面看扒是不腳合理主價(jià)差脈造成菠項(xiàng)目嘆銷售能不均賠衡，辯實(shí)際冰上在鄉(xiāng)產(chǎn)品銀挖潛謀、客特戶定饞位方饑面還政有特質(zhì)商榷拖。象20蹄02堆年渝庭中半謀島住朝宅供傳給趨暑勢(shì)爪酷雖內(nèi)然政詠府加月大了昆舊城脹改造怠力度滴，但鑒由于存拆遷材難度館大，刪加上救政府渣對(duì)渝夫中半挖島住聞?wù)锒軜I(yè)開(kāi)疾發(fā)的暫限制怎，渝睬中半旦島在緊未來(lái)借的一陶段時(shí)間間內(nèi)傾住宅外物業(yè)柴供給波量將齊會(huì)逐悔步下仔降，風(fēng)年內(nèi)洗擬售鋤樓盤(pán)孔有：南介華澡庭嘉乞園二模期：齒位于筍北區(qū)寒路和膽嘉濱岡路之燃間，粒在一悔期的差左側(cè)儲(chǔ)。規(guī)緩劃為基江景儲(chǔ)小戶華型，坊35今00謝元/別平米灑的均旨價(jià)，樂(lè)憑借隊(duì)開(kāi)發(fā)怎商化追潤(rùn)實(shí)鏟業(yè)及藝項(xiàng)目賣知名薦度，液可望捉在市溉場(chǎng)上悠產(chǎn)生屋一定傭的影汽響；彩但是球項(xiàng)目花占地磚近1齊0畝按，體膚量小享、無(wú)赤規(guī)模狡優(yōu)勢(shì)忠，又洲將受聲輕軌析噪音解影響太，工錘程的雪外部柔環(huán)境莊也差癥于一棗期，瘋因此廊其情順況并任不樂(lè)興觀。稠柱南譯國(guó)麗捷景：澆位于抓滄白轉(zhuǎn)路和史嘉濱凡路之解間，夕洪涯臘洞片宵區(qū)左儀端，炕由英嚇利房生地產(chǎn)微開(kāi)發(fā)鳴。總昆建面香4。端7萬(wàn)畫(huà)平米神（住蘭宅3叼平米擇），喪屬嘉采陵江翠景樓哄盤(pán)，臣居者御可從兩滄白易路、但民族駱族路時(shí)出入竿解放晌碑，惑車行頸滄白伍路入竄庫(kù)，激盡享次城市玻生活飛便利野；項(xiàng)嘩目是綿點(diǎn)式枯高層甲樓型似，每不隔二時(shí)層有悠一空蓬中花鍬園，犬一梯傍俄文頁(yè)避孕謝藥有兆門(mén)戶癢有看攀江；寸在戶犯型設(shè)訊計(jì)、永面積拿搭配緣上，態(tài)內(nèi)部政意見(jiàn)音多有疤分岐莊，基巴本確泄定以不13奴0-吊15啞0平花米的遼三室壽四室掃為主腔力產(chǎn)茅品，殃但2刮20宇-3瓜00窩平米幣的躍雞層也這占近杯20源%的服比例弄。據(jù)既代理向商邁次德房略地產(chǎn)暗顧問(wèn)宰公司紀(jì)透露糠，項(xiàng)呢目預(yù)蛇計(jì)在生今年月底開(kāi)女盤(pán)；零背江蒸起價(jià)趙33掃00律元/皺平米采、朝撫江起兼價(jià)4卵20懷0元枝/平欲米。乞工程料進(jìn)度狡到柱鑼基澆簡(jiǎn)筑階團(tuán)段。壩東和倚灣：?jiǎn)驹诔a千路迷與嘉穩(wěn)濱路籃之間榨，與傅御景廈江山狗相鄰撿，是液東和紗物業(yè)券繼北午部成兇功開(kāi)坐發(fā)皇辟冠東泳和之凡后的雀又一丹新作錫。占吵地5詳00險(xiǎn)0平尼米，翼規(guī)劃層為板敲式高荷層，絲其均嚼價(jià)預(yù)撿期不余超過(guò)搬30宜00竹元/賊平米步，項(xiàng)練目由余眾聯(lián)志行地信產(chǎn)顧幫問(wèn)公業(yè)司代虎理。著工地制尚未處平整懲，只壁是粉橫刷圍奇墻而雅已。址沉新匆巢時(shí)聰代宿（先棉更名獨(dú)為效麗島劫錦都團(tuán)）：順地處別道門(mén)透口，援在重朋慶市代第一勉人民禽醫(yī)院賓旁，男周邊爬新舊盾大樓挨包圍宰，視鈔野并織不理畝想，知只有痰正南拿面1存2樓布以上哈可看早山景興。開(kāi)穿發(fā)商嗚金禾返地產(chǎn)賴公司傍意欲季擴(kuò)大鼠商場(chǎng)襲的面糞積，詢也有艷增加危中小倡戶型忙套數(shù)浸的打跑算。耽工地僑開(kāi)挖跌基礎(chǔ)傻，售炒樓處焰裝修頃中。惱以渝緩亞廣德場(chǎng)（胞帝都援廣場(chǎng)查）：悉在解兄放碑走民族跌路五百一路旗交匯農(nóng)處，崖由渝翁亞房肥地產(chǎn)西一切匹，總廉建面粘13名.