農(nóng)村自建房屋買賣合同

農(nóng)村自建房屋買賣合同合同雙方本合同由賣方（甲方）和買方（乙方）雙方自愿簽訂，具體信息如下：甲方：姓名：性別：身份證號碼：住所（地址）：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號碼：住所（地址）：聯(lián)系電話：合同內(nèi)容1.基本條款1.1乙方自愿購買甲方的房屋，甲方同意將其房屋出售給乙方。1.2房屋地址：1.3土地性質(zhì)：1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.5房屋總建筑面積：1.6房屋實際使用面積：2.房屋交付2.1甲方應當在本合同生效后（自乙方確定購房時起）五十個工作日內(nèi)向乙方交付房屋并提供包括土地證、房屋所有權證等相關材料，乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式向甲方支付房款。2.2房屋交付時，甲方應當將房屋的全部權利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確認房屋良好，雙方以此為基礎相互信任。3.房屋價款與管理賬戶3.1房屋總價款為[]元。乙方應當在交付房屋前支付房屋總價款的[]%作為訂金，剩余的房款將在乙方驗收房屋后，三個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付給甲方。3.2房屋管理賬戶是指甲方在房屋交付前，開設的一個用于管理標的房屋的賬戶，該賬戶將存儲房屋買賣交易及后續(xù)管理過程中發(fā)生的款項。在合同生效時，甲方須辦理開戶手續(xù)，并將賬戶密碼和相關卡號、銀行信息告知乙方，乙方同意在房屋交付后三個工作日內(nèi)向該賬戶支付剩余房款。4.房屋權屬及稅費4.1房屋的所有權歸乙方所有，甲方應當將房屋的所有權證、土地使用權證、預售許可證、建筑工程質(zhì)量保修書、房屋建筑面積計量證明等材料一并移交給乙方。4.2房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費、過戶費、不動產(chǎn)權證辦理費等一切由乙方承擔。5.房屋毀損和質(zhì)量問題5.1房屋自驗收時起三個月內(nèi)內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，以及未明示的物態(tài)問題，由甲方負責修繕及承擔相關費用。5.2房屋驗收時，如乙方簽收未提出異議，即視為乙方對房屋的結(jié)構(gòu)、設備、質(zhì)量、規(guī)格、畫面效果等各項條件確認無異議。6.違約責任6.1甲方違反本合同規(guī)定，不履行合同義務，或者提供虛假信息，影響合同履行的，應承擔違約責任，乙方有權依法要求甲方承擔違約責任并索賠。6.2乙方違反本合同規(guī)定，不履行合同義務，或者提供虛假信息，影響合同履行的，應承擔違約責任，甲方有權依法要求乙方承擔違約責任并索賠。6.3雙方均應當遵守本合同規(guī)定，如因違反合同規(guī)定導致的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應當依法向有關仲裁機關或人民法院提起訴訟。其他條款該合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)議補充。本