房基地轉(zhuǎn)讓合同

房基地轉(zhuǎn)讓合同一、合同背景1.1合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[填寫甲方名稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方名稱]1.2轉(zhuǎn)讓基地情況[填寫基地位置、土地面積、土地性質(zhì)等基本情況]1.3合同目的甲方擬將其名下[填寫基地地址及面積等基本情況]的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)的價款。二、轉(zhuǎn)讓條款2.1轉(zhuǎn)讓價格本次土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[填寫數(shù)字]元，乙方應(yīng)于購買土地之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)一次性支付。2.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)于款項結(jié)清后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，與乙方到有關(guān)部門辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，由乙方取得該土地的合法所有權(quán)。2.3土地使用權(quán)交割甲方按照相關(guān)法律法規(guī)要求，將土地使用權(quán)交割給乙方。乙方應(yīng)自土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起，為土地使用權(quán)的合法持有人。2.4附贈設(shè)施物品[如有，填寫相應(yīng)內(nèi)容，例如附贈的大棚、溫室等設(shè)施物品]三、擔(dān)保條款3.1甲方擔(dān)保甲方保證其有完全的土地使用權(quán)，并無任何第三方對該土地存在爭議。如因此產(chǎn)生的任何糾紛、賠償?shù)染杉追匠袚?dān)。3.2乙方擔(dān)保乙方保證購買該土地系以其自有資金進(jìn)行，不得使用任何違法手段購買土地。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移及使用權(quán)交割等手續(xù)辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。4.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定一次性支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、協(xié)議解除5.1合同解除條件合同雙方同意解除；甲方未能按照合同約定完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移及使用權(quán)交割等手續(xù)，并且未能在雙方協(xié)商的期限內(nèi)完成；乙方未能按照合同約定一次性支付轉(zhuǎn)讓價格，并且未能在雙方協(xié)商的期限內(nèi)支付。5.2解除后的處理合同解除后，雙方按照當(dāng)前已付款項的比例，辦理相應(yīng)退款或補(bǔ)交款項；如因合同解除產(chǎn)生了任何法律風(fēng)險及責(zé)任，均由違約方承擔(dān)。六、其他條款6.1合同生效本合同自雙方代表簽字（蓋章）之日起生效，并具有合同法律效力。6.2合同補(bǔ)充及變更雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行補(bǔ)充及變更。補(bǔ)充及變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用文字形式，并經(jīng)雙方的代表簽字（蓋章）生效。6.3合同爭議解決因履行本合同所引起的爭議，雙方協(xié)商解決如果無法協(xié)商一致，應(yīng)當(dāng)提交甲方所在地的人民法院解決。6.4合同附件本合同附件如下：[填寫相應(yīng)附件內(nèi)容]七、合