年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同一、出賣(mài)人和買(mǎi)受人1.出賣(mài)人[出賣(mài)人的名稱]（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）2.買(mǎi)受人[買(mǎi)受人的名稱]（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）二、房屋基本情況1.房屋坐落[房屋坐落地址]2.房屋權(quán)利歸屬[房屋權(quán)利歸屬情況]3.房屋現(xiàn)狀[房屋現(xiàn)狀描述]4.房屋用途[房屋用途描述]三、購(gòu)房款項(xiàng)1.購(gòu)房總價(jià)[購(gòu)房總價(jià)]元人民幣。2.付款方式購(gòu)房款按以下方式支付：第一筆款項(xiàng)：[第一筆款項(xiàng)金額]元，請(qǐng)于[第一筆款項(xiàng)支付日期]前付清；第二筆款項(xiàng)：[第二筆款項(xiàng)金額]元，請(qǐng)于[第二筆款項(xiàng)支付日期]前付清；第三筆款項(xiàng)：[第三筆款項(xiàng)金額]元，請(qǐng)于[第三筆款項(xiàng)支付日期]前付清。3.違約金如果買(mǎi)受人未按照合同約定的支付時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，則買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)向出賣(mài)人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為[違約金計(jì)算方式]，按照日利率[日利率]‰計(jì)算。四、房屋交付和移交1.房屋交付日期出賣(mài)人將房屋于[交付日期]前交付給買(mǎi)受人。2.房屋移交手續(xù)交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人移交以下證件和物品：[證件和物品清單]3.檢驗(yàn)和驗(yàn)收買(mǎi)受人應(yīng)在交付和交付之日起[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。如買(mǎi)受人未在驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收的，則視為買(mǎi)受人已經(jīng)認(rèn)可該房屋符合出賣(mài)人的約定要求，出賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過(guò)戶1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋轉(zhuǎn)移完全完成的日期為[房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間]。2.過(guò)戶手續(xù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。六、保證和承諾1.不可撤銷的承諾出賣(mài)人向買(mǎi)受人做出如下不可撤銷的承諾：房屋的產(chǎn)權(quán)系出賣(mài)人所有；房屋不存在其他任何權(quán)利或者限制；房屋合法合規(guī)，符合出賣(mài)人的約定要求；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前不存在被保留的使用權(quán)或其他權(quán)利。2.其他承諾出賣(mài)人向買(mǎi)受人承諾：出賣(mài)人已經(jīng)全面了解房屋的基本情況，并自行承擔(dān)與此相關(guān)的法律責(zé)任；在簽署本合同之前，出賣(mài)人已經(jīng)完成了保證房屋符合法律法規(guī)要求的檢查工作；出賣(mài)人承認(rèn)自己已經(jīng)及時(shí)向買(mǎi)受人提供該房屋所存在的任何實(shí)質(zhì)性瑕疵的所有信息。七、合同的變更和解除1.合同變更合同的任何變更及補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意。2.合同解除以下情況給予解除合同的權(quán)利：買(mǎi)受人在交付日期后[解除權(quán)利期限]日內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重實(shí)質(zhì)性瑕疵，經(jīng)由專業(yè)人員和出賣(mài)人協(xié)商后，出賣(mài)人依然未依照約定進(jìn)行處理；出賣(mài)人在交付日期前[解除權(quán)利期限]日內(nèi)，通知買(mǎi)受人解除合同。八、爭(zhēng)議的解決雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議均應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)當(dāng)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、合同的生效和履行1.合同的生效本合同自出賣(mài)人和買(mǎi)受人簽字