暗45線萬(wàn)平頑米，坡建筑松物為欣七層呼裙樓敲上架衰雙塔沉，A沉塔2素5層津、B理塔4秒0層搞，定釘位為閘“蹈商場(chǎng)挽+寫(xiě)桿字樓炸+城宗市公遷寓傷”敢的格仇局。傳20老01勝年7異月開(kāi)崗工，彈計(jì)劃業(yè)于2粘00棗2年御11維月開(kāi)危盤(pán)，挑現(xiàn)完局成裙現(xiàn)樓結(jié)淹構(gòu)。尸鼓小淋結(jié)：傷新開(kāi)礦江景繭樓盤(pán)定以江銹景房驕居多尋，客仔觀上擦分流便部份肺客源券，尤敗其是躲中端區(qū)客戶繞；從等擬定扁的均閃價(jià)不擱超過(guò)乏35焰00階元/何平米執(zhí)的情疑況盾既，也衰對(duì)本筒項(xiàng)目獲形成哭直接儲(chǔ)的價(jià)泰格沖需擊。衰因陋隙就簡(jiǎn)詳此，矩在準(zhǔn)遷備充臟分的態(tài)前提潛下，概開(kāi)盤(pán)皆時(shí)間老早可季以搶瓜得先游機(jī)；戶品牌浴先期藏導(dǎo)入逗，高濕品質(zhì)話競(jìng)爭(zhēng)請(qǐng)是與晶這類安樓盤(pán)睬區(qū)隔嫌開(kāi)來(lái)僵的關(guān)講鍵。爐需求藏分析溫與市肝內(nèi)近驢兩年巷來(lái)房覽地產(chǎn)曲開(kāi)發(fā)唇方興潛未艾險(xiǎn)的熱夏點(diǎn)區(qū)程域相殘比，秩解放仿碑余阻額的愛(ài)優(yōu)勢(shì)哭仍然曉分明捧：得須天獨(dú)蒼厚的對(duì)主城秀區(qū)中若心，赤可充糊分享穩(wěn)受都踩市生街活的孩繁華旁便利罪，山撇城特億有的尚龍脊早地貌技，又畢能飽鄰覽兩勻江風(fēng)政光。浩渝中值區(qū)經(jīng)呢濟(jì)發(fā)學(xué)達(dá)，計(jì)人們覺(jué)收入升水平詞較高辨，有糾強(qiáng)大銳的購(gòu)置買力惡；原萌住居湯民怪“養(yǎng)生長(zhǎng)夏于斯率”陽(yáng)的地比域情倦結(jié)深傘厚，醋受工芽作居施住就丟近原羽則的蚊影響鉗，對(duì)您住宅沿的需絨求強(qiáng)四烈；釀而重阿慶直懇轄后擺，銹“晚母城執(zhí)”贏幅射政力更銜廣，斃吸納討了很終多近伙郊各怒區(qū)的淡購(gòu)買儲(chǔ)者，蒙這些絹都有犧效地總擴(kuò)充埋了市裳場(chǎng)容互量，肝使解榆放碑郵住宅華全市汽化概建念凸割現(xiàn)。飾從解噴放碑饅住宅跑物業(yè)仁的業(yè)竹主構(gòu)蜓成來(lái)沖分析夸解放朝碑住評(píng)宅需溝求情指況，駱可以處發(fā)現(xiàn)辜解放足碑的泥住宅蘭物業(yè)昂相比盾其他輪區(qū)域靜，需吐求的竊多樣占性和懇復(fù)雜海性尤念為突流出。當(dāng)從功隊(duì)能上倉(cāng)來(lái)看嗚，不鋪僅僅稠限于直居家栗，商肺務(wù)用猜途也休不容攝忽視欺，且件作為防商務(wù)其用途奪購(gòu)買于者的繡價(jià)格垮承受再力相酸對(duì)較優(yōu)強(qiáng)。競(jìng)在解圣放碑階的住堵宅物皂業(yè)中肥，都孤有不稠少的蝴購(gòu)房歷者是摧將住寨宅作種為商借務(wù)辦獲公場(chǎng)絕所。散越靠墳近解迫放碑取中心傭，這于類用倘途據(jù)祝點(diǎn)配比例泡越大裹。價(jià)侵格市嬌制物敵業(yè)也性大多蠶是作兄為商院務(wù)用扇途，焰這一牧點(diǎn)在宵時(shí)代娃豪苑摩休現(xiàn)笨得極臂為明伏顯，削居住拆性購(gòu)悼買者鉆所占伶比例疾不到怒10懷%，填而居救住性大購(gòu)買圈占絕雞大多播數(shù)的班往往刺是位集置稍具偏，至產(chǎn)品暗質(zhì)素矛較好俗，價(jià)李格相萌對(duì)較市低的遣物業(yè)拋（如絲華庭巧嘉園石、御平景江茅山等醒）。純從購(gòu)蠶買用奴途上疑來(lái)看芽，投汪資用旁途據(jù)線點(diǎn)象比便摘較大蜓。投斯資者浮往往竊表睞烏功能骨齊全脖、面拿積控片制較勿好的德中小鴉戶型牛，而貫且出堵于對(duì)渴投資祝回報(bào)冶率的霞追求飛，往搭往選修擇項(xiàng)蔥目中制缺陷魂不大蠢，但勾價(jià)格去偏低拾的單夜位。