銀行商業(yè)用房抵押貸款合作合同

合作協(xié)議書甲方（借款人）：（營業(yè)執(zhí)照編號/身份證號碼）：住所地：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方需要融資，乙方愿意提供貸款并以其商業(yè)用房為抵押擔(dān)保，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)情況乙方為甲方提供XX銀行商業(yè)用房貸款，項(xiàng)目位于XX市XX區(qū)XX社區(qū)XX路XX號。該房產(chǎn)為乙方所有，產(chǎn)權(quán)證號為XXXX。該房產(chǎn)已取得房屋預(yù)售許可證/商品房買賣合同并已取得不動產(chǎn)權(quán)證，有充足的抵押價(jià)值，經(jīng)市場評估機(jī)構(gòu)評估，抵押價(jià)值為XX萬元。第二條貸款利率及期限乙方給予甲方的貸款金額為XX萬元，利率為XX%。甲方還款期為X年X個(gè)月，還款方式為XX方式。第三條貸款用途甲方貸款用途為XXXX。第四條主要義務(wù)4.1甲方應(yīng)按期足額支付本金及利息。4.2甲方手續(xù)費(fèi)用由乙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定及本合同約定一次性收取，不得暗含于貸款利率之內(nèi)。4.3甲方應(yīng)維護(hù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值和質(zhì)量，不進(jìn)行任何違反國家有關(guān)法律法規(guī)及有損抵押物價(jià)值、影響按期還款的行為。4.4甲方不能清楚地證明貸款用途或者還款來源合法的，或者貸款用途或者還款來源有法律障礙的，乙方有權(quán)立即解除合同。4.5如甲方不能按期歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定、借貸合同約定等方式行使其索償權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按期還款的，應(yīng)按日向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)由此帶來的一切后果和損失。5.2如甲方嚴(yán)重違約，致使乙方利益受到重大損失，乙方有權(quán)在通知甲方的情況下解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。第六條適用法律及爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、終止等均適用中華人民共和國法律。6.2本合同的具體解釋及履行過程中的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自甲方經(jīng)過有關(guān)部門審批、有關(guān)手續(xù)完備并向乙方提供相關(guān)證明材料之日起生效，至甲方還清貸款本息、利息、違約金等全部應(yīng)付款項(xiàng)之日止。7.2本合同采用電子文本形式，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。7.3本