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IP屬地：貴州 上傳時間：2023-06-15 格式：DOCX 頁數(shù)：31 大小：11.84KB 積分：20 舉報 版權申訴

初級經濟師之初級建筑與房地產經濟全真模擬模考卷帶答案

單選題（共50題）1、建設用地規(guī)劃許可證的審批、發(fā)證機構是()城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門。A.國務院B.省、市政府C.縣及縣以上政府D.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上政府【答案】C2、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.4%B.5%C.6%D.7%【答案】D3、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，對任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因導致工程量偏差超過5%，且不超過15%時，應（）。A.調整其綜合單價B.調整其措施費C.執(zhí)行原有的綜合單價D.調整其他項目費【答案】C4、集體土地征收需要經歷的程序有申請、（）、批準、公告和補償?shù)?。A.審批B.考查C.審查D.備案【答案】C5、標準磚總消耗量為（）塊。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】B6、下列個人轉讓住房行為中，免征個人所得稅的是()。A.轉讓已購公有住房B.出售自有住房并在1年內重新購房C.轉讓普通商品住房D.轉讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】D7、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中，不計算建筑全面積的是（）。A.結構層高2.1m的管道層B.結構層高2.5m的地下室C.結構凈高2.1m的有頂蓋的采光井D.結構層高3m的門廳【答案】A8、矩陣制組織形式比較適用于（）。A.需要延伸經營職能的企業(yè)B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業(yè)C.特別建筑業(yè)企業(yè)D.同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)【答案】D9、某物業(yè)服務公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】B10、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結合。A.貨幣補貼B.住房補貼C.購房補貼D.租房補貼【答案】A11、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內容的是（）。A.審查施工方案及安全技術措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A12、某建筑企業(yè)去年年度施工產值和工程成本情況為：施工產值8000萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業(yè)當年的保本產值為（）萬元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】A13、關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是()。A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內的政府組織、企事業(yè)單位、社團組織和居民委員會等B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結合的運行方式C.物業(yè)管理是市場經濟行為，追求經濟利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側重于實現(xiàn)社會效益D.社區(qū)管理的內容比物業(yè)管理更加廣泛【答案】B14、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。A.缺少防護和保險裝置B.作業(yè)人員違章操作C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修D.機械故障【答案】A15、安全生產管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學，其內容不包括()。A.安全法規(guī)B.安全技術C.工業(yè)衛(wèi)生D.質量意識教育【答案】D16、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序，強制取得集體土地（）的行為。A.所有權B.使用權C.繼承權D.占有權【答案】A17、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。A.規(guī)?；疊.社會化C.專業(yè)化D.市場化【答案】A18、質量管理的標準化，是指（）。A.材料消耗標準化和人工消耗標準化B.技術定額標準化和消耗定額標準化C.管理程序標準化和質量成本標準化D.技術工作標準化和管理工作標準化【答案】D19、下列項目中，免征房產稅的是（）A.軍隊對外出租的房產B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房C.事業(yè)單位內的超市用房產D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會用房產【答案】B20、下列各項中，建設單位落實建設用地之前所應該完成的工作是（）。A.編制設計任務書B.簽訂建筑設計合同C.建設項目可行性研究D.明確建設項目定義【答案】A21、《房地產經紀人注冊證》由中國房地產估價師與房地產經紀人學會頒發(fā)，由()監(jiān)制。A.人力資源和社會保障部B.住房和城鄉(xiāng)建設部C.省級房地產管理部門D.省級建設管理部門【答案】B22、根據(jù)《建設工程質量管理條例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為（）。A.1個采暖期B.2個采暖期C.3個采暖期D.合同規(guī)定的采暖期【答案】B23、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】C24、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。A.停工時間B.損失時間C.偶然工作時間D.違背勞動紀律停工時間【答案】A25、施工本身和非施工本身造成停工時間，稱為（）。A.損失時間B.停工時間C.偶然工作時間D.違背勞動紀律停工時間【答案】B26、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術間歇D.平等搭接【答案】B27、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.30B.40C.50D.60【答案】D28、該起重機的機械時間利用系數(shù)為()。A.0.8125B.0.8525C.0.8625D.0.8725【答案】A29、住房公積金的繳存對象不包括()。A.國有企業(yè)退休職工B.城鎮(zhèn)工商戶C.社會團體職工D.城鎮(zhèn)單位聘用的進城務工人員【答案】A30、砂漿總消耗量為（）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】D31、建筑業(yè)反映國民經濟興衰具有一個重要的特性，即（）。A.建筑業(yè)復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退B.建筑業(yè)復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退C.建筑業(yè)復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退D.建筑業(yè)復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退【答案】B32、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。A.生產要素B.按專業(yè)及費用性質C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍【答案】C33、下列項目中,不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有()。A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人B.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代管人為納稅人C.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人D.