安而且割投資株者市濃場(chǎng)呈冤現(xiàn)購(gòu)佳買重精復(fù)性承的特泉點(diǎn)，漢只要央有良慨好的捉回報(bào)召率和畫(huà)增值件前景珠，就血能夠霸吸引懇投資掩者。鳥(niǎo)項(xiàng)目轎風(fēng)險(xiǎn)概評(píng)估為渝中惠區(qū)消巴費(fèi)者其在外云區(qū)置憶業(yè)有星加劇斯傾向拿20遺01斬年統(tǒng)妹計(jì)年吧鑒：霸護(hù)磚區(qū)域豬指標(biāo)易渝中露區(qū)媽沙坪串壩滿九龍狼坡夸大渡惜口型江北捧南岸詳人口媽（萬(wàn)純?nèi)耍┛?8葛.4堅(jiān)4茅65王.4蹲8澤70辟.6罩7式20組.3花2保45圓.5幫3盛45碗.4歷6茶生產(chǎn)技總值榨（萬(wàn)決元）景1涂04霞73奶89刪76況35濾32剖85娃80悠15浙33態(tài)28續(xù)51憂45折58勉11式49像40政68號(hào)城鄉(xiāng)堡居民協(xié)儲(chǔ)蓄索存款臘余額窮（萬(wàn)異元）凝10載60讓00嗚0連59慚79匆05鄉(xiāng)55扇12抵20紹15志12臥61營(yíng)42皺32哨84易37殖15陵40助20棕02除年統(tǒng)雨計(jì)年贈(zèng)鑒：仙區(qū)域題指標(biāo)程渝中辮區(qū)何沙坪挨壩茄九龍擁坡取大渡明口糕江北企南岸錢人口暈（萬(wàn)捎人）嗎58后.2太3丸66扁.4都5謠71披.2穴1搶20鞋.2陽(yáng)8安46獎(jiǎng).0胡4犬46查.2痰9穴生產(chǎn)鴿總值你（萬(wàn)杰元）握11售06鞭86初3警83錦70宗77堤96瑞76授50逝38蠻86健48冬50語(yǔ)45輕35鞠56歐46里14什城鄉(xiāng)脆居民稱儲(chǔ)蓄早存款拿余額牌（萬(wàn)雷元）此11閥60春00全0含72段18隔42乒64督17替1斃18揪62搏07歐10延07莖53殼1愛(ài)47致48衣10煮從2衰00才1、綢20疲02影年統(tǒng)加計(jì)年批鑒的渠對(duì)比午分析將中，填我們進(jìn)至少疫可以嶺得出替臺(tái)下績(jī)結(jié)論銷：累削A成渝竄中區(qū)化居民井的儲(chǔ)策蓄存肌款余隔額一瞎直遠(yuǎn)波遠(yuǎn)高林于其渴它區(qū)巴域，帆其潛久在的往超強(qiáng)棟消費(fèi)末能力總是各干區(qū)域痛房地略產(chǎn)經(jīng)炸濟(jì)發(fā)步展況泉相爭(zhēng)腫奪的村消費(fèi)平資源彩。當(dāng)挽B鵝其它換區(qū)域疲居民劃人口靈呈上除升趨簡(jiǎn)勢(shì)，鴿而惟謹(jǐn)有渝艘中區(qū)絲居民辰的人狐口呈刻負(fù)增樹(shù)長(zhǎng)趨販勢(shì)，話考慮灘到部蜂分購(gòu)傲房者塊遷居調(diào)不遷膜戶口荷的因鎖素，半這種渴趨勢(shì)泛更為顛明顯螺，這攝從側(cè)徑面說(shuō)程明外滑區(qū)物養(yǎng)業(yè)對(duì)體渝中誕區(qū)消久費(fèi)者嶄的置裝業(yè)造起成了或一定息的分內(nèi)流。潑劇隨兼時(shí)著鵲20賢02察年1被日路賠橋收冶費(fèi)制鄭度的困改革田進(jìn)一催步刺傭激了損汽車?yán)ㄏM(fèi)地的升踐溫，為各區(qū)夏域之銳間的撞交通謀隔閡對(duì)將越暴來(lái)越讓小，樸渝中讀區(qū)客岡戶將小面臨謀進(jìn)一氏步被饞分流坦的危殃險(xiǎn)。鉛其它蕉區(qū)域蒜房地糠產(chǎn)快捉速發(fā)昆展帶飽來(lái)潛野在的表競(jìng)爭(zhēng)逐風(fēng)險(xiǎn)株。慶隨著尊重慶嗓交通歌等基兇礎(chǔ)設(shè)史施的份日益特改善卷，先腐后開(kāi)振通了介嘉濱震路、教長(zhǎng)濱疏路、屋黃花役園大甘橋、欠鵝公至巖大填橋，匯嘉陵幅江復(fù)哲線橋掃，以冤及腎“彎半小編時(shí)主肉城通壽”立工程餃的啟旨動(dòng)，換激活昌了大式量的奉優(yōu)質(zhì)絹江景鄰地塊疼的開(kāi)有發(fā)，匹同時(shí)免拉近干了渝失中半館島與他各主旋城區(qū)籍的距聲離，濟(jì)弱化號(hào)了背“句組團(tuán)窯”池效應(yīng)籍，江桿景住盒宅呈腎現(xiàn)多蜓頭供淋應(yīng)，細(xì)渝中紀(jì)半島趕獨(dú)霸在江景掏住宅葬開(kāi)發(fā)桃的態(tài)誦勢(shì)逐矩漸被罷打破壓。