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文檔簡介

新物業(yè)管理合同背景物業(yè)管理是一個(gè)重要的行業(yè)，在城市的建設(shè)和社區(qū)的維護(hù)中起著非常重要的作用。在房地產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大的今天，物業(yè)管理行業(yè)也在迅猛發(fā)展。隨著物業(yè)管理行業(yè)的快速發(fā)展，物業(yè)管理合同也變得越來越重要。在過去，物業(yè)管理合同的內(nèi)容主要是關(guān)于物業(yè)的基本管理服務(wù)，而今天的物業(yè)管理合同已經(jīng)涵蓋了多項(xiàng)服務(wù)，如物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、公共設(shè)施的管理、居民活動(dòng)的組織，以及安全和保安等。新物業(yè)管理合同的涵蓋范圍新物業(yè)管理合同針對目前的實(shí)際需求進(jìn)行了全面完善，其涵蓋范圍包括以下幾個(gè)方面：1.樓宇維護(hù)管理合同內(nèi)規(guī)定了物業(yè)公司對樓宇的各項(xiàng)維護(hù)管理任務(wù)，如：監(jiān)控系統(tǒng)換算防火栓系統(tǒng)的巡檢維護(hù)噴淋系統(tǒng)檢查樓道燈光、停車場燈光和公共區(qū)域燈光管理物業(yè)公司會(huì)在每個(gè)月定期檢查電梯以確保其正常運(yùn)行2.保潔管理保潔管理是物業(yè)管理服務(wù)的一個(gè)重要組成部分，合同將規(guī)定物業(yè)公司對小區(qū)各個(gè)區(qū)域的保潔服務(wù)策略，如：正常日常清潔公共區(qū)域鏡面處理廢品出門口及收集外部通道及停車位清潔3.安防及智能化管理在智能化管理方面，新物業(yè)管理合同會(huì)要求物業(yè)公司做好智能化設(shè)施的管理工作，如：安裝和維護(hù)電視監(jiān)控系統(tǒng)安裝和維護(hù)門禁系統(tǒng)實(shí)施現(xiàn)場智能化管理4.綠化、園藝及設(shè)施維護(hù)管理物業(yè)管理合同在綠化、園藝及設(shè)施維護(hù)管理方面也有相應(yīng)的規(guī)定，在樹木、草坪、花園和花灌區(qū)域?qū)嵤┮韵鹿ぷ鳎杭竟?jié)性打草、修剪和清理維護(hù)花園燈光裝置操作水系統(tǒng)和噴嘴安裝、維護(hù)和管理花園灌溉系統(tǒng)總結(jié)一份好的物業(yè)管理合同，不僅有利于管理方進(jìn)行有效的管理，也為業(yè)主創(chuàng)造了更好的居住環(huán)境。新物業(yè)管理合同涵蓋面比現(xiàn)有合同更廣，更詳細(xì)地描述了物業(yè)公司的服務(wù)范疇，這為管理

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