房屋股份分配協(xié)議書

房屋股份分配協(xié)議書簡(jiǎn)介本協(xié)議書是由雙方簽訂的、約定關(guān)于房屋股份分配的協(xié)議文件，明確雙方在共有房屋中，各自享有的權(quán)益比例，以及在房屋出售等事宜上所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。協(xié)議條款第一條合同雙方1.1出售方：________（以下簡(jiǎn)稱“出售方”）1.2購(gòu)買方：________（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買方”）1.3本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：________第二條權(quán)益比例2.1出售方與購(gòu)買方均已就持有房屋的份額達(dá)成一致，其中出售方持有該房屋的占比為_(kāi)_______，購(gòu)買方持有該房屋的占比為_(kāi)_______。2.2雙方同意，該協(xié)議所規(guī)定的占比為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記的準(zhǔn)確占比，一旦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證實(shí)際占比有所變更，雙方均需重新協(xié)商并修改本協(xié)議內(nèi)容。第三條股份過(guò)戶3.1雙方特此確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，購(gòu)買方已取得出售方就該房屋所享有的權(quán)益份額。3.2出售方應(yīng)盡快將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓證書等相關(guān)手續(xù)向購(gòu)買方移交。第四條股份轉(zhuǎn)讓4.1雙方均享有本協(xié)議所約定的份額，但如一方需轉(zhuǎn)讓其所持有的股份，則應(yīng)事先通知另一方，尋求其同意并協(xié)商共同處理。4.2若出售方有意將其股份轉(zhuǎn)讓給第三方，則應(yīng)將其轉(zhuǎn)讓股份的同等權(quán)益優(yōu)先賣給購(gòu)買方。購(gòu)買方可以按雙方協(xié)商的價(jià)格行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如超過(guò)30天未行使，則該權(quán)益自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給出售方的指定第三方。第五條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)5.1如有第三方對(duì)該房屋進(jìn)行購(gòu)買，雙方享有本協(xié)議所約定的同等優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.2雙方約定，擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的一方須在收到公函后的10日內(nèi)做出是否行使該優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定。5.3如一方在規(guī)定期限內(nèi)未做出行使決定，則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，另一方有權(quán)自行作出購(gòu)買決定。第六條交易最終目的6.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的交易最終目的是為了共同持有所述房屋，并合理、和諧地實(shí)現(xiàn)該房屋的收益。6.2在任何情況下，出售方和購(gòu)買方都將協(xié)調(diào)合作并采取必要的措施，以維護(hù)該房屋的良好狀態(tài)，包括對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、投保等必要措施。6.3雙方應(yīng)共同協(xié)商制定合理的租賃、出售等策略，以最大限度地實(shí)現(xiàn)該房屋的收益。第七條爭(zhēng)議解決和法律適用7.1如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，應(yīng)向人民法院提起訴訟解決。7.2本協(xié)議的簽署、效力、履行及解釋，均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)。協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)出售方、購(gòu)買方簽字蓋章、見(jiàn)證人簽名，生效。任何一方均不能單方修改、解除本協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，出售方、購(gòu)買方各持一份，具有同等法律效