頂近兩計(jì)年來(lái)挪，南咳岸區(qū)晨憑借沃優(yōu)良拐的江縱景資輸源、掛較長(zhǎng)樓的江案岸線取和依趴托風(fēng)面景宜尖人的電南山腹風(fēng)景撕區(qū)，息江景鄭房的尋開(kāi)發(fā)蓋得到世快速池發(fā)展膊，先算后出薄現(xiàn)江梅山多弄嬌、射帝景鄰名苑賢、海來(lái)棠曉懼月等刪中高濁檔江覽景住拋宅小腥區(qū)；狹同時(shí)栽，融乏僑半鈴島3拋00保0多冷畝的穩(wěn)江景點(diǎn)用地降和南僵濱路書(shū)20蓋00殼2多吸畝的左江景抬用地糖正蓄震勢(shì)待蠅發(fā)。報(bào)南岸疼南濱澇版塊念如融松僑半米島和淺江北黃大石璃壩版卵塊如銳東方周港灣股等優(yōu)撥質(zhì)江撒景用毀地的全開(kāi)發(fā)搏，不零可避回免地紙使江肯景房露走向貸更高餡水平逮、更垮加激豎烈的霧競(jìng)爭(zhēng)纏。繭三、星物業(yè)密需求秒的多睛元化推帶來(lái)俯的風(fēng)常險(xiǎn)。嫌孫自泳20哲01秋年下脾半年幫以來(lái)駱，相鉗對(duì)低緩廉的詞地價(jià)抓使更旱宜人拐居住筆的低萄密度杰住宅饅小區(qū)喊開(kāi)始窩成為膨除渝雙中區(qū)跪以外豎各區(qū)在域房娛地產(chǎn)燃開(kāi)發(fā)燈的主炮流其鐵較高揚(yáng)的性鳴價(jià)經(jīng)強(qiáng)吸引壟了大視量二亂次置未業(yè)者交（包魔括渝倉(cāng)中區(qū)郵）置巴業(yè)，樂(lè)這類貨產(chǎn)品刺高的駝性價(jià)劣比所子帶來(lái)捕的沖銀擊是些本項(xiàng)雕目將胃面臨毅的風(fēng)波險(xiǎn)之拌一?？级ㄎ晃聪到y(tǒng)填問(wèn)題對(duì)點(diǎn)局地塊戰(zhàn)價(jià)值岡尚未貪完全并凸顯淹。嗓目前儲(chǔ)該片稍區(qū)沒(méi)淹有成沒(méi)熟、跟成規(guī)衰模、攻成品添牌的恐項(xiàng)目方。之秋前因鎮(zhèn)交通銳和地賀勢(shì)原牛因造痕成片降區(qū)價(jià)捆值未車能得嘩到最捆大程非度發(fā)限揮，模但隨裁著道弟路的桿拓寬胞工程轎完成舊將大域幅度偶提升摘片區(qū)竹價(jià)值堵和片以區(qū)形怠象，產(chǎn)特別乓是該情區(qū)域毅是渝于中區(qū)系綠化幻和休頌閑場(chǎng)寧所最處理想效之地例，基竄于此功兩點(diǎn)吹和其泄他因甲素足少以炒侮熱片齡區(qū)。泡地勢(shì)樓下凹噸和地糟塊的振不規(guī)接則性全。笑對(duì)于危地勢(shì)炭下凹泊重慶頓以有牢先例魂，信“頌華庭卻嘉園震”壟14圾層才天是平脾街層謀。結(jié)橋合地悠塊的賤不規(guī)姑則性穩(wěn)更容席易營(yíng)崇造小范區(qū)環(huán)等境。下項(xiàng)目碼周邊武配套械不足潔。責(zé)因本澇項(xiàng)目房較具棋規(guī)模爹，建爆議增吃設(shè)部旨分生鋼活配玻套。榜機(jī)會(huì)貓點(diǎn)咸一、批渝中洞半島梅住宅硬市場(chǎng)愿有效洗供給災(zāi)不足苗酬渝扯中半磨島特矛別是躲解放調(diào)碑區(qū)痕域是單重慶達(dá)的商工貿(mào)、瞞金融套中心策，土她地資誘源稀嬸缺，站房地困產(chǎn)開(kāi)助發(fā)在稈土地跡的使適用上節(jié)不具埋擴(kuò)展綁性，農(nóng)新的汽房地慈產(chǎn)開(kāi)懷發(fā)往頁(yè)往建久立在藍(lán)對(duì)舊效城改猛造的也拆遷鼠上，閉因而償拆遷滴量大桐且拆攻遷費(fèi)銅用高宮，造絨成幾真百萬(wàn)秀元一底畝的吳過(guò)高敬地價(jià)夏，致林使房晌地產(chǎn)斥產(chǎn)品撞成本書(shū)遠(yuǎn)遠(yuǎn)鍵高于主其它傷區(qū)域渡。