租房定金協(xié)議租賃合同

租房定金協(xié)議租賃合同本文檔為租賃雙方在確定租賃關(guān)系前，為明確雙方責(zé)任和義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。本協(xié)議的簽訂是雙方租賃合同簽訂的前提條件之一。以下是本次協(xié)議的內(nèi)容：1.定金1.1出租人同意向承租人出租房屋，在確定租賃關(guān)系前，雙方達(dá)成以下約定：1.2承租人同意在預(yù)訂房屋后的3個(gè)工作日內(nèi)向出租人支付定金，作為確認(rèn)租賃意向的證明，定金金額應(yīng)為租金的10%。1.3若雙方因某種原因未能簽訂正式租賃合同，出租人應(yīng)退還承租人支付的定金。1.4若承租人違約，定金應(yīng)視為違約金，出租人無(wú)需退還。1.5若出租人違約，則應(yīng)向承租人支付雙倍的定金作為賠償。2.租賃合同2.1在支付定金后，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式租賃合同。2.2租賃合同中應(yīng)包括租房的開(kāi)始日期和結(jié)束日期、租金支付方式和時(shí)間、水電等費(fèi)用的支付方式和時(shí)間、租賃期內(nèi)的維修和保養(yǎng)等費(fèi)用和責(zé)任、房屋歸還時(shí)的清潔和維修等條款。2.3承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解租賃合同內(nèi)容，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與出租人聯(lián)系。3.其他條款3.1雙方均應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府的有關(guān)租賃條例和法律法規(guī)。3.2租賃合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行認(rèn)真的檢查，雙方應(yīng)達(dá)成一致的意見(jiàn)并在租賃合同中予以約定。3.3雙方都應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)的身份信息和聯(lián)系方式。3.4出租人應(yīng)在獲得承租人定金后將租賃房屋保留給承租人一定期限，如承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能簽訂正式租賃合同，則視為承租人放棄租賃意向，出租人應(yīng)退還定金。如承租人逾期簽訂正式租賃合同，出租人保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。4.協(xié)議效力4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并再次簽署正式租賃合同后失效。4.2本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)保留本協(xié)議的一份副本。4.3本協(xié)議內(nèi)容僅為雙方租賃合同簽署前的協(xié)議，其效力不得與正式租賃合同相提并論。雙方已經(jīng)閱讀并了解本協(xié)議的所有條款，并愿意遵守。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份并簽字作為協(xié)議有效證明。出租人：___________承租人：_____