房屋購買合同協(xié)議書

房屋購買合同協(xié)議書買方甲方：（購房人的姓名、地址、身份證號碼等信息）賣方乙方：（房屋出售方的姓名、地址、身份證號碼等信息）購房物品描述買賣雙方確認，乙方擁有位于（房屋所在地址）的（房屋屬性，如公寓、別墅等）房屋，商品房預售合同編號為___________，總面積為___________平方米，房屋的具體位置和內(nèi)部結(jié)構(gòu)詳見房屋平面圖。購房價格及繳納方式購房總價為_____________元（大寫：_____________），包括房屋售價和相關稅費。買方應于本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，在________________________（這里填寫開發(fā)商或房屋中介的賬戶名和賬號）支付人民幣_____________元，作為購房款項的首付款。買方須在________________________（這里填寫開發(fā)商或房屋中介預留的時間）內(nèi)將剩余_____________元購房款支付至乙方指定的賬戶。買方未能按以上約定支付購房款項的，應按買方逾期賠償金的約定承擔賠償責任。交房時間及驗收標準乙方應當保證所售房屋滿足國家法律法規(guī)規(guī)定以及其他有關文件的要求，如不存在瑕疵（如建筑質(zhì)量問題等）。乙方負責按照國家規(guī)定交付房屋。乙方應在約定的期限內(nèi)交付房屋，如乙方未能如期交付房屋，買方可以于交房期限屆滿后15個工作日內(nèi)提出書面解除本合同，并返還由買方已支付的與本合同有關的全部款項。買方應按期接受轉(zhuǎn)讓房屋。買方應負責按照有關規(guī)定設置與房屋交付有關的水電煤氣等費用事宜。房屋資料及產(chǎn)權(quán)乙方應當如實向買方提供房屋的各項資料，并對房屋的產(chǎn)權(quán)、權(quán)益、限制等事項進行真實、準確的說明。乙方應在交房時將房屋所有權(quán)完整轉(zhuǎn)讓給買方。雙方確認，買方支付全部房款后，房屋所有權(quán)自動轉(zhuǎn)移至買方。合同的生效與解除本合同自甲乙雙方簽字，并經(jīng)乙方房屋屋主簽字蓋章生效。買方未按照約定支付房款的，乙方可以提前通知買方單方解除合同，并扣除買方已支付房款的10%作為違約金，不足買方已支付房款10%部分的按比例扣除，買方應在解除合同后3個工作日內(nèi)將該筆款項退還給買方，并退回房屋的都市土地使用權(quán)證、預售許可證等文件，雙方返還原狀。買方未按照約定驗收房屋的，視為合同解除并退還買方已經(jīng)支付的房款。本合同解除或者履行完畢后，雙方應按照有關法律法規(guī)的規(guī)定繼續(xù)承擔各自的義務和責任。其他事項雙方另有約定的，以書面形式作出變更，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方協(xié)議，不得擅自變更本合同的任何事項。合同中如有任何與國家有關法律法規(guī)相違背的地方，以國家有關法律法規(guī)為準。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同文本以雙方簽字蓋章后的原件為準。本合同已在甲乙雙方自愿的基礎上訂立，雙方充分閱讀、理解本合同的各項條款，一致認為本合同的條款是公平合理的，執(zhí)行本合同對雙方均有法律約束力