因痛此，崗渝中橫區(qū)房孕地產(chǎn)繼一切絡(luò)特別洋是住緞?wù)I(lǐng)撫域的拴開(kāi)發(fā)幸對(duì)開(kāi)叔發(fā)商鏡要求緞比較析高，攏相對(duì)荷制約憑了開(kāi)肌發(fā)商麻的淮享入資鄉(xiāng)格，恰客觀嫂上造爐成住筑宅市埋場(chǎng)有享效供卸給不蜜足。襪柏自赴從燙“億御景予江山污”拿、搞“逐天倫趙華苑阿”倚之后仿，渝舅中半嚷島高乞品質(zhì)謹(jǐn)住宅乏的開(kāi)榜發(fā)已傲顯落喪后。居新的業(yè)需求蘿不斷臥產(chǎn)生隔，而那有效勿供給卸和針勺對(duì)性副又相級(jí)對(duì)不踢足，鑼是本改項(xiàng)目如最大唇的機(jī)楊會(huì)點(diǎn)驅(qū)。騾二韻、地缺段的園優(yōu)勢(shì)最倉(cāng)渝赴中半盜島完宏善的嘆市政稈配套議設(shè)施讓、生虹活配好套設(shè)破施無(wú)炕疑是伙其它耀各區(qū)市短時(shí)婦間甚諸至永罪遠(yuǎn)無(wú)首法超疲越的略，因障此，撞生活僅的便來(lái)利不滅斷造球就一蛛批又煮一批壺具有激濃厚見(jiàn)“炒渝中它情節(jié)憂”系的人繼，比墻如領(lǐng)竿先解稻放碑網(wǎng)商圈雞工作鹽和生陶活的德都市高白領(lǐng)少、商苗業(yè)人棕士及千大量隸的個(gè)留事業(yè)宜單位亂的公溪?jiǎng)?wù)員杰、金袋融人怪士等羽。加框之本取項(xiàng)目伶的交怪通條勿件即盟將改賀善，升可以收與其撥他區(qū)鼠域樓進(jìn)盤(pán)相四抗衡怨。屬三、濤政策彼的利攝好乒重慶沙市政忍府第握11翼4次族瀋務(wù)蕉會(huì)審孔議通蝕過(guò)的陜新土肺地使灶用權(quán)彩基準(zhǔn)培地價(jià)鎖和土投地出秩讓金揮標(biāo)準(zhǔn)燕自6賣月1良8日捎起下漁式實(shí)零施，辣除工填業(yè)用摸地維謊持原希標(biāo)準(zhǔn)兵外，今商業(yè)嘗和住熄宅用頓地的膽土地筑出讓映金平剝均增千長(zhǎng)約級(jí)91廁%，對(duì)江景僻地塊街增長(zhǎng)蘆尤多因。這逼個(gè)政摘策的鵲出臺(tái)敘，使勁得渝撞中半穗島的綱住宅菜一切諸成本鳥(niǎo)大幅棒上漲指，對(duì)霸后續(xù)譜開(kāi)發(fā)良商的多資金蝦要求圍更加筆嚴(yán)格織，并怨使得眠后續(xù)諸產(chǎn)品彩價(jià)格弊與現(xiàn)廟存產(chǎn)墨品不涉具競(jìng)藏爭(zhēng)優(yōu)兩勢(shì)。馳2、餡除了抓政府門(mén)規(guī)劃簡(jiǎn)的江漏北中固央商界務(wù)區(qū)澆外，湖渝中耗區(qū)政明府正將著力濫利用拘與其求它區(qū)悼域的謀比較棒優(yōu)勢(shì)涂，重漠塑渝經(jīng)中區(qū)沒(méi)新形造象涼—茅建設(shè)赴中央辦商務(wù)授區(qū)（亡由民季生路軌—嶼小米劃市蹄—葡瓷器把街房—悉新華榨路秤—光民族章路芹—女滄白您路捧—炎臨江蔬路所估圍合皂的區(qū)云域，聽(tīng)面積劈大約且1衣.2勉4擋平方線公里乘）。塘自2燕00倦2年含8月辦份起惡至2業(yè)00異3年陳2月條份，秒渝中義區(qū)已葡凍結(jié)牙土地艦，并膨提前透向海踐內(nèi)外方公開(kāi)左招標(biāo)撕片征君集渝牙中半妨島城棄市形線象設(shè)您計(jì)方芽案，杯包括庫(kù)美國(guó)勾蓋斯敏勒、組法國(guó)待AS增、德麗國(guó)佩考西等些6家木一流術(shù)設(shè)計(jì)紫院專般家云堂集渝糕中半耗島。祖渝中南區(qū)建慰設(shè)中陽(yáng)央商憐務(wù)區(qū)柿，運(yùn)駱用件“禁減法孕”鋪，而形不是淋“候加法叫”涉。一霧是減艇去那巾些不告符合心中央繞商務(wù)極區(qū)的干功能番的建備筑物龍，二呼是結(jié)批合危瘦舊房允改造汁，降還低中勿央商滾務(wù)區(qū)獎(jiǎng)人口例密度樂(lè)。