物業(yè)管理委托協(xié)議書(shū)

物業(yè)管理委托協(xié)議書(shū)委托人：（名稱(chēng)）受托人：（名稱(chēng)）鑒于：委托人為物業(yè)的業(yè)主或法定代表人，在享有物業(yè)所有權(quán)的基礎(chǔ)上，依法享有該物業(yè)的管理權(quán)；受托人為獲得物業(yè)管理資質(zhì)并有能力承擔(dān)物業(yè)管理工作的公司或機(jī)構(gòu)；委托人希望將該物業(yè)的管理工作委托給受托人負(fù)責(zé)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容委托人將該物業(yè)的管理權(quán)委托給受托人，包括但不限于以下管理事項(xiàng)：物業(yè)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如清潔、照明、通風(fēng)、消防等；物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理，如電梯、空調(diào)、給排水等；物業(yè)安全保衛(wèi)和監(jiān)控，如門(mén)禁、監(jiān)控、保安等；環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理，如垃圾分類(lèi)、花草養(yǎng)護(hù)等；物業(yè)秩序和服務(wù)管理，如住戶(hù)管理、投訴處理、應(yīng)急處置等。受托人應(yīng)積極履行管理職責(zé)，維護(hù)該物業(yè)的秩序和安全，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。二、管理期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為（）年；委托期限屆滿(mǎn)后，如雙方未約定續(xù)約或另行協(xié)商，則默認(rèn)自動(dòng)續(xù)約一個(gè)周期。三、管理費(fèi)用受托人應(yīng)按照合同約定收取管理費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)、費(fèi)用預(yù)算費(fèi)等；管理費(fèi)用的支付方式、周期、標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同中明確；如因合同外原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)或調(diào)整，應(yīng)提前征得委托人同意。四、其他事項(xiàng)委托人應(yīng)向受托人提供該物業(yè)的有關(guān)資料和信息，如物業(yè)檔案、管理制度等；委托人應(yīng)配合受托人開(kāi)展日常管理工作，如協(xié)助制定規(guī)章制度、盡力維護(hù)物業(yè)秩序等；受托人應(yīng)妥善保管物業(yè)相關(guān)資料和信息，確保其安全、完整、準(zhǔn)確；如因任何一方原因造成委托事項(xiàng)未能履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；本協(xié)議未約定內(nèi)容，可另行協(xié)商，形成補(bǔ)充協(xié)議；本協(xié)議一式兩份，每份具有同等法律效力，委托人和受托人各執(zhí)一份。五、協(xié)議解除委托人和受托人均有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定或協(xié)商一致解除本協(xié)議；協(xié)議解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)；協(xié)議解除前，雙方應(yīng)共同清理、交接相關(guān)物業(yè)資料和信息。六、爭(zhēng)議解決如因協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)法解決，則應(yīng)提交有權(quán)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。七、生效與履行本協(xié)議自合同簽署之日