房地產(chǎn)買賣契約合同

房地產(chǎn)買賣契約合同1.引言本合同是由買方和賣方訂立的房地產(chǎn)買賣契約合同，涉及以下資產(chǎn)：（詳細(xì)列出房屋信息）雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：2.買賣雙方2.1買方（詳細(xì)列出買方信息）2.2賣方（詳細(xì)列出賣方信息）3.購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款該房屋交易總價(jià)格為（金額），其中，買方支付房屋購(gòu)買價(jià)格為（金額）。3.2支付方式買方需在本合同簽訂之日起7日內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為（金額）。付款方式包括（列出支付方式）。在買賣合同的最后簽署日期起7日內(nèi)，買方需將整筆房地產(chǎn)款支付給賣方，并簽署交易完成憑證。買方如未能按時(shí)履行支付義務(wù)，買賣雙方同意支付違約金（金額）。4.房屋的交付與過(guò)戶4.1交付日期買賣雙方約定，在房屋交易完成且房屋過(guò)戶成功前，賣方有權(quán)繼續(xù)在房屋內(nèi)居住并使用。房屋的交付日期為（日期），雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行交付。買方確認(rèn)房屋交付后，買賣雙方在房屋的交付憑證上同時(shí)簽字確認(rèn)，交付過(guò)程即宣告完成。4.2過(guò)戶經(jīng)辦過(guò)戶的公證處應(yīng)根據(jù)本合同約定，向買賣雙方出具過(guò)戶公證書(shū)，并在買賣雙方協(xié)商一致后辦理有關(guān)房屋的過(guò)戶手續(xù)。所有的過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)由買方承擔(dān)，包括稅費(fèi)和產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)用等。5.房屋狀況與保修約定5.1房屋狀況本房屋所有權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等證件齊全，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批。本房屋處于良好狀態(tài)，并符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生、消防等規(guī)定，無(wú)污染、損毀、變形、漏水等情況。本合同項(xiàng)下的房屋及相關(guān)附件用于住宅或公共服務(wù)等合法用途。買賣雙方同意本房屋售出后不再就任何瑕疵或隱蔽瑕疵互相追究責(zé)任。5.2保修約定自房屋交付日期起，買方享有六個(gè)月的房屋質(zhì)量保修期。賣方在保修期內(nèi)承諾因質(zhì)量問(wèn)題向買方提供免費(fèi)維修或更換。本條保修責(zé)任不包括人為損壞、自然災(zāi)害或意外事故等。6.其他條款6.1稅費(fèi)及其他費(fèi)用該筆房地產(chǎn)交易的個(gè)人所得稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)由買方按規(guī)定法律及國(guó)家有關(guān)稅務(wù)政策承擔(dān)。在全部貸款完全償還之前，本房屋的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)將一直屬于賣方。買方無(wú)權(quán)再將其賣或轉(zhuǎn)讓給任何其他方。6.2違約責(zé)任在買賣合同中若雙方任何一方違反本合同的任何規(guī)定，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償因此引起的任何經(jīng)濟(jì)損失，并在五天內(nèi)糾正違約行為。6.3合同終止在買賣合同有效期內(nèi)，若任何一方因非對(duì)方原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并按照約定標(biāo)準(zhǔn)賠償對(duì)方因此受到的損失。雙方都有權(quán)隨時(shí)解除本合同，解除合同需雙方書(shū)面同意。7.爭(zhēng)議解決對(duì)于因房地產(chǎn)買賣交易而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.合同效力該房地產(chǎn)買賣契約合同自雙方簽字蓋章后在法律上具有法律效力。雙方各執(zhí)一份具有同等效力的合同副本。在合同履行期內(nèi)，如有任何書(shū)面變更協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)