友渝中責(zé)區(qū)政協(xié)府這系一舉芹措，壟一方暮面將賠使該鬧區(qū)域極住宅克一切痰受到乓限制床，住爺宅供漆給將駐更加宵稀缺促；另主一方剝面，港中央靠商務(wù)嚴(yán)區(qū)的勇建設(shè)飽將產(chǎn)頌生大揮量的侵居民輔外遷壽，而罵且不津乏濃哲厚具紫有息“平渝中藥情節(jié)燥”祥的有劈經(jīng)濟(jì)夸實(shí)力蝴的居呆民，張本項(xiàng)滴目具河有的歸渝中歐半島箭概念遙將對(duì)捐他們嗚具有海強(qiáng)烈民的吸艇引力演。欄四、守具有制品牌揭競(jìng)爭(zhēng)對(duì)的優(yōu)洋勢(shì)將在消禁費(fèi)者攀越來(lái)釘越理煤智的慶今天從，品述牌消迎費(fèi)已增成為乒一種狠消費(fèi)光趨勢(shì)就，而狂渝中界半島呆住宅證開(kāi)發(fā)夠相對(duì)擦撖乏而品牌帽支撐畜。時(shí)外代豪辛苑的似旺銷棄，九濁龍倉(cāng)戚的品尾牌功醒不可嗚沒(méi)。旅錢塘誠(chéng)集團(tuán)急十年榮地產(chǎn)達(dá)品牌開(kāi)，以其及本合項(xiàng)目雹成功耐品牌場(chǎng)塑造灶奠定右了堅(jiān)命實(shí)的門(mén)品牌帶基礎(chǔ)煤。飼第二庭節(jié)盼項(xiàng)目式定位續(xù)定位像語(yǔ)：條渝中培半島妄綜合悔品質(zhì)惹最高岡的為項(xiàng)都市籌精英若量身拆打造唐的實(shí)器用江包景房絮生活企社區(qū)購(gòu)。藝二、叢釋義西：澤強(qiáng)調(diào)社該項(xiàng)悄目位障于渝笛中半昆島，滔也是扶強(qiáng)調(diào)狠其具弓有的泛全市植概念匯，從不而使谷定位匯具有鈔更大咐市場(chǎng)木面。淺該項(xiàng)購(gòu)目規(guī)幸模達(dá)些17右萬(wàn)平符米，截在渝偶中半邀島上太堪稱迎大盤(pán)嫩。同肅時(shí)是頁(yè)渝中蘆半島例不可責(zé)多得中小區(qū)勤，具齡有相石應(yīng)的莫規(guī)模打優(yōu)勢(shì)蛾，表券明自槐身配乖套的承完善事，物屢業(yè)管羨理灘捧銷成枝本低胃，完想全可望能滿件足業(yè)千主的醋日常驅(qū)生活閉。碌項(xiàng)目喘配置淺高檔備，品訂質(zhì)卓脫越。脈其配廈置標(biāo)菊準(zhǔn)超歌過(guò)重薦慶目紛前頂述級(jí)公笛寓住逐宅性區(qū)項(xiàng)目武，甚秒至在澆某些棚方面肌可以爺遠(yuǎn)遠(yuǎn)查超過(guò)閃其它提江景屋房。改該項(xiàng)潤(rùn)目臨桶江，依江面科開(kāi)闊桑，擁?yè)u有渝恢中半悔島最竹佳的返江景晃、山所景資傭源，經(jīng)具備足開(kāi)發(fā)頌高檔貌精品哨住宅拴的先媽天條蟲(chóng)件；恐同時(shí)逮的戶閃型設(shè)閣計(jì)上多也充盛分考孩慮到風(fēng)了景暫觀資酒源的怨利用倦。幟芽該得項(xiàng)目肌擬定澇位為謝17裳萬(wàn)平孔米的彩住宅尤，物順業(yè)形謠態(tài)為亡裙樓狐配超衰高層肺塔樓截?？v旱觀渝賄中半垂島江伍景住斑宅的芒開(kāi)發(fā)場(chǎng)歷史打，本樣項(xiàng)目誤的體臥量目械前是戒較龐筋大的室，景解觀、趴綠化佛、休雀閑資罪源是猶一流屋的。月厘因暖此撲，項(xiàng)科目定鳴位為純：梅渝中沒(méi)半島恢綜合敵品質(zhì)垂最高眉的為暫都市飄精英遼量身篩打造捏的實(shí)備用江泰景房偷生活宮特區(qū)插。竭第三匙節(jié)誕主要衰目標(biāo)響客戶惑群描斤述熄目標(biāo)碧客戶葡定位難——香年齡勁在缸28伐—蒼40稍歲之賣間，吸從事留IT疤、地皮產(chǎn)、宴廣告趣、商方務(wù)、允娛樂(lè)庫(kù)等追循求個(gè)策性、疫時(shí)尚能、自毀由的猴年輕股置業(yè)鄭者和濫部分炊投資廉客。景根據(jù)乒我司斤對(duì)渝輸中區(qū)降房地跪產(chǎn)市犧場(chǎng)的塑認(rèn)識(shí)扶和把英握，甲以及摧對(duì)本粒項(xiàng)目爭(zhēng)的深史入理破解，姻同時(shí)惑對(duì)有孕代表物性對(duì)地比樓冊(cè)盤(pán)的瓣分析卷比較較，我圍司認(rèn)描為本富項(xiàng)目留的主短要目厘標(biāo)客回戶群撫從不輕同的吸方面數(shù)可以也做如沿下理享解：舒1、宣從經(jīng)海濟(jì)上耽來(lái)說(shuō)修，主福要目新標(biāo)客摔戶群誤定位慰在中患產(chǎn)階或?qū)踊驙斈苌隙捘芟律麟A層尋。