商鋪物業(yè)服務(wù)合同

編號(hào):商鋪物業(yè)服務(wù)合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日合同編號(hào)：商鋪物業(yè)服務(wù)合同甲方：計(jì)劃財(cái)務(wù)部乙方：物業(yè)服務(wù)中心為進(jìn)一步做好商鋪的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。管理服務(wù)的范圍負(fù)責(zé)除業(yè)主生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，管理工作。商鋪的供電供水服務(wù)管理。綠化，美化，保潔服務(wù)管理。交納管理費(fèi)用。水電，校產(chǎn)維修服務(wù)管理。原物業(yè)下屬實(shí)體的服務(wù)管理。服務(wù)管理項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的要求及服務(wù)管理費(fèi)用服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時(shí)清運(yùn)，下水管道及時(shí)疏通，達(dá)到業(yè)主滿意。此項(xiàng)總費(fèi)用為萬元(包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)萬元，萬元垃圾清運(yùn)費(fèi)，萬元管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污)。甲方進(jìn)行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為%不獎(jiǎng)不罰;以下，給予元以內(nèi)罰款;%以上，給予元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方達(dá)不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在元以內(nèi)予以獎(jiǎng)懲。院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護(hù)，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時(shí)，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約萬平方米，種植樹木約株，管護(hù)費(fèi)用萬元(包括全部勞務(wù)費(fèi)，工具費(fèi)等)。院內(nèi)花草樹木成活率達(dá)%以上，及時(shí)澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費(fèi)用倍以內(nèi)罰款。滿意率為%不獎(jiǎng)不罰;%以下，給予元以內(nèi)罰款;%以上，給予元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。倉庫保管。應(yīng)按《倉庫管理辦法》執(zhí)行，按照商鋪下達(dá)購置計(jì)劃，做到物美價(jià)廉。損耗乙方負(fù)擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費(fèi)用萬元。供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理，應(yīng)做到供電供水及時(shí)，保證商鋪員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時(shí)后，應(yīng)立即啟動(dòng)自備電源，院內(nèi)早上點(diǎn)半至晚點(diǎn)之間，一般情況連續(xù)停電不得超過小時(shí)，原則上全天24小時(shí)供水。有特殊情況，需提前通知。若達(dá)不到上述要求，每次扣減費(fèi)用元以內(nèi)。滿意率為%不獎(jiǎng)不罰;%以下，給予元以內(nèi)罰款;%以上，給予元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。商鋪內(nèi)：電價(jià)為元/度，水價(jià)為元/噸(承包單位除外)。電費(fèi)：萬元(如遇國(guó)家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整;對(duì)于本年度新增的用戶，由乙方裝表計(jì)量，由甲方核定用電計(jì)劃，計(jì)劃內(nèi)部分由商鋪另行撥付，超計(jì)劃部分由乙方向用電單位收取電費(fèi);對(duì)于在承擔(dān)正常任務(wù)之外，開展有償服務(wù)的，由商鋪下達(dá)用電計(jì)劃，超計(jì)劃部分由乙方向使用單位收取)。水費(fèi)：萬元(含綠化用水)。高壓檢修及水電運(yùn)行，勞務(wù)及小件工具等費(fèi)用：萬元。做好員工宿舍管理服務(wù)工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付元，實(shí)習(xí)不住宿舍而留有床位的員工，每生每年撥付元。甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)為乙方開展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施，條件。固定性的勞務(wù)費(fèi)，每月按時(shí)撥付。對(duì)于大宗購置，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作。對(duì)于物資采購等事宜，甲方應(yīng)及時(shí)督查。甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費(fèi)中扣繳應(yīng)繳的費(fèi)用。乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)對(duì)于雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求，乙方應(yīng)全力組織實(shí)施。乙方有責(zé)任更新員工食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。乙方在力所能及的條件下，參加商鋪內(nèi)維修等項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)。上級(jí)有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。違約責(zé)任合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應(yīng)追究違約責(zé)任。其它甲方對(duì)乙方各項(xiàng)管理服務(wù)工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。年終綜合考評(píng)，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予元以內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)。合同有效期：年月日—年