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人【答案】A34、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.建設行政主管部門B.工程監(jiān)理單位C.大地建設集團D.工程建設單位【答案】A35、措施項目是指為完成工程項目施工、發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的（）項目。A.工程暫列B.工程實體C.非工程實體D.分部分項工程【答案】C36、《建設工程質量管理條例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，給排水管道的最低保修期限為（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】A37、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用（）方法進行評價。A.凈現(xiàn)值B.內部收益率C.經濟效益分析D.成本效用分析【答案】D38、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.申請延期B.申請換證C.重新申領D.重新申辦【答案】A39、下列區(qū)域經濟與宏觀經濟影響分析的指標中，屬于經濟總量指標的是()。A.就業(yè)效果指標B.三次產業(yè)結構C.財政收入D.環(huán)境效果指標【答案】C40、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A41、建筑企業(yè)安全生產管理的重點是()。A.施工人員的安全管B.施工現(xiàn)場的安全生產管理C.組織安全教育D.定期進行安全檢查【答案】B42、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用戶的需求D.定量【答案】D43、有科學規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理()必須滿足的條件。A.專業(yè)化B.社會化C.市場化D.制度化【答案】A44、某房地產公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。A.經質檢單位核驗確定后才可以B.不可以C.肯定可以D.雙方協(xié)商后可以【答案】A45、實現(xiàn)建筑生產聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產的（）。A.現(xiàn)代化B.工業(yè)化C.規(guī)?；疍.專業(yè)化【答案】D46、砂漿凈用量為（）m3。A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】C47、下列選項中，不是建設項目的特征的是（）。A.實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理B.是一次性的組織形式C.不受資源的約束D.具有投資限額標準【答案】C48、在該工程事故不能按時開工時，應及時向()報告。A.投資方B.發(fā)證機關C.當?shù)卣瓺.監(jiān)理單位【答案】B49、下列工程進度管理的措施中，屬于進度管理合同措施的是（）。A.編制進度計劃和進度控制工作流程B.建立工期超前或延誤的獎罰制度C.選用適當?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式D.分析比較實際進度與計劃進度【答案】C50、對于房地產經紀活動的監(jiān)管，縣級以上人民政府建設主管部門應當建立（）A.房地產經紀信用檔案B.房地產人員檔案C.房地產信息檔案D.房地產文件檔案【答案】A多選題（共20題）1、招標人自行辦理工程項目招標時，招標人必須具有（）。A.編制招標文件的能力B.評標專家?guī)霤.組織評標的能力D.上級主管部門的審批文件E.項目法人資格【答案】AC2、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/工日。A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BD3、建筑公司和分公司對項目工程成本進行考核和簽認前，工程項目經理部應提前（）。A.召開經濟活動分析會B.編制資金收支計劃C.寫出書面成本分析資料D.完成填寫工程項目成本跟蹤考核E.完成填寫工程項目成本分析表【答案】ACD4、以下砲筑工人時間中，（）屬于基本工作時間。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.選磚的時間D.鋪灰的時間E.整理工具的時間【答案】ABD5、下列屬于建筑企業(yè)特點的有（）。A.盈利性B.消費性C.統(tǒng)一性D.鮮明的行業(yè)特征E.經濟性、市場性【答案】ACD6、招標人自行辦理工程項目招標時，招標人必須具有（）。A.編制招標文件的能力B.評標專家?guī)霤.組織評標的能力D.上級主管部門的審批文件E.項目法人資格【答案】AC7、建設工程合同管理的特點有（）。A.合同風險大B.工程合同變動較為頻繁C.工程管理工作極為復雜D.合同管理對經濟效益影響大E.建設工程項目的完成是一個短暫的過程【答案】ABCD8、下列選項中，不屬于物業(yè)管理應當協(xié)調好的內部環(huán)境關系的有()。A.業(yè)主、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會D.物業(yè)管理行政主管部門E.工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)【答案】CD9、按建筑自然層計算建筑面積的有（）。A.室內樓梯間B.電梯井C.煙道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD10、建筑行業(yè)的產品特征包括（）。A.地區(qū)性B.露天性C.流動性D.多樣性E.資源消耗大【答案】BC11、有下列（）情形的，可以采用邀請招標。A.技術復雜、有特殊要求，只有少量潛在投標人可供選擇B.受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇C.需要采用不可替代的專利或者專有技術D.國有資金占控股或者主導地位E.采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大【答案】AB12、按照經營能力不同，建筑企業(yè)可以分為（）。A.生產性企業(yè)B.服務性企業(yè)C.工程總承包企業(yè)D.施工承包企業(yè)E.專項分包企業(yè)【答案】CD13、下列工作環(huán)節(jié)中，屬于基本建設工作環(huán)節(jié)的有（）。A.編制項目建議書和可行性研究報告B.建設用地規(guī)劃許可C.建設工程規(guī)劃許可和施工許可D.建設項目相關專業(yè)普查E.建設項目公司行政審批【答案】ABC14、.施工安全檢查的內容概括起來，包括（）。A.安全管理B.文明施工C.施工用電D.起重吊裝E.廢物處理【答案】ABCD15、我國土地的社會主義公有制的形式包括()。A.全民所有制B.國家所有制C.初級階段公有制D.勞動群眾集體所有制E.高級階段公有制【答案】AD16、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.規(guī)則制約的自發(fā)活動B.使交易活動得以進行完成的自動機能C.在市場規(guī)則和主體行為共同作用下的交易運作方式D.使交易活動得以進行、完成【答案】CD17、施工企業(yè)建立工程質量管理體系，應做好（）。A.建立健全專職質量管理機構B.明確各級各部門的職責分工C.建立靈敏的質量信息反饋系統(tǒng)D.實現(xiàn)管理業(yè)務標準化、管理流程程序化E.開展施工技術的科研活動【答案】ABCD18、建筑工程保險中，物質損失部分的責任免除包括（）。A.錯誤設計引起的損失或費用B.領有公共運輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機造成的事故C.原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產本身的損失D.非外力引起的機械或電器裝置的本身損失E.由于震動、移動或減弱支撐而造成的財產【答案】ACD19、建設工程合同管理的特點有（）。A.合同風險大B.工程合同變動較為頻繁C.工程管理工作極為復雜D.合同管理對經濟效益影響大E.建設工程項目的完成是一個短暫的過程【答案】ABCD20、項目監(jiān)理機構的組織結構設計包括（）。A.合理確定管理層次與管理跨度B.選派監(jiān)理人員C.劃分項目監(jiān)理機構部門D.制定崗位職責及考核標準E.制定工作流程和信息流程【答案】ABCD大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()。【答案】二、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。對工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()?！敬鸢浮咳?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物