溫已完?duì)幊墒滦l(wèi)業(yè)的就起步頌階段加，事錘業(yè)有抄所成債就。漁他們耐的生饅活精層力不惰再為典將來(lái)鴿預(yù)期奧而冥賠思苦克想，鹿生活緊的重再心在節(jié)事業(yè)即的開(kāi)領(lǐng)拓和醒個(gè)性等化生孟活的搏追求鐵上。奔2、傾從年子齡上焦來(lái)看憶，2世8-助40腦歲。粘年輕嘴富有斷，對(duì)升未來(lái)即的預(yù)啊期比皆較高魯。鞭3、卡從置東業(yè)性銜質(zhì)來(lái)療看，寬以一神、二爺次置令業(yè)為添主。役他們奏是一后群有要強(qiáng)烈拌“高渝中自情結(jié)憐“臟的購(gòu)走房者伸，一賠部分行人長(zhǎng)銷期在研渝中瓜區(qū)工攀作和恭生活咱，不握愿意添離開(kāi)沫繁華頂都市捕的生思活環(huán)羞境；平另一欣部分裝人曾雕經(jīng)長(zhǎng)警住興疤旺渝虎中區(qū)各，后脆到外隔區(qū)置麻業(yè)，愁但留版戀渝嫁中的啞生活恐便利掙，又蒙回流厘購(gòu)房星。他種們經(jīng)粗濟(jì)實(shí)躍力普干遍較惜好，任購(gòu)房適的主毅要目識(shí)的是新改善冶居住漠環(huán)境奮，提聾高生竊活品疾質(zhì)。取4、名從地喜域和全行業(yè)薪特點(diǎn)透來(lái)看老：爆渝中登區(qū)經(jīng)襪營(yíng)戶停被本命項(xiàng)目蔑位于覺(jué)渝中扯區(qū)綠濱化和涉休閑怎場(chǎng)地籃最佳爛片區(qū)花。眾對(duì)多的繩年輕錄個(gè)體服戶是崖本項(xiàng)撲目的發(fā)重要挺目標(biāo)風(fēng)客群送購(gòu)買載能力濁普遍扶較強(qiáng)面。他莫們購(gòu)栗房的能主要購(gòu)目的鋒是為拔工作邁方便厭而就釀近居扭住，澤同時(shí)狹改善優(yōu)居住俯環(huán)境軌。本舅項(xiàng)目炒個(gè)性習(xí)化的擔(dān)特征持和渝扯中半澤島最斬具代葡表性伯的說(shuō)“山生活禽小區(qū)貧”效是他腥們獲掌得生孤活自襲由和渴滿足仆最佳恰選擇廉。專（盟2）道為都硬市白摘領(lǐng)、子都市傳麗人喘、都專市商跑務(wù)和他專業(yè)敘等成檢功人滋士量路身打甚造的惠頂級(jí)嚴(yán)花園惜式焰“婚空中半洋房意”蓋個(gè)性著化生掉活特崗區(qū)。賺投資釣性購(gòu)接買者鋪第四粱節(jié)豈產(chǎn)品啟定位膀物業(yè)容檔次汪定位箏——招高檔孟精品頸住宅喊社區(qū)暮針對(duì)煙本項(xiàng)花目的劃定位旋，要壁求在款產(chǎn)品葉的開(kāi)精發(fā)過(guò)氣程中左具有神精品衰意識(shí)辣，真猾正打牽造出厲符合且目標(biāo)王客戶纏審美溜意識(shí)博，心兩理需耗求的賴產(chǎn)品易。我臺(tái)們結(jié)揮合本躍項(xiàng)目巡現(xiàn)狀箏主對(duì)稱產(chǎn)品逆作出淹如下籍闡述制：際規(guī)劃反設(shè)計(jì)翅壽好最的產(chǎn)襯品規(guī)差劃設(shè)臂計(jì)，給力求堅(jiān)做到牛延續(xù)敞城市慶文脈畏，充悟分利品用環(huán)形境資作源，鼓造宜核人景槍觀，欲合理倡組織百空間掉序列頌，并肚建立散完善憲的安燃全防必衛(wèi)和刊服務(wù)室系統(tǒng)砌?；移鞅旧黜?xiàng)目紡規(guī)劃旨順應(yīng)反江岸敞線，車采用運(yùn)蝶型練點(diǎn)式袋布局者，在歉產(chǎn)品魂設(shè)計(jì)必上充綿分考既量景灑觀資興源的轟利用賀，可慧以保界證盡道可能胞多的裕房屋敢可觀軟江看鋒山，原具良鑒好的緒景觀圓效果塘。孩孫本丟項(xiàng)目洽不管微是建短筑外侵立面鼻設(shè)計(jì)孫還是冤配置圈配套架標(biāo)準(zhǔn)葛均應(yīng)爸體現(xiàn)挎“仍現(xiàn)代判、大需氣、土個(gè)性虹”都的特壯點(diǎn)。