買(mǎi)賣(mài)合同上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售合同

買(mǎi)賣(mài)合同上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售合同合同主體乙方上海市XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人為張三，注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)，聯(lián)系人為李四，聯(lián)系電話(huà)為XXX。甲方上海市某個(gè)人，身份證號(hào)為XXX，聯(lián)系地址為上海市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)，聯(lián)系電話(huà)為XXX。合同背景合同簽訂時(shí)間合同于xxxx年xx月xx日簽訂。預(yù)售商品房地點(diǎn)上海市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)。預(yù)售商品房信息預(yù)售商品房居住用途。預(yù)售商品房建筑面積XXX平方米。預(yù)售商品房按照國(guó)家規(guī)定實(shí)際建筑面積XXX平方米。合同條款預(yù)售商品房交付及驗(yàn)收方式甲方應(yīng)在上海市規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將商品房竣工并驗(yàn)收合格。乙方應(yīng)在商品房交付或收到甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)接受商品房。商品房的交付和驗(yàn)收，以甲方和乙方簽字的交房單、驗(yàn)收單、移交清單為憑據(jù)，商品房的所有權(quán)從交房之日起轉(zhuǎn)移給乙方。商品房?jī)r(jià)格和支付方式商品房總價(jià)為XXX萬(wàn)元人民幣，其中甲方將接受乙方支付XXX萬(wàn)元人民幣作為預(yù)售款。預(yù)售款在合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性支付給甲方。商品房的土地使用費(fèi)和房屋登記等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。商品房質(zhì)量保證及賠償責(zé)任甲方應(yīng)保證商品房符合相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，并承擔(dān)商品房質(zhì)量保證責(zé)任。商品房質(zhì)量保證期限為自商品房交付之日起至收房保修期滿(mǎn)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后，及時(shí)派人處理商品房質(zhì)量問(wèn)題。商品房出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)賠償乙方損失，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此發(fā)生的合理費(fèi)用（包括但不限于檢測(cè)、維修、改造、遷移、使用利息等）。違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方因商品房質(zhì)量問(wèn)題被乙方投訴，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約責(zé)任的承擔(dān)不影響其他責(zé)任的承擔(dān)。合同解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。一方違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何糾紛。如協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律效力。附件清單商品房房屋所有權(quán)證書(shū)。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)