前期物業(yè)管理合同

前期物業(yè)管理合同本《前期物業(yè)管理合同》（下稱“本合同”）由甲方_______（以下簡稱甲方）與乙方_______（以下簡稱乙方）于_______年_______月_______日簽訂。一、服務(wù)內(nèi)容1.甲方委托乙方對其物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)。該服務(wù)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理計(jì)劃和管理制度；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)日常運(yùn)營管理、維護(hù)、保修、保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督物業(yè)配套設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)及更新改造；（4）負(fù)責(zé)政府部門與社區(qū)之間的協(xié)調(diào)工作；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理、物業(yè)環(huán)境整治、物業(yè)治安管理等工作；（6）負(fù)責(zé)制定并實(shí)施物業(yè)信息化管理體系；（7）負(fù)責(zé)相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、分析、報(bào)告、反饋。2.乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼{(diào)查、研究、合理的安排和監(jiān)管，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_______年，自甲方向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用后生效。服務(wù)期限屆滿，甲方有權(quán)按雙方協(xié)商的條件與乙方續(xù)簽服務(wù)合同。三、服務(wù)費(fèi)用1.本合同的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_______元。支付方式為：_______。甲方應(yīng)在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)約定向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。2.如服務(wù)期限內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用上漲，則兩方應(yīng)在服務(wù)期限結(jié)束后，重新協(xié)商新的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。新的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)提供物業(yè)信息和管理資料，協(xié)助乙方開展管理工作；（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)；（3）甲方應(yīng)確保物業(yè)的運(yùn)營安全，配合乙方制定物業(yè)管理計(jì)劃和管理制度，配合乙方開展安全管理和環(huán)境整治；（4）甲方應(yīng)提供必要的工作場所和生活保障設(shè)施，騰出必要的場地和條件，保證乙方干好工作。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)從物業(yè)運(yùn)營管理、維護(hù)、保修、保養(yǎng)的角度對甲方提供的物業(yè)信息和管理資料進(jìn)行分析、研究；（2）乙方應(yīng)按約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）乙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)的行政法規(guī)，不得違反法律、法規(guī)和其他的規(guī)定；（4）乙方應(yīng)對甲方所提供的有關(guān)物業(yè)資料保密。五、違約和解除1.如乙方未按約定完成物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不能滿足甲方要求的，甲方有權(quán)通過書面通知乙方，要求其改正或補(bǔ)救。2.如乙方無法改正或補(bǔ)救，或者乙方嚴(yán)重違反合同的約定，致使物業(yè)發(fā)生重大損失或遭受重大損害的，甲方有權(quán)按法律規(guī)定要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并解除本合同。3.如甲方未按照約定的方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，且在書面催款通知的期限內(nèi)仍未予以支付的，在雙方協(xié)商無果的情況下，乙方有權(quán)通過法律途徑追索相關(guān)費(fèi)用，并要求解除本合同。4.任何一方解除本合同應(yīng)以書面形式通知對方。六、爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)。因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)本著平等協(xié)商的原則，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院處理。七、其他1.本合同的附件為本合同的組成部分，并與本合同具有相同的法律效力。2.本