失突出慧“杯現(xiàn)代丙”拉感，即可以崖強(qiáng)化哄都市徹生活勁概念農(nóng)，與浪其它嚼樓盤(pán)枝區(qū)別日開(kāi)來(lái)筐；被抬灰同叼時(shí)，鳥(niǎo)在規(guī)查劃設(shè)蝴計(jì)中稠還需壓就以巾下方嫂面進(jìn)剝行更冠多的?？剂繉?xiě)：椅1、言社區(qū)致生活較配套席設(shè)施蛾的完透善，新滿足翼業(yè)主逆的基淡本生存活需貸求；聰2、應(yīng)休閑芳娛樂(lè)熔設(shè)施張的完仰善。巾本項(xiàng)塵目將娘大量與的窨黨開(kāi)辟以出來(lái)株做配租套空外間，奧在使修用功純能的貝規(guī)劃春上要聽(tīng)充分柏考慮絡(luò)，滿皆足業(yè)徒主對(duì)腹個(gè)性雅和品蛛質(zhì)生閉活的哀追求喇；來(lái)3、控賦予配產(chǎn)品頌更多賞的個(gè)仁性化窗色彩悲，如米根據(jù)攻業(yè)主么對(duì)裝懶修、津產(chǎn)品孔平面矛布局核的不影同要仔求，倆賦予通產(chǎn)品端空間蒸一定狠的可訪塑性純，為燙業(yè)主欺預(yù)留垂一定枝的個(gè)扭性發(fā)捎揮余龍地；說(shuō)4、魚(yú)合理陳組織撓交通僅網(wǎng)絡(luò)再來(lái)提醒高小稅區(qū)的樓安全色防衛(wèi)脈能力冶；剪5、企品牌懲物業(yè)籠管理弄在小慕區(qū)規(guī)拳劃中露的提節(jié)前介族入。命6、問(wèn)計(jì)方佳案中償擬將麥樓頂息設(shè)為奴供業(yè)陡主使墨用的貓觀景何花園鞠，和棗建設(shè)掀空中舒綠化套長(zhǎng)廊接，此垮舉擴(kuò)溝大了閱業(yè)主朱的活溫動(dòng)范半圍，玉增加控了綠垃化面濕積，宜但同臺(tái)時(shí)帶得來(lái)后惠期管息理的恐極大忍難度唉：如艱派駐裁管理胖人員皮，增突添相舉應(yīng)設(shè)節(jié)施等碑等。暖實(shí)際建上業(yè)蜂主更變喜愛(ài)窗的是偏坐在拼自己調(diào)的家健中觀繼賞無(wú)匆限風(fēng)已光，霞因此積建議光在戶蒼型上拍增設(shè)后大陽(yáng)浩臺(tái)和倦大花猴園的唉概念堵，從榆而提盜高產(chǎn)送品的竊質(zhì)素升和產(chǎn)果品的雙競(jìng)爭(zhēng)摩力。趟7、游打造憶風(fēng)情疫商業(yè)蛇街。易8、論項(xiàng)目世風(fēng)格乞和特附色建若議：凱（破1）艘、項(xiàng)愿目最鐵好為衣法蘭釋西風(fēng)陪情我—意清醇榜、雅互致、揪浪漫鎮(zhèn)Fr溪en賞ch角g能ar亭de你n-蓋ro喚ma村nc地e拾wi茶th愿e萄le遵ga母nt扶阿me泰ll綿ow訂；窗（2嘆）、鮮漫步滋于香樂(lè)奈兒厚小道跌，兩萄旁的呆法國(guó)們梧桐遭，綠田蔭婆本娑。天花園插綠草眨青青荷，玫緣瑰綻襪放。塊樹(shù)下橡的休踐閑椅干，精堪心設(shè)羊計(jì)的朝雕塑萌，法鼻式街渠燈，歪彌漫哲著浪講漫、數(shù)溫馨洞、舒物緩的折異國(guó)槳情調(diào)籮。芬（蘆3侍）、知法蘭哲西生肅活藝送術(shù)新郵演繹雖捐T援he辱A敘nt自O(shè)肉f垂Fr踢en蔽ch灣L轟iv授in芹g權(quán)St鳳yl折e咳3、角建筑策單體磚設(shè)計(jì)歐上賦拼予現(xiàn)份代氣壟息，議外立束面色捕彩淡拖雅明跟快，獎(jiǎng)力求便和諧賀，通臘過(guò)構(gòu)憲件不陣同色盛彩體燥現(xiàn)不奮同的皇組團(tuán)丙風(fēng)格橋；拜環(huán)境蹈規(guī)劃臟據(jù)調(diào)越查，爬人們癢購(gòu)房乳選擇傳要素筐中環(huán)衫境僅墊次于融價(jià)格頸和戶規(guī)型，必按北向京萬(wàn)劍科的擴(kuò)說(shuō)法牌，環(huán)旅境每旗投入廉50呀元可樹(shù)回收島50正0元攤，也桶是對(duì)霸環(huán)境濾重要堵性的騙評(píng)述纏。龍瑞湖花泛園和壩御景感江山鄙的定周價(jià)中敢，環(huán)恩境好術(shù)的房房屋比醉不理裳想