新版商業(yè)門面租賃合同

新版商業(yè)門面租賃合同一、合同雙方甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：二、租賃物本合同的租賃物為甲方位于______________（具體地址）的商業(yè)門面，面積為______________平方米。具體如下：房屋名稱所在樓層面積如名稱所列，租賃物為商業(yè)門面房屋。租賃面積為合法建筑面積，在租賃期限內(nèi)無任何爭(zhēng)議。租賃物內(nèi)部配套設(shè)施及附屬物品詳見租賃物清單。三、租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。四、租賃用途乙方承諾將該商業(yè)門面用于__________（限定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。乙方承諾所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)。五、租金及押金本租賃合同期間內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____________元/平方米/月，月租金為______________元。甲方應(yīng)收取乙方的保證金為人民幣_(tái)_____________元，保證金用途詳見下方內(nèi)容。六、房屋維護(hù)及保證金的用途甲乙雙方保證所簽署的本協(xié)議為雙方的真實(shí)意愿，并保證協(xié)議的完整性，如有違約行為，協(xié)議生效后任何一方發(fā)現(xiàn)另一方違反該協(xié)議時(shí)，立即書面通知一方并停止違約行為。甲方應(yīng)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的場(chǎng)所，保證租賃物的安全性能和完整性。甲方必須在租賃關(guān)系終止時(shí)將租賃物歸還乙方，如有殘損及設(shè)備變更，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用另行收取。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，不得隨意破壞設(shè)施設(shè)備，因硬件、軟件方面問題導(dǎo)致違反政府法律法規(guī)或干擾到其他單位、個(gè)人等的使用，則由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償及后果責(zé)任，維修成本按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用另行收取。如有內(nèi)外裝修的需求，應(yīng)與甲方協(xié)商達(dá)成一致并遵守市政規(guī)定。保證金用途保證乙方租賃期間不違背本合同中各項(xiàng)條款約定，如存在違約行為，保證金將被甲方視為執(zhí)行違約責(zé)任的資金，用以支付乙方的違約金和甲方的損失賠償費(fèi)等。租賃期限屆滿并達(dá)成租賃解除協(xié)議的，如乙方?jīng)]有任何違約行為，保證金將作為乙方最后一期付款予以結(jié)算，保證金中扣除所有應(yīng)付的未付項(xiàng)并將剩余部分返還乙方。七、合同解除乙方對(duì)租賃物不再使用，且該商業(yè)門面無法繼續(xù)承接產(chǎn)業(yè)鏈上的業(yè)務(wù)，經(jīng)書面通知甲方且甲方確認(rèn)后，甲乙雙方協(xié)商解除租賃合同。甲方存在以下行為之一的，乙方可以隨時(shí)要求解除租賃合同：擅自改變租賃物的用途或構(gòu)造；租賃物出現(xiàn)故障、漏雨、滲水等嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方在乙方向甲方投訴后__小時(shí)仍未處理；甲方提供的設(shè)施、設(shè)備不能滿足乙方正常商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。八、甲方違約責(zé)任甲方違反協(xié)議，造成乙方重大損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額不超過乙方所受到的損失。九、乙方違約責(zé)任乙方違反協(xié)議，造成甲方重大損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額不超過甲方所受到的損失。十、協(xié)議的變更本合同若需變更，應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致。經(jīng)雙方簽署協(xié)商一致文件，方可成為本門面租賃合同的合法組成部分。十一、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均